宮城・仙台 みやぎリフォームモールのリフォームガッパのブログ

宮城・仙台で神出鬼没なリフォームガッパがリフォーム現場での、オモロ~な話をリポートいたします。

みやぎリフォームモールのリフォームに携わる専門職人さん達は、おもろく・個性的なキャラクター揃いです。


リフォームモール楽団は、リフォームガッパと共に良い物を創るためにリフォームの生の現場・ライブ演奏が主流です。


机の上だけでは、良い物は創れません。


そんな生の現場での、おもろく・こだわった演奏の数々をご紹介いたします。


でもほとんど、リフォームガッパの恥さらしな日記です。


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YKKAPさんの『かんたんドアリモ』での玄関ドア交換リフォームです。

『かんたんドアリモ』は、壁を壊さない『カバー工法』で、素早く簡単に最新の断熱玄関ドアにリフォームできます。

でも、『かんたん!!』は、木造住宅での構造が基本で、鉄筋コンクリート造は、木下地組造作が大変なのです。

ちょっと簡単では無いのですが、最良で高機能での鉄筋コンクリート住宅玄関ドアの『断熱ドアリモリフォーム』です。

仙台市太白区金剛沢住宅『玄関ドアリモ・リフォーム』です。

鉄筋コンクリート住宅での、コンクリート躯体に『埋め込みスチール玄関ドアの交換リフォーム』です。
木造住宅でしたら、造作でなんとでも『玄関ドア交換リフォーム』が出来るのですが、
コンクリート躯体に埋め込まれた玄関ドアは、リフォーム用のYKKAPでのオーダー製作での『かんたんドアリモ・リフォーム』です。
でも、そうかんたんではございません。
スチールドアの戸当たり一体型での玄関枠がコンクリート埋め込みですので、鉄骨ドリル、コンクリートドリル、木工ドリルを駆使して、鉄骨ビス、コンクリートビス、木工ビスで下地組が苦労いたしました。
リフォーム玄関ドアは、すぐれた断熱性で玄関を一年中快適にいたします。
窓や玄関などの開口部は、住まいの中でいちばん熱の出入りしやすい場所です。
開口部の断熱性能を高めることで、夏も冬も部屋のいごこちが快適になり冷暖房も節約できます。
ピッキング防止機能も高くカギ穴が見えないので、ピッキング抑制にもつながります。また、1つめのカギが開けられても、50秒以内にもうひとつのカギを開けて扉を開けなければ、上下2つのカギが再ロックされるのです。
玄関のカギの開け閉めをキーレスにボタンひとつでカードやシールを近づけるだけで開閉出来るのです。
そんなラクラク動作でカギを開け閉めできるスマートコントロールキーを搭載して毎日のお出かけがぐんと快適になります。
そんな優れ物の『玄関ドアリフォーム』でした。
リフォーム 仙台玄関ドアリフォーム中


 





リフォーム 仙台玄関ドアリフォーム中







リフォーム 仙台玄関ドアリフォーム中







リフォーム 仙台玄関ドアリフォーム完了







リフォーム 仙台玄関ドアリフォーム完了






 

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年末までの、数件の『大規模リフォーム』と数十件の『小規模リフォーム』の、ご依頼を頂いているリフォーム工事の先が見えません。

とにかく休み無く進むしかありません。

本日、朝7時からの総動員リフォームで、2ヶ月越しの大規模リフォームの先が見えました。

開けて見ないと分からない『リフォーム工事』は、予定リフォーム工期の延長が多いので、

その後のリフォーム工事の予定リフォーム工期が遅れてしまいます。

リフォームガッパが出来る事なら、夜中でもリフォームをしなければいけないとの、眠れない日が多いのです。

師走のお待たせが多過ぎての『超~集中リフォーム!!』です。

仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』の最終章です。

築35年以上の鉄筋コンクリートの『大改造リフォーム』です。
経年の鉄筋コンクリート造住宅での見える所は全てスケルトンで新築並みにいたしす。鉄筋コンクリートでの、3LDK賃貸マンションが1階と2階での分離した2世帯でした。
ご自宅での一括ご購入されたオーナーは、当然に玄関は離れておりますので、大きく外部を廻り込まないと1階と2階の行き来が出来ないのです。
スラブのハツリ開口での鉄骨完全補強での内部内階段の新設で1階と2階を繋げます。
今回の大改造リフォームのメインでの内部階段プレカット造作工事でした。
大改造での水廻りも全てリフォームでのオール電化のエコキュートとIHコンロにいたしました。
ユニットバスは、RC躯体目一杯での1316サイズで浴室暖房換気乾燥機を付けて、システムキッチンも食洗機付きで、洗面化粧台はデザイン性が高い仕様で、トイレはタンクレスのオート仕様です。
1階は半分が事務所として使って、新設内部階段で2階と繋いで住宅部としては、6LDKの収納も多過ぎるくらいでの、こだわった空間を構築いたしました。
大工工事は殆ど完了で、細かいデザイン性が高い造作工事と塗装工事も完了です。
1階の事務所ブースと住居部分は、内装クロス貼り工事での下地パテ処理を繰り返しで3回以上行いました。
事務所部分の床はアンティ―クウッドのフロアータイルを貼って、クロスは、各お部屋ごとにアクセントも活かしてのオリジナル空間の構築です。
内装クロス貼り工事の完了で、ようやくトイレ、デザイン手洗い、洗面化粧台、付属の流し台、洗濯防水パンブースの取付完了です。
電気分電盤交換工事、コンセント・スイッチ・TVインターホン・エコキュートフルオートリモコン・浴室暖房乾燥機リモコン、TVアンテナ端子・玄関床フロアータイル貼り工事、ダイノックシート貼り工事、ライティングレール他・LED照明取り付け、外部ダクトフード取り付け、フルオートエコキュート作動、サッシガラス交換等・・・でした。
仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』の最終章です。
リフォーム 仙台トイレ内装工事完了



 

 




リフォーム 仙台トイレ設置工事完了

 







リフォーム 仙台手洗い器設置完了



 

 



リフォーム 仙台洗面化粧台設置完了


 

 




リフォーム 仙台洗濯ブース設置完了


 

 




リフォーム 仙台玄関フロアータイル工事

 

 





リフォーム 仙台巾木取付工事
 

 

 

 

 

 

 

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昨今での寒い時期での『コンクリート外構リフォーム』です。

早朝からの総動員での集中コンクリート打設工事でのリフォームになります。

朝7時からの事前準備で、8時からの大型生コン車5台と圧送ポンプ車でのフル活動での一気のコンクリート打設でした。

午後から、左官職人が仕上げ工事に入りました。

コンクリートを打った後の仕上げ作業は、左官職人さんが、まるで忍者の水に浮かせる『水蜘蛛』のような道具を匠に使っていきます。

超~広々駐車場築造工事の左官職人の『忍者仕上げリフォーム』です。

宮城県名取市相互台住宅『外構エクステリアリフォーム』です。

宮城県名取市相互台の駐車場築造、住宅廻りのエクステリアリフォームです。
まずは駐車場築造工事です。
住宅続きの更地を、2段に土留めで分けて、舗装した1段目を6台止められる駐車場にいたしました。
上の段もスロープを作って舗装して倉庫を作ります。
住宅廻りは、新たなフェンス工事、玄関入口スロープとガーデニング・エクステリア工事をいたします。
1段目と2段目の土留め工事で、L型擁壁を設置いたしました。
2段目のL型擁壁の境にU字側溝を転落防止も含めての敷設の設置です。
奥の法面の境には、境界ブロックの敷設工事です。
寒くなりましたので、当然に早朝勝負です。
朝、7時に集合で、ワイアーメッシュを満遍なく敷き詰めて、8時からの生コン打ちでした。
圧送ポンプ車で、いっきでの150m2のコンクリート打設工事でした。
午後から、丁寧に仕上げ左官工事です。
晴天での施工に、お天気様に感謝です。
リフォーム 仙台U字側溝布設工事


 





リフォーム 仙台境界ブロック布設工事







リフォーム 仙台コンクリート打設工事







リフォーム 仙台左官仕上げ工事







リフォーム 仙台左官仕上げ工事







リフォーム 仙台左官仕上げ工事


 

 

 

 


 

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鉄筋コンクリートの経年マンションも外部劣化での雨水漏水、外部配管の漏水、凍結等と最悪では外壁コンクリートの爆裂での破損落下で大変な事故も起こるのです。

今回は、当然に低家賃での賃貸アパートの費用対効果での、ご予算ありきのリフォームのご依頼でしたが、

当然に改修リフォームが進むにあたって、何よりも万全の危険回避の改修リフォームをしなくてはいけません。

予定外のリフォーム工事が、増えてきての、またまた辛いリフォームとなっておりますが、

やらなければいけない事は、追加のご予算が無くても絶対に遂行いたします。

追加のご予算をちょっとは期待をいたしますが『後悔だけはしないリフォーム』なのです。

仙台市宮城野区清水沼『アパート外周り改修リフォーム』です。

仙台市宮城野区清水沼の鉄筋コンクリート3階建の経年アパートの『外周り改修リフォーム』です。
メインは屋上防水の世界が認めた『ウエットスーツ工法』です。
ウエットスーツエマルジョンと硬化剤を同時に吹付けて瞬時に硬化・接着して特殊なゴムアスファルト層を形成させる優れ物です。
ウエットスーツ工法での屋上防水が完了して、外部キッチン換気扇フードも12ヶ所の交換も完了です。
外壁コンクリートの亀裂クラック、コンクリート爆裂、浸水での浮き等の修繕と鉄部の錆びケレン処理で、下地シーラー処理が終わって塗装工事に入っております。
本日は3階の通路のポリカーボネイト屋根の交換工事と屋上、外部給水配管のオートヒーター工事です。
屋上高架水槽廻りの既設給水配管保温材を撤去して、新たに防水コンセントを設置して満遍なくの熱線のオートヒーターを巻いてから防水保温材で充分に巻きました。
これで氷点下の凍結での断水は完全に解消されます。
外壁に取り付けている破損配管支持材も交換いたしました。
漏水は見えないので細かい所までシーリング防水処理をいたします。
本日は、暴風警報での突風で屋上は立っていられない状態もありました。
リフォーム 仙台塗装工事中
 



 

 



リフォーム 仙台塗装工事中








リフォーム 仙台塗装工事中







リフォーム 仙台塗装工事中







リフォーム 仙台塗装工事中







リフォーム 仙台塗装工事中







リフォーム 仙台ポリカ屋根交換工事







リフォーム 仙台屋上配管オートヒーター工事







リフォーム 仙台屋上配管オートヒーター工事







リフォーム 仙台屋上配管オートヒーター工事




 

 

 

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毎日・毎日の『リフォーム工事』ですが、リフォーム工事は、いかに隙間なく最短で効率良く職人さん達に気持ちよく工事を進めて頂く為の段取りです。

リフォームの現場・現場での道具・資材を効率良く配備いたします。

手前味噌で申し訳ございませんが、巧みな職人さん達はもちろんですが、リフォームガッパの見えない想定内・想定外での事前段取りで大変なのです。

『リフォーム』は、見えない事前の段取りが一番大切なのです。

宮城県大崎市古川一戸建住宅『外壁改修リフォーム』です。

宮城県大崎市古川一戸建住宅の『外周り改修リフォーム』です。
中古住宅をご購入のオーナー様からのご依頼です。
既存外壁の窯業系サイディングの目地部の劣化で漏水が不安です。
特にベランダは、床防水層の破損と壁笠木からの漏水が発生しておりました。
まずは、劣化破損のベランダ壁の既設の窯業系サイディングを剥がしてみました。
漏水している後があります。
タイベックシートを貼り替えて、お勧めでのデザイン性も加味した金属系サイディングを貼り替えました。
後は、既設外壁の窯業系の目地シーリングの劣化での破損が大きいジョイントを見切り帯で修繕いたしました。
合間に、洗面化粧台のカガミとシャワー水栓の交換リフォームもいたしました。
リフォーム着工で、隙間無いリフォーム工程の段取りでの最短で最良のリフォームを進めます。

リフォーム 古川外壁漏水修繕中








リフォーム 古川タイベックシート貼り







リフォーム 古川サイディング貼り工事中







リフォーム 古川外壁見切り帯取り付け中







リフォーム 古川洗面化粧台リフォーム前







リフォーム 古川洗面化粧台カガミ交換後







リフォーム 古川シャワー水栓交換後






 

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