ベトナムのおうちやさん

当社が掲げる「ベトナムをステキに」をモットーに、ベトナムでの生活や情報を書き綴ってまいります。


テーマ:
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ベトナムをステキに【三田不動産ベトナム通信】2015年12月号
http://mita-property.com/
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【1】ご挨拶(野田哲男)
【2】ホーチミン市 住宅マーケット情報
【3】ホーチミン市 お勧め物件情報
【4】ホーチミン市 お薦めオフィス情報
【5】損保ジャパン日本興亜ベトナムと保険代理店締結のお知らせ
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【1】ご挨拶(野田哲男)
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 平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。本メールは私並びに弊社ス
タッフと名刺交換させて頂いたお客様及びメールでお問い合わせを頂いたお客様
に送付させて頂いております。登録・解除・変更の手続きについては当社メルマ
ガ担当(市川)のメールアドレス ( ichikawa@mita-property.com )までご連
絡頂ければ幸いです。
 さて、先月号では、2015年7月1日の改正住宅法で、ベトナムでは外国人も不動
産購入が可能になったことをお伝えしました。11月に入りその詳細がわかってき
ましたので簡単にお知らせいたします。施行細則(99/2015/ND-CP)によります
と、「パスポートに入国印があればよい。」また、「所有期間は50年間、1回に
限りさらに、50年の延長が可能。」となっています。つまり短期でも訪越した
外国人はほぼ誰でも何件でも買えるということになります。また、投資目的での
貸し出しも可能です。実際の施行は、12月10日となっており、これにより外
国人向けの不動産販売はさらに、加速すると予想されます。
 今年も残すところあと1ヶ月を切りましたが、お客様皆様におかれましては、
来年度もよい年となりますよう祈念申し上げます。
※上記に関するご質問は、お気軽に三田不動産ベトナム・野田(noda@mita-
property.com )、市川( ichikawa@mita-property.com )まで、お問合せくださ
い。

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【2】ホーチミン市 住宅マーケット情報
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 ホーチミン市での賃貸価格相場は、2015年第三期も多少の値下がり傾向が続い
ており、前年四半期比および前年同期比マイナス0.5%となりました。実際の価格
としては、ドルベースでの賃貸相場は3年前からの推移を調べると下がっており
ますが、ドンベースでは上昇しているところもございます。
 一方、オフィスの賃貸価格相場も2015年第三期も回復傾向にあります。前年四
半期比はプラス3%、前年同期比プラス4%と回復傾向がみられます。全体の平均値
は前年四半期比はプラス3%、前年同期比プラス2%。占有率は前年四半期比はプラ
ス1%、前年同期比はプラス3%となりま
した。

※上記レポートに関するご質問は、お気軽に三田不動産ベトナム・市川
( ichikawa@mita-property.com )まで、お問合せください。

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【3】ホーチミン市 お薦め住宅情報
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 Masteriのタワー5が先月より売りに出されました。売れ行きが好調のため、従
来事務所として販売する予定であったところをタワー5として住宅棟に変更され
ました。各フロア24ユニット、全936ユニットございます。39階建てでベースフ
ロアがショッピングエリアとなります。将来的に活気溢れ、人気溢れるエリアと
なることが予想されますので、ご興味のある方は、お早めにご検討いただければ
と存じます。

1.新築売買
Masteri tower5 (コンドミニアム)
場所   :2区
最寄り駅 :徒歩3分(2020年地下鉄1号線開通予定)
価格   :約USD1,500/m2
広さ   :68m2
間取り  :2bedroom
お薦め理由:大型ショッピングモールも建設中であり、地下鉄の駅付近です。
      ※上記お部屋は19Floor 2bedroomの場合です。

2.賃貸
HimLam(サービスアパート)
場所   :ビンタン区
価格   :USD1,500※価格交渉可能
広さ   :ASK
間取り  :1bedroom
備考   :価格に右記込み(VAT,ゴルフ,朝食1名,電気-水道-洗濯代100$まで)
お勧め理由:家賃にはゴルフ場(打ちっ放し)料金が含まれる、ゴルル場併設の人
      気物件です。なかなか空きがでませんので、お問い合わせはお早め
      にお願いいたします。

Villa(オーナー物件)
場所   :2区
価格   :USD600(VAT込)
広さ   :40?-55?
間取り  :1bedroom
お勧め理由:中心街から少し離れており、ゆったりできます。また付近にもコン
      ビニやスーパーがあり、快適です。

上記物件のご見学は、お気軽に三田不動産ベトナム・市川(
ichikawa@mita-property.com )まで、お問合せください。

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【4】ホーチミン市 お薦めオフィス情報
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VINCOMセンター内のCROSSCOOPレンタルオフィスが、年内に限り20%OFFのお得な
キャンペーン開催中です。また、大きなオフィスを探されている顧客様にも対応
可能です。隣接する部屋を繋げて約90平米のオフィスにすることも可能です。

物件名:office70 (CROSSCOOPレンタルオフィス)
住所 :Floor 12A, VINCOM CENTER B, 72 Le Thanh Ton, District 1, HCMC
面積 :40.96?
家賃 :USD3,560(キャンペーンで20%OFF)
その他:角部屋、入り口から見て正面側と東側は窓。隣の部屋と繋げて約90?
    の広さに拡張することも可能です。

物件名:office05 (CROSSCOOPレンタルオフィス)
住所 :Floor 12A, VINCOM CENTER B, 72 Le Thanh Ton, District 1, HCMC
面積 :14.97?
家賃 :USD1,490(キャンペーンで20%OFF)
その他:角部屋。入り口から見て正面側に窓有り。

ご見学ご希望の方は、お気軽に三田不動産ベトナム・市川( ichikawa@mita-
property.com )までお問合せください。※上記以外にも多数のお薦め賃貸住宅物
件を取り揃えております。

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【5】損保ジャパン日本興亜ベトナムと保険代理店締結のお知らせ
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 この度当社は損保ジャパン日本興亜ベトナム(現地法人UIC)様と正式代理店と
なりました。万一の事故に備えて、住宅総合保険、ゴルフ保険、事務所総合保険
など各種あらゆる保険についてのご相談を是非当社までご相談ください。

※上記保険に関するご質問は、お気軽に三田不動産ベトナム・市川
( ichikawa@mita-property.com )まで、お問合せください。
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