ニュージーランドマスターのブログ　　NZへの移住、不動産情報

記憶にあるかぎり、小学生の時以来のものもらいが・・・

とりあえず薬局に行ってきます。。

今日はニュージーランドに移住された方の音声インタビューを公開いたします。

今回ご紹介するのはＭさんご夫妻です。

元々は私の移住セミナーに参加され、そこから就職活動が始まりました。

昨年無事オークランドで仕事を見つけ移住されたのですが、今回快くインタビューをさせて頂くことが出来ました。

ありがとうございます。m(__)m

実際に移住して４カ月の方の体験談なので貴重だと思います。

対談内容は

・英語はどうしているの？
・休みの日は何をしている？
・職場はどんなところ？
・荷物はどんなものを持ってきたらいいの？
・お住まいはどんなところ？
・ＮＺのどんなところが好き？嫌い？
・日本と違いここが良い

↓

↓

http://youtu.be/7DF1Vp_s2ak

※通常、音声インタビューは会員さまにのみ配布していますが、特別にユーチューブで公開しています。

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投資家部門でニュージーランド永住権を取得するには資金はいくら必要ですか？

というご質問を頂いておりますので、もう一回整理したいと思います。

必要な資金は

１５０万ドルをＮＺへ投資（約９０００万円　１ドル６０円の場合）
１００万ドルの資産証明（約６０００万円　１ドル６０円の場合）

です。

ＮＺに投資する９０００万円は４年間投資することで最終的に永住権が発給されますので、

これは４年間動かすことが出来ません。


６０００万円は現金である必要はなく不動産や株などでも可能です。

奥様、お子さん名義でも可能です。

また両親の資産にあなたの名義が入っている資産などありましたらそれも入れることが可能です。

資産証明は税理士がどう判断するかにもよると思いますね、、

お問い合わせは

メール　nzjiro@gmail.com

スカイプ　norakosan

まで、

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ニュージーランドではビジネスの売買が盛んです。

飲食店、ＩＴ、整備工場、ガーデニング会社、配管会社、介護施設、美容室なんか沢山あります。

こういったビジネスを買収して軌道に乗せて永住権を目指す方法もありますね！

「こういったビジネスをするのでビジネスビザを出して下さい」と申請し移民局が

「このビジネスは面白い、よしやらせてみるか！」となればまず起業家ビザが発給されます。

永住権はその間の売り上げ、経営状態を見て、発給するか判断されますので、
何としても売り上げを作っていかなければいけません。

これはビジネスですので真剣勝負ですね、、、

ラーメン店なんかＣ級グルメでももちろんＯＫです。

どうせ日本でビジネスするならＮＺでビジネスをすれば永住権が狙えるという訳です。

ご不明な点は

スカイプ　norakosan

まで。

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フドリッチ会員さまより、

「ニュージーランドの不動産販売価格はどのようなトレンドですか？」

というご質問を頂きました。

実は、

ニュージーランド不動産販売価格は２００７年のバブル期近くまで回復しているのです。

「おおー、ニュージーランド不動産はバブルの影響から立ち直った！！！」

「ニュージーランド不動産は強い！！！」

バブル再来！！！！

？？？？？

？？？？？

これは再び不動産ブーム？ということなのでしょうか？？？？(＠_＠;)

ちょっとこちらをご覧ください。

これを見ればＮＺ不動産はまだまだ下火だということが一目で分かります。

■不動産マーケットに出た物件数(ニュージーランド全国)

※販売された物件数ではありません。

2007年度 177,529件
2008年度 163,488件
2009年度 135,416件

2010年度 138,789件

2011年度 124,748件

※http://www.realestate.co.nz/より

と年々下がり続けています。

売る物件が年々少なくなっているのです。

なんと、ピークは2007年度の177,529件に比べ、2011年は約30％ダウンしています。

「売れないから今は売らない」

ということですね！

ＮＺ 不動産バブルの再来はまだしばらく先のようです。

今は仕込む時期ですね。

↑

仕込んでいるから今は売りに出さないのです。

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「ニュージーランドにいる日本人へお土産何がいいですか？」

というご質問を頂きました。

子供にはドラえもんのＤＶＤ。普通に日本のお菓子など

お父さんへはゴルフや釣りなんかの趣味についての雑誌

お母さんはへ料理本など。オレンジページなんか喜ばれますね！

雑誌なんかですとチェックインしてゲートにある販売店で買えますので、重量を考えなくていいですし。

成田や関空では他、お漬物なんかも売っていますので、そんなものも良いですね！

■海外預金、海外投資は本当に資産防衛になるのか？

「今後気になる点として、海外への口座開設だけで本当に大丈夫か？」

という点です。

これまで多～くの人が口座開設ツアーなどで口座を開かれています。

本当に多くの人が海外に資産を移していますよね？？

預金、不動産、あとは？？？

今後、資産に対して税金がかけられると、それは免除になるのでしょうか？？？？

海外にある資産だから資産税免除されるのでしょうか？？？

アヤシイですね～

だってみんなやってますよね？

仮にＮＺに移住してしまえば税法上もＮＺ人となりますので、そうすれば課税の対象にはならないで

しょうが、もちろん実際にどうなるか私にも分かりませんのでご了承ください。。。

・・・・

・・・

まあ、こういった話も大切ですが、

■国防について

今後の世界情勢からみて、ニュージーランドは紛争に巻き込まれない国であります。

その点、日本は今後の国防が非常に危ういと思います。

それはアメリカ軍が引き揚げた後のフィリピンを見ても明らかです。

産業がない（アジアに行ってしまった）、お金もない（既に絞り取った）、そしてＴＰＰで残りを
絞り上げればアメリカが日本に居る意味が無くなります。

「後は勝手にやってよ」とアメリカは思っているのではないでしょうか？

日清の創業者である安藤百福さんは戦後台湾国籍を選んだため資産税を逃れることが出来ました。

↓　

戦後、台湾出身者は日本国もしくは中華民国の国籍選択が必要となったが、その際安藤は台湾（中華民国）

を選んだ（のちに日本帰化）。このため「財産税」の対象からは外れ、新事業の足掛かりを得た。

（ウィキペディアより）

ご参考まで！

ＰＳ

海外口座開設はもちろんやらないよりはマシです。

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ＮＳＩＡ（シェフ専門学校）の１年コース申し込みがもうじき締め切られます。

ＮＳＩＡはシェフ専門の専門学校で、来年３月入学で１年コースが終了致します。

１年コース終了後に１年間の労働ビザが発給される予定ですので、それで就職活動を行うことになりますね！

通常、専門学校に入学するには英語試験（アイエルツ）を受けなければいけませんが、ＮＺＩＡですと、

学校独自の英語試験を受ければ入学を認めてもらう事ができます。

（現地で語学学校に通ってください、という条件を出される場合があります）

来年３月入学までは１年コースがありますが、その後は２年コースのみとなります。

ＮＺ人経営のレストランやホテル内のレストランで大体２年ほど働き永住権が申請出来ています。

ただこれは目安ですので、景気や雇用状況により変わってくる可能性もありますのでご注意ください。

またＮＳＩＡは日本食のコースがありませんので、ここを卒業すると洋食かパティシエになります。


ＮＳＩＡに関してご質問がある方はこちらまで

↓　↓　↓

080-3490－3979

卒業後は１年間のオープンワークビザが貰えますので、それを使い就職活動を行い、
２年ほど働いた後永住権を目指す、と言う流れですね！

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「投資家で永住権が取得出来る確率は何％ですか？」
「投資をしたのに永住権が下りないことがあるの？」


というご質問を頂きました・・・・



永住権取得の流れは・・・・



永住権が発給されてから⇒投資を開始します。



書類での審査を受け、永住権が発給されてから投資をすれば良いのです。
※ただし、４年間は投資しなくてはいけません。





★ポイント--------------------------------------

『永住権を申請して下りなかったら投資しなければ良い！』

----------------------------------------------








必要な資金は、

ニュージーランドへの投資額　１５０万ドル（約９０００万円）
日本サイドでの資産証明　　　１００万ドル（約６０００万円）



となっていますが、


１５０万ドル（約９０００万円）はどこからの借り入れても大丈夫です。

１００万ドル（約６０００万円）は資産証明が必要になりますが、家などの
不動産や会社資産、医院などでも可配。


※ニュージーランドへの投資資金は１５０万ドルのみです。





ご存知の通り、オークランドの賃貸物件は入居率は９９％を超えていますが、



・クライストチャーチから移住者がオークランドに来ている
・世界から移民が増える
・ヨーロッパ、アメリカから富裕層が逃げてくること

を考えると、




空室が起こることは、当面考えられません。






現に、オークランドでは賃貸物件を見る為のオープンホームが開かれているのです。


いかがでしょうか？





大きな可能性を感じませんか？






・・・・












・・・・








投資家部門　永住権取得メールマガジンで詳しくお話致します。

↓　↓　↓

ニュージーランド投資家部門　永住権取得メールマガジン

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ニュージーランドで語学学校へ通うと英語が話せるようになるのでしょうか？

私の感想は・・・

「びみょう～」

というところです。

語学は話さなければそもそも身に付きませんよね？

でも、

語学学校では生徒が１０人とかいます。

あまり話さず１日終わってしまうこともあるのです。（泣）

これは一つの例ですが、プライベートの先生に教えて貰う選択肢もあると思います。

観光ビザでは９カ月まで滞在出来ますので、その間はプライベートでレッスンを受けるのです。

週２日ぐらいプライベートレッスンを受け、そして、他の日はボランティアなどに参加するとしますね。

そこで仕事をしながらレッスンで習った英語を使うのですが、、

「なぜボランティア？」かと言うと、

ボランティアに参加する人達はそもそも人を助けるのが好きですね？

ということは！

彼らがあなたの英語力向上を助けてくれることを期待できるのです。^^

ボランティア精神がある人は、デタラメな英語も辛抱強くでも聞いてくれるのですね～

（重要ポイントですね！）

観光ビザで９カ月滞在した後、専門学校へ入学したり、就職を目指す方法もありますね！

PS

アイエルツ試験対策の語学学校に行くのは大変効果あると思います。

もちろん学校によります。

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───────────────────────────────＞＞＞──
１２月１８日（日）ニュージーランド投資家部門　永住権セミナーを行います。
↓
↓
http://www.nz-investorvisa.com/  
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「投資家で永住権が取得出来る確率は何％ですか？」

「投資をしたのに永住権が下りないことがあるの？」


というご質問を頂きました・・・・

永住権取得の流れは・・・・

永住権が発給されてから⇒投資を開始します。


書類での審査を受け、永住権が発給されてから投資をすれば良いのです。
※ただし、４年間は投資しなくてはいけません。

★ポイント

『永住権を申請して下りなかったら投資しなければ良い』





必要な資金は、
ニュージーランドへの投資額　１５０万ドル（約９０００万円）
日本サイドでの資産証明　　　１００万ドル（約６０００万円）



となっていますが、


１５０万ドル（約９０００万円）はどこからの借り入れても大丈夫です。

１００万ドル（約６０００万円）は資産証明が必要になりますが、家などの
不動産や会社資産、医院などでも可配。
※ニュージーランドへの投資資金は１５０万ドルのみです。




ご存知の通り、オークランドの賃貸物件は入居率は９９％を超えていますが、今後も

・世界から移民が増える
・ヨーロッパ、アメリカから富裕層が逃げてくること

を考えると、


空室が起こることは、当面考えられません。

現に、昨今オークランドでは賃貸物件を見る為のオープンホームが開かれている状況です。
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↑

いかがでしょうか？





大きな可能性を感じませんか？






・・・・












・・・・






セミナー詳細はこちらから。

これでニュージーランド永住権を取得出来ます。

↓
↓
http://www.nz-investorvisa.com/  

ご質問はこちらから

080-3490－3979

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http://www.nzmaster.com/

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運営者　山下象二郎
連絡先　nzjiro@gmail.com
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携帯 080-3490-3979
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───────────────────────────────＞＞＞──
オークランド賃貸物件事情　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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現在、オークランドでは賃貸物件が非常に少なくなってきています。

賃貸物件を見に行くとまるで売買のオープンホームのように沢山人が見に来ているところなんか

あり、すごい倍率になっています。

また賃料も３ベットになると４００ドルから４５０ドルなどになり、高騰しています。（泣）

出来る限り郊外まで広げて物件探しをした方がいいかもですね。。。

もしくは、現地不動産会社にコネクションがある人は特別にお願いしたりしないと良い物件はなかなか

見つからないでしょう。

ウエブサイトに賃貸物件は出ていますが、正直良い物件は表にあまり出てきません。

ＰＳ

オークランドも人が増えすぎて、もっと郊外がどんどん広がっていく感じです、、

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