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「楽ソウル」というサイトをOPENしました!
ぜひ、ご覧ください。


http://www.raku-seoul.com/



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ホンデのすぐ近く!

延禧洞にある「短期可能・2人用のワンルーム」を紹介しますニコニコ








写真のように2人部屋となっており、


料金も2人基準で

保証金200万ウォン/家賃120万ウォン

光熱費・管理費・インターネット全て含まれています!


※1人の場合は保証金200万ウォン/家賃100万ウォンです















シングルベッド2台、机2つに

洗濯機、エアコン、暖房、冷蔵庫、電子レンジ、ポット、炊飯器、フライパン、お皿等がついています。









お部屋が広めであるのと、バルコニーつきであるのがこの物件の特徴です音譜




















気になられた方は下のお問い合わせ先までポスト




注意韓国では通常引っ越すことが決まったら、日にちを空けずに次の入居者を入れます注意

  ですので、日によって空き状況などが変わりますので、まずお問い合わせをしてみてください!

  住み始める時期の空き状況を確認いたしますべーっだ!


  もし、ご希望の物件が空いていない場合でも、

  似たような条件の物件をご紹介できますので、ご安心くださいませお茶









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「「韓国内の中国人留学生6万人時代、韓国での留学生活記」」



 韓・中の国家間経済関係が難題として浮上している現在の国内で、旅行者だけでなく学業をする中国留学生もすでに6万人を越えました。彼らの生活ぶりはどうなのでしょうか。






 中国江蘇省出身のJ学生は今年で韓国留学5年目です。彼は就職難を避け留学の道に進みました。大学入試を控えた学生と就職準備生たちが中国では溢れかえっているそうです。


 中国の中下位圏の大学学位では就職にとても不利だという認識が蔓延し、海外大学の学位を取得した後中国に帰ってきて就職する「留学カムバックホーム」のケースが増えています。


 そのため、留学を選択する中国内の大学入試生たちが増加し、それとともに韓国を選ぶ中国留学生たちも急増しています。

 

 地理的近接性や快適な生活施設と交通、多数の中国人の居住、韓流ブームは彼らが韓国の留学を選択する理由に選ばれています。また、先に韓国留学を経験した同期や知人の勧誘が韓国行きを選択する決定的な契機となっています。


 昨年法務部が発表した「国家別国内外国人留学生の推移」によると、中国人留学生は2000年の1,714人から2015年は61,940人と15年間で約6万人増加しました。


 全体の国内外国人留学生のうち、中国人が60%以上を占めるほど圧倒的な数値であるが、最近中国同胞による極悪非道な殺人事件、中国留学生の麻薬密売事件、ボイスフィッシング等による中国人に対する国内の情緒が良くはありません。





▲大学周辺のワンルーム街は中国留学生を避ける…行く場所なくコシウォン生活


 最近大学周辺のワンルーム街では、中国留学生を避ける現象まで起こっています。





 ソウル西大門区K不動産のオ某氏は、「最近何年かの間に中国人留学生のワンルームの需要が急増した」と、「その一方彼らとの契約を嫌う建物主が増えている傾向にある」と話します。


 文化的な違いのためか、一部の中国人留学生の器物破損、騒音、暴行、無分別なゴミの投棄等を理由に、一部の不動産では「中国人留学生禁止ワンルーム区域」まで指定し共有しているとオさんは説明しました。

 

 結局中国人留学生たちは高い家賃と保証金が負担になり、安価なワンルームを探すと建物主に拒否されコシウォンを転々としています。






▲中国留学生のアルバイト…韓流を利用した「行商人」が盛ん


 相当数の中国留学生が、中国に比べて桁外れに高い物価に耐えるために生活費を稼ごうとアルバイトをしていますが、未熟な意思疎通と情報がないため最低賃金ももらえない場合が多いです。


 3月には、全羅南道光州のある銀行で、30枚余りのカードで数千万ウォンを引き出した20代の中国人留学生2人が警察に捕まった事件が発生しました。調査の結果、彼らは韓国の化粧品を免税店で購入し中国に販売する「行商人」のバイトをしていました。






 中国留学生たちの間で、韓流ブームである中国市場への韓国化粧品、電子機器等を宅配で送る「行商人」バイトが盛んに行われています。実際の取材を通して出会った多くの中国人留学生たちは、「行商人バイト」を通した1ヶ月の収入が最低200万ウォンから最大5000万ウォンまでのぼることが確認できました。


 行商人バイトは個人ブログ等を通して小規模配送または個人の海外宅配形式で行われています。販売対象とは関係なく韓国で販売行為が行われれば、必ず韓国で事業者登録を行わなければならないが、大多数は事業者登録を行わずに暗黙に個人取引として行われている実情です。


 ソウルのある大学で留学中の中国人留学生W(25・女)さんは、「韓流ブームで中国ではS社の携帯電話等の電子製品、多数の韓国化粧品が人気を集めている」と、「しかし偽製品が多く、韓国で購入した認証写真と保証書を同封して送ると追加金を受け取るため、収益を上げる構造である」と説明しました。


 彼女はさらに、「未熟な言語と文化的差異のために韓国の学生たちが行う一般的なバイトをするには困難があり、留学生活費が十分でない学生には行商人バイトが切実である」と話しました。






 最近、教育部は2023年までに外国人留学生最大20万人誘致を目標として提示しました。そのため、量的拡張より教育の質の向上と国内学生との調和にさらに注力しなければならないという声が高まっています。























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水道のトラブルや火災や台風などによる損害から、

電球が切れたなどの小さなことまで…


おうちの修理・修繕・維持費用については、

家主が払うのか、借主が払うのか?わかりにくいですよねショック!



かといって、全部自分で負担してしまっていてはですよ!!





韓国ではどちらが負担するべきなのか、

きちんと法律によって定められていますグッド!






家主?



それとも



借主?









①基礎設備に問題があるとき(チョンセ契約)


家主


・ボイラー(暖房)の故障

・水道の詰まり

・トイレの水が流れない など


このような、入居者が生活するのに不便が発生する、

備え付けの元々からあった設備の不具合に関しては

家主が修理費用を負担します。







②天災等による損害(チョンセ契約)


家主


例えば、台風で窓ガラスが割れた!など、

天災等による損害も家主の負担で修繕することになります。


ただし、借主が自然災害に対する十分な対策をしていなかった場合は、

家主と費用を半分ずつ負担しなければいけないため、

事前に十分な対策を行っておきましょう!







③借主が費用を立て替えておく場合


 ⇒ 



急な修理が必要な場合など、

大家さんに修理費を払ってもらう前に

借主が先に費用を立て替えて払っておかなければいけない場合もよくあることです。


そんな時は要注意注意

2つのことに気をつけましょうパー

その1.修理を行ったり費用を支払う前に必ず!事前に大家さんに知らせておくこと


その2.見積り書と領収書を必ずもらい、大家さんに渡すこと

大家さんに事前に知らせずに修理や支払いを行ってしまったり、

見積り書や領収書がない場合は、正当な費用の請求ができなくなります注意








④消耗するものや小規模の場合(チョンセ契約)


借主


電球や水道の蛇口など、消耗性のものや小規模のものは、

借主が自己負担で交換を行うのがルールですグッド!








⑤借主の不注意で故障した場合(チョンセ契約)


借主

たとえ基礎設備の故障といっても、

凍結などの借主本人の不注意による故障は

借主自身が費用を負担しなければいけませんビックリマーク


借主に対してももちろん、家に対する管理義務があるからです得意げ








⑥ウォルセ契約の場合


家主


月々の家賃を支払うタイプのウォルセ契約では、

消耗品などの小さなことも家主が負担をしなければいけません目


ただし、こちらももちろん

借主本人の故意や過失によって生じたものに関しては

借主が費用を負担しなければいけませんひらめき電球











参考になりましたでしょうか?


上で紹介した基準は法律で定められている基準のため、

大家さんによってはもっと寛容にしてくださる場合もありますし、

逆に大家さんが負担しなければならない部分も

自分で負担するように言われることもあるかもしれません。


そんな時は、こちらの基準を参考にして、大家さんに相談してみてくださいねべーっだ!



もちろん、普段からの対策と注意でできる限りトラブルが起こらないようにするのが

一番大事ですね音譜













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