やりきる男『~J~』のブログ

前向き 上向き 直向き むきむき


テーマ:
【Jの本ブログ 22〜24冊目】

こんにちわ^_^
Jです!!

最近、ランニングを始めました!
走り始めて10分くらい経つと動の瞑想に入りますね爆笑

全く関係ないですが
『ランニングマン』はこちら
↓↓↓





ではでは、早速本紹介です笑



{89D10FED-29FE-4914-9953-D751CBA0D4F7}

契約書がベース
契約書に記載があるかどうかでトラブルはほとんどが解決できますパー
トラブルが起きたら、まずは契約書を確認しましょう!


ペット同居可と言われ、入居したが、後日ペット不可と言われた
契約書に記載があるかどうかで、対応が変わりますパー
契約書に書いてあれば問題ありません!
入居者の立場から即時解約を申し出ることも可能です!


建物の修理期間中、借主にホテルなどに一時的に住んでもらう場合、費用負担はどうなるのか
これは基本的には借主負担ですパー
しかし、実際に部屋には住めていないので、その期間の賃料の減額請求が可能です!



{41BC3109-F360-4DC4-BC4E-3B538F3B7B5D}

管理会社の選び方について、書かれている本です!!
気になった部分を抜粋させて頂きますニコニコ


空室時の対応
空室時に管理会社は定期的に物件を見に行ってますか?
空室をずっと放置されると鍵の紛失や部屋が廃れていく原因になりますパー


入居者の滞納に即対応
滞納はスピード勝負ですパー
入居者は一度滞納を許すと、ズルズルと滞納が延び、最終的に回収が不可能になります!


クレーム対応
管理会社のクレーム対応を知っていますか?
クレーム対応の処理が遅く、適当な会社は数多くあります。
そのうちオーナー様の元へ直接クレームが回ってくるのですパー




{0797F3F1-C475-4C3F-A5B5-2D89C841C9AF}

顕在顧客が1割、潜在顧客が9割
テレアポのターゲットになるのは潜在顧客の9割ですパー
何か欲しいと思ってるけど、具体的な方法が分かっていない人にテレアポをすると、結果に繋がります!


担当ではなく、責任者を指名する
法人様へのテレアポの場合『担当者の方々お願い致します』と言うと、大体アポには繋がりませんパー
責任者の方を指名することで、本当にその会社の業務の方向を握る方とのお話しになるので、話を聞いてもらえる可能性が上がります!


最初にメリットを伝える
基本的に相手は自分に対して興味がありませんパー
だからこそ、最初に相手を惹きつける必要があります!
そのために最初にメリットをお伝えします!
そして、数字、多い悩みなど相手の心理に訴える話を盛り込んでいきます!
そして3日以内にアポイントを取ります!


【実践すること】
テレアポでは話す順番を意識します
メリット、数字、悩みトーク

【本日のドラッカー教授】
知識労働者は生計の資だけの仕事では満足できない
知識労働者には挑戦の機会を与えることが不可欠です



ではでは( ´ ▽ ` )ノ



面白い記事が沢山あります爆笑
是非クリックお願いしますチュー
↓↓↓





にほんブログ村 住まいブログ 賃貸住宅・賃貸物件へ

にほんブログ村 インテリアブログ インテリア情報へ

にほんブログ村 本ブログ 本・読書情報へ

**********************
《名前》
北岡竜一
《ニックネーム》
〜J〜
《取得資格》
宅地建物取引士
敷金診断士
ライフアドバイザー
測量士(補)
AOW(スキューバダイビング)
忍者
《座右の銘》
成功は凡人が諦めるその一歩先にある

**********************

{6007B78D-B529-4AE9-B8BF-CB617EC48F0C}
AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

ARIGATOUHOLDINGSの北岡竜一『~J~』さんの読者になろう

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。