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2011-10-31 18:49:34

取引基本契約書:瑕疵担保責任

テーマ:■取引基本契約書
みなさん こんにちは

今年も残すところ約2ケ月。
11月は色々な意味でかなりのラストスパートを
しないと年を越せない(笑)

業務提携契約専門の行政書士 遠藤です。



今日も、取引基本契約書のポイントについて
少しずつ説明して行きますね。


**********************************************
取引基本契約書のポイントの目次はこちら
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今日は
========
瑕疵担保責任
========

についてです。


前回お伝えした、受入検査を行っても発見できない欠陥
があり、それが後にその製品を他の製品に組み込む時や
一般消費者の手に渡った時に判明するケースもあります。


このような受入検査などを行っても発見できなかった
欠陥などを、「隠れた瑕疵」と呼び、それが見つかったとき
は買主は契約解除、代金請求、代替品の納入などを売主に
求めることができます。


この瑕疵担保責任に基づくクレームができる期間を法律では
下記のように定めています。

◆民法:買主がその瑕疵を知ってから1年
◆商法:買主がその瑕疵を知ってから6ケ月


しかしながら、上記の規定についてもやはり任意規定です。

そして、個々の製品、物流、取引内容に適していないことが
多いので、やはり実情に合わせて両当事者間で話し合い、
明確に契約書上に規定するのが良いです。


なんか取引基本契約書って任意規定ばかりですね(笑)


これは現場を知っている当事者が本当にしっかりとして
いないとダメということですね。


実情は前回お知らせした、「受入検査完了日から1年」と
するケースが多いように思います。



それでは、上記瑕疵担保責任の期間が経過後は売主は完全に
免責されるのか?

と思いきやそうではないこともあります。


例えば、市場に流通させた全製品のリコールをしなければ
ならないような「重大な瑕疵」や「傾向的瑕疵」については
瑕疵担保責任の期間経過後も依然として売主が責任を持つように
定める場合もあります。


車のエンジン、ブレーキの部品などは良い例では?


また、製品によっては本当に事細かくどのような手順で
どのような物について瑕疵担保責任をどのように取るのか?
について規定するケースもあります。


このような場合は、取引基本契約書には規定し切れないので、
別途、「クレーム補償責任契約書」などで細かく規定すること
が多いようです。


もうこうなると「契約書」というよりは「技術仕様書」という
感じです。


遠藤もたまにクレーム補償契約書の審査を依頼されることが
ありますが、正直ほとんど見るところがありません(笑)


それほど、技術的な内容、責任の分界点について定めており
現場の技術担当者がきちんとその内容について相手方と交渉
して契約書に落とし込まないと全く意味をなさないということ
になります。





今日も最後までお読み頂きありがとうございました!


次回は、「品質保証」についてご説明します。





遠藤祐二



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2011-10-29 13:47:35

表参道でキレイになる!ワークショップ

テーマ:├セミナー
みなさん こんにちは

最近、空を眺めているときに飛行機を
見つけるとなぜかハッピーな気持ちになる(笑)

業務提携契約専門の行政書士 遠藤です。


今日は女性の方向けのセミナーのお知らせです。

起業フォーラムというマーケティングを勉強する会で
ご一緒させていただいている、

美容鍼灸師・北村美和子さん
美人習慣コンサルタント・遠藤優子さん

のジョイントセミナーです!


北村美和子さんは、もともとエステティシャンでしたが、
より女性特有の悩みを解決するために、美容鍼をアメリカ
で学んで帰国され、鍼灸とエステを組み合わせた女性向け
の美容鍼灸治療室を経営されています。


その実力は、大使館公邸に依頼されて出張治療をしたり、
有名著名人からご指名がかかる程の超一級品です!!

遠藤も男なのに(笑)一度お伺いして肩の痛みを治療して
頂いたことがあるのですが、わずかの時間でス~と今まで
悩んでいた痛みがウソのように消えたのを覚えています。


遠藤優子さんは、遠藤とわずか一字違いなので勝手に妹呼ばわり
しています(笑)


皆さん、「骨格診断」って聞いたことありますか?


実は人にはそれぞれ、その骨と筋肉の付き方で似合うファッション
そして似合わないファッション(笑)というものがあって、
骨格診断はそれを診断してしまうというスゴイ技なのです。

遠藤さんはこの骨格診断とカラー診断そしてメイクレッスンを
組み合わせた、美人週慣コンサルタントとして大活躍されて
おり、多くのお客様から大好評をいただいています!

起業フォーラムの参加メンバーでも数名が遠藤さんのサービスを
受けていますが、よくありがちなイメージコンサルタントとは
遠藤さんのサービスは全く次元が違うサービスだと言っていました。

遠藤も近いうちにぜひ診断してもらおうと思っています^^


そんなお二人のジョイントセミナーの内容はこちら!
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こんな女性の方へお知らせです!

◆お灸に興味のある方
◆ナチュラル美容の興味のある方
◆自分に似合うファッションを知りたい方
◆洋服の選び方を知りたい方


表参道でキレイになる!ワークショップ
11月12日(土)pm1:30~4:00  

テーマ『お肌も外見もキレイになりましょう。』
(定員5名)


このセミナーに参加して頂くと、

・ナチュラル美容が自分でできる様になります。
・ファッションに自信がつきます。

よって、
セルフ美容ができて、肌がキレイになり、プラス、 
ファッションセンスがアップして全体にあなたの魅力が
グレードアップします。



美容鍼灸師・北村美和子と 
美人習慣コンサルタント・遠藤優子
とのジョイントセミナーです。


『お灸で美肌づくり』のワークショップ(美容鍼灸師・北村美和子)
1・お灸治療の東洋医学と現代医学である西洋医学の違い
2・中国医学的、自分の体質チェック(チェックシート有り)
3・肌のくすみと乾燥に効くツボは何処?
4・実際にそのツボを触ってみよう!(ワークショップ)
5・質疑応答

特典として、
 
★せんねん灸プレゼント
★金粒もプレゼント
★肌ドック(90分)無料招待券!!プレゼント



『あなたの目指すべきファッションタイプを診断』
(美人習慣コンサルタント・遠藤優子)

定員5名なので、
遠藤から個別診断並のアドバイスをさせていただきます。
参加して頂くとかなりのお得になりますヨ!


会場:アキュハーブ鍼灸治療室 
   東京都港区南青山6-12-11 YUKEN南青山402

日程:11月12日(土)pm1:30~4:00 会場は1:00からお入り頂けます。

1、お灸で美肌づくり(60分)
2、休憩・ティータイム(15分)
3、あなたの目指すべきファッションタイプを診断(60分)
4、質疑応答タイム(15分)

セミナー料金 ¥5,000ー

申込み方法 
メール info@acuherb.jp
電話  03-6427-3202



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今日も最後までお読み頂きありがとうございました!


遠藤祐二



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2011-10-27 06:18:42

取引基本契約書:所有権と危険負担

テーマ:■取引基本契約書
みなさん こんにちは

昨日、20年ぶりに昔お世話になった上司から
OB会のお誘いメールがあり、「この人と
ずっと一緒に仕事していたらまだサラリーマン
やってたかもなー」と現実味のない妄想に少し
かられた、

業務提携契約専門の行政書士 遠藤です。



今日も、取引基本契約書のポイントについて
少しずつ説明して行きますね。


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取引基本契約書のポイントの目次はこちら
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今日は
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所有権・危険負担
========

についてです。



所有権とは、物を支配することのできる権利のことを
言い、所有権を持っていればその物を使ったり、売ったり
捨てたりどうしようと勝手です。


一方で、


危険負担とは、契約の両当事者の責任に帰さない理由により
商品が壊れてしまったようなケースにおいて、どちらがその
責任を負うか?ということです。


よく事例としてあるのが、建築完成した家が買主への引渡
の前夜に雷にうたれて火災になり、全焼したような場合に
買主はもう一度、追加料金なしに建築業者に家を建て直して
もらうことができるのか?

逆に、

建築業者はそれ以上何もしなくても、買主から建築代金全額
をもらうことができるのか?


というお話です。


この所有権と危険負担は最初は当然、売主が持っている訳ですが
取引のどのタイミングで買主に移転するか?というのを契約書に
明確に規定するのが重要なのです。


移転のタイミングの例としては下記のような時系列になります。


*****************
①契約時
②納品時
③受入検査時
④代金完済時
*****************


売主の立場から見れば、

所有権の移転のベストタイミングは④だし、
危険負担の移転のベストタイミングは①ですよね?

買主の立場から見ればその逆です。


ちなみに契約書上、何も規定しないと民法上、
所有権に関しては、①のタイミングで移転し、
危険負担に関しては、移転せずに売主が責任
を持つことになっていますが例外もたくさん
あります。

ちなみに上記の新築の家の引渡前の火災の例では
例外になり、買主が(家は燃えてしまったのにも
かかわらず)建築業者に建築代金を支払うことに
なります。


しかしながら、この民法上の規定も当然任意規定
なので契約書の規定で自由に変更でき、実務上も
変更しているケースの方が圧倒的に多いです。


よって、民法の規定はあまり気にせずに、実際の
製品の性質、物流、取引内容に応じて、最適な
所有権と危険負担の移転時期を契約書で規定する
ことがもっとも実用的で重要であると言えるでしょう。




今日も最後までお読み頂きありがとうございました!


次回は、「瑕疵担保責任」についてご説明します。





遠藤祐二



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