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2017-07-19 21:39:32

渋谷の2軒のライブハウスの契約更新をした。

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渋谷の2軒のライブハウスの契約更新をした。
大家が3年後には家賃をあげたいと言ってきた。
アホめ。


3年後には家賃相場なんぞ下がってるわ。なによりも大家自体が毎度契約更新前には入れ替わっているw
奴らは転売ババ抜きに興じている。


昨今の建設費の相場が上がっている理由で新築物件の家賃設定が阿呆みたいに高い。

それはザ・リートだから。


それを見て、既存のそそっかしい大家が世間の家賃相場が上がっていると勘違いするのだ。
卑しい奴らめ。


リートは証券化する為に利回り家賃を設定しなきゃならんのだが、実際には別途覚書きフリーレントなどして無理矢理に入居させる詐欺的行為が横行している。

ま、仕方ないのかねw


実際、eコマースに押されて小売業が街から撤退してるにも関わらず相次ぐ商業施設の供給過多により不動産の需給バランスが大幅に崩れている。


借り手がいないのに家賃が上がっている。


10年前にも不動産会社が多数倒産したが、同じようにババ抜きが始まっている。


懲りない山師の面々なのだが10年毎に巻き込まれるから迷惑だぞまったくw

 

2017-07-19 21:37:07

「乃木坂46」のニューSgのジャケットは裏渋谷「FLAMINGO」

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「乃木坂46」のニューシングルのジャケット撮影が弊社裏渋谷「FLAMINGO」で行われた。


以前MVでも使われた裏渋谷「FLAMINGO」。
これでまた夏休みが恐ろしく混みあう予感w

 


次回は新宿2丁目「FREE MAISON」の目のモチーフの前で撮影して欲しいw

 

2017-07-09 14:26:32

いろいろありますがFBをご覧ください。

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いろいろありますがFBをご覧ください。

https://www.facebook.com/hidemasa.otani

 

アメブロの更新作業が面倒なのでFBでマメにUPしています。

2017-07-06 23:49:11

今朝は和田J'sでテツさんとサーフィン。

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今朝は和田J'sでテツさんとサーフィン。


ハラムネ面ツル。

もう夏だね。

 

2017-07-05 16:12:29

8月オープンの神田の施工現場打ち合わせ。

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8月オープンの神田の施工現場打ち合わせ。


いつものクローカのメンバーと。


今回はVinちゃんにも手伝って貰ってます。

 

2017-07-03 19:57:50

伊勢丹屋上でBON DANCE

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伊勢丹屋上でBON DANCE 。

野宮さんによる「東京は夜の7時音頭w」

MCのMEGUMIが笑えるテンションw


この後、早見優登場。多分同じ歳!w
と、思ったら2歳上w

 

2017-07-01 00:26:39

蔦温泉。なぜアントニオ猪木?

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蔦温泉。

新谷地温泉と迷ってこっち。


「千年の秘湯」byアントニオ猪木?


WHYなぜに猪木が?w

 

2017-06-30 18:57:20

酸ヶ湯温泉なう。「マニ☆ラバ」MV

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酸ヶ湯温泉なう。目が眩む程の晴天。


バンド「マニ☆ラバ」のMVで千人風呂を貸し切ったのはもう何年前か?


今日で半年が終わる。
実家の両親に御年玉を渡しそびれている。
来週末あたり豊橋に帰ろうかな

 

2017-06-29 19:52:24

渋谷駅再開発にルミネは絶対反対

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殿様商売の電鉄系駅ビル商業施設「ルミネ」と「アトレ」の社長が交代した。


新宿の「NEWOMAN」も不振とのこと。


私など素人目に見てもダメだとわかる軽薄なリーシングと構造の酷さ。


一過性の店ばかりの目先の利益追求スタンスについて行けないから弊社も駅ビル出店打診を断り続けている。


しかし渋谷の駅周辺の開発が心配だ。...


間違っても「ルミネ」など渋谷駅にはもってきてはいけない。

ヒカリエも構造的に下手クソだったから東急系も心配だ。


2年後に再オープンする渋谷PARCOにも入店出来るアパレルなんてそんなにいない時代だ。


そそっかしい飲食業者がアパレルの代わりに入店するだろうが駄目なのが目に見える。


渋谷の商売は意外と厳しい。


とにかく渋谷は再開発を機にリアル市場と劇場やホールを創るべきだ。


東急様には再び時間をかけて渋谷文化を創造して熟成をさせる気概で開発お願いします。

 

2017-06-29 19:49:06

決算作業も10秒で終了したので八幡平へ

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会計士さんから良い数字が出てきたので決算作業も10秒で終了、マイ御褒美&蕎麦仕事で八幡平へ。


LD&Kは22期、前身のBigBossから26期終了。

 

もう26年も社長やってます。


八幡平はピーカン晴天 気持ちも晴れ晴れ。


藤七温泉は既にアブだらけでデンジャラス。


この後、後生掛寄って玉川温泉に泊まります。...


温泉JIGOKU HELLでうっとり帳尻合わせ。
Discover Japan♡

 

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