2014年10月28日(火) 14時20分14秒

那覇 つけ麺さくら

テーマ:沖縄移住日記
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つけ麺さくら。
那覇で一番か二番に好き。

おいしいですよー。
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2014年10月27日(月) 14時24分32秒

沖縄 海ぶどう

テーマ:沖縄移住日記
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海ぶどうがやめられない^_^;
地元の人は食べないですけどねぇ。。。

こんなにおいしいのに。

東京で食べるのとは全然違います!
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2014年10月22日(水) 22時18分23秒

銀座で馬刺し〜 馬かばいっ

テーマ:モブログ
{53542AB6-129D-4569-B897-1D40DA757A40:01}

銀座で馬刺し~
ここが一番コスパが良いかも。
馬かばいっ!\(^o^)/
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2014年10月20日(月) 20時48分20秒

宅建 解答速報 2014

テーマ:宅建合格するぞb
宅建の解答速報を見ながら
自己採点中です。

http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/kaisoku/number.aspx

ああ、こわいこわい。

ていうか全然勉強できなかったので、
合格しているはずもないが。。。
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2014年10月20日(月) 15時15分47秒

銀座 マルギン 立ち飲み 半熟うずら

テーマ:モブログ
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銀座でうずらー
立ち飲みのマルギン大好きー\(^o^)/
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2014年10月06日(月) 20時41分46秒

【宅建勉強中】時効(取得時効とは)

テーマ:宅建合格するぞb

■時効制度とは

民法の時効制度には「取得時効」と「消滅時効」の2種類があります。
いずれも読んで字のごとく、時の効力です。つまり時がたてば、権利の取得や消滅という効力が発生するという制度です。


■取得時効とは

取得時効とは、一定の事実状態が一定の期間継続することにより、一定の財産権を取得することをいいます。

この取得時効は所有権だけではなく、地上権、地役権のほか、賃借権でも一定の要件を満たせば、時効取得することができます。


■取得時効の成立要件

・取得時効の成立要件

取得時効は、(1)所有の意思をもって(2)平穏に、かつ(3)公然と他人の物を占有することが要件です。

取得時効が成立するためには、一定の期間その状態を継続していなければなりません。

a:占有のはじめが善意無過失の場合は10年

b:占有のはじめが悪意や有過失の場合は20年


善意悪意の判断は占有のはじめの時点で判断する点がポイントです。


 


↓参考にしました

幸せに宅建に合格する方法


↓使っている参考書です。





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2014年10月06日(月) 20時27分16秒

【宅建勉強中】不法行為(使用者責任とは)

テーマ:宅建合格するぞb

■使用者責任とは

不法行為の損害賠償は加害者に対して請求するのですが、他人に損害を与えた従業員(被用者)と事業者(使用者)のように、加害者と密接な関係がある場合には、その事業者に対しても請求することができます。
これを使用者責任といいます。

使用者に使用者責任を追及するためには、下記の要件が必要です。


(a)被用者が故意、過失により他人の利益を損害したこと

被用者に不法行為が認められなければ、当然使用者に責任は追及できません


(b)被用者が事業の執行により他人に損害を加えたこと

被用者の日常個人的なものまで、使用者は責任を負う必要はありません


事業の執行であるか否か、は、事業の範囲内であり、職務の範囲内であることが必要であり、この職務の範囲内か否か、については、行為の外形を基準にして客観的に判断します。この場合、職務権限外の行為であることについて、悪意、または重過失のある被害者は使用者責任を問えません。


■使用者責任の効果

使用者責任が認められると、被害者は、使用者、被用者のどちらにも請求(どちらにも全額)することができます。
つまり、使用者と被用者の債務は連帯債務と同様になります。

ただし、通常の連帯債務とは異なり、債務者の一人に生じた事由は、原則としてほかの債務者に影響しません。これを不真正連帯債務といいます。

使用者は被用者の選任監督につき相当の注意をしたとき、また、は相当の注意をしても損害が発生したであろうということを証明したときは、使用者責任を負いません。

使用者が被害者に損害賠償をした場合、使用者は加害行為を行った被用者に信義則上相当と認められる限度で求償することができます。


■共同不法行為

数人の者が共同して不法行為をし、他人に損害を加えた場合には、加害者各自が連帯して損害賠償をしなければなりません(全員に対して全額請求できます)

この共同不法行為の債務も、不真正連帯債務です。


■注文者の責任

請負人の行為に対しては、原則として注文者は責任を負いません。

ただし、注文者が請負人にしたサイズや注文に過失があり、それが原因で損害を与えたときは、注文者は責任を負います。

 


↓参考にしました

幸せに宅建に合格する方法


↓使っている参考書です。





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