新年度の4月となりました
これから桜の季節です
桜を見ると何だかワクワクしますよね?!

ワクワクと言えば
もう御覧ななられた方も多いと思います
タウンワークの新CM
我らが松ちゃんが
バンドマンになってるやつです

興味が無ければ
松ちゃん+エキストラバンド?
と思われてしまうかもですが

実はあの3人組は人気バンド
WANIMA

少し前では
「モヤさま」のエンディング

年始早々では
AUにCMソングなどなど

既に世に出ているバンドです

CDも4枚出しています


個人的には昔から好きな
3ピースバンドですが

被災の有った熊本出身なので
特に応援したいんです!

詳しくは知りたい方は
ググって下さいね!

ではでは~♪

★★★★★★★★★★★★★
おかげさまで 創業23周年
不動産 売るのも買うのも
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  • 23 Apr
    • 【自営業の方の住宅ローン②】

      こんにちは リナホームの森川です   本日は昨日の続き 自営業の方に オススメの住宅ローンは? をお話いたします   まぁ、審査の通り易さで言うと フラット35になります これは何処の不動産会社も 「自営業者と言えば、フラット35」と 判を押した様にススメる筈です   審査に通り易い=フラット35 こんなイメージが出来上がっている と言っても過言では無いと思います     そもそもフラット35とは 民間金融機関と住宅金融支援機構が 共同で提供している 最長35年の長期固定金利 の住宅ローンです 何故フラット35が 審査に通り易いかと言うと 一般の住宅ローンの場合 申込者 ⇓⇓⇓ 金融機関 ⇓⇓⇓ 保証会社 という流れで、 全て金融機関が行います もしも不良債権が起これば 金融機関のダメージは大です     ですがフラット35では、 そこに住宅金融支援機構が入り 金融機関から、そのローンを譲渡します 万が一不良債権となっても 金融機関は ダメージを受けず 住宅金融支援機関が ダメージを受けます     その為 フラット35は審査に通り易い と言われています   昨日も申しました通り 一般の住宅ローンは 「事業開始から3年経過している事」 が条件になっている所が殆ど!   又、事業開始から何年も経過していて 過去3年分の売上げや所得が安定しているなら 一般の住宅ローンの審査も問題ないでしょう   しかし、開業後まだ3年経っていない場合や 今の売上げや所得は問題ないが 1年前や2年前の売上げや所得が少ない と言った場合は、3年分の確定申告書類が必要 と言われると不利になってしまいます その為、開業後3年経っていなかったり 過去数年の所得がイマイチの場合は 3年分の所得が不要で審査可能な 住宅ローンを選ぶ事も 選択肢だと思います・・・     し・か・し ここまでお話しをしておいて なんですが・・・ かと言って私フラット35を 諸手を挙げてイチオシしている 訳では有りません   フラット35にも問題は有ります 大きなデメリットは ・団体信用保険がオプションです 団体信用保険とは 「ローンの契約者が亡くなれば 住宅ローンを払わなくて良い」 この様なフレーズをよく聞くと 思いますが、正にソレです! フラット35の場合 借入金額と支払残高で 毎年保険料は変わるのですが ザックリ言うと 借入金1000万円当たり 約35,000円の保険料 仮に3,000万円の借入金の場合 年間保険料は約105,000円です この計算ですと、 35年で掛かる保険料は 約200~210万円となります ※ローン残高で保険料は逓減となります     ・それと購入する家の建築基準が フラット35に対応していなと ローンの申し込み出来ない点   ・少し細かい事を言うと 事前審査で承認が下りても 必ず本審査も承認になるとは限らない この点も一般の住宅ローンとは 違う不安な点です   ・家の購入のタイミングが今! (・家賃が上がる) (・ご結婚など家族が増える) (・新入学の時期的な理由) (・住環境に問題が有る) (・ずっと狙っていた物件がやっと出た) ・購入者の年齢問題! ・来年の決算が明るくない! ・持病や大病歴がある!   これらの事柄に該当しないので有れば 慌てて家を買う(フラット35でローンを組む) 必要が無いと思います   その場合は、ローンに必要な 3年分の資料や状況を整えてから 一般の住宅ローンを組んで マイホームを購入する方が ベストだと私は思います 但し、ローンだけの単純な話ではなく、 会社の状況や経営者と言う立場から 一個人に戻られた際のご家庭の事情も 大切なポイントです 又、マイホームの購入は 本当に大きな買物です 後悔なされない様に ご家族の皆様でじっくりと話し合いの上、 進むべき方向を見つけて下さい!   ではでは~♪  

      NEW!

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  • 22 Apr
    • 【自営業の方の住宅ローン①】

      こんにちはリナホームの森川です 本日は自営業の方の住宅ローンについてちょこっとだけアドバイスです 一般的に、自営業の方は住宅ローンの審査が厳しいと言われています それは住宅ローンが長期間に渡っての返済となる為恒久的に収入が安定しない自営業の方は銀行からみて信用され難いと言う事からですですが、自営業の方でも借り易い住宅ローンは勿論あります 但し、先程も申した通り自営業の方のローン審査は厳し目です実際、自営業の方の住宅ローンは、毎回 苦労致しますそこで、まずは自営業の方が住宅ローンの審査に通る為にオススメしておきたい事を書かせて頂きます! ①収入を安定させておく事!当然ながら安定した収入が必須です収入が安定していないと返済能力が低いと判断されてしまいます 具体的にどの位の収入が必要か?・最低過去3年間は赤字がない事・300万円以上の所得が有る事審査に通るには最低限でもこのラインはクリアしていないと厳しいと言えます ②頭金は必要です!最近では頭金が無くても借り入れ出来る所も有りますが、頭金は用意しておいた方が絶対に良いです☆ それは頭金の用意が有れば毎月の返済額などが減るのでローンが組み易くなるからです20%以上の用意がベストです※頭金とは物件代金に対してご用意出来る金額の事です ③返済比率を下げる!返済比率とは税込み年収に対する年間の返済額の事です目安は30~35%この比率となる様にしましょう この返済比率とは、住宅ローンだけでなく・車のローン・消費者金融・カードローンでの借り入れ・年金などの滞納これらの事も含みます それらを出来るだけ減らす事で返済比率を下げる事となり審査が通り易くなると言う事です 例えば、年収600万円の場合毎月20万円の住宅ローンに組んだ場合年間の返済額は20×12=240万ですので返済比率は240/600×100=40%となります この場合だと審査に通り難い・・と言う事となります 本日は ここまで! 次回は自営業の方にオススメの住宅ローンをご紹介したいと思います! ではでは~♪ 

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  • 20 Apr
    • 【サボログ】①

      こんにちは リナホームの森川です   実の所 私、煮詰まっております   少し前からですが 1つ片付けたら プラス2つ 2つ片付けたら プラス3つ 正に天長地久・・・   ここ数日は デスクワークが山積み そんな時の昼食は 通勤の途中にコンビニで 弁当などを購入するのですが ここでまた変な事が 頭の中で過りました   おにぎりを温める人って どれくらい居るのかな? 私は普通の食事やホカ弁は 温かいご飯が好きですが コンビニの弁当やおにぎりは 冷たい方がイイです   あえてイイと表現しているのは レンジで温めたご飯が嫌いなんです 冷凍のご飯や、サ○ウのご飯も 普通に食べますが、その際は フライパンで炒めたり お鍋の〆メシとして使います   なんせレンジで温めたご飯が 好きになれないのです   こんな事思ってるのって 私だけかなぁ?と 恐る恐るネットで調べると 意外にも同類の人の多さに ビックリです   昔、そう言えば おむすびの弁天堂 ってありましたが 今はもう無いんやろか ショーケースに並んだ おむすびの中から アレとコレとソレと・・・ 個人的には 浜っ子が好きでしたね       駅前や商店街の店舗で 庇のテントだけが そのままという光景を よく目にします   おむすびの弁天堂 最高でした!   メッチャ忙しい時は こんな感じのつなぎの ブログで茶を濁します! その際のブログタイトルは 【サボログ】です   温かい目で見たって下さい ヨロシクです・・・   ではでは~♪

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  • 16 Apr
    • 【シャトー・サンパークスクエア2190万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介させて頂きます物件は 鶴見区で人気の高いマンションです 建築年も昭和62年なので 最新鋭の共用スペースが有る訳では 有りませんが、売り物件が出ると 割と直ぐ売れてしまうマンションです   子のマンションの人気の秘訣は 270戸と大規模なので 管理費9500円、修繕費5290円と ランニングコストが安い点 校区も今津小学校・今津中学校と 人気の学校区で有る事 スーパー万代が徒歩5分の所に 有るのも嬉しいですね   【マンション外観】   【間取図面】 【地図①】 【地図②】   所在地 大阪市鶴見区今津南 3-1-8 最寄駅 JR片町線【徳庵】徒歩13分 構造 SRC地下2階付15階建6階部分 築年月 昭和62年7月築 間取 3LDK 総戸数 270戸 専有面積 69.96㎡ 管理費 9,500円 修繕積立金 5,290円 町会費 300円   物件価格 2190万円   【建物外観②】 【敷地内風車】   【マンション入口】 【駐輪場】 【集合ポスト】 【マンションエントランス】     【エレベーターホール】 【エレベーター】 【玄関前廊下】     【吹抜け】 【玄関ドア】 【室内廊下】 【下駄箱】 【下足部分】 【廊下飾り棚】   【4.7帖洋室】       【4.9帖洋室】         【4.4帖和室】                   【ダウンライト】新設 室内の至る所に ダウンライトを新設置!   【キッチン】新調 間取変更によって キッチンの場所もより快適な 場所に移設されています               【給湯リモコン】新調 勿論、給湯器本体も交換済 【TVモニターホン】新調 【洗面所&洗面台】 脱衣スペースは まずまずの広さです 【洗面台】新調 【洗濯パン】新調     【バスルーム】新調     【トイレ】新調   【バルコニー】東向き♪   【眺望】スカッと抜けてますよ!         借入金額 2190万円 月返済額 61,565円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです! 空室なので いつでも内覧可能です お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪  

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  • 15 Apr
    • 【八尾市緑が丘 新築2980万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 八尾市緑ケ丘1丁目の 新築戸建です   四区画売り出され 現在二区画が契約済み 売れてるのには理由が有ります ・土地坪約30坪 ・耐久性木造2階建住宅 ・アリオまで徒歩5分と言う立地♪ ・各室収納・二面バルコニー ・1階は16帖LDK+5帖和室と 広々な間取となっています!   【建物外観】 ファーストタウン 八尾市第2緑ケ丘4号棟   【間取図面】 【地図①】 【地図②】   所在地 八尾市緑ケ丘 1丁目3 土地面積 105.76㎡ 建物面積 98.01㎡ 構造 木造2階建 交通 近鉄大阪線 八尾駅徒歩14分   【建物外観②】 【駐車スペース】 【玄関ドア】 【玄関ホール】 【下足部分】 【シューズBOX】 1階【5帖和室】       1階【16帖LDK】         【キッチン】 オープンカウンタータイプ       【洗面所&洗面室】   脱衣スペースも広い! 【洗面台】 洗面ボールも大きめ! 【バスルーム】 2帖タイプ♪       浴室乾燥のリモコン 1階【トイレ】   【階段】1→2階 2階【廊下収納】   2階【7.5帖洋室】 クローゼット2ヶ所! たっぷり収納   【バルコニー】南向き!   【6帖洋室】       【7.5帖洋室】 ウォークインクローゼット &バルコニー付です     ウォークインクローゼット♪ 【バルコニー】   2階【トイレ】   3号地との犬走 ゆとりが有りますね!   返済例 借入 2980万円 月々 83,774円 *変動金利0.875% (金利優遇1.6%) (35年返済の場合)   当社は仲介手数料を 45万円以上(税別) 頂きませんので この物件の場合 通常1,030,320円 必要ですが、当社の場合 486,000円 ですので、その差はナント ▲544,320円安です 差額を引っ越し代や 家電製品に充てて下さい♪

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  • 14 Apr
    • 【どうなるの?】

        こんにちは リナホームの森川です   雲行きが心配です・・・   花見の事ではないです・・・   現在の世界情勢です・・・   トランプ大統領が内政から 国民の目や意識を逸らす為に やっているとしか思えない ここの所の行為   強い米国を誇示したいだけで 然も一体誰に誇示したいのか 誰も望んで無いし 誰も得をしない 全く以って大義の無い愚行   この危険な判断を 国会でも大きな話題にせず 森友問題一色 のんきな国です我が日本   あまりニュースにも なっていませんが 一色触発状態に 隣国として 同盟国として もう既に巻き込まれております ⇓⇓⇓⇓⇓⇓ 北朝鮮が6回目の核実験を 強行しようとした場合 米軍が通常兵器による 先制攻撃を 行う準備に入ったと報じた     巡航ミサイルトマホークを 発射できる駆逐艦が近海に展開し 米領グアムの基地で重爆撃機も 出撃態勢を整えているという   米海軍は北朝鮮近海に 駆逐艦2隻を展開   内1隻は北朝鮮の 核実験施設がある北東部・豊渓里から 約480キロの距離に配置されている     又、米軍は今月8日 空母カール・ビンソンを 中心とする空母打撃群を 朝鮮半島近海に 航行させていると発表した トランプ米大統領は 核・ミサイル開発を繰り返す 北朝鮮への圧力強化を巡り 中国の協力を強く求めている     一方で、13日にはツイッターに 「もし中国が北朝鮮を対処 できなければ 米国が行う」と投稿し 単独行動も辞さない考えを示した     メチャメチャ危険でしょ⁉ 4月7日にシリアへミサイル攻撃を したばかりですよ こんなのを大統領に選ぶ アメリカって・・・   大領領さんには 小学校三年生(当時)の 増田健琉くんの 爪の垢を飲むべしですわ ではでは~♪  

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  • 11 Apr
    • 【あるツイッター】の巻

      こんにちはリナホームの森川です ちょっと前の話題ですが、少し弊社と被っているのでご紹介♪ 岩下食品社長・岩下和了さんが魔法少女まどか☆マギカに登場する暁美ほむらのコスプレ写真付きで「社員のアカウントは見ないし自分のアカウントも読んで欲しいとは思わない。見られてない前提なのでコスプレ写真を載せたりできる」とツイートしました。 言いたい事は分かるが,何故コスプレ写真をつけてしまったのか?  このツイートは、株式会社ウェッブアイの社長・森川勇治さんが「採用面接で私のツイッターを読んでいますか?という質問をする様にしている。読んでいない人材は、不採用。面接に来る以上、社長のツイッターを確認するのは、一般常識でしょ」とツイートし、炎上した件を受けてのものと思われます。森川さんのツイートには「あなたの方が非常識」「こんな社長の下で働きたくない」と批判リプライが殺到したのに対し  岩下さんのツイートには「一気に社長さんと岩下食品のファンになりました」「岩下社長カッコ良すぎますね」などの好意的なリプライが寄せられている様子。 しかし、中には「すね毛とかいろいろ惜しい」「ヒゲはオレンジで消せます」など、コスプレに関するツッコミも挙がっています。そこはほっといてあげて。Twitterを見ろ」という社長と暁美ほむらのコスプレ写真を投稿する社長あなたならどちらの社長がお好みですか? と、まぁこんな記事です・・・。  この記事には偶然にも岩下さん と 森川さん と言う名前が出てきます ほんでもって岩下社長さんは大のコスプレ好き♥ビックリするのが弊社の岩下社長と全く同じ趣味♥       森川社長さんの方は真面目か!と思わずツッコミたくなる程面白味の無い所詮、森川姓なんてそんな感じ普通も、普通のしょーもない感じなのでどうでも良いのですが  恐るべきは岩下グループのアブノーマルな世界と言うかキャラの濃さ こうなると2つの仮説が・・・①岩下姓の社長はコスプレが大好き♥ ②コスプレ好きな人に一番多い名前は岩下姓♥ ひょっとしたらこれも有るかも? コスプレ好きの岩下姓の人は社長に向いている! 気になりませんか?私はとても気になります・・・ ちなみに入社希望ならツイッターを読め!とまで言った森川社長のツイッターです⇓⇓⇓⇓⇓ 全然仕事に関係ないやん・・・しょーもなぁ・・・ ではでは~♪

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  • 10 Apr
    • 【源氏ヶ丘 中古戸建1598万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 東大阪市の中古戸建です   建物の外装・内装 フルリフォーム済 近鉄長瀬駅まで 徒歩6分の好立地!   それでいて 1598万円と言う 価格も魅力的な物件です   【建物外観】   所在地 東大阪市源氏ヶ丘 10番3号 築年月 平成4年12月 土地面積 63.06㎡ 建物面積 111.78㎡ 構造 木造3階建 間取り 4LDK 物件価格 1598万円   【間取図面】   【地図①】     【地図②】   【建物外観②】   【建物外観③】   【駐車スペース】   【玄関ドア】   【玄関ホール】   【下足部分】   【シューズBOX】       【勝手口】 玄関向かって右手には 駐車場に繋がる勝手口があります     【1階9帖洋室】       【廊下収納】     【洗面室】 洗面台&洗濯パンは 新調されています!   【洗面台】新調     【バスルーム】新調 ハイグレードタイプ♪         【1階 トイレ】新調     【階段】1→2階   【12.5帖LDK】           【7.5帖和室】   リビングと和室の仕切りの引戸を外せば 12.5帖+7.5帖で20帖のLDKとして 贅沢にお使い頂けますよ♪   【システムキッチン】新調 人気のオープンカウンターなので 料理をしながら会話が出来ます       キッチンの横に給湯リモコンを配置 手を煩わさずにお湯張り出来ますお♪   【リビング収納】     【TVモニターホン】新調   【2階トイレ】新調 1階、2階両方共 ウォシュレット仕様です!     【2階バルコニー】 アルミテラス付なので 小雨なら大丈夫!     【階段】2→3階   【3階 7.5帖洋室】       北側の眺望     【10帖洋室】 広々10帖、ゆとりの10帖       【3階バルコニー】 南向きなので明るいです   【眺望】 スカッと抜けててイイ感じです! すごくウルサイって程では有りませんが 線路が近いのが玉にキズ・・・     お支払い例です 借入 1598万円 月々 44,698円 ※0.975%変動金利 ※1.5%優遇時 ※35年払場合 現在の家賃と比べて下さい!   ほんでもって リフォーム箇所は下記の通り   ・前面外壁塗装 ・全室内クロス張替 ・ユニットバス交換 ・システムキッチン交換 ・洗面台交換 ・洗濯パン交換 ・トイレ交換 ・畳表替 ・和室聚楽塗替 ・洋室フロアタイル貼 ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング ・スイッチプレート交換   このリフォーム済で 販売価格は 1598万円です!   もう一度言います 1 5 9 8 イゴクワ と覚えて下さい!   当社は勿論 仲介手数料 45万円でOKです 内覧ご希望の方は お気軽に申し付け下さいね   ではでは~♪

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  • 09 Apr
    • 【本物の桜は良いもんだ!】

      こんにちは リナホームの森川です   ここ数日続いた雨にも負けず あちらこちらで桜が咲いています   弊社の前を流れる長瀬川沿いも 桜の名所のひとつです           本日も天気はイマイチながらも 沢山の方がカメラやケータイを 片手に笑顔で歩いておられます   桜って不思議やなぁと いつも思います   桜を嫌いやって人は 絶対にいないと言える位 殆どの人に受け入れられる とてつもない魅力 すごいなぁと思います   綺麗なピンク色 連なる華やかさ 風に揺られる様 散りゆく儚さ   これらが桜の持つ 見る人を和やかにさせる パワーでは無いのかと 私は勝手に思っています       今朝のラジオで花見の事が 話題になっておりました   ・花見の場所取りを 部下に命じるとパワハラ ・強制参加も勿論パワハラ ・花粉症なので花見に参加を したくても出来ない人が増加 まぁこの辺までは想像の範囲   花粉症を避ける為 寒さを避ける為に エア花見 を 推奨している アホな飲料メーカーが あるとの事   エア花見とは スマホで桜の写真や おもちゃの桜の木を 部屋に置いて それを見ながら宴会・・・     もはや花見のシーズン等の 季節感は関係なし・・・ 単に酒を飲みたいだけやん 本末転倒ちゃうのん!?     これを大手飲料メーカーが 消費者に奨めるとは 世も末というか 物が売れたら何でもエエのか? 面白かったら何でもアリか? 企業の経営哲学や美学は? これをラジオで聞いた時に スゴク悲しい気持ちになりました     こんな企画を部下が提案してきた時に なんじゃこりゃ~ と言えんか!と・・・   本当に美味しいもの を 提供していると言う プライドが有るならば 我が社のお酒は 本物と一緒になってこそ本物の味で 偽物と一緒に味わうなんて怪しからん! と何故言えないんや!   百歩譲って 被災地の避難場所で 花見をしたくても 物理的に 出来ない方への提案や   老人ホームや 介護施設など 外出が困難な方への 提案と言うなら理解出来ます   単なる思い付きの お気軽 お気楽 お手軽 でイイんじゃない!なんて 大手企業が消費者を 扇動するのはやめるべきやと思う   大企業はそれなりの 誇りと責任を自負して より良い商品作りに 邁進すべし!です   どの企業も 少し前までは大きな顔して 食育とか 言ってた筈やけど・・・   わたしゃ、もう絶対に ○リンビールは 飲まへんゾ!   ニセモノで楽しむなんて コピーのヴィトンやシャネルを持って 喜んでいる様なもんやと思う   今日はアングリ―な ブログになってしまい 申し訳ございませんでした   ではでは~♪  

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  • 08 Apr
    • 【リフォーム進行中!②】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   折角咲いた桜の花も 一昨日からの雨風で花嵐に なってしまいそうでね   別に花見の予定が 有る訳ではないのですが・・・         それでは昨日の続き リフォームの模様です 【洗面所】 リフォーム過程① 給湯器の下の配線を隠しました 給湯器や隠した配線等の メンテナンスが必要になるので 点検用の扉も加工済 リフォーム過程② 洗濯機の排水処理にチャンバーを 使用していましたので ステージ&洗濯パンを新設置 チャンバーも無くなりスッキリ! クロスを張る為の下地の処理中です   【キッチン】 リフォーム過程① 古いキッチンと背面の吊戸を撤去 ほんでもって 換気口、給排水口の取り回しを 次のキッチン用に施工 リフォーム過程② 各部位を施工後 キッチン施工様にパネルで 埋めて接続出来る状態へ   【和室】 リフォーム過程① 和室の天井もクロスを張るのですが 目透かし天井の場合、板と板との間に 隙間が有ります。隙間をパテで埋めてから クロスを張る事も出来ますが、 今回は薄手のクロスを選択されているので パテの所が透いてくる可能性も有る為、 目透かしの上に、板を重ねて下地を作りました     【東側洋室&リビング】 リフォーム過程① 洋室とLDKを間仕切っていた 3枚引戸の撤去及び 新設の引戸用の枠を取付中です クロスを張る為の下地処理   【西側洋室】 リフォーム過程① スチール扉の撤去 クロスの下地処理 キッチンやバスルームの リフォームって 古いのを外して 新しいのをカチャって 着くものと思っておられる方が とても多いのですが 実際はそんなに簡単な事ではなく 元のキッチンやバスルームの 施工の仕方や換気扇、 水道、配管等の取り回し 食洗機を新設する場合は その電源や配線の取り回しなどを 考慮しなければなりません   だからこそ 全リフォームの工程が完了し お客様の笑顔を見れた時は 感無量なのですが!   また作業が進めば 披露させて頂きま~す!   ではでは~♪

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  • 07 Apr
    • 【リフォーム進行中!①】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   現在マンションの リフォーム真っ最中!   ちょっと バタバタしております   3月からリフォーム作業を していましたので 完成は、この4月末を 予定しております♪   【玄関下足部分】 黒いタイル調のCFを 土足可能の厚手に変更します   【廊下①】 アクセントクロスを張ります   【廊下②】 ダウンライを新設します   【廊下③】 廊下収納をスチール製から 木製の物へ新設変更します   【洗面室】 給湯器下の配管を見えない様に 化粧パネルをセットします   【洋室①】 スチール製のクローゼットを 木製のクローゼットへ変更 【洋室②】 入口のドアを新設変更   【リビングドア①】 今風のタイプへ変更   【リビング②】 3枚引戸も今風の物へ このレールも変更です   【キッチン】 使い勝手が向上する様に 色々と変更します     リノベの要素も 入っているので 私的にも 完成がとっても楽しみです!     続きはまた明日!   ではでは~♪

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  • 04 Apr
    • 【旭区森小路2丁目テラス950万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 旭区の中古テラスです   建物の外装も内装も フルリフォーム済 駐車場付価格がナント 950万円!   その上 京阪【森小路駅】まで徒歩2分 スーパーナショナル 病院、公園など、近隣施設も 充実しているのも魅力です   【物件外観①】   ■物件詳細■ 所在地 大阪市旭区森小路 2-19-8 築年月 昭和39年3月 土地面積 50.28㎡ 延床面積 57.71㎡ 構造 木造2階建 間取り 2LDK      【地図①】 【地図②】 【建物外観②】   【間取図面】   【駐車スペース】   【前面道路】   【1階部分の正面】   【玄関引戸】新調   【玄関】   【シューズBOX】新設 シューズBOXの中   1階【8帖LDK】       【キッチン】新調 シンク&ワークトップ ガスコンロ台   【洗面スペース&洗面台】新調     【バスルーム】リフォーム済     【トイレ】     【階段1→2階】   【6帖和室】北側 2階の和室もクロス張替 各木部もリペイントされており 漆喰&枕木の古民家風に 仕上がっております♪     【6帖和室】南側       【バルコニー】 南向きなので明るいです! ほんでもって結構広いです。           借入金 950万円 月々支払額 26,706円 ※35年払 ※0.975%変動金利 ※金利優遇1.5%適用   駐車場付きで この価格です! 現在の お家賃と比べて下さい!   空家なので いつでも内覧可能で~す♪   ではでは~♪  

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  • 02 Apr
    • 【見事に負けましたね】

      こんにちは リナホームの森川です   バタバタしてたので 途中経過も知りませんでしたが   今日も広島相手に 負けましたね~   まぁ、まだ たった3試合ですから 何も焦る必要は有りませんが 高校野球の春の選抜が初の 大阪VS大阪で 甲子園が盛り上がっただけに プロがあまりにも不甲斐ない この試合内容では・・・ねぇ・・・   本当に焦ってないと言うか 今年の阪神には 期待してないんですけどね       だって 超変革だか 挑むだか 知りませんが     まずは 育てる か 耐える か 我慢 やないのかと・・・   何やよう分からん 打線オーダーに ポジションでは 育つもんも 育たんと思うけど・・・     私なら、このオーダー ①高山 ②北條 ③糸井 ④キャッチャー原口 ⑤福留 ⑥鳥谷 ⑦上本・大和 ⑧中谷・荒木・江越 ⑨ピッチャ-     やっぱり将来を思うと ①高山②北條は固定して欲しい キャッチャーも原口で固定して ファーストを原口以外に・・・ そうする方が迫力の有る オーダーが組めると思う   梅野も好きやけど 配球がイマイチなのは ゲームが壊れる     取りあえずは 打線と守備の固定化を図る事が 阪神タイガースにとっては急務   こんなもん秋季キャンプ時に 考えてなアカンと思うけど・・・   まぁ、今年の阪神は 5位やと思ってるので 焦ってはおりませんが   ホンマに5位やと 面白んないけどね・・・   監督とコーチ陣が 同じ思いを持ってるかが 大事でっせ     ではでは~♪

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  • 01 Apr
    • 【男のクッキング】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   サァ、今日から4月になりました 新年度 新学期 新入生 新社会人 新と言う冠が付くだけで 新しい世界が始まる感じが 良いですね   まぁそんな事言ってられるのも この4月の間だけで 5月になるとその新しい世界も 当たり前となってしまうのですが・・・   ほんでもって そんな新しい季節に 食べたくなるのが カレーですよね!←強引   と言う事で カレーを作ってみました   今回は鳥カレーにしました と言っても男の作る料理なので 作り方はとっても簡単です!   森カレースタートです ①玉ねぎ、人参をバターで炒める ②そこへ鳥ミンチを投入 ③ウスターソースでチョイと味付け ④そこへホールトマト缶(ペースト) ⑤ひと煮立ちしたら水を分量分入れる ⑥沸騰したら火を止める ⑦カレーフレーク(カレー粉)投入 ⑧とろ火で混ぜてイイ感じになれば・・・ ⑨完成です!       ライスに雑穀を混ぜています・・・ 森カレーの場合 ウスターとトマトの酸味が出ますので 苦手な方は減らしたり コーンを入れるなど調整して下さいね   ではでは~♪  

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  • 27 Mar
    • 【後一歩♪】新築建築中の巻③

      こんにちは リナホームの森川です   お客様と打合せをさせて頂き 家の間取の図面や設備など お手伝いさせて頂いている 新築住宅♪   外観がほぼ出来上がり 室内と外構の作業で完成!と 後一歩♪の所まで来ています!   【建物外観】     【内装下地前】         【内装下地◎】       人間の感情は不思議です 今の私の気持ちは 早く出来上がりを見てみたい と言う気持ちと そろそろ出来てしまうのか・・・ と言う寂しい気持ち この相反する両方の 気持ちが同居しています   子供の頃の遠足帰りの バスに乗っている感じ 早く帰ってゆっくりしたいけど まだ友達と一緒にいたい・・・ みたいな感じです   とは言え、 私が泣いて笑っても 来月の今頃には完成予定です   やっぱり、完成した姿を 早く見てみたいです! ⇑⇑⇑⇑⇑⇑ どないやねんヽ(`Д´)ノプンプン   ではでは~♪  

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  • 26 Mar
    • 【八尾市恩地中町新築1880万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 八尾市の新築戸建 恩智駅まで徒歩6分   ほんでもって 価格も2000万円以下の 1880万円! しかも嬉しい 2階建の物件です♪   【建物外観】   【間取図面】   所在地 八尾市恩智中町 2丁目278 土地面積 67.02㎡ 建物面積 66.62㎡ 構造 木造2階建 交通 近鉄大阪線 恩智駅徒歩6分   【地図①】 【地図②】   【前面道路】   【建物外観①】 【建物外観②】 【建物外観③】 【建物外観④】 【駐車場】 【門柱】   【玄関廻り】 【玄関】   【1階 12.5帖LDK】       【システムキッチン】   吊戸&ワークトップ ダウンウォール収納   【洗面室&洗面台】       【バスルーム】2帖タイプ 浴室乾燥暖房付   【トイレ】ウォシュレットタイプ   【TVモニター&バスリモコン】   【階段】   【北側6帖洋室】     【3帖洋室】   【南側6帖洋室】 クローゼット&物入   【バルコニー】 南向きで広めのバルコニー!     駅近 2階建 各室収納付 角地 南向バルコニー ほんでもって 新築!   毎月の支払も 一般的な3LDK の 賃貸マンションより安い 52,850円!   ※借入金 1880万円 ※35年払 ※0.975%変動金利 ※金利優遇1.5%適用時     当社なら勿論 仲介手数料 45万円でOKです   空家なので いつでも内覧可能で~す   ではでは~♪  

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  • 25 Mar
    • 【ノバ小路1680万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 近鉄奈良線『布施駅』と 千日前線『小路駅』の 2WAYアクセス可能な マンションです   ノバ小路   【間取図面】南西角部屋   所在地 大阪市生野区小路東 6-10-5 最寄駅 近鉄奈良線【布施】徒歩10分 千日前線【小路駅】徒歩11分 構造 RC 地上7階建/3階部分 築年月 平成6年11月築 総戸数 38戸 専有面積 63.16㎡ 間取り 3LDK 管理費 7,300円 修繕積立金 13,460円 物件価格 1680万円   【地図①】 【地図②】   【マンション外観①】 【マンション外観②】 【マンション外観③】   【マンション前面道路】西→東 【前面道路・東行】 【駐車場】 【駐輪場】 【ゴミステーション】 【マンション入口】     【オートロック】 【集合ポスト】   【室内廊下】   【6帖洋室】   【13.1帖LDK】   【システムキッチン】新調   【シャワー洗面台】新調   【ユニットバス】新調   【トイレ】シャワー便座新調     借入金額 1680万円 月返済額 47,228円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   63.16㎡の 3LDKなので メチャクチャ広いと言う訳では 有りませんが ・南西角部屋 ・2面バルコニー ・室内フルリフォーム済で 1680万円 と言う価格は 魅力的です♪   毎月の返済額も 5万円以内で済みますので 賃貸物件のファミリータイプより はるかに安い価格です!   今回 値下がりした事も有り 割とお問い合わせも多いので 気になる方はお早目に!!   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです!   空室なので いつでも内覧可能です お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪  

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  • 24 Mar
    • 【東大阪市御厨西ノ町2150万円】レポ

      こんにちはリナホームの森川です 本日のご紹介の物件は東大阪市で最寄り駅が『河内小阪駅』近くで2台駐車可能なレアな物件です 売主様が居住中の為写真が建物の外観のみです恐縮です! 【物件外観】【駐車スペース】【間取図面】 所在地東大阪市御厨西ノ町1丁目1-22築年月平成15年8月土地面積95.49㎡建物面積108.54㎡構造木造3階建間取り5LDK物件価格2150万円 【地図①】【地図②】 【建物外観②】【建物外観③】 【前面道路】 【物件町内】 【近辺の道路】  借入金2150万円の場合0.975%変動金利35年払(※金利優遇1.5%適用)毎月の支払額60,441円です ほんでもって当社は勿論仲介手数料45万円 内覧ご希望の方はお気軽にお尋ね下さいませ♪ ではでは~♪  

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  • 23 Mar
    • 【都島リバーシティ2280万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   天気予報で飛散量は 分かるのですが 実際に ここ数日は 花粉がスゴク飛んでいる! と断言できます   なぜなら、それは私自身が 目がスゴク痒いからです   だもんで 昨日 慌てて薬局に行って アルガード買いました! それでも痒くてたまらんです・・・   そんな中ですが頑張って 花粉まみれになりながら 内覧して参りました!   都島リバーシティ21号棟   【間取図面】   ◇物件の所在地◇ 大阪市都島区大東町 3-3-21 ◇マンション情報◇ ◆平成5年12月築 ◆管理費 13,000円 ◆修繕積立金 9,000円 ◆専有面積84.70㎡ ◇販売価格◇ 2280万円   【地図①】 【地図②】   【駐車場ゲート】 【駐輪場】   【集合ポスト】   【エレベーター】   【2階廊下】 4LDK 84.70㎡ 角部屋2面バルコニーと 希少な物件ですよ♪ 【玄関ドア】 【室内廊下】 【玄関】   【4.6帖洋室】       【5.6帖洋室】     【北側バルコニー】     【5.1帖洋室】       【フラワーBOX】   【6帖和室】     【15帖LDK】         【キッチン】         【洗面室&洗面台】         【バスルーム】     【トイレ】ウォシュレットタイプ     【廊下収納】     【インターホン】   【バルコニー】南向きです!     借入金額 2280万円 月返済額 64,095円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです!   空室なので いつでも内覧可能です お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪

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  • 21 Mar
    • 【オススメの漫画③】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   何かと世知辛い世の中ですが 皆さんも どうにかこうにか 乗り切っておられる事でしょう   それでも笑って過ごせない様な ツライ事・シンドイ事が有った時 何かに癒されたいものです   そんな時 私は迷わず DVDか漫画に走ります   比較的ライトな時は ガキの使いやあらへんで ごっつええ感じ等の お笑い系   割とディープな時は 3年B組金八先生 熱中時代 スクールウォーズ 尾崎豊のライヴ等の お涙系   と、まあ使い分けており 大概それで乗り切れます   但し、お涙系の問題点は 各シリーズを全部見ないと いけなくなる事です   金八先生に至っては 各シリーズが1枚に3~4話収録 それを8枚前後見る事に・・・ その分見終わった後の 気持ちのスッキリ感は ハンパ無いですが・・・   ほんでもって本題の 漫画! 基本的に 普段読むのは 起承転結型 ドラマ有り 時代考証有り サスペンス有り バラエティ有り と言った感じの漫画が好み   だったのに・・・   時代の流行がそうなのか はたまた 私の嗜好が変わったのか   大きな事件も起こらない ス―――っと流れる のほほ――んとした 淡々と読めてしまう漫画に   何故か 最近は メチャクチャ 癒される のです   その漫画とは? うどんの国の金色毛鞠     香川県を舞台に のんびりゆったりとした物語   町おこしにもなったり   アニメにもなっている 既にメジャーな作品なので 今更感は有りますが   兎に角 登場人物が全員善人 これがイイのかも知れません   ほんとストレスなく サクサク読めて 人の優しさに 心が浄化される そんな漫画です   現在9巻まで発売中です   癒されたい方は 全員ポコのもとへ~!       ではでは~♪  

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