札幌の不動産屋日記

札幌のマンションをよく知っているパンダ不動産が
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日本人から見ると、香港人も中国人も同じように感じます。


が、香港人を中国人と呼ぶと「自分は中国人ではありません。」と顔を真っ赤にして怒られます。


たいていの香港人は、中国本土の人を嫌っていて、恐らく、日中間のモメ事以上に深刻で、彼らは対立しています。



↑意外なニュース
$札幌の不動産屋日記-法人口座

民族は同じはずですから、文化の違いからくるケンカでしょう。


香港人でさえ中国人と仲良くやっていくのが難しいのですから、日本人が付き合うのはもっと大変でしょう。


中国ビジネスを展開する場合には、香港にワンクッション置くことをオススメします。


また、中国本土の銀行口座にお金を預けると、どうなってしまうのか心配でしょうから、香港の口座に移すといいでしょう。


繰り返しになりますが、日本にいると、香港も中国も同じようなものに見えますが、実際には大きく違います。


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$札幌の不動産屋日記-HSBC香港口座開設サポート
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$札幌の不動産屋日記-対面キッチン「そろそろマンション探しを始めなければ・・・。」と漠然と考えていても、行動を始めるキッカケがないという読者様は多いでしょう。


ものすごく欲しいワケでもないのに動き始めると、「結局、買わなくて迷惑をかけるのでは?」という心配です。
※右は夢を実現した中古マンションのキッチン


結婚を機にとか、子供が産まれるからというハッキリしたキカッケがあれば動きやすいでしょう。


ただ、単身女性の場合は、同僚が買ったからとか、雑誌で読んだからというような漠然としたキッカケでしょう。


そういう読者様にオススメなのが、パンダ不動産イメージソングです。


できればフルコーラスでお聴き下さい。



↑まかせてよかった


『まかせてよかった パンダ不動産』

作詞:中嶋シゲキ
作曲:中嶋シゲキ
歌:RIRIA

札幌暮らしは楽しいけれど 将来の事も考えなくっちゃね
マンション買って充実生活 計画中なアタシなの

『札幌 カリスマ 不動産』 ググってトキメキ!

頼んでいいのかな? まかせていいのかな?
白黒キッチリ付けてくれるかな?
頼んでいいのかな? まかせていいのかな? パンダ不動産


一生一度の大きな買い物 言わせてもらうわアタシの希望
どうなの出来るの? 探せるの? 黙って聞いてた社長が切り出した!

『弊社は買い手の味方です! 貴方の為に探します!』

頼んでみようかな? まかせてみようかな?
広々キッチン 実現できるかな?
頼んでみようかな? まかせてみようかな? パンダ不動産


探してくれたねアタシ目線で とっても満足シアワセ気分よ
ありがとうパンダ不動産! 実は・・・アタシ結婚決めました!

頼んでよかった! まかせてよかった!
素敵なマンション バッチリ探してくれたね!
頼んでよかった! まかせてよかった!
大きな幸せガッチリ 呼び込んでくれたね!
頼んでよかった! まかせてよかった!
パンダ不動産 パンダ不動産 パンダ不動産



↑レコーディング風景


イメージソングを聴いているとマンションが欲しくなったというお客様が増えています。


洗脳するみたいで申し訳ありませんが、購入意欲を高めてから問い合わせをしたい人は、効果があるはずですので、何度も聴いてみてください。


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原野商法で騙される人が今でもいるとは驚きです。
$札幌の不動産屋日記-市長

高度成長期であれば、土地が値上がりするのが当然かもしれませんが、最近20年は「土地=値下がり」が常識になっていて、値上がり利益を得ることは、ほぼ不可能になっています。
※右はミルトン市長と握手をする私


成長しているエリアであれば地下が上がるのですが、新興国では政治が不安定なので不安です。


そこで、パンダ不動産では、カナダの土地に投資をするランドバンキングをオススメしています。


~読売新聞から引用~


約40年前の「原野商法」の被害者から「土地を運用し、被害を取り戻す」と持ち掛けて出資金を集めたとして、北海道警は15日にも、札幌市中央区の不動産業「北都産業」の元社長(69)らを出資法違反容疑で逮捕する方針を固めた。


同社は配当が滞って、資金繰りが行き詰まり2010年1月に破産した。集めた出資金は約15億円に上り、ほとんど出資者に戻っていない。


道警幹部や、破産管財人の報告書によると、同社は、原野商法で土地を買わされた被害者に05年から09年にかけて、「土地をとりまとめて一括運用して配当する。運用資金を投資してほしい」などと出資金を募っていた。


同社は「出資金は3年後に一括返済する。元本も保証される」と説明しており、元本保証で出資金を募る行為が、出資法に違反する疑いがあるという。


出資者は、旭川市や札幌市などの302人に上り、集めた額は約15億6000万円になるという。


中には4500万円支払った人もいた。


月に数万円の配当を受けた出資者もいたが、すぐに滞って同社は破産した。


破産管財人らによると、資金を実際に運用した形跡がなく、出資金を別の出資者の配当に充てていたという。


道警は初めからだまし取る意図があったとみて詐欺容疑での立件も視野に捜査を進めている。


~引用終わり~


記事全部に目を通さないと、「原野商法は違法なんだなぁ・・・・。」とイメージしてしまうでしょう。


しかしながら、集金方法が出資法違反らしく、原野を不特定多数に販売することは合法のようで、ここを改正しないと、根本的な解決にはなりません。


記事によると、元本を保証して集金をしたことが出資法違反で、しかも、出資金を出資者の配当に充てていたことから初めからだまし取る意図があった詐欺の疑いのようです。


これは、年金と同じシステムではないでしょうか?



↑それが国民年金


元本保証で集金し、集めたお金を高齢者に配布しています。


イチオウ、4.1%で運用するので、100年安心と発表していますが、その根拠はなく「4.1%はムリだろう・・・。」が普通の反応でしょう。


年金不信で納付しない若者やしぶしぶ納める人もいますが、心から政府を信じて納めている人も少数ながらいるワケで、今でも原野商法で騙される人がいるのと同じ構図です。


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$札幌の不動産屋日記-ランドバンキング

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ネット上の掲示板に質問を書き込むと、常連らしき人達から攻撃されるケースが多いようです。


「そんな初歩的な質問はしないでください。」とか「自分で調べましょう。」のように、言葉遣いは丁寧でも、その心は鬼のようなものです。


そういう書き込みを目にすると、恐くて質問が出来ず、自分と同じような質問がないか探したりします。
$札幌の不動産屋日記-よくある質問Q&A


中古マンションの質問であれば、よくある質問Q&Aというサイトにまとめてありますので、ご参照ください。


基本的なことからマニアックなことまで、現時点では20個の質問を掲載してあります。


さらに、このサイトをアクセス解析しクリック数の多い質問を調べました。


第1位 仲介手数料を安くしてください
第2位 古いマンションは不安です
第3位 オススメのマンションブランドはありますか?
※上記3つの質問は、1/15~2/14までの集計データです。



どの質問も、ネット掲示板に書き込んだらモーレツな反発を食らうでしょう。


気が小さい人であれば、2~3日は立ち直れないほどのショックを受けるものです。


その点、自分が疑問に感じていた質問とその回答を見ることが出来れば、心理的なダメージを受けることはありません。


しかも、多くの人がクリックしている質問ですから、自分だけが特別な考えではないという安心感にもつながります。


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$札幌の不動産屋日記-セカンドボトム世界大恐慌イラン・イラク戦争や共産主義の崩壊などを予測し、的中させたラビ・バトラ先生が、1年半ぶりに新刊を発表しました。


過去の予測が外れたことの釈明は、中国についてだけ書かれています。


「中国で上海万博後に蓄積した矛盾が一気に爆発する」との予測が外れたのは、遠い外国(アメリカ在住らしい)からでは中国の内情が見えないからで、実際には、国内で崩壊が進んでいるのかもしれないとのことです。


恒例の新予測は、今回はスピリチュアルインスピレーションになっていて、予測ではないから外れるかもしれないということなのでしょう。


1 世界はさらに恐慌の度を深める
2 マネーの時代が終わり、混乱は2016年まで続く
3 株価は、NY=6000米ドル、東京=6000円まで下落する
4 原油価格は上下しつつも1バレル=60ドルを切る
5 米ドル、ユーロは下落し、円は上がる。
6 金(ゴールド)は、乱高下しながら上昇する
7 光は、アメリカ、そして極東の日本から



予測ではないという予防線を張った割には、誰でも予測できそうな一般的な内容です。
$札幌の不動産屋日記-ラビバトラ

本書では、アメリカやEUの経済が悪い方向に向かっているということと、富裕層が支配する世界は終わるということが書かれています。


昨年の、ウォール街占拠運動やアラブの春は、民衆が立ち上がった結果で、これがフェイスブックやツイッターを通して世界に拡大し、2016年までには資本主義が崩壊するそうです。


しかしながら、具体的に、いつ、どのような形で革命が起きるかは触れられていなくて、本書の大半は、宇宙について書かれています。


瞑想を通して宇宙や神を感じることで幸福感が得られるということらしく、経済書だと思って購入するとガッカリする内容になっています。


また、カナダについては、全く触れられていないので、ランドバンキングの参考にもなりません。


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ラビ・バトラ~この人凄すぎる!!



$札幌の不動産屋日記-ランドバンキング

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