【転職情報】販売 転職の大阪事情
2011-07-14 03:11:13
Yahoo知恵袋でこんなやり取りを見かけました。
質問:
家を買うという事今回の震災でいろいろ考えますよね。確かに賃貸なら壊れても全壊でもすべて、大家の責任です。
そういう身軽さはありますね。
でも今買う若い人って、家賃を払うならっていう感覚なんですよね。
私の住む地域だと、標準的な家族で住める間取りだと、家賃は最低でも10万円以上します。20年で2400万も払う計算になります。中古のマンションなら十分手が届きます。払い終えれば、維持費だけで暮らせます。
ほんの2,3万ですよ。それくらいなら収入の大半をローンにということにはならないです。もちろん震災やいろんなリスクはありますが、震災の場合はハザードマップでわかりますし、免震の物件に住むという手もあります。
転勤・転職のリスクは都心に近い駅の近くだと貸しやすい・売りやすいという軽減方法もあります。
そういう点を加味すると、無理なくリスクを軽減できるなら、買うという手もありじゃないですか?http://www.news-postseven.com/archives/20110709_24791.html
面白いですね。こんな回答でした。
回答:
賃貸と持ち家のどちらが有利かという経済計算はとりあえず置いておくとして家を買うことについて、家賃の支払と比較することはもっとも危険です。
以下理由よく、今の家賃が8万で、ローンが35年で頭金ゼロ、毎月支払6万8千円だから、買ったら毎月の支払が楽になるし、完済したら自分のものになるという理屈で家を買ってしまう人がいます。本当にそうか?どんな家でもマンションでも、35年メンテナンス不要はありえません。10年したら、水周りは腐食劣化してくるし、25年したら、まず雨漏りすると考えたほうがよい。
マンションだって、最上階でないところで雨漏りする可能性はあります。水は低いところにどんどん浸入してきます。ほかにもいろいろガタがきますよ。ですから、家の価値を維持するように使用するなら、メンテナンスは不可欠です。
そういう支出を考えておくべきです。私は、15年ローンが限度だと思います。
つまり頭金が相応に必要ってことです。
大阪の販売 転職情報は転職EX手堅い人は15年で組んで、奥さん含め必死で働き10年で完済します。
そのくらいの必死さが必要でしょう。
そして10年経って家のどこかにガタが来る。
リフォームのローンは無借金ですから絶対OKです。
地震はたしかに問題ですが、まずは借金のしかたをもう少し考えるべきでしょう。
でも、このくらい堅く考えると、住宅ローン組む人がいなくなるのでだれもそうは言わないのがこの国です。賢い人は、みんなが借金漬けでリタイヤする人のやつを中古で安く買ってますよ。
少しは参考になりましたでしょうか
質問:
家を買うという事今回の震災でいろいろ考えますよね。確かに賃貸なら壊れても全壊でもすべて、大家の責任です。
そういう身軽さはありますね。
でも今買う若い人って、家賃を払うならっていう感覚なんですよね。
私の住む地域だと、標準的な家族で住める間取りだと、家賃は最低でも10万円以上します。20年で2400万も払う計算になります。中古のマンションなら十分手が届きます。払い終えれば、維持費だけで暮らせます。
ほんの2,3万ですよ。それくらいなら収入の大半をローンにということにはならないです。もちろん震災やいろんなリスクはありますが、震災の場合はハザードマップでわかりますし、免震の物件に住むという手もあります。
転勤・転職のリスクは都心に近い駅の近くだと貸しやすい・売りやすいという軽減方法もあります。
そういう点を加味すると、無理なくリスクを軽減できるなら、買うという手もありじゃないですか?http://www.news-postseven.com/archives/20110709_24791.html
面白いですね。こんな回答でした。
回答:
賃貸と持ち家のどちらが有利かという経済計算はとりあえず置いておくとして家を買うことについて、家賃の支払と比較することはもっとも危険です。
以下理由よく、今の家賃が8万で、ローンが35年で頭金ゼロ、毎月支払6万8千円だから、買ったら毎月の支払が楽になるし、完済したら自分のものになるという理屈で家を買ってしまう人がいます。本当にそうか?どんな家でもマンションでも、35年メンテナンス不要はありえません。10年したら、水周りは腐食劣化してくるし、25年したら、まず雨漏りすると考えたほうがよい。
マンションだって、最上階でないところで雨漏りする可能性はあります。水は低いところにどんどん浸入してきます。ほかにもいろいろガタがきますよ。ですから、家の価値を維持するように使用するなら、メンテナンスは不可欠です。
そういう支出を考えておくべきです。私は、15年ローンが限度だと思います。
つまり頭金が相応に必要ってことです。
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そのくらいの必死さが必要でしょう。
そして10年経って家のどこかにガタが来る。
リフォームのローンは無借金ですから絶対OKです。
地震はたしかに問題ですが、まずは借金のしかたをもう少し考えるべきでしょう。
でも、このくらい堅く考えると、住宅ローン組む人がいなくなるのでだれもそうは言わないのがこの国です。賢い人は、みんなが借金漬けでリタイヤする人のやつを中古で安く買ってますよ。
少しは参考になりましたでしょうか






