ビ・ライフ投資法人との合併に賛成
テーマ:速報
報道各位
ニューシティ・レジデンス投資法人株主の会
ビ・ライフ投資法人との合併に賛成
【2009年9月1日 東京】ニューシティ・レジデンス投資法人(NCRI)株主の会(http://ameblo.jp/ncri/)は本日、日本の不動産投資信託(J REIT)であるニューシティ・レジデンス投資法人(上場時参考:東証:8965)がビ・ライフ投資法人(東証:8984)と合併することに対して賛同する意向を発表しました。
NCRI株主の会は、現在計画中の条件のもとで両者が合併することが、NCRIの投資口保有者と債権者に最良の長期的価値をもたらすと確信しています。
NCRI株主の会は本日また、大和ハウスの関連法人など、ビ・ライフ投資法人側の経営者やアドバイザーとここ数日間に広範にわたる討議を行ってきたことを明らかにしました。法的に強い拘束力のある秘密保持契約の下で、極めて詳細にわたる討議を交わしたものです。
日本で第2位の規模をもつJ-REITであるNCRIは、2008年10月9日に民事再生手続き開始を申請しました。NCRIの比較的新しい不動産物件のほとんどが東京23区内にあり、特に都心部に集中しています。民事再生手続き開始にもかかわらず、NCRIは依然大きな資産を保有しています。
したがって、UCL Asia Ltd. (Hong Kong) マネージング・ディレクターのトビアス・ジョゼフ・ブラウン氏や他の投資家によって2008年11月11日に設立されたNCRI株主の会の目的は、多数の個人投資家を含め、NCRIの投資口保有者全員の権利を保護することにあります。
NCRI株主の会を構成する個人投資家と機関投資家は、NCRIの発行済み投資口の50%以上を保有しています。NCRI株主の会とビ・ライフとの討議の目標は、NCRI株主の会の会員がNCRIとの合併計画に関するビ・ライフの考えについて理解を深めることでした。
NCRIの債権者は2009年9月9日に別の会社によってNCRIを再建する代替案について賛成か否かを投票することになっていることは、双方とも承知しています。現在のNCRI再建案が9月9日に債権者によって否決された場合、NCRI株主の会は、大和ハウス/ビ・ライフの提案に賛成するかどうか、ビ・ライフと討議しました。討議の結果、NCRI株主の会は大和ハウス/ビ・ライフの提案に強く賛成する意向であることが確認されました。
NCRI株主の会は大和ハウス/ビ・ライフの提案の詳細に大きな感銘を受け、NCRI株主の会の会員がこの提案に対して投票する機会を与えられた場合には、何の異論もなく賛同することが考えられます。
更に、NCRI株主の会は、NCRIの投資口保有者に対する大和ハウス/ビ・ライフの姿勢の真摯さと公正さにも好印象を受けました。
詳細は下記担当者までお問い合わせください。
オフィス TEL 03- 5778 - 7697
Press Release
New City Residence Investment Shareholders’ Group
Supports Merger with B-Life Investment Corporation in Japan
September 1, 2009, Tokyo, Japan - Today the New City Residence Investment Corporation (NCRI) Shareholders’ Group (Reference: http://ameblo.jp/ncri/) announced that it supports a merger between New City Residence Investment Corporation, a Japan based real estate investment trust (J REIT) (Reference: TSE 8965), and B-Life Investment Corporation (TSE 8984).
The NCRI Shareholders’ Group strongly believes that a merger between the two entities, on the terms that it currently understands are being contemplated, will provide the best long-term value to NCRI unit holders and creditors.
Today the NCRI Shareholders’ Group also announced that over the course of the last several days it held extensive discussions with management and advisors associated with B-Life Investment Corporation including entities linked to Daiwa House of Japan. These discussions were governed by strict legally binding confidentiality agreements and were very detailed.
NCRI, Japan’s second largest residential J-REIT, filed for civil rehabilitation proceedings on October 9, 2008. Most of NCRI’s relatively new real estate assets are located in Tokyo’s 23 wards, mainly in the most central areas of the city. Despite civil rehabilitation proceedings, NCRI has substantial equity on its books.
Accordingly, the objective of the NCRI Shareholders Group, which was established on November 11, 2008 by Tobias Josef Brown, Managing Director of UCL Asia Ltd. (Hong Kong) and other investors, is to protect the rights of all NCRI unit holders, including NCRI’s numerous individual investors.
The NCRI Shareholders’ Group represents individual and institutional investors that control more than 50% of outstanding units of NCRI. The goal of the discussions between the NCRI Shareholders’ Group and B-Life was to allow the members of the NCRI Shareholders’ Group to better understand B-Life's interest in potentially merging with NCRI.
Each side clearly understands that on September 9, 2009, the creditors of NCRI will vote as to whether they will support an alternate proposal to rehabilitate NCRI by another firm. The NCRI Shareholders’ Group entered into discussions with B-Life to determine, should the creditors reject the current proposal to rehabilitate NCRI on September 9, whether the NCRI Shareholders’ Group would support the Daiwa House/B-Life Proposal. After our discussions, there is no doubt that the NCRI Shareholders’ Group would strongly support the Daiwa House/B-Life proposal.
The NCRI Shareholders’ Group was extremely impressed with the details of the Daiwa House/B-Life proposal and should the NCRI Shareholders’ Group members be given a chance to vote on this proposal, they would unanimously support it.
In addition, the NCRI Shareholders’ Group was impressed with the sincerity and fairness of the Daiwa House/B-Life stance towards NCRI Unit holders.
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