宮城・仙台 みやぎリフォームモールのリフォームガッパのブログ

宮城・仙台で神出鬼没なリフォームガッパがリフォーム現場での、オモロ~な話をリポートいたします。

みやぎリフォームモールのリフォームに携わる専門職人さん達は、おもろく・個性的なキャラクター揃いです。


リフォームモール楽団は、リフォームガッパと共に良い物を創るためにリフォームの生の現場・ライブ演奏が主流です。


机の上だけでは、良い物は創れません。


そんな生の現場での、おもろく・こだわった演奏の数々をご紹介いたします。


でもほとんど、リフォームガッパの恥さらしな日記です。


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仙台駅前の超立地条件の良い『タワーマンションリフォーム』です。

マンションのシアタールームを最新AV器具を駆使しての映像美と臨場感と最良の音量とハイクオリティーのシアター空間の構築です。

もう映画館以上の『シアタールームのリフォーム』です。

スピーカーの微妙な位置と感覚を最良の精度を構築するために最後の最後まで数センチの移動をいたしました。

本日、13個の完全オーダーの座席の組み合わせの出来る雛段セットで完成でしたが、こだわりでのスピーカー直前移動でのクロスの補修が必要です。

仙台駅前タワーマンションの『シアタールームリフォーム』着工です。

仙台駅前の30階のタワーマンションの集会所を映画館並みの『本格的なシアタールーム』へのリフォームです。
まずは、シアター重量器具の取付での天井・壁の補強工事です。
かなり重い重量のAVプロジェクターと天井吊スピーカー6ヶ所と壁付けスピーカー2ヶ所の補強工事です。
天井を開口して、点検口の新設と、AV・オーディオ器具の取付ヶ所を軽天専用補強金具を取り付けてコンパネ下地で完全補強いたします。
天井開口を利用してプロジェクター配線、コンセント配線、リモコン配線、スピーカー配線をいたします。
シアター座席も3段の段差を付けての広々ソファーで、スクリーンも壁全面で、内装クロスも変えて、もう、本格的な映画館にリフォームでいたします。

リフォーム 仙台  リフォーム 仙台  
リフォーム中
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リフォーム後
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今は、屋根・外壁塗装の梅雨前の繁忙期になります。

いたるところで、仮設足場とメッシュシートが貼られております。

見積もり依頼も多いのですが、塗装工事見積もりは、いつも後廻しなのです。

塗装工事は、殆ど外注工事ですので、原価見積もりでの数パーセントの薄利な交渉なのです。

外注さんの薄利交渉の決別での、別の外注さんの交渉依頼ですが、さらに高過ぎる事も多いのです。

リフォーム工事の最優先の安全性での、丈夫で細かい足場設置だと、当初見積もりの5割増しの料金になっております。

外注主道のリフォーム工事は、現実、出来るだろうでの勝手な見積もりでの赤字の撃沈が多いのです。

仙台市青葉区吉成住宅『屋根塗装リフォーム』です。

仙台市青葉区吉成の一戸建ての塗装工事です。
コロニアル屋根の塗装ですので、スレートのハツレ、汚れ、苔、以前のノリを綺麗に剥がしていきます。
コロニアル屋根は、表面はザラザラしています。
そのザラザラ面に砂やホコリが付着して、そこに水分が滞留すればコケやカビが生えてきます。
特に雨の多い地域や北側の屋根に顕著に現れます。
コケやカビが生えるとこによって見栄えが悪くなるだけでなく、コロニアル表面の塗装劣化を早めることにもなります。
今回の屋根塗装も、セメントの下地繊維が出ておりました。
特にコロニアルは、下場の隙間を確保しないと雨水が逆流での漏水が発生いたします。
隙間を開ける『スペーサー』をこまめに設置いたします。
梅雨前の塗装工事が繁忙期ですが、もう真夏日30度越えの日々です。
通り雨と、真夏日と外部塗装には、なんか辛い日々です。
リフォーム 仙台   リフォーム 仙台  
足場架け工事
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高圧洗浄工事
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シラー下地後塗装工事
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外壁劣化幕板修繕工事


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リフォーム 仙台 天井開口下地補強工事

リフォーム 仙台 天井開口配線工事

リフォーム 仙台 下地補強プロジェクター取付工事


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『G7財務大臣・中央銀行総裁会議』が仙台市秋保温泉の旅館をメイン会場で開催されております。

もう、交通規制と検問で大変です。

直ぐそこのリフォーム現場が遠いのです。

機動隊さんが数百人でも、細かい検問で国境を超えるみたいです。

秋保温泉は、一般のお客様は殆どおりません。

G7の関係者様が泊まるようです。

温泉街の道路もお土産屋さんも閑古鳥状態です。

でも、大事なお客様を、快適にお迎えしたい旅館様の緊急のエアコン改修リフォームが、本日での切実なお願いのようです。

G7真っただ中の秋保温泉旅館『エアコン改修リフォーム』です。

仙台市太白区秋保温泉旅館『大規模エアコンリフォーム』

秋保温泉旅館の100畳以上の広々レストランの『エアコン改修リフォーム』です。
既存エアコンは200Vの天井埋込カセットエアコンが6台ですが、
以前から調子が悪くて、今は殆ど冷えない状態との事で、もうそのエアコンは無視して、新たに壁付けで200Vの大型エアコンを8台取付る事になりました。
もう、点検口を4箇所付けて、躯体壁・外壁壁9ヶ所をコアヌキして、室外機は屋上に置いて、人口大理石の大型の柱取付は、アンカー穴が危険ですので、25mmの集成材を塗装してから超強力ウレタン接着剤で下地取付けです。
その、25mmの集成材にエアコンプレートを簡単にビス止め施工が出来るのです。
当然に、ホテルの営業中ですので、時間の制限もあります。
コアヌキ工事だけで、3日間かかっております。
今日は、2台のエアコン取付完了でした。

リフォーム 仙台 点検口取付配管工事
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リフォーム 仙台 エアコン取付工事
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リフォーム 仙台 エアコン取付下地材工事
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アパートの屋根塗装が終わって、仮設足場の撤去でのようやくの工事着工でした。

『外部階段の改修工事』が、雨と足場設置の為にリフォーム予定工期から大幅に遅れておりました。

本日、アパートの『外部階段の改修リフォーム』が完成です。

仙台市青葉区三条町アパート『屋根・外周り改修リフォーム』です。

仙台市青葉区三条町のアパートの『外部階段の改修工事』です。
屋根の塗装工事、雨樋修繕、外壁修繕工事が終わって、仮設足場の撤去です。
足場の撤去で、ようやく外部階段の改修工事に入れました。
階段踏み台のモルタルが剥がれたり浮いております。
雨水が浸水して下地の鉄板が錆びて穴が空きそうでした。
剥がれたり、浮いているモルタルをハツッテの撤去で、カチオンタイトで下地処理です。
階段鉄部の塗装後にシーラー塗布で、サンゲツのノンスキッドステップを専用ボンドで貼りました。
端部はコーキングで防水処理で完了です。

リフォーム 仙台 階段改修前

リフォーム 仙台 階段モルタル剥がれ浮き状況

リフォーム 仙台 鉄部錆び止め、塗装仕上げ工事

リフォーム 仙台 端部コーキング工事

リフォーム 仙台 外部階段改修工事完成

リフォーム 仙台 外部階段改修工事完成

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