少しずつ回数が増えてきました、
ブログで物件を紹介しようのコーナー。
色々なところから良い声を頂いており、
思いっきってこういう事をして良かったと思っています。
地場の不動産屋さんとして、
大切にお預かりしているお部屋を、
これからも大切にご紹介していきたいと思います。
今回のお部屋の間取りはこういう感じです↓
一般的な３点ユニット式の１Rです。
1Rと1Kの違いは私が過去に記事に書いていました。
詳細はこちらまで
。
千駄木の相場の話の中に出てきていますが、
もうかれこれ4年前の記事です
相場は当時よりやっぱり下がっていますね
今の相場はマイナス5千円から7千円でしょうか。。
今回のお部屋の話に戻りますが、
典型的な１Rでもどの物件でも必ず良いところはあります
今回の特徴はオートロックがあるところです↓
築年数はもう18年になるのに、
当時からオートロックを付けていた大家さんはすごいです。
こちらの建物の外観はこういう感じです↓
少し前面の道路が細いので、
きっちり写真が撮れなかったですが、
鉄筋コンクリートでできたしっかりした建物です。
こちらの建物は大家さんと同居タイプで、
3階部分のみが賃貸になっています。
大家さんの娘様夫婦も住んでいるので、
前回の物件と同じく
安全性は高いです
物件名はこちら↓
すごく縁起のいい（OK）物件ですが、
実は大家さんのイニシャルです
こちらの物件の立地ですが、
不忍通りから一歩入ったところあり↓
千駄木の駅から1分くらいのところなのに、
お部屋の中はものすごく静かです
さっきちょこっとエントランスを出しましたが、
建物入口はこんな感じです↓
窓に貼ってあるのはごみの出し方です
オートロックをくぐると中に自転車置き場があります↓
千駄木周辺の賃貸物件は駐輪場が少なく、
自転車があると置き場にとても困るのですが、
こちらの物件であればオートロックの内側に、
雨に濡れない状態で置くことができます
そしてさらにエントランスを見渡すと更に洗濯機があり、、、
。。。。
はい。
最初の平面図で気付いた方は鋭いですが、
こちらの物件はお部屋に洗濯機が置けません
唯一の大きな欠点なのですが、
対処方法としてこちらの洗濯機を使って頂いています。
ちょっと不安かもしれませんが、
実際には賃貸で住んでいる方は
こちらのお部屋を含めて4名様なので、
今までは特にトラブルとかは起きたことはありません。
こちらの物件は割と女性の方が今まで
お住まい頂いていたのですが問題なく使っているようです。
水道代も浮きますしね
良い風にとらえて頂ければと思います
さて、こちらの物件のデメリットを先にお伝えして、
先に進みます↓
建物自体は頑丈な鉄筋コンクリートです。
歩く感じもしっかりした感じで安心感があります。
今回のお部屋はオートロックがあって、
安全さをアピールですが、
お部屋の玄関ドアはさらにツーロックです↓
大家さんと一緒でオートロックがあるうえに、
玄関もツーロックです
この物件が今まで女性が多い理由が
実はここにあるのかもしれません。
ここから先はお部屋の中の説明です。
玄関を開けるとこういう感じです↓
明るい真南の窓が眩しいです
玄関を振り返るとツーロックはこんな感じです↓
もう頑丈です
お部屋の中へはもう少し進むとこんな感じです↓
床はフローリングで間仕切りは
鉄筋コンクリートなので防音性は高いです
そして何より一番ポイントが高いのが
南向きのこの窓です↓
写真を撮った時も天気がよくて、
お部屋の中もあったかかったです
ベランダもきちんと出ることができて↓
さっきの洗濯機で洗った洋服が、
たっぷり日を当てて干すことができます
お部屋を振り返ると中はこんな様子です↓
こちらのお部屋は壁の量が多いので↓
本棚や収納も沢山並べられます。
設備的なお話としては、
キッチンは一般的なミニキッチンで↓
お風呂も普通の３点ユニットです↓
エントランスのオートロックはこちらで
解除ができて↓
玄関横のシューズ入れとその上部収納です↓
さて、
以上が今回のお部屋の紹介でしたが
いかがでしたでしょうか？
平面図は普通の１Rでしたが、
図面に見えないところに良いポイントがあります
地場の不動産屋さんこそ、
こういう物件でも大切にしなければと思います。
そういえばローコストとうたっているので、
お家賃をお書きしますと、
こちらのお部屋で6.9万円です（平成22年9月25日現在）
7万円を切っていますので始めてのおひとり暮らしや
初めての千駄木ライフにいかがでしょうか？
いつもならここで物件紹介を終了するのですが、
今回はちょっとおまけがあります
いつも私たち不動産屋さんは
家具が何もない状態のお部屋を見ています
ただ、ご入居中のお部屋に不具合などで
少しお部屋に入らせて頂くと、
すごくかわいいインテリアで自分でもびっくりするくらい
お部屋がさま変わりしている時があります
実は今回のお部屋も以前女性が入居しており、
平面図で見るような印象から、
とてもおしゃれなインテリアに着飾ってもらって、
おしゃれなお部屋に見えた経験がありました
今回はそれを再現しようと当社の家具のストックから
ちょっとモデルルーム風にしてみました。
こちらが何もないビフォアーです↓
そしてアフターです↓
ちょっと家具を置いてみました↓
どうでしょう？
家具やカーテンがあるだけで
だいぶ印象が違うと思います
これって実際にお部屋を探す時も大事で、
お部屋の形だけにとらわれずに、
自分がどういうインテリアにするかで上手に
かわいいお部屋にもすることができると思います
今もこの家具は置いてありますので、
ご興味のある方は是非ご覧ください
ブログでのこちらのお部屋の説明は
以上ですがいかがでしたでしょうか？
１Rですがお部屋は大きめの７帖で、
壁の面積も多くてインテリアも楽しめます
お家賃も安めで初めての女性の一人暮らしや、
南向きのバルコニーであったかいお部屋が好きなど、
ローコストでも生活性を大事にした部屋です。
あこがれの千駄木に住みたいけど相場が高い。
予算が厳しいけどオートロック付きには住みたい。
そんなおひとり暮らしの女性に良いかと思います
具体的な賃料や契約条件はこちら まで。
(アットホームの物件サイトに飛びます。）
【追記】
『おかげさまでお申し込みを頂きました。
誠に御礼申し上げます。』
弊社の管理物件なのでいつでも見れますし、
ご契約も弊社で取りもち、契約後も弊社でお手伝いします
ご興味のある方は是非ご連絡ください↓
「ブログを見た」とお伝えください。
（こちらの情報は平成22年9月25日現在のものです。
ご覧になった際にすでに終了しておりましたら、
ご了承のほどよろしくお願い致します。）
それでは。
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