これからのますます厳しくなってくるアパ・マン経営において、
ビジネスパートナーとして管理会社は切っても切り離せない存在です。
しかし、管理会社に任せているのに、
なぜか経営がうまくいかない、
空室が全く埋まらない、
というような事も多々あるのではなでしょうか。
単に有名だからとか、規模が大きいからだとかではなく、
管理会社との付き合い方、選び方にもやはりポイントがあるのです。
まず、付き合い方ですが、たいていの管理会社は、
いくつもの物件を管理しているものです。
そしてその物件をまんべんなく、同じ力量で管理しているかというと、
必ずしもそうではないような気がします。
気がつけば、月に１度しか連絡がない、放置されている、
なんて状態になり兼ねません。
ですから、家主さんは管理会社の中で優先順位を上げる事が大切です。
そして、そこで何より大切なのはやはりコミュニケーションです。
ビジネスパートナーといえども、やはり人と人との付き合いですから、
コミュニケーションが取りづらい相手は
自然と優先順位が下がってしまいます。
そして、やはり大事なのは、管理会社に任せっきりにするのではなく、
家主さんも管理に参加するという事が大事です。
管理会社の言われるままにするのではなく、
提案に対して疑問に思う事があれば、
きちんと質問し、納得したうえで返事をする事が大事です。
では、来週は、管理会社の選び方について書きたいと思います。