180万円からの築古不動産再生法

築古不動産再生法講義!!
180万円から出来る一軒家・アパート築古不動産投資のスキルを伝授します。

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こんにちは、薫道です。

 

 

昨日まで3日間熱海に行ってきました。


熱海は結構建築中の建物が多くて少しバブル前みたいな感じですね。

しかし駅前は昼前は賑わっていますが、
夕方になればお店は殆ど閉まってしまいます。

駅前にある足湯に入りましたが、
気持ち良く足が随分軽くなりました~!

 

 

 

 

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こんにちは、薫道です。

 

新築アパートを建築する場合、

 

経営環境は建築時が最高地点と考える必要があると思う。

 

なぜなら新しいから賃料は高く、メンテナンス費用は少ない。

 

逆に言えばこれ以上は良くはならない。

 

基本的にはキャッシュフローは低減して行く事になる。

 

従ってリスクを考えると、最初からギリギリの運営では

 

厳しくなる事が想定されるので、

 

損益分岐点を十分検討する必要があるでしょう。

 

 

築古アパートのいい所は、買ってから創意工夫で

 

キャッシュフローを上げる事が出来るのがポイントですね。

 

 

 

不動産を売却依頼するならやはり大手ですね。

 

 

 

今週のニュースです。

 

 

 

トランプが巻き起こすアメリカ不動産バブルと「日本バッシング」の正体

 

 

 

都内のワンルームマンションはバブルなのか

 

 

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こんにちは、薫道です。

 

先週、茨城築古戸建ての撤収の為に昨日久々にやってきました。

 

セミナー会場、および別荘として夏から活用して来ましたが

自宅から遠方とゆう事もあり、築古メンバーの一人に手伝ってもらって荷物を引きあげました。

 

 

外壁塗装は2ヶ月前に一人で適当に塗ってみましたが

平屋でこのくらいの大きさなら十分塗れます。

 

黒に塗るならペンキはつや消しの方が良いですね。

 

 

 

新潟は築古多いですね。

これも中々の古民家ですね 230万。

 

→ http://www.myplanst.co.jp/object/3877.html

 

 

 

 

築古不動産再生クラブをよろしく。

 

中 薫道

 

 

今週のニュースです。

 

 

 

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不動産投資はいい物件を買う事も大事ですが

出口、売る事も大事ですね。

 

わらしべ長者のように、手持ちの物件をどんどん

いい物件に入れ替えていくのも、不動産投資の戦略として考えましょう。

 

 

楽町には一時期コラムを執筆していました。

最近は物件売却の一括査定も募集していますね。

 

→   楽待ち 

 

 

また大手はやはり安心ですね。

 

→  住友不動産販売

 

 

 

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不動産投資はいい物件を買う事も大事ですが

出口、売る事も大事ですね。

 

わらしべ長者のように、手持ちの物件をどんどん

いい物件に入れ替えていくのも、不動産投資の戦略として考えましょう。

 

そんな時、

不動産を売却依頼するならやはり大手ですね。

 

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