確定申告の時期になりました。

私自身も毎年確定申告しているので正直

「まためんどくさい時期が来た」

とは思ってしまいます。

FPも取ったのでこれからはしっかりと仕組みがわからなくては

いけないと思い、先日税理士に有料相談してきました。

知り合いの紹介なので色々と親切に教えてもらえました。

「そんなことも経費にできるのか」

となかなか驚かせてもらいました。

給与所得の方にはあまり必要ないかもしれませんが

確定申告してる方には税理士に相談するのも

なかなかお勧めです。

人気の仲町小学校、常盤中学校学区内！！！！
・1580万
・1983年築３LDK
・修繕費15410円、管理費13220円
築年数は古く、修繕費管理費で約3万近くかかりますが３LDKでこの価格はこのエリアではなかなか出ません。
浴室・洗面化粧台交換済み、クロスも張替え済みです。
現況空室の為内見もいつでも可能。
浦和駅も徒歩10分圏内。・

「このマンガがすごい」に両方ともランクしているのですが、

「進撃の巨人」と「グラゼニ」は自分も面白いと思いました。

「進撃の巨人」は簡単に言うと巨人と人類が戦う話。

「グラゼニ」はプロ野球の中継ぎ投手の話です。

両方ともそうなのですが読んでいると心が熱くなってきます。

私も３０を超えているせいかあまりマンガは買わないように

なっているのですが、社会人世代がみて面白いマンガと

言えるのでしょう。

あと去年初めて読んだのですが

「ワンピース」

は面白いですね。ジャンプ作品なので子供向けかと思って

いたのですが大人が読んでも面白い作品だと思います。

社長の橋本はマンガなどは読まないのですがなぜか「ワンピース」

だけは全巻持っていてそれを借りて読んでます。

既に３回読み直してしまいました。

悪魔の実を食べるのなら「自然系」が１番かな？

私個人的に好きなシーンはオハラのサウロとロビンのとこが好きです。

ロビン大変だったんだな・・・・と。

３つのマンガについて書きましたがおすすめです。

気が向いたら読んでみてください。

アメーバでちょっと面白い記事があったのでのせてみます。

人口10万人あたりの社長輩出数で、全国都道府県の中で最下位だった埼玉県（帝国データバンク調べ）。プレジデント誌（3月5日号）の「出身地のＤＮＡ鑑定」という特集に、「なぜ、埼玉県は出世できないのか？」との分析がある。

　同誌
3月5日号によると、「ダメ県民ＤＡＴＡ」というデータの裏付けとして、前出の社長輩出数、内閣総理大臣の輩出数0人、月間総実労働時間数全国43位、負債残高（世帯あたり）全国2位、消費支出（世帯あたり）全国1位などを列挙している。

　同誌の分析としては、やはり埼玉県民は恵まれ豊かであるということを挙げている。衣食住もほとんど整っており、適度に仕事し、適度に遊び、それでよしとするのが特徴で、出世欲や自立心はない、としている。それで、役員の一歩手前までで伸び悩むようだ。

　ただし、その緩さが実は強烈な強さでもある。

　しまむら、サイゼリヤ、ハイディ日高などの超優良企業も埼玉には多い。『しまむらとヤオコー　小さな町が生んだ2大小売チェーン』（小川孔輔・法政大経営大学院教授）などによれば、「中途半端な田舎理論」だと説明されている。

　都会すぎず田舎すぎずほどよいポジションで、埼玉こそが日本の縮図であるとの理論だ。突出した社長は出さないが、協調性がひじょうに高く、着実な成果を上げるというのが特徴的だ。

この記事を読んで「結構当たってるかな？」と思ってしまいました。

自分が20歳前後の頃、他県出身の人と話していて「どこの県出身？」と

聞かれ「埼玉」と答えると「お、ださいたま」とよくからかわれました。

（特に悪意はなく冗談を言い合う感じです）

「埼玉に何があるの？」と聞かれると当時は「草加せんべい」と

答えていました。まだスーパーアリーナや埼玉スタジアムなども

なかったので。

たしかに埼玉はなにか有名なものなどは特にないかと思います。

ただ住みやすいかと聞かれると答えは「YES」です。

都会すぎず、田舎すぎでもない。

ほどよいポジション、それが埼玉の売りなのかもしれませんね。

先日引渡しがありお客様が現金でのご購入になりました。

多くはありませんが数千万のお家を現金で買う方も

それなりにいらっしゃいます。

現金の場合はローン解約がない為に売主さんは喜びます。

私ども不動産仲介にとっても売主さんとの値段交渉なども

しやすく強気にでれるメリットもあります。

しかしながら現金で購入する方にいつも言うのですが

「決済の時は少しだけ嫌な思いしますので少しだけご覚悟ください」

というのも、不動産の決済の場合基本銀行にて行います。

ローンを組んでいる場合銀行の立場からすると金利収入が

貰えるので大事なお客様です。

実際当日の場合銀行が場所を用意してくれて、住宅ローンの

担当者がつき丁寧な作業をしてくれます。

しかしながら現金の方は銀行とローン契約を結んでいません。

なので普通に窓口に来た人と同じ扱いにになります。

当日は司法書士や売主からの説明などもあり、お話をする

スペースが必要なのですが場所もなかなか貸してくれません。

私も経験があるのですが立ちながら決済を行ったこともありました。

（買主さんは立ちながら司法書士から説明受けてました）

なんとかならないかと思い銀行と話すのですが

「住宅ローンなどの取引がないお客様にスペースをお貸しすることが

出来ません」

と言われたりもします。

今回はたまたま混んでない時期という事もありスペースを貸して

もらえたのですが、借りるまでになかなかの時間がかかりました。

最後の最後で現金で購入する方は少しだけこのような悲しい思いをします。

銀行もこういうところも気にしてくれればいいんですけどね。

ちょっとした小話

ちなみに不動産の取引で2億以上のローンを組むと

最後に支店長が出てきたりします。

あからさまに銀行の対応が違うのは少し面白かったですね。