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2016-09-26 13:41:51

【4年目のセカンドオピニオンサービス】

テーマ:リナホーム情報

わたしが ホームページ上で

 

セカンドオピニオンサービスってのを 始めて

 

そろそろ 4年が 経過します。

 

立ち上げ当初は たいして

 

相談者の方が 無かったものの

 

ここ 2年ほどは 大体 月に 1回くらいで

 

お悩み相談に アドバイスしていますので

 

まぁ ざっと 40人くらいの 相談者に

 

アドバイスをさせて 貰ったと思います。

 

 

 

 

 

ちなみに セカンドオピニオンサービスが

 

商売や 売上に 結びついた事は 一度もなく

 

人の役に 立ったはず という 

 

わたしの 自己満足で 続けています。

 

 

 

 

 

ちなみに 相談者の 大半は

 

マイホームの 購入者の方で

 

今現在 進行中の 取引に 対して

 

不安や トラブルを 抱えてる方からの 

 

お悩み相談が 主流となっています。

 

 

 

 

 

マイホームを 売却する 売主さまからの

 

相談が 少ないのは 意外ですが

 

売却を 依頼している 不動産会社が

 

なんとか ボロが 出ないよう

 

又 ギリギリ 売主さんを 

 

怒らせないよう 対処しているから 

 

相談が 少ないのかも 知れません。

 

 

 

 

 

ちなみに マイホーム購入者からの

 

相談の 内容は さまざまですが

 

購入予定の 物件のことよりも

 

不動産会社に 対する 不満や 

 

取引内容に おける クレーム相談が

 

圧倒的に 多いです。

 

 

 

 

 

第3者の わたしに 相談するくらいだから

 

その悩みは なかなか 深刻で

 

話を 聞けば 聞くほど 窓口である

 

不動産会社に 腹がたってきます。

 

はっきり言って めちゃめちゃです。

 

裁判で 訴えたら 損害賠償を 確実に

 

請求できるような ケースも ゴロゴロ。

 

 

 

 

 

悪徳業者からすれば お客様が 素人で

 

知識も 乏しいので まさに やりたい放題。

 

お客様を お客様と 思わず

 

とにかく 手数料を もらったら 勝ち

 

その後の事は 知りませんってなもんで

 

満足度なんか どうでも 良い感じ。

 

 

 

 

 

そんな 悪徳不動産会社には

 

平気で 嘘をついて ミスを 誤魔化し

 

ちゃんと 謝らない 営業マンが 

 

未だに 山ほど いるし

 

お客様に 逆ギレして 脅すような

 

横柄な 営業マンも 一杯います。

 

喜んでもらおうなんて サービス精神はなく

 

自分のことだけを 考える

 

自己中心的な 営業マンばかり。

 

 

 

 

そして 担当営業に クレームが 発生すると

 

担当者の 責任にして 担当者を 変えるだけ

 

雇っている側の 会社の責任は どうなの?

 

そんな 質の悪い 営業マンが 育つのは

 

その 会社の 経営者の 責任のはずです。

 

いかに 儲けるか 金儲けのことだけ 考え 

 

社員のことも お客様のことも 無視し

 

経営者 自らの 幸せだけを 考える

 

そんな 腐ったような 経営者が 

 

この業界を 駄目にしています。

 

だから 不動産業界の イメージは 

 

いつまでたっても グレー。

 

それも かなり 濃いグレーです。

 

 

 

 

 

ちなみに セカンドオピニオンの相談者の 

 

大半の方は 完全な 被害者です。

 

そうでありながら 辞めたいなら 

 

手付金没収とか 違約金を 払えだとか

 

不動産会社に 脅されたりして

 

泣き寝入りを 強いられています。

 

そして 悩んで 悩んだ挙句 

 

すがるような 想いで わたしに 相談します。

 

なので わたしも ボランティア活動ですが

 

真剣勝負で そこに 臨みます。

 

 

 

 

 

その方にとっての 最善策は 何なのか?

 

その方にとって 将来 幸せだと 

 

思える ゴールは 何なのか?

 

真剣に 考えて アドバイスしています。

 

多分 それによって 何人かの方の 

 

幸せに 貢献できたと 思ってます。

 

今後も この不動産業界のせいで

 

嫌な 思いをする方が ひとりでも 減るよう

 

なおきちゃん 頑張ります。

 

 

 

 

 

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2016-09-24 09:30:13

【絶対絶命の新聞入れ】

テーマ:岩下の言ったもん勝ち

皆さん 犬好きですか?

 

それとも 猫好き?

 

ちなみに わたしは どちらも 苦手です。

 

犬は 幼少期のころ 大きな ポインターに

 

追いかけられた トラウマで 

 

今も 恐怖心が 拭えません。

 

 

 

 

 

そんでもって 

 

何が 怖いって 言うと あの鳴き声と 牙

 

甘噛みするなんて 聞きますが

 

そんなのは 全く 信じられません。

 

あんな 尖った 牙で 全力で 噛まれたら

 

そりゃ 痛いのなんの

 

なので 牙が ある動物は 

 

基本 全てが 苦手です。

 

 

 

 

 

そういう理由で 猫も 駄目

 

ハムスターとかも 無理

 

歯は 平たく 尖ってませんが

 

いかにも 脳みそが 小さく 頭が 悪そう

 

なので 死ぬ気で 噛み付くはず

 

だから 怖くて 触れません。

 

 

 

 

 

だから そんな わたしにとっては 愛くるしい 

 

チワワでさえ 恐怖の 対象です。

 

 

 

 

 

瞳を 見てる分には 怖くないのですが

 

口を 開ければ やはり 尖った 牙があり

 

噛まれたら そりゃ 痛いの なんの

 

実は そんな チワワに 噛まれたので

 

どれほど 痛かったか 今から 書きます。

 

 

 

 

 

それは チワワを 飼われている お客様の

 

自宅 玄関扉に 付いている 新聞入れに

 

住宅ローンの 書類を 投函したときの事。

 

廊下から 恐る 恐る 書類を 

 

新聞入れに 差し込み出したとき

 

キャンキャン!という 鳴き声が 聞こえました。

 

 

 

 

 

それを 聞いた途端 恐怖で 体が 硬直し

 

書類を うまく 入れることが 出来ません。

 

ちなみに 日中は 奥さまも お勤めで

 

ご自宅には 誰も 居らず

 

自力で 投函するしか ありません。

 

しかし 扉の 向こうから 聞こえる 

 

荒れ狂ったような 鳴き声と

 

飛びかかってきているであろう 足音で

 

それこそ 気が 気じゃ ありません。

 

 

 

 

 

すると 運悪く

 

書類が どっかに 引っ掛かり

 

これ以上 書類が 入らなくなりました。

 

重要な 書類でなければ 諦めるのですが

 

大事な 住宅ローンの 申し込み書なので

 

室内に ちゃんと 投函しなければ なりません。

 

 

 

 

 

さすがに もう この時点で 汗びっしょり

 

恐怖で 失神しそうですが 

 

なんとか 勇気を 振り絞り

 

新聞入れから 手を 差し込み

 

書類を つまみ出そうとした その時

 

 

 

 

 

がぶっ!

 

 

 

 

 

親指に 激痛が 走りました。

 

まさか チワワの 牙が こんなにも

 

痛いとは 思いませんでした。

 

指を 咄嗟に 引き抜こうとしますが

 

噛み付いたまま 離れません。

 

肉が 大きく 裂けたのは 間違いなく

 

骨が 軋む 感触がします。

 

痛みで 目の前が 真っ赤になり

 

もう 無理 失神すると 思いましたが

 

どうやら 指を 噛みちぎられる事は なさそう

 

しかし その後 病院で

 

何針か 縫うのは 避けれそうにありません。

 

 

 

 

 

そして その後 更なる

 

激痛が 襲ってきました。

 

そう 明らかに 噛む力が 変わりました。

 

さっきまでの 数倍くらい 強くなり

 

もう 指が 噛みちぎられるのも

 

時間の 問題です。

 

こうなりゃ 噛まれていない方の 手で

 

チワワを どつくしか ありません。

 

意識が 遠のきながら 逆の手で

 

新聞入れから 手を 突っ込み 覗いてみると

 

なんと!

 

噛んでいたのは チワワではなく

 

 

 

 

 

 

 

コテと言う名の老人

 

 

 

 

 

そこで はっと 目が 覚めました。

 

もちろん 夢です。

 

 

 

 

 

ちなみに コテという名の 老人は 

 

チマさんという名の チワワを 飼っており

 

フェイスブックで 画像を アップしています。 

 

 

 

 

ちなみに 彼は 昔から わたしに 対して

 

異常な ライバル心を 抱いており

 

わたしの 会話に 噛み付いてきました。

 

しかし 本当に 噛まれたのは 初めて

 

しかも 全力で 噛んでくるとは・・・

 

 

 

 

 

わたしが 恐怖心を 感じる 生物に

 

コテという名の 老人が 加わりました。

 

というか バイ菌とか どの動物より

 

たくさん 持ってそうなので

 

一番 怖い存在と 言えるでしょう。

 

 

 

 

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2016-09-23 12:36:20

商談解除 再販売!【高井田中 激安中古戸建】

テーマ:東大阪 中古 地下鉄中央線

今から 紹介する 物件が 

 

売り出し開始に なったのが 10日前。

 

あまりに 安かったので 

 

その翌日には 内覧者が 殺到し 

 

売り出し初日で 購入申し込みと なりました。

 

しかし それが なんと 先ほど 

 

商談解除で 再販売開始になったとの事

 

多分 住宅ローンが 駄目だったんでしょう。

 

 

 

 

 

ほんと この物件 安いので

 

2000万円以内で 築浅の戸建を

 

探している方に チャンス到来です。

 

しかし この週末で またまた 

 

購入申し込みに至る 可能性大なので

 

内覧は 急ぎましょう!

 

それでは 改めて 物件の詳細です。

 

 

 

 

 

まず 現地の 住所は

 

東大阪市高井田中3丁目7番11号で

 

地下鉄中央線 高井田駅から 徒歩7分

 

工業地域だけあって 工場が 点在しますが

 

意外や 意外 現地周辺は 住宅地です。

 

 

 

 

 

そして 建物は こんな感じ。

 

平成16年9月築で 全然 キレイです。

 

 

 

 

 

土地も 正味 22坪以上あるので

 

駐車場スペースも まずまず

 

自転車も 2台は 余裕で 停まります。

 

 

 

 

 

そして 間取りは こんな感じ

 

2階建てですが オープンロフトが 随所にあり

 

しかも 内装リフォーム済み

 

内覧画像を 取れなかったのが 残念ですが

 

室内は ピカピカに キレイです。

 

 

 

 

そして 価格は なんと

 

1980万円

 

安いでしょ?

 

なかなかの インパクトです。

 

さすがに わたし以外の 営業マンも

 

この安さは 誰もが 分かります。

 

10年後も 同じ価格で 売れそうです。

 

それでは 最後に 販売図面です。

 

 

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