2010年01月11日(月)

賃貸物件の案内

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久しぶりに賃貸物件の案内


売買で探してたお客さんでしたが


諸事情があって賃貸物件で探すことに


他社員が担当してましたが


たまたま忙しくて案内だけ私が代役


2件案内して、成約するつもりでしたが


成約までは至らなかったです。


少し「情」がはいちゃったようで・・・・



1件は建築後20年経過したマンションでしたが


オーナーさんが入居していたようで


広くて綺麗でした。


しかしお風呂に窓があり


これが北向きの窓、寒かったです。


他は10階建ての10階で障害物の無い南向き


素敵な部屋でした。



次に内覧したのが、新しいマンションでしたが


日当たりがほとんど無い、


ファミリータイプで日当たりが無いのはだめですね。


日当たりの無い階数は単身者向けにするとかの


工夫が必要だったと思います。


完成してみてはじめて気が付いたのでしょうか???



不動産はほとんどの人が一生に一件


所有出来るか出来ないかの大きな財産


オーナーさんにとって人が入らなければ


財産を失ってしまう事にもなりかねない。



住む人の立場になって真剣に考えなければ!!






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2010年01月11日(月)

特選収益物件

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でました!!


なんと特選物件が


まだ土地の契約をしてませんので


ここでは正確な住所は言えませんが・・・(笑)


なんと地下鉄駅徒歩1分


なかなか無い希少価値の土地ですが


土地価格が高いので、利回りが回らず


自己資金額も多くなりそうですね。


うんーーーー 自己資金が投入できる方!いるかな~??


でもいい土地ですね。。。





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2010年01月08日(金)

電話対応

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昨年、娘が入院したので


そう言えば、簡保の学資保険に加入していたことを思い出し


請求手続きを行うために加入した近くの郵便局に電話した。


そうすると、「出来ない!出来ない!出来ない」の



オンパレード、私のお願いしている事が無謀だった??


民間であれば担当者がいて、対応も良いので


郵便局も同じ!と思い込んでいたのが間違いだったらしい。



「思い込みは良くないね!」



私の対応も悪かったと思います!


昨日は郵便局の電話ではらがったって、


今日も電話した本局の対応も事務的


簡保保健センターへ回されて


さらに仙台ジムセンターへ回されて、


ここの電話対応してくれた女性の対応に救われました!



「やさしい、ゆっくりとした」電話対応


コールセンターのパート職員かも分かりませんが


すべてを許せる対応をしてくれました。




メールは顔も見れなければ声も聞こえない、


電話は声は聞こえるけど顔は見えない


会うと声も聞こえ顔も見れる


多少無理な事を言っても、笑顔で許せる、


メール対応、電話対応は本当に気をつけなければ


相手に対して不愉快な思いをさせてしまう事もある。


私も含めて、当社の社員だけはそのような事が無いように


気をつけなければならないですね。






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2010年01月04日(月)

収益物件初売り!

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今日から仕事始め


ライバル会社のG社はお正月がんがんCMを流し

3日から営業と告知


アパマングループ負けてますね

だってすごいCM数でした! 見たのは私だけ??


3日から仕事始めする意識は大切ですが

当社は来年はやはり仕事ははじめは普通に、

でも今年の年末は12月年末早めに休みに入り

1月年明けから一生懸命頑張りたいと思いますが・・・・


さぁーー「勝負」ですね!


私の賃貸営業マンの頃は、いつも正月に今年も稼げるかな~?

と、いつもプレッシャーに押し潰されそうになったのを

今でもはっきりと覚えてます!


やる気と適度なプレッシャーが良かったのでしょうか。


今はプレッシャーはありません。


動いて、動いて、稼ぐだけです!!







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2010年01月04日(月)

あけました!

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あけましておめでとうございます。


明日(もう今日)から仕事(除雪)です。


昨年は本当に色んな事があり


見えていなかったものが少し見えるようになり


本当に新鮮な一年でした!


皆さんへ感謝したいと思いま~す。



札幌アパート販売 アパート経営の達人が語る!



実家に帰ると毎年遊びに行く


唯一の学生時代の友達の奥さんが


茶の間に張っていた言葉です!


素晴らしい言葉です!今年はこれでいきます!





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