180万円からの築古不動産再生法

築古不動産再生法講義!!
180万円から出来る一軒家・アパート築古不動産投資のスキルを伝授します。

↓ クリックをお願いします。↓

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東京江東区ゲストハウス見学会のお知らせ。

 

K氏夫妻が再生しゲストハウスとバーを開業された
江東区住吉の瀟洒なビル。

 

簡易宿所の認可を得てゲストハウスを先月オープンされました!

開業されたゲストハウスは現在満室が続いているようです。

現在東京で素人の方が自分で簡易宿所の申請から行って、
開業されているそのノウハウはすごく貴重ですね。

 

そこでK氏夫妻にお願いして、
見学セミナーを開催していただく事になりました。

 

申し込み詳細 → https://www.consul-ooya.com/shouse/

 

物件購入からリノベの詳細ヒストリー、
さらに簡易宿所申請とその対応内容を
物件を見学しながらの詳細解説と
座学セミナーを少人数(10人限定) 形式で開催します。 

 

夫妻経営の1Fバーでの懇親会付き。
日本酒中心のお酒バーで果実酒もあります。

 

集合日:2017年4月22日(土曜日)

 

集合時間:PM 14:00
見学セミナー終了時間:17:00

懇親会の部:17:00〜19:00

 

募集人数:10人限定

 

残席:5席


開催場所:東京都江東区 ゲストハウス (最寄駅:住吉)

申し込み詳細を決定いたしました。

 

申し込み詳細 → https://www.consul-ooya.com/shouse/

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こんにちは、中 薫道です。

 

次の築古不動産再生クラブの物件取材は?

 

東京江東区内にて、激安ボロビルを取得して

 

夫婦でセルフリフォームにも励んでリノベされた物件。

 

そして奮闘努力の末に1Fでバーもオープンし

 

今月、とうとうビルの簡易宿所の認可を得たとゆう

 

K氏の物件を取材予定です。

 

大化け物件ですね~!

 

期待!!

 

詳細写真はこちらです。

 

→  https://www.consul-ooya.com

 

 

 

 

3月25日(土)パシフィコ横浜で開催される、

 

サンワールド貿易株式会社様主催のセミナーに

 

不動産投資講師として講演させていただく事になりました。

 

時間の都合もありごく初心者向けのお話しをする事に

 

なりそうです。

 

まだ席に余裕があるようです。

 

参加は無料です。

 

 

→  http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/03/25_ek/

 

 

 

セミナー終了後に有志のみで近隣のカフェで懇親会の予定です。

 

 

 

 

中 薫道

 

 

 

 

 

不動産を売却依頼するならやはり大手ですね。

 

→  https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2NZ8U1+1ZG1DE+KC8+TS3OH

 

楽待ちに売却依頼するなら

 

→ https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2NZ8U1+25EDF6+2MTW+HW2Q9

 

 

民泊は管理が肝心ですね。

 

→ https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2NZ8U0+EWFKTU+3NR2+5ZMCH

 

 

リロケーションなら

 

→ https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2NZ8U0+F5D2WI+3JFI+64C3L

 

 

築古不動産投資ならここをチェックしよう!

 

 →  http://www.consul-ooya.com

 

 

リフォームのことならここ

 

 →  http://www.consul-ooya.com/リフォーム/

 

無料教材はこちら

 

 →  http://www.consul-ooya.com/クラブ入会/

 

 

こんにちは、中 薫道です。

 

次回の築古不動産再生クラブの物件取材は?

 

東京江東区内にて、激安ボロビルを取得して

 

夫婦でセルフリフォームにも励んでリノベされた物件。

 

そして奮闘努力の末に1Fでバーもオープンし

 

今月、とうとうビルの簡易宿所の認可を得たとゆう

 

K氏の物件を取材予定です。

 

大化け物件ですね~!

 

期待!!

 

詳細写真はこちらです。

 

→  https://www.consul-ooya.com

 

 

 

 

3月25日(土)パシフィコ横浜で開催される、

 

サンワールド貿易株式会社様主催のセミナーに

 

不動産投資講師として講演させていただく事になりました。

 

時間の都合もありごく初心者向けのお話しをする事に

 

なりそうです。

 

まだ席に余裕があるようです。

 

参加は無料です。

 

 

→  http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/03/25_ek/

 

 

 

セミナー終了後に有志のみで近隣のカフェで懇親会の予定です。

 

 

 

 

中 薫道

 

 

 

 

 

不動産を売却依頼するならやはり大手ですね。

 

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G氏の東京三鷹市のシェアハウスを取材させてもらいました!
築古不動産再生クラブ主催のセミナーにも来てくれた事のあるD氏。

 

築古50年の戸建てを手に入れて、
デザイナーシェアハウスを製作されました。

 

基本構想はG氏で施工業者と蜜に相談しながら作りあげて
行ったらしいです。


そのデザインと構想力は中々のものですね〜!

 

部屋数15部屋もあり、
立地も三鷹駅から10分少々で良いですね。


キャッシュフローもかなりな額になるようです。

 

去年の秋にG氏よりリノベ相談があり、
ごく簡単なアドバイスをさせて頂き、

今回施工費の削減につながったと喜んで頂きましたが、
これほど洒落た物件になるとは思いませんでした!!

 

あまりに洒落てるので、通行人からなんのレストランになるんですかと
よく聞かれるらしいです。 笑

 

→  写真はこちらに掲載中です。

 

 

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こんにちは、薫道です。

 

 

昨日まで3日間熱海に行ってきました。


熱海は結構建築中の建物が多くて少しバブル前みたいな感じですね。

しかし駅前は昼前は賑わっていますが、
夕方になればお店は殆ど閉まってしまいます。

駅前にある足湯に入りましたが、
気持ち良く足が随分軽くなりました~!

 

 

 

 

不動産の売却相談なら

 

→  楽待で    住友不動産

 

 

 

評判の不動産セミナー

 

 

 

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こんにちは、薫道です。

 

新築アパートを建築する場合、

 

経営環境は建築時が最高地点と考える必要があると思う。

 

なぜなら新しいから賃料は高く、メンテナンス費用は少ない。

 

逆に言えばこれ以上は良くはならない。

 

基本的にはキャッシュフローは低減して行く事になる。

 

従ってリスクを考えると、最初からギリギリの運営では

 

厳しくなる事が想定されるので、

 

損益分岐点を十分検討する必要があるでしょう。

 

 

築古アパートのいい所は、買ってから創意工夫で

 

キャッシュフローを上げる事が出来るのがポイントですね。

 

 

 

不動産を売却依頼するならやはり大手ですね。

 

 

 

今週のニュースです。

 

 

 

トランプが巻き起こすアメリカ不動産バブルと「日本バッシング」の正体

 

 

 

都内のワンルームマンションはバブルなのか

 

 

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