毎日 喫茶店に行きます。


毎回 顔を合わせる近所の

おじさんがいて、段々と

親しくなるにつれ、


「何して生活してるの?」

という話になりました。



ということで、今日は

わたしの収益物件を披露。


おじさんはインデックス

投信オンリー、投資額は

何と1億円でビックリ。


億超えしてからサラリー

マンを辞めたのだとか。


スマホ画面で見せて頂き

ましたが、の数字は

テンション上がります。



同じ億超えでも、わたし

は全部 借金ですが(笑)

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以下に当てはまる人はHSP

だそう(high sensitive person)

非常に敏感な人の意味です。


・小さい変化に気づく

・人の気分に左右される

・痛みに弱い

・大きな音が苦手

・何かをするとき丁寧にする

・テレビの残虐シーンが見れない


わたしは全部当てはまります。



原因と結果のメカニズムは・・


過保護や過干渉な親、

家庭の不和がある家では

常に緊張状態となる。

(この時に敏感さが磨かれる)

   ↓

そして不安や恐怖時に出る

ノンアドレナリンが常に分泌、

慢性的ストレスに晒される。

   ↓

そして腰痛、頭痛、花粉症、

アトピー、胃痛などが起こる。



悪いことばかりですが、


敏感な人は不調がすぐ身体に

現れるため、続行不能になる

か逃げることになるそうな。


むしろ生存率が高いらしい。



なるほど。


わたしは逃げ足だけは早いと

思ってましたが、納得しました。


これからも身体の声や直感を

大切にしたいと思います。

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ホテル購入のリスクオンに

対する、リスクオフの一環

としてアパート売却を検討。



現在の布陣は、戸建2棟+

アパマン6棟+ホテルだが、


そのうちアパマン12棟の

売却を試みる。


2つ売ると、ホテル価格に

近い借金が無くなり、

バランスが取れる。



もちろんキャピタルゲイン

を狙う。利回り13%で購入

したが、 10%で売りに出す。


融資が閉まりつつあるので

急いで行動を起こしたい。

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このブログの読者さんに

お誘いいただき、一緒に

ランチを食べてきました。


事前にお聞きしていたのは

小さな会社の経営者さん

とのことでしたが、


なんと数十人の従業員を

雇って事業をしていました。

(脱サラ前は私と同じ製造業)



人を雇うことの苦労を色々

教えていただきました。


私は卒サラ時 係長でしたが

後輩はいませんでした。


人を使ったり、叱った経験

も、ほとんどありません。


だから余計に「スゲーっ」

と思い、素直に敬服します。



その方は「次は、人間を

必要しない不動産投資

やりたい」とのこと。


定期的にお会いし、刺激

をもらえたらいいですね。


ホテルを買ったので、

さらにリスクオンされた 

状態になりました。


つまり、わたしが心地いい

線を越えたということです。


去年、24戸一棟マンション

を売却し、身軽になったのに

すぐに戻ってしまいました。



したがって、アパート売却

を検討し始めました。


比較のため、物件たち

強みを書き出してみると


あるアパートのスペックが

「超普通」なんです。



まずはこいつから叩き売って

やろうと思います。


購入3年目の可愛いヤツですが

粛々とこなしたいです。