アローハ！！ハワイの不動産会社、センチリー21ハワイアンスタイル社（1888Kalakaua Ave. C－108 Honolulu HI 96815)に所属する、リアルターアソシエイトの柿山恵子ＲＡです。

GRI 不動産上級課程修了　ABR 不動産購入者専任エージェント　RSPSリゾート&セカンドハウスプロパティースペシャリストとしてハワイの物件を販売しております。

最初のころは食べ物ばかりのブログです。

最近は、興味がない方には退屈だけど不動産の事もアップしてます。

食べ物も不動産も、正直な情報をお知らせしたいです。

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コンティンジュエンシー期間後のキャンセル

2012年05月16日
テーマ：ハワイの不動産物件探し

不動産の購入は物件探しをしてどれを購入するか決めて申し込んだらそれですぐというのは滅多にありません。最低でも2週間かかります。
購入契約を交わしてから、オファーの内容により、物件に対する購入者による吟味期間があります。
その吟味期間が過ぎた後のキャンセルもあり得ます。ケースバイケースで、相手にそれに関する損失を請求される場合も出てきます。手付金を取られるだけでは済まない事になる可能性もありますが、何らかの事情で、登記までのキャンセルはあり得ない事もありません。ですので、登記の日はめでたいですね。今月末までに、2件の登記予定です。

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ブログサボってました。

2012年05月16日
テーマ：ブログ

ブログサボってました。
すみませんでした。

来客多し
停滞していたトランザクションの整理(内容は秘密)

食べ過ぎと運動不足

どうにかしないとです。

あー、やばー（－＿－；）

でも楽しい毎日です。

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新しいパーチェスコントラクトでのオファー入りました！！

2012年05月03日
テーマ：ハワイの不動産物件探し

新しいパーチェスコントラクトでのオファー入りました！！

毎朝のダイアモンドヘッド一周なんとか頑張ってます。

お百度参りでは無いですが、１００回回ったら、何かいいことあるかもしれませんね。

それより、この家のマンゴーかなり気になります。

食べごろです。

早く採らないと落っこちてしまいそうです。

残念ながら、私はアレルギーがあるので、寄りつけません。

本日、新しい物件のオープンハウス。

オーナーさまが、、テレビのチャンネルが一個しかつかないとおっしゃってましたが、なんとか設定しました。

かなりのチャンネルが観れます。

こういうの凄ーく得意ではないですが、結構チャレンジするのが好きです。

オファー入りました。現在リビューしてます。

新しいパーチェスコントラクト。今まで１２ページだったのが１３ページになりました。

ｃ、、、という番号が、いろいろ変わりました。

今まで立ち入り検査の事をＣ－51とよんでましたが、Ｊ－１になってますので、そういったことを記入するのもきちんとみないと、、、。と思ってみてます。

慣れるまでちょっとかかりそうですが、前よりわかりやすいパーチェスコントラクトになったな、という印象を受けました。

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ゴージャスオーシャンビュー！！お手頃価格のスタジオ販売＄129,800.土地付き

2012年05月01日
テーマ：ハワイの不動産物件探し

ゴージャスオーシャンビュー！！お手頃価格のスタジオ販売＄129,800.土地付き

アローハ―！！

ハワイはやはり、素晴らしい気候、自然！！で大人気

ハワイに住むならオーシャンビュー

でも高いのでは？

大丈夫です。本日ハワイアンモナ―クのオーシャンビューのお部屋が売りに出ました。

なんと＄129,800.

しかも土地付き！！

ハワイアンモナ―クはキッチンが付いていないのでは？

大丈夫です。

このお部屋はキッチンつきです。

オーナーさまが、手塩にかけてかわいらしく仕上げたこのお部屋。

是非是非、見学にいらっしゃってください。

ゴールデンウィーク特別オープンハウス。

5月2日水曜日 10時から12時

5月4日金曜日 10時から12時

5月6日日曜日 2時から5時

ロビーに到着されたらお電話ください。 808-377-4887 お待ちしてまーす！！

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ホームオーナーズエグゼンプションの申し込みは毎年9月までにお役立ちリンク

2012年04月28日
テーマ：手続き　HELP

ホームオーナーズエグゼンプションの申し込みは毎年9月までにお役立ちリンク

固定資産税の支払いは毎年2回に分けての支払いですが、ハワイ居住者の方はホームオーナーズエグゼンプション（税金控除）があります。

毎年9月までに申し込めば、次の年次の固定資産税の請求から適用されます。最寄りのサテライトシティーホールで申し込みができます。

投資で購入した物件で、前のオーナーの税額控除のままという風に逆の場合もあるかもしれませんが、ペナルティーを払わなければいけなくなりますので、ご自分の固定資産税がどのような状態になっているか見直しましょう。

下記のアドレスでホームエグゼンプションの申し込みをダウンロードできます。

http://www.realpropertyhonolulu.com/content/rpadcms/documents/exemption/bfsrpp3.pdf

という事は、物件をお探しの時に、固定資産税の金額も考慮に入れる方が多いと思いますが、持主により固定資産税がかわります。

その他の固定資産税関係のお役立ちリンク

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