月子の不動産投資日記

まったくの素人の月子が、
不動産投資を通じて成長していくブログ(のはず)で、
不動産投資とコジコジ(犬)を中心にお届けします♪

購読している「全国賃貸住宅新聞(全賃)」のもとを取るため(笑)、
自分なりに記事の解説もしています☆

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↓ピックアップ記事ですきらきら!!

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なぜ不動産投資をしたいのか? ~月子の投資の先生、特別寄稿~


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↓アクセスの多かった記事ランキングです スマイル

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  【不動産投資系】お財布


  1位: 不法投棄?!~人の敷地にゴミを捨てるな!!~

  2位:  大阪高裁「更新料無効」判決

  3位:  プロパンガスvs都市ガス

  4位:  物件購入意欲~投資家の本気度を計る?!~

  5位:  家賃を払ってポイントを貯める?!

  6位:  高齢者向け賃貸マンション

  7位:  満室までの道のり

  8位:  所有しない~新しいライフスタイル~

  9位:  憧れの格好良い車は資産?or負債?

 10位:  ~絶対満室~ネーミングの勝利?!


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  【コジコジ(犬)】ポコ


  1位: PCコジ

  2位:  噛む噛むコジコジ

  3位:  使用前使用後コジ

  4位:  シーバスで行く横浜元町ツアー☆

  5位:  ラブコジ

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月子の不動産投資日記


テーマ:
竜馬がゆく〈1〉 (文春文庫)/司馬 遼太郎

竜馬がゆく〈2〉 (文春文庫)/司馬 遼太郎

竜馬がゆく〈3〉 (文春文庫)/司馬 遼太郎
竜馬がゆく〈4〉 (文春文庫)/司馬 遼太郎

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久しぶりに(独眼竜正宗以来だから何年ぶりはてな5!)大河ドラマを見て、

司馬遼太郎作品を読み直したくなりました。


本当におもしろくて、毎日夢中になって読んでますHAPPY

(逆にドラマが陳腐に見えてしまい、、見なくなってしまいました。。汗 byみゅう


歴史は実におもしろく、学ぶところ大なので、しばらくはまりそうですきらきら!!

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またまた昨年の話ですが、、


5回目の自動販売機売上報告ですお財布


12月    
価格 販売数 売上高
¥120 163 ¥19,560
¥130 3 ¥390
¥140 4 ¥560
¥150 24 ¥3,600
¥160 1 ¥160
  195 ¥24,270


ウチの利益は3641円キラキラ☆


対前月比312%上げ上げ


先月までの落ち込みは、やはり季節変動によるものだったようで。。


良い季節のときは売上が落ちるみたいですね。。日本


今月は、まさに缶コーヒーサマサマですビックリ


冬場は各社こぞってテレビCMでも推してますが、、


高感度の高いCMを作り続けていただきたいものです笑


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すっかり遅くなってしまい、いまさらですが、、汗 byみゅう


4回目の自動販売機の売上報告です お財布


11月    
価格 販売数 売上高
¥120 48 ¥5,760
¥130 4 ¥520
¥140 0 ¥0
¥150 10 ¥1,500
¥160 0 ¥0
  62 ¥7,780


ウチに入ってくるのは売上の15%なので、ウチの利益は1167円きらきら!!


対前月比41%・・・ムンクの叫び


売上は右肩下がり。。汗 byみゅうどんどん減っていくばかりです。。おばけ。


管理会社さんによると、


競合が増えたわけでも価格競争に負けたわけでもなく、


単に季節性の変動だということですが。


1番人気の缶コーヒーコーヒーに、もっとがんばってもらいましょービックリ


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[抜粋]


収益住宅は曖昧さの中に儲けがある


ここまでお読みになった読者の皆様は、「収益住宅は曖昧だ」とお感じになったことと思います。

実際、とても曖昧です。ローン形態の曖昧さ、建築基準法の曖昧さ。住宅なのかマンションなのかも曖昧で、どこからどこまでが自分の家で、どこが貸室なのか、物体的にも時空的にも曖昧です。

でも実は、そこがミソなのです。それぞれの人の年齢や資産、収入に応じて、有利に働くように計画して、賢く立ち回るしかありません。そのためには住宅ローンや節税の専門書で研究したり、税理士さんに相談することをおすすめします。


収益住宅のすすめ―住宅ローンを軽減し、月15万円の永久年金を確保する/Mac安田

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これからは、『ただ単に自分が住むためだけに家を建てる』ことが、とても贅沢な時代になるかもしれません。。家族構成の変化に合わせて、家も変化させていかなければモッタイナイビックリと、切に思いました。



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[抜粋]


政府与党や文部科学省のいうことに黙って従っている人ほど将来が暗いということに、そろそろ日本の国民は気づくべきだ。暗いというのは、国際社会でお金が稼げないだけでなく、手元の資産を増やすこともできず、さらには国にかすめ取られても文句一ついえない人間になってしまうということをも意味する。


二十一世紀というのは、道のない荒野である。世界中どこで生まれようが、どちらに行ったら水や果実があるのか誰もわからないのは同じ。生き残りたければ、能力や技術を磨き、進むべき方向を定め、自分の手で道を切り開くことのできる人間になるよりほかないのである。

そういう生き方ができる人間をストリート・スマートと呼ぶ。ドルのタンス預金でインフレを乗り切ったブラジル人も、ルーブルよりドルやユーロというロシアのタクシー運転手も、豪ドルから米ドルに躊躇なく資産を移し換えるオーストラリア人も、間違いなくストリート・スマートというわけだ。


マネー力 (PHPビジネス新書)/大前 研一

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これからの時代、世界中のどこででも生きていける人間だけが、生き残ることができるのだとすれば、、

日本に住み、日本語しか話せず、日本の不動産を持ち、円しか持っていないワタシは、「こりゃ大変!!」と痛切に思った次第です。。

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