宅建一発合格道！黒岩講師の受験生応援ブログ！

宅建講師の黒岩です。

本日は、共有の○×問題です。

　Ａ、Ｂ及びＣが、建物を共有している場合（持分は各３分の１）、Ａは、ＢとＣの同意を得なくても、この建物に関するＡの共有持分権を売却することができる。

答え　○

各共有者は、他の共有者の同意を得なくても、自己の持分を売却することができる。

　Ａ、Ｂ及びＣが、持分を各３分の１とする甲建物を共有している場合、Ａがその持分を放棄したときは、その持分は所有者のない不動産として、国庫に帰属する。

答え　×

共有者の１人が持分を放棄した場合には、その持分は他の共有者に帰属する。

　Ａ、Ｂ及びＣが、持分を各３分の１とする甲土地を共有し、これについて、Ｄと賃貸借契約を締結している場合、ＡとＢが合意しても、Ｃの合意がなければ、賃貸借契約を解除することができない。

答え　×

共有物の管理行為は、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することができる。

　Ａ・Ｂ・Ｃが別荘を持分均一で共有し、特約がない場合、別荘の改築は、Ａ及びＢの合意で行うことができる。

答え　×

共有物の変更行為を行うには、共有者全員の同意が必要である。

にほんブログ村はこちら ←応援頼む(･∀･)/

• 
• 
• ツイート