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HSBC香港口座開設は、昨年11月から郵送ではできなくなりました。


正確に言うと、できないこともないのですが、必要書類が追加されたため困難になったのです。


バンクリファレンス2通を用意しなければならなくなったためで、日本ではバンクリファレンスを発行している銀行がないので、事実上、日本人が締め出されたことになります。


どういうワケか、現地での手続きは変化がなく、もちろん、バンクリファレンスも不要で、郵送で手続きを検討していた人の多くが香港へ行くことになり、日本人が大挙している状況です。


「次は窓口でも日本人が締め出されるかも?」と不安になって急いで香港を訪れた人も多いようです。


パンダ不動産では、この半年間、バンクリファレンスの研究をしました。


そして、ついに、バンクリファレンス2通を入手する方法を発見したのです。


1通目は、シティバンク銀行で入手してください。
$札幌の不動産屋日記-バンクリファレンス

外資系ということもあり、窓口でバンクリファレンスを請求をすると、スムーズに発行されます。
※右はみずほ銀行のバンクリファレンス


新規にシティバンク銀行の口座を開設する場合は、できれば、翌日以降に依頼しましょう。


2通目は、みずほ銀行です。


窓口で、「バンクリファレンスをください」と言うと、あっさり断られますが、札幌支店で前例があることを強調すると態度が変わります。


バンクリファレンス見本をダウンロードして窓口で見せてください。


「これと同じものを発行してください。」と伝えると、支店内で協議(1週間程度)し、たいていは認められます。


書式は重要ですので、次の4ポイントは絶対に守ってください。


1.上部にロゴマーク
2.タイトルは、BANK REFFERENCE LETTER
3.内容は、口座名、住所、口座番号、口座開設年月日
4.下部に、担当者サイン、支店名、支店住所、支店電話番号



バンクリファレンスを2通用意できれば、郵送での口座開設はカンタンですので、本日から、郵送での口座開設サポートを再開します。


ただし、バンクリファレンス2通を入手してから、お申し込みください。


他の必要書類や手続きの流れなど、詳しくは、日本にいながら口座開設サポートをご参照ください。


サポート料金は、以前と同じ¥30,000-です。


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$札幌の不動産屋日記-郵送で口座開設
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ネットバンキングに不正アクセスをして預金が引き出される事件が増えています。


北洋銀行では2,000万円も引き出される事件が発生しました。

$札幌の不動産屋日記-頭取の言葉
~北海道新聞から引用~


北洋銀行の法人向けインターネットバンキングを利用していた土木資材製造「りけん」(札幌、田村康弘社長)が、会社のパソコンのウイルス感染で何者かにパスワードを盗まれ、預金2千万円を別の口座に移されたとして、北洋銀に被害相当額の支払いを求める訴訟を15日、札幌地裁に起こした。


同社は道警に被害届を提出しており、道警は受理し、不正アクセス禁止法違反などの疑いがあるとみて捜査している。


~引用終わり~


不正な引き出しは銀行が補償するシステムがあったはずですが、どうして訴訟になったのでしょうか?


北洋ビジネスダイレクトのページを見ると、以下の注意書きがあります。


$札幌の不動産屋日記-注意
↑ゼッタイに読みましょう


法人口座のネットバンキングは、月額基本料金がかかりますし、不正アクセスで盗まれても補償がありません。


法人のお金でも、社長の個人口座経由でネットバンキングをするほうが無難でしょう。


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$札幌の不動産屋日記-HSBC香港口座開設サポート

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転勤・進学シーズンが終わり、今年の人口移動の傾向が見えてきました。


札幌への移動は、東京を中心とした「道外」と、道東や道北などからの「道内」に分けられ集計されています。


$札幌の不動産屋日記-人口流入
↑1~4月の統計


道外は、いつも流出が多いものの、リーマンショック後は、流出が減少し、昨年は震災があったため激減しました。


今年はついに流入に転じるかと期待したのですが、結果は、流出が増え、震災の影響は終了したように見えます。
$札幌の不動産屋日記-放射能が届く距離

不動産業界では、東京から札幌のマンションを求める層が激増しているのですが、買うだけで引っ越さないケースが多く、データからも分かるように、札幌への避難は、それほどでないようです。


一方の道内は、減少傾向だったのに、今年は増加しています。


恥ずかしながら、この理由はサッパリわかりません。


道内各地から札幌への移住者が増えていることになりますが、高齢者が医療施設を求めてなのか若者が仕事を求めてなのか、良くわかりません。


もしかしたら、道東道が貫通したことで釧路支店や帯広支店が廃止になったのかもしれません。


合計は微増で、このペースであれば、昨年と同じく年間1万人の増加となりそうで、今年も札幌の不動産業界は好調だと予想されます。


今年の場合は、引っ越してくる人も多いし、引っ越さないのにマンションを購入する東京人も多いので、かなり忙しいでしょう。


余談になりますが、グラフにある平成20年は最悪で、今でも生き残っている不動産屋は、この時期を乗り切って倒産しなかったのですから、営業力があり、精神的な強さもあると思います。


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ネット上の掲示板に質問を書き込むと、常連らしき人達から攻撃されるケースが多いようです。


「そんな初歩的な質問はしないでください。」とか「自分で調べましょう。」のように、言葉遣いは丁寧でも、その心は鬼のようなものです。


そういう書き込みを目にすると、恐くて質問が出来ず、自分と同じような質問がないか探したりします。
$札幌の不動産屋日記-よくある質問Q&A


中古マンションの質問であれば、よくある質問Q&Aというサイトにまとめてありますので、ご参照ください。


基本的なことからマニアックなことまで、現時点では20個の質問を掲載してあります。


さらに、このサイトをアクセス解析しクリック数の多い質問を調べました。


第1位 古いマンションは不安です
第2位 仲介手数料を安くしてください
第3位 オススメのマンションブランドはありますか?
※上記3つの質問は、4/15~5/14までの集計データです。



どの質問も、ネット掲示板に書き込んだらモーレツな反発を食らうでしょう。


気が小さい人であれば、2~3日は立ち直れないほどのショックを受けるものです。


その点、自分が疑問に感じていた質問とその回答を見ることが出来れば、心理的なダメージを受けることはありません。


しかも、多くの人がクリックしている質問ですから、自分だけが特別な考えではないという安心感にもつながります。


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昨年から続いている「反格差」デモは下火になってきたようですが、「反緊縮」デモになって盛り上がっています。

$札幌の不動産屋日記-デモ
~東京新聞から引用~


ギリシャの総選挙やフランスの大統領選挙の結果を受けて、欧州債務危機の懸念が再燃する中、スペインや英国、ドイツ、ベルギーなど欧州各国で十二日から大規模な抗議デモや集会が開かれている。


ユーロ圏第四位の経済大国スペインでは首都マドリード中心部のプエルタ・デル・ソル広場に約三万人(警察発表)の若者らが集結し、政府の緊縮策などに反発、「われわれは路上から抗議する」などと叫んだ。


十二日は全国約八十を超える都市で抗議集会やデモが一斉に開かれ、十五日まで四日間続く見通し。


~引用終わり~


「反格差」は、所得や資産の格差をなくして欲しいという主張で、潰れそうな金融機関を税金で救済することに反対とか、金持ち優遇税制をやめて欲しいということでしょう。


今回の「反緊縮」は、緊縮財政をやめて従来通りバラマキを、彼らの主張ではバラマキではなく必要な予算なのでしょうが、緊縮財政に反対しています。


多額の国債をナントカしなければならないのは日本だけではなく、世界各国共通の問題で、増税するか支出を減らすしか解決方法がありません。



↑スペインのデモ


緊縮財政が国民の理解を得られないのなら、金持ちに増税をするしかなく、結局、「反格差」と「反緊縮」は同じことなのかもしれません。


政治家が金持ちとツルんでいて、金持ち増税も難しいなら、国債の増発という方法もありますが、それでは、世界各国が日本化することになります。


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