3月いよいよ発売です

何がって?

アレですよ! アレ!



任天堂 スイッチ






大画面でみんなとワイワイ♪

テーブルでシェアしたり♪

持ち運んで携帯ゲームとして♪
う~ん楽しそうです!

予約を出来た方が
羨ましい限りです!

ではでは~♪


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おかげさまで 創業23周年
不動産 売るのも買うのも
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   お問い合わせは森川までビックリマーク




  • 25 Mar
    • 【ノバ小路1680万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 近鉄奈良線『布施駅』と 千日前線『小路駅』の 2WAYアクセス可能な マンションです   ノバ小路   【間取図面】南西角部屋   所在地 大阪市生野区小路東 6-10-5 最寄駅 近鉄奈良線【布施】徒歩10分 千日前線【小路駅】徒歩11分 構造 RC 地上7階建/3階部分 築年月 平成6年11月築 総戸数 38戸 専有面積 63.16㎡ 間取り 3LDK 管理費 7,300円 修繕積立金 13,460円 物件価格 1680万円   【地図①】 【地図②】   【マンション外観①】 【マンション外観②】 【マンション外観③】   【マンション前面道路】西→東 【前面道路・東行】 【駐車場】 【駐輪場】 【ゴミステーション】 【マンション入口】     【オートロック】 【集合ポスト】   【室内廊下】   【6帖洋室】   【13.1帖LDK】   【システムキッチン】新調   【シャワー洗面台】新調   【ユニットバス】新調   【トイレ】シャワー便座新調     借入金額 1680万円 月返済額 47,228円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   63.16㎡の 3LDKなので メチャクチャ広いと言う訳では 有りませんが ・南西角部屋 ・2面バルコニー ・室内フルリフォーム済で 1680万円 と言う価格は 魅力的です♪   毎月の返済額も 5万円以内で済みますので 賃貸物件のファミリータイプより はるかに安い価格です!   今回 値下がりした事も有り 割とお問い合わせも多いので 気になる方はお早目に!!   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです!   空室なので いつでも内覧可能です お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪  

      NEW!

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  • 24 Mar
    • 【東大阪市御厨西ノ町2150万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日のご紹介の物件は 東大阪市で最寄り駅が 『河内小阪駅』近くで 2台駐車可能な レアな物件です   売主様が居住中の為 写真が建物の外観のみです 恐縮です!   【物件外観】 【駐車スペース】 【間取図面】   所在地 東大阪市御厨西ノ町 1丁目1-22 築年月 平成15年8月 土地面積 95.49㎡ 建物面積 108.54㎡ 構造 木造3階建 間取り 5LDK 物件価格 2150万円   【地図①】 【地図②】   【建物外観②】 【建物外観③】   【前面道路】   【物件町内】   【近辺の道路】     借入金 2150万円の場合 0.975%変動金利 35年払 (※金利優遇1.5%適用) 毎月の支払額 60,441円です   ほんでもって 当社は勿論 仲介手数料 45万円   内覧ご希望の方は お気軽にお尋ね下さいませ♪   ではでは~♪    

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  • 23 Mar
    • 【都島リバーシティ2280万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   天気予報で飛散量は 分かるのですが 実際に ここ数日は 花粉がスゴク飛んでいる! と断言できます   なぜなら、それは私自身が 目がスゴク痒いからです   だもんで 昨日 慌てて薬局に行って アルガード買いました! それでも痒くてたまらんです・・・   そんな中ですが頑張って 花粉まみれになりながら 内覧して参りました!   都島リバーシティ21号棟   【間取図面】   ◇物件の所在地◇ 大阪市都島区大東町 3-3-21 ◇マンション情報◇ ◆平成5年12月築 ◆管理費 13,000円 ◆修繕積立金 9,000円 ◆専有面積84.70㎡ ◇販売価格◇ 2280万円   【地図①】 【地図②】   【駐車場ゲート】 【駐輪場】   【集合ポスト】   【エレベーター】   【2階廊下】 4LDK 84.70㎡ 角部屋2面バルコニーと 希少な物件ですよ♪ 【玄関ドア】 【室内廊下】 【玄関】   【4.6帖洋室】       【5.6帖洋室】     【北側バルコニー】     【5.1帖洋室】       【フラワーBOX】   【6帖和室】     【15帖LDK】         【キッチン】         【洗面室&洗面台】         【バスルーム】     【トイレ】ウォシュレットタイプ     【廊下収納】     【インターホン】   【バルコニー】南向きです!     借入金額 2280万円 月返済額 64,095円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです!   空室なので いつでも内覧可能です お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪

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  • 21 Mar
    • 【オススメの漫画③】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   何かと世知辛い世の中ですが 皆さんも どうにかこうにか 乗り切っておられる事でしょう   それでも笑って過ごせない様な ツライ事・シンドイ事が有った時 何かに癒されたいものです   そんな時 私は迷わず DVDか漫画に走ります   比較的ライトな時は ガキの使いやあらへんで ごっつええ感じ等の お笑い系   割とディープな時は 3年B組金八先生 熱中時代 スクールウォーズ 尾崎豊のライヴ等の お涙系   と、まあ使い分けており 大概それで乗り切れます   但し、お涙系の問題点は 各シリーズを全部見ないと いけなくなる事です   金八先生に至っては 各シリーズが1枚に3~4話収録 それを8枚前後見る事に・・・ その分見終わった後の 気持ちのスッキリ感は ハンパ無いですが・・・   ほんでもって本題の 漫画! 基本的に 普段読むのは 起承転結型 ドラマ有り 時代考証有り サスペンス有り バラエティ有り と言った感じの漫画が好み   だったのに・・・   時代の流行がそうなのか はたまた 私の嗜好が変わったのか   大きな事件も起こらない ス―――っと流れる のほほ――んとした 淡々と読めてしまう漫画に   何故か 最近は メチャクチャ 癒される のです   その漫画とは? うどんの国の金色毛鞠     香川県を舞台に のんびりゆったりとした物語   町おこしにもなったり   アニメにもなっている 既にメジャーな作品なので 今更感は有りますが   兎に角 登場人物が全員善人 これがイイのかも知れません   ほんとストレスなく サクサク読めて 人の優しさに 心が浄化される そんな漫画です   現在9巻まで発売中です   癒されたい方は 全員ポコのもとへ~!       ではでは~♪  

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  • 20 Mar
    • 【そんなん知りまへんでした】住宅ローン後編

      こんにちはリナホームの森川です 本日は住宅ローン後編いよいよ最終回です 不動産屋に居ながら変な事を言いますが家の購入が全てじゃない!もう一度言います家の購入が全てじゃないんです!マイホームを手に入れる事が必ずしも本当の幸せでは無い私は本気でそう思っております 無事そのマイホームを購入しそれを如何に維持し上手に返済して行くか!こちらの方がとっぽど大切です 考え方次第ですがローン審査に落ちてしまった残念なご家族が仮に現在の家賃10万円の所に居住されている場合 将来の再審査を視野に入れ家賃8万円の所に引越せば現在の家賃との差額2万×12ヶ月=24万円が家計の節約に繋がります 当たり前の事ですが6万円の所に引越すと4万円×12ケ月=48万円更に節約に拍車が掛かります  但し、言うのは簡単で現実問題として家賃が10万円と6万円の賃貸物件の場合設備や築年数などまずまずの落差がある筈です  それでも3年で144万円5年なら240万円の頭金となる!と考えれば我慢も出来る筈ですご家族の将来の為だ!この強い目的があればきっと意識も変わる!私はそう考えます ザックリとですが変動金利の35年払で2400万円の借入の場合毎月の支払は66,000円です 6万円の家賃とほぼ同じ額で2400万円のマイホームを手にする事が出来ます又、5年で240万円貯めれば物件価格の1割の頭金となります240万円を変動金利・35年払だと6,746円となりますのでマイホームの購入希望額の設定を2400-240=2160万円とするも良し2400+240=2640万円とするも良しです♪ いずれにせよ5年間頑張った甲斐がここで一気に報われる事となります!ほんでもって節約期間中、更に食費などの節約にも成功するともっと貯まるかも知れません!5年間の我慢をどの様に使うかはご家族の自由です!しっかりと目的意識を持って将来のマイホームの為に頑張りましょう♪ 近い将来あの時ローン審査に落ちて悔しい思いをしたけれど今は幸せだね♥と言えれば良いのです♪ 今回は3日にも渡る三部作の長文のブログにお付き合い頂き有難うございました 次回からチョットの間はお気楽な内容にしま~す! ではでは~♪

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  • 19 Mar
    • 【そんなん知りまへんでした】住宅ローン中編

      こんにちは リナホームの森川です   昨日に引き続き  住宅ローンについて中編です もしも審査が通らなかった時に するべき事を 掻い摘んで 本日はお話しさせて頂きます     ・ロ-ン審査を落ちました、実は2回目です ・審査がダメだと、今後の住宅ローンは? 住宅ローンの審査を受けられた方から この様な質問を伺う機会が結構有ります この場合共通して感じる事は 既に何度か審査で否認されてしまい 焦っている感じの相談だと言う事     しかし ちょっと待って下さい もし、特に思い当たる理由も無く 審査に落ち続けているならば 審査情報飽和状態に 陥っている可能性もあります   この審査情報飽和状態 になってしまうと 一定期間は中々審査を 通過する事ができません なぜ、この様な状態に陥って しまうのでしょうか???   住宅ローン審査を受けている という事は、各金融機関で 情報共有されています   どの様に共有されるのかと言うと、 A銀行で住宅ローンの審査中 という事実が個人信用情報に 記録される形で共有されます 個人信用情報に 審査を受けた事実 は記録されますが、 審査結果は記録されません   この審査結果は記録されない と言うところがポイント!     審査情報飽和状態に陥る人は、 この制度の悲しい被害者でもあるのです   例えばA銀行、B銀行、C銀行、D銀行へ 立て続けに住宅ローンを申し込んだ場合 複数の金融機関に申込をして 一番有利な条件で借りたい 多くの方が思う本音です ところが審査結果は記録されない 個人信用情報を参照すると 最後に申込を受けたD銀行にとっては、 この場合怪しい申し込み人に 見えてしまいます・・・     個人信用情報には、 A銀行で審査を受けた事 B銀行で審査を受けた事 C銀行で審査を受けた事 の3つしか記録が掲載されていません 勿論、審査結果の記録もありません   それを見たD銀行は、 立て続けに審査を受けるという事は A・B・C銀行の審査で落ちたのでは? と言う疑いを持ちます 審査結果までは分からないものの 何度も審査を受けている=怪しい と思われてしまうのです   そして住宅ローン審査の 疑わしきは通さない と言う鉄則に従って、 この場合の申込を否認する! という結論に至るのです 審査結果まで記録されない事が 逆に仇となってしまうのです・・・     審査情報飽和状態に 陥ってしまったと感じたら まず、躍起になって 審査を受けるのだけは やめましょう! 数撃ちゃ当たる!とばかりに 何度もトライする程 審査に通る確率は 下がります 個人信用情報の仕組みを 知った事で ご理解頂けたかと・・・   そして 審査情報飽和状態の 一番の有効な解決策は、 次の審査まで期間を空けるです。 審査を受けた履歴は、 最低でも6か月間残ります 目安としては、 最後に審査に落ちた日から 少なくとも半年経ってから 新たに審査を受けましょう     どうやら審査情報飽和状態では なさそうだと感じたら、 基本に立ち返って対策を練りましょう それは何かと言うと 審査に落ちた理由を特定するです     審査に通らない原因としては、 まず借入額が多いと言う事です 車のローンを含め、 他に借りているお金も 借入可能額に影響を与えるので そういった事も考慮しながら 予算を決めたり 頭金を用意する必要があります     次はご自身の勤務先等です 勤続年数が長い方が有利ですし 安定企業(公務員、上場企業等)に お勤めの方の方が優遇されます 又、職種は独占業務を持つ国家資格 (医師、弁護士、など)も優遇されます   この中で自分で簡単に改善できるのは 勤続年数なので もし勤続年数が短い(1年未満)の方は 今の職場で勤続年数を伸ばす事です 昔の様に「勤続年数3年以上ないとダメ」 と言う金融機関は殆どありませんが 目安としてまず1年、出来れば3年 を目指して審査の準備をしましょう     ・審査情報飽和状態でもない ・ご自身の理由も当てはまらない ・もしかしたらあの支払延滞が原因かも? ・過去の金融事故の履歴が残っており 審査に影響するかも知れない・・・   もしもそういう不安がある場合は、 個人信用情報も確認しておく事 をオススメ致します   金融機関が参照している 個人信用情報は主に3つです ・CIC(シーアイシー) http://www.cic.co.jp/ ・JICC(日本信用情報機構) http://www.jicc.co.jp/ ・KSC(全国銀行個人信用情報センター) http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/ これらのサイトで、ご自身の 個人信用情報を入手する事が出来ます 住宅ローン審査を受けようと思ったら まずこの情報を入手し 確認しておく事が大事です!     何も悪い履歴が無ければ 安心して審査を受けられるし 少しでも悪い履歴があれば それに対処する事が出来るからです   信用情報に掲載されている 金融事故の履歴を見つけたら、 まずは対処方法を検討しましょう   いつまで掲載されるかにもよりますが 金融事故履歴は消えるまで待つ これが基本です 消えてしまいさえすれば 今後の住宅ローン審査は 安心して臨めます   そして 金融事故が大きなもの程 事故履歴が残ったまま 審査に通る可能性も低くなります 又、履歴掲載中でも 出来れば家を購入したい!と言う タイミングがいつになるかは 分かりません   出来るだけ普段から 頭金の準備をしたり ご自身の勤続年数を増やすなどの 工夫を重ねておいて下さい   金融事故の後で イチから始めるのは大変ですが そうやって積み重ねた努力が 将来の審査通過の可能性を 高めてくれます   ◆◇◆前回・今回のマトメ◆◇◆ ・知らぬ間に借金はないか?・ ・審査情報飽和状態になってないか? ・ご自身の勤続年数は短くないか? ・過去に金融事故等はないか?   ローン審査を落ちてしまって 悩んでおられる場合は この辺りのチェックをヨロシクです!   それでは明日の そんなん知りまへんでした後編も 宜しくお願い致します!   ではでは~♪  

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  • 18 Mar
    • 【そんなん知りまへんでした】住宅ローン前編

      jyuutaこんにちは リナホームの森川です   本日は住宅ローンについて ちょこっとだけお話しを・・・ と言っても ○○銀行と▲▲銀行の違いや 固定金利と変動金利について の様な、具体的な話ではなく その前段階の心構えと言うか こんな事知ってました? と言う様な、ちょっとした 注意事項みたいな感じです   ほんでもって話が と~っても長くなるので 今回は三部構成で お届けとなります   ・マンションor戸建 ・家の大きさや間取 ・駅からの距離 ・物件の住環境など 色々な希望や問題点をクリアし いよいよマイホームの購入が 決まれば、果たして 住宅ローンの審査に 通るかどうか? すごく気になるところです ここでつまずくと、 膨らんだ夢も萎んでしまいます   住宅ローンの審査で 最も引掛り易いのが お金の面です   中でも 他に借金がある・・・ という理由で審査に落ちる方は 最近増えています   それを聞いて 「借金が有る人って多いの?」 と驚かれると思いますが ところがどっこい 皆さんも自覚がないだけで 同じ事になっているかも?     なぜなら最近多いのは 知らぬ間に借金を 抱えているケースだからです 通常、借金とは  自分でお金を借りるもの と思われている筈   幸か不幸か便利な世の中 TVCM・街の中など至る所で 消費者金融やカードローンの 宣伝を目にします この場合の借金は、 自分で行動をしますので、 自覚がない方はいない筈     知らぬ間に借金とは、 ・クレジットカードのリボ払い ・携帯端末などの分割払い ・車のローン ・リースでレンタルなど・・・   これらは全て、立派な 借金です!   特に、携帯端末の分割払いは、 殆どの方がやっているので、 借金というイメージは 持っていない方が多い様です ひとつひとつは決して 大きな額では有りませんが これらの合計を換算すると 毎月数万円以上と結構な額を 返済している事になったりします 銀行は、これらの他の借金と 住宅ローン返済額の合計を見ながら 住宅ローンの借入可能額を計算します   3000万円の住宅ローンを組もうと思っても 銀行は他にも借金返済を抱えてるから、 限度額は2500万円だ・・・と判断します その場合は 減額して2500万円までなら貸しますよ! という回答が返ってくる事になります   そうなると頭金を 500万円追加する必要が出来る為、 預貯金が無ければ 残念ながら断念するしか有りません・・・     そういう事態を避ける為に これから住宅ローンを組まれる方は ①知らぬ間に借金も含め ご自身の借金総額を把握する ②しっかりと返済計画を立て 住宅ローン審査までに完済する ③リボ払いなどは利用しない ④使っていないクレジットカードの解約 まずは出来る事から実行しましょう!     明日のブログ記事 【そんなん知りまへんでした】中編へ!   ではでは~♪

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  • 17 Mar
    • 【東大阪市新庄3490万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 東大阪市新庄の 新築未入居で 豪華な戸建です   自宅駐車場に 軽自動車を含めると 4台の駐車が可能!   ほんでもって ホームエレベーター付で 階段も螺旋階段仕様 その上 ルーフバルコニーまで ついているスンゴイ家です   ちなみに最寄駅は JR片町線 鴻池新田駅 徒歩13分です   【建物外観】   所在地 東大阪市新庄 2丁目24-2 築年月 平成24年4月 土地面積 80.36㎡ 建物面積 119.99㎡ 構造 鉄骨造3階建 間取り 4LDK 物件価格 3490万円   【間取図面】   【地図①】 【地図②】   【駐車場①】 【駐車場②】   【玄関ドア】 【玄関】 【1階・7帖洋室】       【螺旋階段】カッコイイ♪     【エレベーター】 1階~屋上まで 各階停止します♪     2階には、リビング・ バスルーム・洗面室・トイレが有ります! 【16帖LDK】   【リビング収納】   【システムキッチン】 奥様が喜ぶ カウンターキッチン!     IH仕様です♪   【洗面台&洗面室】 広~い脱衣スペース   【バスルーム】         【トイレ】   【3階・6帖洋室】       【8帖洋室】         【5.5帖洋室】       【3階・廊下収納】   エレベーターでも 昇れるのですが 敢えて階段でRBLへ   【ルーフバルコニー】 広くて使い勝手の良さそうな ルーフバルコニー 目の前には青空!     【眺望】 東西南北、全てを 見渡す事が出来ますよ♪           借入金 3490万円の場合 0.975%変動金利 35年払 (※金利優遇1.5%適用) 毎月の支払額 98,111円です   毎月の支払が 10万円以下で! ①新築未入居 ②駐車スペース4台 ③ルーフバルコニー ④ホームエレベーター ⑤螺旋階段 &More・・・   超魅力的だと思います!   ほんでもって 当社は勿論 仲介手数料 45万円   空家なので いつでも内覧可能で~す   ではでは~♪  

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  • 16 Mar
    • 【旭コーポA棟1180万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 旭区高殿にある 旭コーポです   コチラのマンションは THE昭和の建物ですが 紹介させて頂くお部屋は   フルリノベーションされて 室内は新築の様に ピカピカです   【旭コーポ外観】 ■マンション詳細■ マンション名 旭コーポA棟 所在地 大阪市旭区高殿 5-13-10 築年月 昭和47年8月 専有面積 56.18㎡ 間取 3DK 管理費 6,800円/月 積立修繕費 5,500円/月      【地図①】   【間取図面】 【外観】 【エントランス】 【駐輪場】 【集配ポスト】 【エレベーターホール】   【2階廊下】 【玄関ドア】 【室内廊下】 【玄関】 【大型シューズBOX】新設   【6帖洋室】       【5帖洋室】       【11帖LDK】 リビング収納は新設です!       【TVモニターホン】新調   【システムキッチン】新調         【洗面室&洗面台】   【洗面台】新調   【バスルーム】新調         【トイレ】 ウォシュレット新調     【バルコニー】       【眺望】     ~返済例~ 借入金 1180万円 毎月の支払 33,172円 ※0.975%変動金利 ▲1.5%優遇金利適用 35年払の場合   リノベーションされて 美しく生活し易い 室内となっております   空室ですので お気軽に ご内覧下さい♪   ではでは~♪  

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  • 11 Mar
    • 【3.11】

      こんにちは リナホームの森川です   3月に入り特に メチャクチャ忙しく ブログの更新も儘ならず 申し訳ございません     そして、その3月 今週と言うかこの時期 もう過ぎてしまいましたが 3月9日になる前は ラジオもスペシャも レミオロメンの歌が 頻繁に流れるので   外はまだ肌寒いのに 冬が終わり春の訪れを 陽の光とともに感じて 何とな~く脳内が 優しいモードになって まったりしていると・・・   仕事が山の様に溜まり エライ目にあってます・・・   仕事中に あの3月9日はアカン・・・ フワフワっと つい気が緩み 後の祭り状態 しかも毎年・・・ 我ながらアホですわ・・・ でもね、やはりこの歌の 癒しの効果はスゴイと思う   タイトルが3月9日ですから 否が応でも、2日後の 3.11東日本大震災を 脳裏に思い出させながらも 地震の怖さだけではなく 復興への力強さや 失敗しても再度 立ち上がる事への勇気   この歌を聞くと そんな風に感じるのです あくまでも私見ですが・・・   やはりこのサビの 部分は何度聞いても 心に響きます 新たな世界の入口に立ち 気づいたことは 1人じゃないってこと ♪   上手くはいかぬこともあるけれど 天を仰げば それさえ小さくて ♪   瞳を閉じれば あなたが まぶたのうらに いることで どれほど強くなれたでしょう あなたにとって私も そうでありたい ♪   一方で原発による 難しい問題・・・ 東北の方が疎開先で イジメ被害にあっている事 土壌汚染は まだまだ深刻な事 一向に進まない 深刻な問題も山積です   そんな中 大阪は、国会は 豊中市の森友学園 もっとやる事あるやんか・・・ これが美しい日本 かと思うと情けない・・・   こんなオッサン達に 期待は出来ませんね ほんでもって 既にご存知の方も 多いと思うのですが   本日 「3.11」と yahooで検索するだけで 一人当たり10円の募金に 繋がるらしいです 詳しくはコチラをどうぞ! ⇓⇓⇓ https://fukko.yahoo.co.jp/?fr=top_evt311_pc   ではでは~♪

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  • 09 Mar
    • 【森都OSAKAウエストヴィル2780万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 販売物件が出ると直ぐ売れてしまう 鶴見区にある 森都OSAKAウエストヴィルです   共用施設も充実しており セキュリティも万全ですので 子育て世代のファミリーに 人気のマンションです!   【森都OSAKAウエストヴィル】 【間取図面】 【地図①】 【地図②】 所在地 大阪市鶴見区鶴見 1-6-59 最寄駅 緑地線【横堤】徒歩10分 構造 RC 地上15階建/1階部分 築年月 平成19年2月築 総戸数 428戸 専有面積 76.80㎡ 管理費 9,280円/月 修繕積立金 5,260円   物件価格 2780万円 【マンション外観】       【正面玄関】 【エントランス】 【マンション中庭】   リフォーム済みなので 気持ち良く住んで頂けます♪   ほんでもって 森都OSAKAでも珍しい 室内広めの76.80㎡タイプ♪ それでは、室内へどうぞ!   【玄関前】 【シューズBOX&下足】 【室内廊下】 【7.0帖洋室】 【5.0帖洋室】 【6.0帖和室】 【16.4帖LDK】     【キッチン】 人気のオープンカウンター 【洗面台】 【洗濯スペース】 【バスルーム】 【トイレ】 【バルコニー】 お支払い例です! 借入金額  2780万円 月返済額 78,151円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです!   リフォーム済の空室なので 内覧をご希望の方は お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪  

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  • 04 Mar
    • まさかのニアミス

      こんにちはリナホームの森川です 私の好きな音楽のひとつメロコア♪ オフスプグリーンデイハイスタ10FEETマンウィズヘイスミWANIMAなどなど・・・         ほんでもってベスト3の中に入ってくるのがロットンです 本日私のお客様Y様からマイホームをお探しのお客様をご紹介して頂きその待ち合わせ場所はビッグステップ 不動産の打ち合わせをする待ち合わせ場所としてはかなりのミスマッチな場所 土曜日のミナミなので周りは若者とカップルと外国人だらけです 暫くすると Y様と合流「ホナ、行きましょか!」と向かった先は雑居ビル その雑居ビルで今回のお客様☆様と挨拶を交わし打合せの為に近くの喫茶店へ3人で行きました 購入希望のエリアや物件に対するご要望など真剣で真面目な会話を終え ところでビッグステップでY様と待合わせその後雑居ビルで☆様とお会いしましたがあのビルでショッピングをされていたのですか?と他愛のない質問をした所全く予期せぬ返答が・・・  実は私(☆様)  あのビルで  ライブハウスを  経営してます!   えっ!?そうなんですかジャンルはロック系ですか?  主にはそうなりますね~  私もロックが好きで洋楽では王者レッチリ邦楽だと最近はメロコアが好きですハイスタ10FEETほんでもってロットンにハマってますかね~  すると更にトンデモ返答が・・・  あっ、そんなんですかロットンとKenさんでしたら ついこの間 ウチで LIVE 演りましたよ~  えっ、マジですか?   マジですよ~  このブッキング(打合せ)があと1週間早ければ・・・  メロコア界否ロック界のカリスマKen Yokoyamaと関西の重鎮ロットングラフティ-のサイン色紙を・・・更に上手く行けば握手も・・・  タッチの差このニアミスタイミングの悪さメチャ残念です でもこんな事って有るんやとビックリしています 神様はイケズです ではでは~♪  

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      テーマ:
  • 03 Mar
    • 【四条畷市岡山東1560万円】物件レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 四条畷市の物件です   JR片町線 忍ヶ丘駅まで 徒歩6分の立地です   3階建の1階部分が 車庫・倉庫・事務所の スペースが有りますので   自営業の方が そのまま居抜きで 事務所使用されるも良し   車・バイク好きの方が ガレージスペース及び 趣味の多目的スペースとして などなど・・・   購入される方の 使用目的によって 夢が広がる物件です!   【建物外観】 【間取図面】 【地図①】 【地図②】   所在地 四条畷市岡山東 3-5-16 土地面積 105.77㎡ 建物面積 161.91㎡ 築年月 平成7年5月 構造 木・RC造3階建 物件価格 1560万円   【前面道路】   【車庫&事務所入口】     【建物東側】   【居住用玄関】 【玄関前道路】     ※居住中物件なので 室内写真は有りません スイマセン・・・   ほんでもって 気になる 毎月のお支払いは 43,855円です ※借入1560万円 ※35年払 1.5%金利優遇時 ※変動金利0.975%の場合   当社なら勿論 仲介手数料 45万円でOKです   お気軽にお問い合わせ下さい♪ ではでは~♪

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      テーマ:
  • 02 Mar
    • 【R-1グランプリ2017】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   2月28日放送の R1グランプリ見ました?   お笑い好きの私は 勿論見ました!   今年の優勝は アキラ100%さん 決勝戦に選出された 3組の中では 1番だったと思います   私的には まずまず納得の優勝です   ただ少し残念なのは 一押しの芸人さんである マツモトクラブさんが 0票で1回戦敗退・・・ ピン芸としては ネタの構成も抜群でしたが   いくら私が一人喚いても 何にも変わりませんが はだか芸 モノマネ 大声を出す   上辺だけの軽薄なお笑いで R1は優勝がここ数年 続いている様な気がします   2010年の優勝者 佐久間一行さんの年が ピークではないかと・・・   それにしても 今年のR1決勝進出 3人中2人は 昨年末のガキ使に 出演したのは有名ですが     それより以前に アキラ100% サンシャイン池崎 このお2人共 ガキ使に出ています   それは 毎年行われる新年会での 人気コーナー 山崎方正プレゼンツ 山-1グランプリ!! その名の通り 山崎邦正(月亭方正)が 審査委員長を務める グランプリ   実際は宴会の余興みたいな ものですが、 ここから今を時めく 人気芸人も沢山出ています   R-1と山-1では 意外と山-1の方が お笑いのレベルは上かもです!?   ではでは~♪  

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  • 27 Feb
    • 【四条畷市南野築浅戸建2280万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介させて頂きます物件は 四条畷市南野5丁目の築浅戸建 H21年築・角地・エコウィル設置など 魅力的な物件です   【建物外観】   【間取図面】 所在地 四条畷市南野 5-6-10 土地面積 85.1㎡ 建物面積 94.36㎡ 築年月 平成21年7月 構造 木造2階建   物件価格 2280万円   【地図①】 【地図②】   【建物外観】     【ガレージ】   【南側犬走り】   【建物西側】 家の後ろ側です   【玄関ドア】   【17.5帖LDK】     【システムキッチン】   【洗面台&洗面室】   【バスルーム】   【トイレ】     気になる 毎月のお支払いは 64,095円です ※借入2280万円 ※35年払 1.5%金利優遇時 ※変動金利0.975%の場合   空家なので いつでも内覧可能です♪   ではでは~♪    

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  • 26 Feb
    • 【仕事の最中】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   本日はお客様のリクエストで 住吉区に行って参りました   住吉大社には 何度か行っておりますが その周辺の事は 全く以って知りません   お客様との待合わせは 阪堺電車の神ノ木駅   その神ノ木駅も 全然見つける事が出来ず 何度も同じ道を グルグル回り やっとの思いで発見です   阪堺電車と言えば 路面電車と思っていたので まさか階段を上った所に 駅が有るなんて・・・   ほんでもって 当たり前の事ですが 無人駅です     駅の掲示物 阪堺電車の乗りかた 阪堺電車の乗りかた 英語バージョン 我孫子方面を見ていると 路面電車登場!   大阪風に言うと チンチン電車♪   斬新なカラーリング! シンプルでカッコイイ! どアップ!! 後ろ姿です 当たり前ですが 一両編成です!   今度時間があったら 乗ってみたい!   ではでは~♪

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  • 25 Feb
    • 【アルティスタ京橋ONP3590万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 地下鉄鶴見緑地線「京橋」徒歩7分 JR大阪環状線「桜ノ宮」徒歩10分 JR東西線「大阪城北詰」徒歩11分 3線3駅利用出来る 便利なマンションです アルティスタ京橋ONP   【間取図面】   ◇物件の所在地◇ 大阪市都島区中野町 2-5-20 ◇マンション情報◇ ◆平成16年12月築 ◆総戸数48戸 ◆管理費 9,240円 ◆修繕積立金16,500円 ◆専有面積66.00㎡ ◇販売価格◇ 3590万円 【地図①】 【地図②】   【マンション入口】     【オートロック】 【マンション駐車場】   【内玄関】 便利な腰掛付   【6.8帖洋室】         【6.0帖洋室】   【16帖LDK】             リビング収納   【システムキッチン】新調 食洗機新設     【洗面室&洗面台】 洗面台新調   【バスルーム】新調   【トイレ】新調     【バルコニー】     室内はフルリノベーション済なので 気持ち良く住んで頂けます♪   借入金額 3590万円 月返済額 100,922円 ※変動金利0.975% ※1.5%金利優遇時 ※35年払   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです!   空室なので いつでも内覧可能です お気軽に申し付下さいね!   ではでは~♪  

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  • 23 Feb
    • 【フェアコート大阪城公園2300万円】内覧レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 大阪城の東側にある マンションです   OBPにも近く スーパー玉出も近くて 便利な立地です   【フェアコート大阪城公園】   【間取図面】   ■マンション詳細■ 所在地 大阪市城東区鴫野西 2-8-14 構造 鉄筋コンクリート造 11階建/4階部分 専有面積 58.54㎡ 築年月 平成8年10月 間取り 2LDK 総戸数 45戸 管理費 4,830円 修繕積立金 6,000円 販売価格 2300万円   【マンション外観】   【駐車場】   【バイク置場】 【マンション敷地】     【マンション入口】 【オートロック】 【集合ポスト】 【エントランス】     【1階エレベーター】   【7階廊下】     【玄関ドア】 【室内廊下】 【下足部分】   【7帖洋室】     【6帖和室】       【12.8帖LDK】           【キッチン】           【インターホン】   【洗面室&洗面台】   【脱衣スペース】 【洗濯スペース】   【バスルーム】     【トイレ】 温水洗浄温便座付     【バルコニー&眺望】 南向きで明るく 遮る物も有りませんよ         ■借入額 2300万円 ■返済額 64,658円/月 ■変動金利 0.975% ■金利優遇 1.5%の場合   空室なので いつでも内覧可能です♪   勿論 仲介手数料は 45万円でOKです! ではでは~♪        

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  • 21 Feb
    • 【オススメの漫画②】の巻

      こんにちは リナホームの森川です   今回オススメの漫画は 少女漫画です ちょっと前に流行った作品で 賞を取ったり、アニメにも なっております なので何を今更と 思われるかもですが・・・   坂道のアポロン ザックリとしたあらすじです 1966年初夏、高校生の西見薫は 父親の仕事の都合で、横須賀から 長崎県の佐世保東高校に転校します   転校初日、バンカラな川渕千太郎との 出会いをきっかけに、ジャズにはまり、 薫の高校生活は思わぬ方向へ!   更に、薫は千太郎の幼馴染である 迎律子を好きになるが、 律子は千太郎に 千太郎は上級生の深堀百合香に、 その深堀百合香は桂木淳一に 思いを寄せそれぞれの恋の行方も 複雑になって・・・           このあらすじでは 全然良さをお伝え出来てませんが ひと言で言うなら、笑いアリ、涙アリの 青春恋愛友情情熱ヒューマンマンガ! 全9巻+1巻を、一気に読破は 可能ですが、それが勿体無い気持ちと 彼らの世界と別れたくない、みたいな 清らかで切なく甘酸っぱいマンガです ↑余計に分からなくしてますが・・・ 男女を問わずオススメの作品です                 坂道のアポロン 実は LINEマンガに連載中です それで読んでいる内にハマってしまい 結局全巻購入する事に・・・   このLINEマンガ 無料で提供なんかして 作家さん大丈夫なん?と 思ってましたが、 取り越し苦労でした 提供は10話分だけ だったり これから盛り上がる! と言う時に ご愛読有難う ございました と非情の打ち切りに・・・   この術中のせいで 結局全巻購入する事なった 作品が多数有ります LINEマンガ恐るべしです  ではでは~♪

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  • 20 Feb
    • 【鶴見区今津中1380万円】レポ

      こんにちは リナホームの森川です   本日ご紹介の物件は 鶴見区今津中5丁目の 中古戸建です   バス停まで徒歩1分 JR徳庵駅まで徒歩5分 と交通機関は充実してます   【建物外観】   所在地 大阪市鶴見区今津中 5丁目1-15 昭和48年8月 土地面積 98.45㎡ 建物面積 68.31㎡ 構造 木造2階建 販売価格 1380万円   【地図①】 【地図②】   【間取図面】 【前面道路】 今津比枝神社の西側の 一方通行沿いに物件は有ります   【物件入口】 門扉付きです   購入後、先ずする事は 草刈りです! 嬉しいお庭と シンボルツリー付き! 【玄関前】 【雨戸】   【玄関ドア】 普通の昭和な感じのドア レトロ風ではなく マジなレトロという点が 考え方次第では 激アツ!   室内は一部リフォーム済です ・トイレ新調 ・洋室フローリング張替 ・畳張替 借入金 1380万円 月々返済 38,794円 ※変動金利0.975% ※1.55金利優遇時 ※35年払の場合   空家なので いつでも内覧可能です♪   ではでは~♪    

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