吉祥寺税理士 起業・資金調達・相続◆将軍への坂道◆ 武蔵野市(吉祥寺・三鷹)の税理士事務所で頑張る野良うさぎの青雲ブログ

水原会計事務所での経験はまだ浅い足軽ブログです。一所懸命頑って、吉祥寺税理士事務所での侍大将、将軍を目指す山あり谷あり人生を描きます。
また、武蔵野市(吉祥寺)、三鷹市、調布市の地元最新情報、高尾山ハイキング、家庭菜園、果樹園、等も書きますね。


テーマ:

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、


東京都調布市(調布、西調布、布田、つつじヶ丘、仙川)、武蔵野


密着の年中無休 税理士


吉祥寺(武蔵野市)の税理士事務所 水原会計事務所


で頑張る野良うさぎです。(^-^)/



今日は快晴の火曜日。がんばろ。晴れ



昨日、吉祥寺本町(武蔵野市)の不動産会社


の社長に、無料相談時に聞かれたんだな。


「同業者から不動産業狙い撃ちの重大な


増税がされると聞いたのですが、本当ですかはてなマーク


なんだな。耳


最近、不動産やさんからよく聞かれるんだな。あせる


ということで書いておくんだな。得意げ



水原会計事務所は、専門の不動産部門を持ち、


登録済み宅地建物取引主任者も2人


いる関係で、不動産がらみの無料相談を


よく受けるんだな。


税務に限らず、最近は物件等の


不動産コンサルの相談も


多いんだな。あせる



今回質問の社長が決算書も持参していたので、


数年分さらさらと見て、一言言ったんだな。


社長は関係ありませんねービックリマーク、と。にひひ



なぜなら、H26年税制改正で不動産業の


大増税が行われたのは、簡易課税制度


に関してであり、原則課税には関係なく、


今回のお客さんの場合は簡易課税を


選択できない課税売上高(5000万円超)規模


だったからなんだな。べーっだ!



今回のH26年税制改正においては、


金融.保険業の増税以外に、不動産業に関して


不動産業の簡易課税のみなし仕入れ率が


50%から40%に増税されたんだな。アップ



例えば、よくある課税売上高(税抜きベース)で4000万円


の会社を例にとると、4000万円×8%×10%=32万円


の増税となるんだな。


消費税が10%以上になるとこの増税は


さらにたいへんな負担になることは


自明なんだな。ドクロ



今まで、節税目的で不動産業を行い、


簡易課税制度を採用してきた会社に


とっては相当の痛手かも。要注意なんだな。ひらめき電球



なお、この不動産業の増税は


法人(会社)ならH27年4月1日以後に


始まる事業年度から適用されるし、


個人の不動産業者なら、H28年1月~


適用されるんだな。目



では、今日はこのへんでー。パー

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