メガバンク不動産鑑定士の6か月で月100万円のキャッシュフローを稼ぐ不動産投資術

メガバンク出身不動産鑑定士が明かす貯金なし、知識なしでも不動産投資で月100万円以上の収入をうむお金を増やすしくみの秘訣。100人規模の会員制不動産投資コミュニティ「インベスターズギルド」のブログ

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メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。


これはハワイで行った一見さんお断りの超一流レストランですが、入り口で記念写真をパチリ・・・!


隣にいらっしゃるのはこのレストランも紹介してくださって、とてもお世話になった方ですが、彼は優秀な医

師であり、敏腕の経営者でもあります。


私はかつてのメガバンク行員時代、融資担当としてたくさんの経営者の方にお会いしてきました。


その時、どんどん発展していく企業もあれば、逆にそうではなくなっていく企業も悲しいかな、ありました。


それは、なぜなのでしょうか。


経営者を、大きく二通りに分けてみると、「お先に」実を取るタイプと、「最後に」実を取るタイプに分かれま

す。


「最後に」実を取るタイプの社長は


まず、こう考えて行動します。


 

「たくさん売るためには、とにかく


 お客さんに喜んでもらうことが重要」



だから、


⇒喜んでもらえる商品をつくるために


 仕入れ先を大切にする必要がある



⇒販売する社員の力が大切だから、


 たくさん給料を払い、


 モチベーションを高めよう。



⇒商品がたくさん売れたら、最終的に


 会社は儲かるし、私自身の報酬も


 自然と増えるだろう



つまり、社長がとる「実」は一番最後。


私が融資担当として見てきた限り、


こんな会社はどんどん伸びていくのです。



この状況を


「返報性(へんぽうせい)の法則」


と呼びます。

 


お金を得たいと思うのなら、まずは先に


「お金を与えよ」ということです。



そして、マインドとしては、


「自分がお金持ちになるため」


ではなく


「世の中をもっと幸せにしたい」


が、まず起点となるのが重要。



お金というのは、


「より多くの人を喜ばせた人」


に、最終的には回ってくるものなのです。

 


「敏腕経営者」と言われる人のマインドも


実はこうだったりするのですね^^

 


さて、記入していくだけでお金が貯まり


~お金持ちの考え方・お金の見える化~


ができる


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メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。

これは、新横浜で食べた焼肉、カルビです。

切れ込みが入っていますが、これがダイヤモンドカットといわれるものですね。というのも、分厚い肉のた

め、食べやすくカッティングしてあるのです。

よく見るとわかりますが、ガスバーナーではなく、炭が下に敷いてあります。


炭火はやはりお肉の味わいをしっかり引き出してくれるので、色々と手間と時間がかかっても炭のほうが

美味しいお肉をいただけますね。

「急がばまわれ」ということわざもあるように、幸せなお金持ちになるためにも、


「お先に」実を取るか


「最後に」実を取るか


というのは、かなり大事な肝です。


「お先に」タイプ社長の考え方は、


「高給を取るためには、社員にうんと


働いてもらい、利益を上げることが必要。


そのためには、仕入れ値をできるだけ低く

かつ、商品をできる限り高く売ろう」


と、こうです。


実際こういう人は多いもの。

 


まず、「自分の稼ぎありき」なのです。


これでは、社員はへとへとになるまで


働かせられ、仕入れ先の利益は圧迫、


お客様にも必要以上の負担を強いることに


なりがちです。


「自分の利益」が一番で、何とかして


確保しようとするこのタイプの近未来は


もしかしたら、瞬間的に大儲け、あるいは


継続的に儲けられて自身は理想のように


お金持ちになれるかもしれません。

 


しかし、このやり方ではいつか必ず


限界がやってくるものなのです。


というのは、私が銀行の融資担当として


さまざまな企業に融資してきた立場から


見たところ、そうでした。


たとえば、頼りにしていた社員が


逃げてしまう、仕入先が倒産し供給が


ストップする、お客さんが離れてしまう


などのケースも少なくないのです。


さて、


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メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です

この写真はハワイでのもの・・・ハワイでもゴルフをしましたが、今日は千葉でゴルフです。


お天気がちょっと心配なのですがなんとか曇り空のまま、もってくれたら暑すぎないで助かるのですが。


今日のコースは、青木功プロ設計による戦略的ホール・・・とのことなんですが、さてさて、ライ●ップでの


個人レッスンの成果やいかに・・・!


さて、ゴルフといえば裕福な人のものと思われていますが、幸せそうな人とそうでない人に分かれると思

いませんか?


「自分が先」か「他人が先」かで、


 将来の幸福度が違ってくる・・・

 

というとおどろかれるでしょうか。



「自分が幸せになるためには、まず


 自分にお金が必要だ」


これはよくわかります。


でも、多少の臨時収入には恵まれても


長続きしないようですし、周りには敵も


多そうですよね。


  


「本当の幸せはお金では買えない」と、


自分の稼いだ範囲内で自分自身の喜びだけ


追求している人はそれなりに幸せそうです


が、今後その人がお金持ちになれることも


ないだろうと思えます。


 


「幸せなお金持ち」という言葉で私が連想


するのは、たとえばフェイスブックの若き


CEO、マーク・サッカーバーグ氏などの


経営者や、現在メジャーリーグで活躍する


田中将大投手の姿。


 


彼らに共通しているのは、


「多くの人を幸せにしている」


ということです。


 


ゴルフが終わったら、書籍の執筆にも


かからなくては!


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メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。


氷が涼しそうなのはバーニャカウダ。様々な素材が素晴らしい味を醸し出すように、インベスターズギルド

(通称ギルド)のコンサルタントも個性豊かに、今日も進化し続けています!

ギルドのコンサル合宿、今回の場所はとある温泉施設。...

なんと毎日、熱海や湯河原の源泉が運ばれてくる・・・といえばご存じの方はすぐにおわかりでしょうね(笑)

絶景が360度望める足湯庭園、露天風呂、多数の湯が楽しめて、展望レストランからは素晴らしい景色が

一望できます。

その上、24時間いつでも営業してくれているので、インベスターズギルドの「熱い!」合宿にはぴったりな

んです。

さて、インベスターズギルドでは、不動産投資で会員の皆さんに夢をかなえてもらおうと日々努力していま

すが、


お金持ちがお金によって得たいのは、実は


何なのでしょうか。

 


人のお金との付き合い方には、大きく


二つの種類に分けられます。


1、お金によって「自由」を得たい人


2、お金によって「安心」を得たい人


 


1、の人は、今までできなかったことを


できたお金で実現させていきます。


経営者や自営業、オーナー、専門職の人


には、こちらのタイプが多いようです。


 


2、の人は、現在の生活を維持しつつ、


将来の保障がほしいのです。


大企業の会社員や公務員、比較的大きな


組織に属している人はこのタイプの人が


多いのではないでしょうか。



決してどちらがよくてどちらが悪い・・・


というものではありません。

 


ただ、私が銀行員として多くの富裕層、


いわゆるお金持ちの人たちを見てきた


経験から考えると、「1」のタイプの人が

圧倒的に多かったことは事実です。


つまり、お金によって


「自由を求めるタイプの人」


ですね。


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メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。



これは先週、行ってきた北海道でのショットです。


北海道は東京よりも5度以上も低く、避暑地としても素晴らしいところ。


こんな風にジャケットを着ていてもちょうどよかったです。


夏場、北海道ではゴルフのトーナメントが開催されることも多いですが、爽やかな最高の気候ですね。

ということで、私も昨日は、ライ●ップでゴルフレッスンを受けてきました。


インドアゴルフをするのですが、マンツーマンで細かく教えてくれるので、今まで120くらいだったのが、

レッスンを受け始めて1カ月で、100くらいになりました!


広島で様々なグルメ食が続いたので、これで少し元に戻せたかな(笑)?


グルメ・ゴルフといえば、お金持ちな印象ですが、お金持ちになりたいなら、お金持ちの「モノ」ではなく、

「あり方」と「考え方」を真似てみるのが効率的です。

 


というのも、尊敬する人と同じ高級腕時計


を購入するとなると、大変ですよね。


「高級品を身につけることによって、


 自分の気持ちが引き締まる」


それにより、仕事へのモチベーションが


あがる・・・


という考え方から、尊敬するその人が


高級腕時計を購入している、とするなら


何も同じものでなくてもよいでしょう。

 

いつも使うボールペンが100均のもの


なのであれば、ブランドものにすれば


同じ効果が得られます。

 

日常使いの筆記具に数千円~数万円も


かけるのは、痛い出費かもしれませんが、


それが


「あり方」と「考え方」を真似る


ということになるのです。 




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