居眠り大家の続・物件中毒^^ゞ

昨日、物件欲しい欲しい病のことを書いたら

別の視点で「ひらさん」 　（←いつも勝手にリンク^^）が

同じように警告を発していた。

勝手にリンクついでに、記事も引用しちゃうと^^ゞ

「買う損より買えない損のほうが１００倍まし」とか

「資力が限られる初心者が最初の物件に失敗

すると長い時間を無駄にすることになりますよ」

･･･ひらさんの文章は、実に説得力があるなぁ^^

ワタシが書いても「あーそうかい」って感じだけど、

ビシッと決められると正座して読みたくなるでしょ。

ちなみに「ひらさん」は、正真正銘の投資家さん。

居眠り大家と違って、実に論理的な方だ。

もし、投資の道を歩みたいならこの方のブログを

３か月くらい遡って読むことを勧める。

普通の人なら投資能力（脳力）が倍増すること間違いない。

下手な投資本を買うより、よっぽど勉強になるよ。

メルマガも面白いし、半端な商材屋と違うから安心して

購読できるのでお勧めだ。

（これだけ持ち上げたら勘弁してくれるよね^^ゞ）

競売に入札している「ララさん」 　（←ごめん、勝手にリンク^^）

情報によれば、基準価格３４８万の築２５年の物件ですら

入札１２本　落札価格６０８万！だと　(￣□￣；)

ララさんによれば、利回り的にも「競売」というリスクを

取ってまで買うことも無いという感想だ。

狼旅団長の昨日のブログ （←これまた無断でリンク^^ゞ）でも

-----以下引用---------

「昭和５０年の一棟レジを7％で仕入れて、

うちの会社に5.8％の表面利回りで

自信たっぷりに「御社買い取り限定!!」って、

物件情報を送りつけるバカ業者」

------以上勝手に引用終わり^^ゞ---------

が存在するらしい。

何が言いたいかというと、今の物件はちょっと

異常な高値で取引されちゃうことがあるってこと。

こんなのに引っかかると、後々大変だからね。

一方で、ここぞとばかりに手持ち物件を売りに出している

ベテラン・中堅大家さんたちもいる。

手持ち物件の売却によって、借入を圧縮して手取りを

増やし次に来るチャンスを待つっていう姿勢だね。

物件が高止まりしているときは、良い選択肢だと思う。

ワタシが物件欲しい欲しい病にかかっていても

生き残れているのは、運よく「民主党政権下」の

不景気時代に重なったことが大きい。

振り返って感じることだけど^^ゞ

ボロ戸建に限っては、探せばそれなりのブツはある。

でもボロ戸建ですら、探しにくくなっているという現状は

理解しておいたほうがよい。

人のブログを引用して記事を書くのは結構大変だな。

これから事後承諾のお願いに回ろう。

じゃ、またね^^／