不動産仲介業者たるもの  ☆明石市~姫路市の不動産☆

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12月1日ですか。


11月30日とは待ちの雰囲気が全然違います。

クリスマスソングが流れ、なんだか急に気忙しくなってきました^^;


この月に入ると、年末はいつまで営業ですか?とよく同業に聞かれるんですけど

お客様次第なところがありますので返事に困ります(笑)


ここ5年間、連続で「クリスマス契約」があります(笑)

どういうわけか24日か25日に必ず契約してます。

今年もそのジンクスはあるでしょうかね^^


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ハウスハウス明石 TEL 078-335-5080
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こんにちは。

もう11月も一週目を過ぎようとしています。

ここのところ「自営業」のかたが、たまたまでしょうけど

お問い合わせが続きまして、今日は自営業の方の融資について

少しお話ししたいと思います。

3年事業して、決算書、、、とか大体一般的なことはありますが

まず、一般的な住宅ローンの借り入れだとそのような枠組みになり

金利も優遇されてきますが、私が言いたいのは

事業を始めて3年たっていない方

申告が低い(年収)方

申告がきちんとできていない方


です。

この状況ですと、一般的な住宅ローンの金利等を考えるには至らず

事業融資を受けるくらいのつもりでのぞんだ方がいいです。

一般的な住宅ローンというと、金利優遇されたり

長期のローンは当たり前ですよね。

金利も0.77とか1%をきってくる感じです。

これが事業融資となると、金利は4%とか期間は15年とかになるわけです。

これによって月々の支払いは相当膨れるように思われると思いますが

そもそもその考えでのぞむ方がいいです。

その中でどれだけ借り入れができるのか。

期間はどれだけ長期で借りれるのか。

金利はどれだけ引き下げれるのかを考える感じです。

そもそもを一般的な住宅ローンの考え方でお越しになる方が

多いのですが、それはもちろん、わからない中でのお話しなので

構いませんが、この様な内容を知っておいて頂くと

自分でも物件探しがしやすくなると思います。

弊社にも住宅ローンアドバイザーが居りますが

話のベースが解っていると話がより良い方向へ進みやすいと思います。



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新物件をお預かりしましたよ



明石市松が丘1丁目にテラスハウス(連棟)があるのご存知ですか?



まぁ私の地元です(笑)



4戸1 というやつですね。

車庫1台付きです。

マンションよりもよいと思われる方が多い物件ですね。



価格も安く、収益物件としてご検討されるかたもいらっしゃる物件です。

ご興味ないでしょうか!?

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こんにちは。

今朝もいい天気でまさに秋晴れといった感じですね。
シルバーウィークも今日で終わりですね。遊び疲れの無いように



今日は朝霧南町にいます。
ここに売主直売の新築があります。




実は、売主直売の物件もお世話させて頂くことができます。

お客様は、直に買いに行けば、当然、仲介が無いので

仲介手数料はかかりません。が、

この場合の売主様って、たいがい「工務店」さんになりますので

不動産取引のプロではないことになります。(注:という事が多いです)

だったら、直でやり取りするより、仲介があれば動きもよくなると思いませんか。

もちろん、仲介手数料は無料で。

物件のチェック、書類等のチェックを客観的に見れる人間が多い方がいいに決まっています。




ちなみに、この朝霧南町もそのような物件の一つです。

売主直物件も、

是非、仲介手数料のハウスハウスへご相談されてみてはいかがでしょうか。

きっと安心が増えますよ



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こんばんは。

いよいよ、トップシーズンに差し迫ってきましたね。

是非、トップシーズンはたくさんの取引をさせて頂きたいと思います^^

今日は御国野町国分寺1980万円新築を案内してきましたよ^^









ハウスハウスは仲介手数料無料ですよ。

如何致しますでしょうか?


ハウスハウス姫路HP

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