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2017-02-25 16:45:16

売り出し予告!【ヴェルシティ東大阪スカイ 上層階角部屋 2080万円】

テーマ:東大阪マンション 地下鉄中央線

今から 紹介する 物件情報は

 

まだ どこにも 流れていない 

 

まさに とれとれの 情報。

 

ちなみに 今現在 売主さまが 居住中で 

 

お引越し後に リフォームしてから

 

販売開始する 予定なので

 

公の 売り出し時期は 3月中旬頃

 

なので 本日は サクッと プレ予告です。

 

 

 

 

 

まず マンション名は

 

ヴェルシティ東大阪スカイ

 

地下鉄中央線長田駅から 徒歩5分

 

詳しい住所は 東大阪市長田3-8-16です。

 

 

 

 

 

 

平成19年9月築と まだ 新しく

 

ペット飼育も OK

 

全戸70室の 中規模マンションです。

 

 

 

 

 

そして 今回 売りに出るのは

 

15階建てのうち かなり 上層階で

 

しかも 東南角部屋!

 

専有面積 77.43㎡の 広々 2LDKです。

 

77.43㎡あって 2LDKって 

 

珍しいと 思いませんか?

 

 

 

 

 

実は もともと 分譲時は

 

こんな 間取りの 4LDKでした。

 

 

 

 

 

それを 新築時に 2LDKへ 変更

キッチンを 対面キッチンに 変更し

 

手狭だった 主寝室は 7.5帖と 広くし

 

3帖の ウォークインクローゼットを 設置

 

14.1帖の LDKも 19帖に 変身

 

しかも 廊下は 分譲時の オプションで

 

なんと 大理石 仕上げとなってます。

 

 

 

 

 

そんでもって

 

床暖房や 浴室乾燥機など 設備も充実し

 

それでいて 2080万円!

 

売れ筋だと 思いませんか?

 

公に 公開したら すぐ 売れそうです。

 

 

 

 

 

内覧は 3月中旬からに なりますが

 

今から 内覧予約は 受付開始

 

ぜひ ご予約 下さい。

 

詳しい 内覧レポは リフォーム終了後に

 

改めて アップしますので 乞うご期待です。

 

 

 

 

 

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2017-02-23 15:19:28

【とうとう出ました!】

テーマ:東大阪 中古 近鉄大阪線

ゴルフを やり始め 間もなく 3年

 

相変わらず 進歩は ありません。

 

やり始めの頃は 全く 知識もなく

 

適当に 振って たまたま 当たれば

 

それだけで 満足って 感じでした。

 

 

 

 

 

しかし 経験を 重ねるたびに

 

それなりの 理論だけは 身に付け

 

それを 体現するため あれこれ いじり

 

どんどん 分からなくなってくる。

 

今じゃ 3年前の 初心者の頃より

 

飛距離も 大幅に 減少し

 

かといって 方向性も イマイチ

 

ハーフ60台が 定位置となってます。

 

 

 

 

 

そうなると ゴルフ熱も めっきり 冷め

 

今年になってから ゴルフは 休憩中。

 

長いこと クラブを 握ってません。

 

しかし わたしの ゴルフ熱は 

 

昨年末から 低空飛空ですが

 

奥さんは 昨年末から 伸び盛り

 

今 ゴルフに行きたくて 堪らない頃

 

それなのに ゴルフに 行けず

 

じっと 辛抱して 我慢していた

 

奥さんが ちょっと 可愛そうなので

 

ひさしぶり ゴルフに 出かけました。

 

 

 

 

 

向かったのは 兵庫県の アーク吉川

 

ここは 安いし 食事も 美味しいし

 

わたし達 夫婦の お気に入り

 

激安ゴルフ場の中で イチ押しです。

 

 

 

 

 

 

そして 早朝 AM7:45に スタート

 

久しぶり ドライバーを 握り

 

どうせ 当たらないと 力を 抜いて

 

何も考えず 適当に 振り抜くと 

 

ビューン! 

 

真っ直ぐ 240ヤード 飛んでいきました。

 

お? しばらく 休んでたことで

 

あの長い スランプを 脱出したの?

 

わたしの 期待値は 上がりました。

 

 

 

 

 

そして 続いて 第2打は 残り190ヤード

 

つま先下がり 前足下がりの 

 

一番 苦手の 難しい 位置から

 

ユーティリティを 握りました。

 

これも どうせ ボールの上を 叩いて

 

ゴロに なるだろうと 軽く 振り抜くと

 

ビシっ!

 

これまた まっすぐ 200ヤードほど 

 

気持ち良く 飛んで行きました。

 

なに? なに? 今日は どうしたの?

 

夢のような スタートに 浮かれました。

 

 

 

 

 

そして 第3打 乗せれば

 

ロングホールで 4オンの パーチャンス

 

どうせ カップに 寄る訳ないと

 

適当に アプローチクラブを 振ると

 

コツン!

 

最高の 手ごたえです。

 

30ヤードほどの 距離を まっすぐ

 

カップに 向かって 転がりはじめ

 

コン! 

 

旗の竿に 当たり 惜しくも 入らず

 

しかし その後 なんなく 入れて

 

バーディースタートです!

 

出足は いつも トリプルボギーの わたしが

 

なんと バーディー発進!

 

 

 

 

 

たまたま このホールだけなのか?

 

半信半疑の わたしを よそに

 

どのクラブを 握っても 当たるわ 当たる

 

パー3の ショートホールは どれも パー

 

終わってみれば ハーフ44の ベストでした。

 

こんなこと 二度とないと 

 

クラブハウスで ビールを ガブ飲み

 

ハーフ44 これだけで 来た甲斐があり

 

午後は どうでも 良くなりました。

 

 

 

 

 

そして フワぁ~って 酔いながら

 

午後の スタート。

 

素振りも いい加減に 適当に 打つと

 

これまた ビューン!

 

なんと ロングホール パー発進です。

 

 

 

 

 

その後の ショートホールでは

 

苦手の 5番アインアンが 

 

まさかの ナイスショット!

 

なんと バーディーです。

 

この時点で 1アンダーで 回っています。

 

 

 

 

 

いつ 崩れるの? いつ 崩れるの?って

 

思いながら ホールを 重ね

 

なんと 18番ホールまで 辿り着きました。

 

この時点で ハーフ39

 

ラストは パー3の ショートホールです。

 

 

 

 

 

168ヤードの距離を 5番アイアンを 持ち

 

いざ ティーショット

 

ビシュ!

 

これまた ドンピシャに当たり

 

ピンそば 2メートルの ワンオンに成功

 

そして これを ワンパットで 締めくくり

 

またまた バーディー

 

なんと ハーフ41で フィニッシュし

 

44+41= 85の 大幅ベスト更新。

 

 

 

 

 

出ました! 出ました! 夢の80台!

 

120台が 低位置だった 男が

 

2ヶ月ほど クラブを 握ることなく

 

いきなり 85の ベストスコア更新

 

諦めず ゴルフを 続けていて 良かった

 

 

 

 

 

しかし どうして こんな 80台を

 

突然 出すことが できたのでしょうか?

 

そう それは 簡単

 

すべて 嘘だからです。

 

実は ゴルフにすら 行ってません・・・

 

 

 

 

 

そんじゃ ここから 本題です。

 

さっきまでの 嘘の 作り話は

 

これを 紹介するための 布石

 

本当に 出たのは これ!

 

これ イチ押しです!

 

 

 

 

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2017-02-21 17:03:28

【八尾市志紀町南 新築2130万円 ほぼ完成です!】

テーマ:東大阪 新築 近鉄奈良線

今日は ひさびさ 八尾の物件紹介です。

 

ちなみに 八尾市の 新築相場も 

 

ここ 1年間で 随分 上がってしまい

 

土地の ゆったりした 2階建 新築が

 

2500万円以下で 登場する事は

 

ほぼ なくなりました。

 

1年前に 2000万円以下で

 

2階建て 新築を 販売してたのが

 

今じゃ 遠い 過去のようです。

 

 

 

 

 

しかし 高くなった 今でも

 

ひとつだけ 安い物件が あります。

 

多分 八尾で 一番 安いはず。

 

それは タクトホームさんが 手掛ける

 

八尾市志紀町南4丁目にある

 

限定1区画の 新築戸建です。

 

まずは 販売図面を ご覧ください。

 

 

 

 

現地は JR関西本線 志紀駅から

 

おおよそ 徒歩10分の 住宅街で

 

車の 通り抜けもなく かなり 静か

 

途中 電柱とかが 邪魔ですが

 

前面道路も 5.7mの 公道です。 

 

 

 

 

 

そして 土地は 東向きで 約25.8坪

 

見事に 正方形の 整形地です。

 

そんでもって 建物は こんな感じ。

 

先日 足場がとれて ほぼ完成しました

 

間口が 広くて 立派でしょ?

 

 

 

 

 

そして 間取りも まずまず ◎

 

バルコニーも 2箇所で ゆったりです。

 

 

 

 

そんでもって

 

建物は 住宅性能評価住宅で

 

耐震等級など 4項目で 最高等級

 

もちろん フラット35Sにも 対応

 

それでいて 2130万円は 

 

かなり 安いと 思いませんか?

 

 

 

 

 

まぁ マイナス面としては 

 

小学校と 中学校は 結構 遠いので

 

幼い お子様たちが 居ない 

 

ファミリーが 良いかも 知れません。

 

しかし それでも 2130万円は

 

滅多にない チャンスです。

 

この物件は この価格で

 

すんなりと 売れるはず

 

内覧を 急ぎましょう。

 

 

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