メガバンク不動産鑑定士の6か月で月100万円のキャッシュフローを稼ぐ不動産投資術

メガバンク出身不動産鑑定士が明かす貯金なし、知識なしでも不動産投資で月100万円以上の収入をうむお金を増やすしくみの秘訣。100人規模の会員制不動産投資コミュニティ「インベスターズギルド」のブログ


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この文章を読んでくださっているあな
たの年齢は、今、おいくつでしょうか?

⑨「何よりも時間を大事にする」
人生の持ち時間は生まれたときが最大
で、後はどんどん減っていきます。

人生には「自分の時間を売って、その
代償としてお金を受け取る期間」と
「他人の時間を買って、自分のお金を
支払う」期間があります。
「雇用する側」と「雇用される側」と
も言いますね。

また、「借金」もお金と時間に関係が
あります。
実は、お金を借りるということは「時
間を買う」のと同じ意味を表します。

以前にも「よい借金」というのがある
とお伝えしましたが、それは、時間を
お金で買っているのと同じ意味を持ち
ます。

⑩「自分にとってのゴールデンタイム
を活用する」
あなたは「やりたくないこと」や
「やってはいけないこと」に時間を割
いたりはしていませんか?

また、人によってそれぞれ「一番集中
できる」時間帯、ゴールデンタイムが
あります。

朝起きてすぐの時間が一番頭もすっき
りしていて集中できるという方や、夜
寝る前の数時間がいちばんリラックス
していていろんなことを吸収できると
いう方もいるでしょう。

その時間帯に優先事項の「やるべきこ
と」、「やりたいこと」を持ってくる
ことが大切です。

一日一日の生活の質を少しずつでも高
めていければ、人生の質が高まります。
人生の質が高まると、お金の面でも豊
かになれるものなのです。

次は「お金に好かれる人の『お金の貯
め方』」シリーズに続きます^^

<今日の一枚> 大家さん姉妹と建築
士の先生とおしゃれなスペインバルに





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あなたは、お金を貯めたくて、無理な
ペースの貯金をしたり、節約をし過ぎ
てストレスがたまり、逆に買い物をし
過ぎてしまうことはありませんか?

⑧「大事なものにはケチらない」
一気にリバウンドするなんて、なんだ
かダイエットに少し似てますね^^

レコーディングダイエットというのが
流行りましたが、お金を貯めるために
も、記録して現状を知ることが何より
の方法です。

記録をつけることで、自分がどんなと
き、どんなものに対して満足度が高い
のかを発見してください。

そして、そこには惜しまずお金を使い
ましょう。
そのポイントが満足できれば、トータ
ルで見れば使うお金は必ず減ります。

お金をかけるポイントとして自己投資
を選ぶ人もいるかもしれません。
ただ、限度はあるので、最初にその限
度枠を決めてしまいましょう。

自己投資は年収の1割以内ならOK
です。
例えば、年収400万の方なら、自己
投資額は40万円まで、と決めます。

本や、セミナー、資格取得のためのス
クール、通信教育などいろいろな自己
投資アイテムをこの金額の範囲内で選
んでいきます。

また、自己投資にかけたお金は、本当
に身になったか、それだけの価値が
あったか、必ず後で検証することをお
忘れなく。

そして、買い物をする際には、セール
ストークに惑わされることなく
「自分にとって本当に必要かどうか」
という自分自身の判断基準を持って臨
んでくださいね^^

また、次に続きます。

<今日の一枚> 自由の女神像とレイ
ンボーブレッジ@お台場




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最近は、中国の方の爆買いがニュース
になったりしましたが、あなたは、自
分に自信を与えてくれるものとうまく
付き合えていますか?

⑦「新人女性行員がオメガの腕時計を
買う理由」
私の知り合いで、窓口担当の新人の女
性がいます。

新入行時の給料は手取りで、約15万
円、初めてのボーナスは20万円程度
だったそうです。

その彼女が、初めてのボーナスで、全
額をはたいてオメガの腕時計を購入し
たというのです。

彼女はある日、銀座のシャネルで堂々
と服を試着したり、カルティエでアク
セサリーをいくつも見せてもらったけ
ど、何も買わずに出てきたそうです。

そして、帝国ホテルで一人4千円のア
フタヌーンティーを優雅に楽しんで
帰ってきたそうです。

この話から
「上質なものに触れることを大切にし
ている」
「必要ないと思ったら買わない」
「高級な場所に出入りするのを楽しん
でいる」
という行動パターンが読み取れます。

また「場の力」の存在を知って、それ
をうまく取り入れているように感じま
した。

そして、普通なら物怖じしそうな場所
で堂々としていられたのは、オメガの
腕時計が持つ力のおかげだと思いま
す。

彼女はまず、オメガの時計を買う際に
高級品売り場のお客であることを、自
ら経験しています。
そのときに学んだことはきっと多かっ
たでしょう。

そして、自分に自信があるからこそ
「欲しくないものは買わない」という
姿勢を貫けたのかもしれませんね。

また、次に続きます。

<今日の一枚> お台場のイタリアン
・マンジャーレにて




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あなたは、毎日の食事を、ファースト
フードやコンビニ弁当ですませてはい
ませんか?

快眠して疲れはとれていますか?
また、部屋が足の踏み場もないほど
物であふれてはいませんか?

⑥「『衣・食・住』にこそ投資する」
(1)衣
ブランド物でも、高くても安くても
身に着けて自分自身が本当に「心地よ
い」と思えるものを選ぶことが大切で
す。

「人は見た目が9割」と言いますが
身に着ける衣服によって意識まで変わ
るものです。

また、相手の心地よさや、TPOに配
慮するというのも大事な視点です。

(2)食
ファーストフードやコンビニ弁当以外
にも、今は、放射能の影響のある食べ
物や、PM2.5という大気汚染の問
題がありますね。

添加物、農薬の危険性などについても
しっかり勉強して対策をする必要があ
ります。

なるべく身体に悪いものを入れない
そのためのお金は惜しまない、という
ことが大切です。

最近はネットで、旬で新鮮な有機・
無農薬野菜を宅配してくれたりします
ね^^

(3)住
住まいの中でも特に大切に考えたいの
が睡眠をとる寝室です。

よく眠れない方は、アスリートがよく
使用しているエアウィーブのマットレ
スや枕を使ってみるのも、上手なお金
の使い方かもしれません。

また寝室以外では、部屋に風が通るよ
う、身の回りの環境をスッキリきれい
に片付けておくことで「お金に好かれ
る」人になれるでしょう。

これをきっかけに、今流行りの断捨離
に取り組んでみてはいかがでしょう
か。

また、次に続きます。

<今日の一枚> レインボーブリッジ
に乾杯!




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みなさんは、旅行などでホテルに泊ま
るとき、どのように宿を決めますか?

知らず知らずのうちに、自分はこれく
らいだろう、と自分の基準を決めてし
まっていませんか?

⑤「背伸びをしても一流ホテルを使う」
私は、何回かに一回は、宿泊場所のラ
ンクアップをすることをオススメした
いと思います。

無意識に決めてしまっている自分の基
準を引き上げる一つの有効方法だと考
えるからです。

一流ホテルであれば、シングルユース
で一泊2万円くらいでしょうか。

食事であれば、味や手間、材料の品質
が違いますね。

また、サービス全般のレベルが格段に
違うことに加えて、そこを訪れる一流
のお客様と触れ合えるというメリット
があります。

「場の力」という言葉があります。
そういう普段とは違うステージに自分
を置いて、場の力を身体いっぱい心
いっぱいに取り入れましょう。

部屋の什器や寝具、備え付けのアメニ
ティグッズも上質なものが使われてい
ます。

上質なものに触れたという経験は、そ
の後のあなたの判断基準に必ずよい影
響を与えるはずです。

また、次に続きます。

<今日の一枚> 浅間神社にて




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