人気物件の秘密を探る
（全国賃貸住宅新聞8．31より）
全住戸二面採光の明るい室内。空間作り出す6ｍの吹き抜け。
【物件概要】
物件名 うつのみやアパートメント
所在地 栃木県宇都宮市
竣工年数 2004年3月
構造体 鉄筋コンクリート造4階建て
部屋数 9戸（オーナー住居1戸）
家賃 6万円～6万5千円
部屋面積 40㎡
工事費 1億600万円
【4タイプの入居者をイメージ】
・ナチュラリストの家
植物を育てたり、動物を飼ったりするのが好きな人を
イメージして作られた部屋。
・パーティハウス
家族や友人を招いてパーティができる部屋。
吹き抜けつきのリビングと、連続して飛び出す奥行き2ｍのバルコニーが個性を出す。
・シネマハウス
映画好きの人をイメージして作られた部屋。
吹き抜けに面した壁に100インチの映像がプロジェクター等で投影できるように設計され、まるで映画館へ来たような雰囲気。
・読書家の家
本を読むことが好きな人の部屋。
玄関脇には小さな書斎が作られ、出窓に面する机と隣に本棚がある。
「ナチュラリスト」「読書家」「シネマハウス」「パーティハウス」
このネーミングのうまさに、思わずやられました
人目を引く建物に、おしゃれなコンセプトの明るい部屋。
まるで自分のために設計されたかのような、
自分の趣味嗜好を心ゆくまで体現できる暮らし。
都心では考えられない家賃の安さ。
「この部屋に住んでみたい
」と
思わせるすべての要素が入っています。
竣工前に建築専門誌で取り上げられたところ、
すぐに問い合わせが殺到したそうです。（メディア受けしそうです。。）
しかーし・・・
このマンション、ざっと計算してみると、、、表面利回り5.8％
もともとお持ちの土地に建築されたのでしょうが、上記に土地代は含まれず。お金をかければそりゃー素敵な家ができるという例でしょう。。
大家としては、もうちょっと家賃を高くするか、
建築コストを抑えるかして、利回りを稼ぎたいところですが・・・
とはいえ、今回、全賃新聞の記事を読みながら、思わずうなってしまった
この建築士さんのネーミングのうまさ、非常に勉強になります