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2012-02-16 19:38:24 mdjapanの投稿

マンション好調!?

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最高価格が4億円を超える超高級マンションで注目を集めたJR大阪駅北側の「グランフロント大阪オーナーズタワー」について、不動産経済研究所は19日、11年の販売分280戸(総戸数525)の契約率が90%に達したとの調査結果を明らかにした。 この物件の場所は、これから開発される地域では「関西で最後の一等地」と呼ばれ、昨年9月に販売が始まった。同研究所の石丸敏之・大阪事務所長は「ここまでの好調ぶりは想像していなかった。長く売り出しを待っていた近畿圏の富裕層が購入に動いたのだろう」と分析している。(朝日新聞)



大阪のニュース、実はこの記事、先月の20日付けなんです。



で、今日の記事・・・



不動産経済研究所が16日発表した首都圏の1月のマンション発売戸数は1819戸で前年同月より32.6%増えた。1月の実績が前年同月を上回るのは2004年以来、8年ぶり。東日本大震災の影響で遅れていた物件の発売が本格化している。売れ行きを示す契約率は71.1%で、好不調の目安である70%を超えた。 (朝日新聞)




単純な人だと、「へぇ~マンション売れてきてるんだぁ~」って思う・・・と思う。



確かに震災以降、‘買い控え’がおきて、


マンションだけでなくって、高額商品の最たるもの、つまり不動産の流通は停滞しました。


とーぜん、作ったが売れず⇒在庫になる・・・ってフローです。



2つのニュース、基本的に‘売れだした’的なトーンですが、


その裏をじっくり読みこまないと、本物のトレンドを見失います。



大阪の場合、


単純な比較をすれば、‘直下型地震’の可能性は東京よりは低いだろーし、


橋本政権も上昇トレンドだし、


今のうちに「大阪再生構想」にのっかっちゃえぇ~って‘気分’が後押ししている気がします。



東京の場合、


確かに前年同月と比較すると「%」では高いんだろーけど、


「実数」でのインパクトは、年間ベースでは弱いし、


もっと言えば、「中古」物件がぜぇ~んぜん動かなくなって、


本来、「新築」に手を出せなかったお客さんまでも、


ローン政策で取り込むことができるよーになったから・・・


みたいな読みも成り立つかも知れません。



いずれにしても、一見明るく見えるニュースも、


しっかりとその背景を見ないといけないっすよね・・・




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2012-02-15 19:19:08 mdjapanの投稿

オリンピック

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東京などが名乗りを上げている2020年夏季五輪に立候補していたローマが、これを断念することになった。イタリアのモンティ首相は14日、同国オリンピック委員会が推す五輪招致計画を支持しないと明言した。ANSA通信などが報じた。財政難で運営費用などの負担が難しいためで、1960年のローマ五輪以来、60年ぶりの開催は幻に終わった。財政再建を進めるモンティ首相は「財政負担が大きすぎて(招致計画を)承認できない」と理解を求めた。政府は13年までの財政赤字解消を目指し、大幅な歳出削減や増税など、国民に「犠牲」を求めている。
各都市は開催計画の概要などを盛り込んだ申請ファイルを15日までに国際オリンピック委員会(IOC)に提出することになっており、東京は13日に同ファイルを出した。ほかにマドリード、イスタンブール、ドーハ(カタール)、バクー(アゼルバイジャン)が立候補を表明している。イタリアの招致関係者は「政府の判断は受け入れるが、極めて残念だ」と肩を落としている。(時事通信)


財政難、結局‘背に腹はかえられない’ってことですよね・・・


ラテン系のノリは通用しない・・・と。


競争相手が一か所減った、といってもわが東京が有利になった、とは言えないっすよねぇ~




海外から見れば、震災のインパクトはメチャ強かったし、


まして、○年間に震度○の地震が起きる確率が・・・東海沖で・・・


なんてゆー情報が次から次に出てくる今の日本。



第三者からみると、やっぱフツーじゃないっすよ。



その国、そして富士山の近所・・・東京で、


いまから「開催する」って確定しちゃってOKなの??


って意見が出ても、別に驚かないし・・・



「8年後」か・・・


東京、そして日本がどのように進化してるのか。


すっごく楽しみでもあるし、


僕らはきっちりと‘腹をくくって’いなければならないんだよな、


って、このニュースを見て改めて感じちゃいましたね。。。




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2012-02-14 20:19:49 mdjapanの投稿

復興ジャンボ

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1等前後賞あわせて過去最高の5億円(1等3億円、前後賞各1億円)が当たる「東日本大震災復興支援グリーンジャンボ宝くじ」(1枚300円)が14日、全国で一斉に発売された。99年5月に2億円になって以来、約13年ぶりに1等賞金額が増えることに加え、震災復興にも協力できるとあって、売り場には大勢の客が列を作った。
(毎日新聞)



ある意味、すっごく健全な‘支援資金’集め、と言えますよね。


でも・・・1等(前後賞合わせ)が「5億円」!!!ですかぁ~


インパクト、あるよなぁ~




これ、すっごく売れる気がする。。。


年末ジャンボの興奮さめやらぬこの時期に、


1等金額をガーン、と引き上げるなんてねぇ~




こんな(復興支援)タイトルの宝くじは、


2度と発売されたくないし、されないって信じてるから、


それをエクスキューズにして・・・僕も買お~か♪




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