晩メシ日記(ばんめしにっき)

iPhone/Androdidアプリなどスマートフォンのためのサービスをつくってます。


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今年の頭に、ローテーションでマンションの管理組合理事に

専任されてしまいました。(・_・;)


「あー汗なんて面倒なんだ」やっかいなものを引き受けることになったなあと

へこんでいたのですが(当初は)

この一年の任期で、

なんと、マンションの管理費を全体で年間600万円ほど

削減することができそうです。


一戸あたりの負担に換算すると約3万円の軽減です。ベル


発端は、ある住人から前回の定期総会で

「マンション管理費が高い割りにサービスがなっていないのではないか」

という問題提起がなされたことでした。


今期の理事は、その課題を引き継ぎ、解決することが

当初からの大きなミッションだったのです。


約一年近くかけてやってきたことは;


・マンション管理士事務所と有料のコンサル契約を結び、

・他のマンション管理会社からの合い見積もりを集め、

・最終的には、現在のマンション管理会社に

サービスの質を維持したまま、他社水準まで価格を下げてもらう、

ことで、現在は既にクロージングの段階に入っています。


マンションの管理費というのは「言い値」の世界だそうで

利益率は5割を超える、ボロイ商売なんだそうです。

特に新築マンションの場合は、競争原理が働かずに

管理会社のフル利益が乗った価格で設定されるそうです。


皆さんも、マンションの管理費、一度見直してみてはどうですか?


いよいよ12月の定期総会をもって任期を終了するのですが

自分にとっては、非常に勉強になる良い機会でした。。


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