こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

すっかり秋が色づき 季節を楽しむ前に、、、

体調を崩しております ( ゚д゚)ノシ 秋よサラバジャー

 

今回は注文建築を受ける際に、よく聞かれる完成現場をご覧になられたいとの希望で 建てられた 明石市大久保町松陰にある建物のご紹介です。

 

まだ、一部建具とタタミ、外構工事、ポーチ工事が終わっておりませんが、まずまずの仕上がりになってまいりました(;´Д`A

 

地震につよく 長期間安心してお住まい頂けるように、制動パッキンと国産ヒノキや松、杉などの無垢材を使用した職人の家になります。

リビングと和室に一体感を持たせた広々空間と 樹の薫りが充満した心地よいフロアになっております。

 

キッチンから見ても非常に明るく 明るい空間になっております

さらに大きく広がりを感じる、、、

:*:・( ̄∀ ̄)・:*:勾配天井と、ドングリの梁になります。

大きな梁になりますが 味わい深いものになってまいります。

床も 足ざわりがよく、暖かで調湿効果の高いパイン材の無垢材を使用

床でゴロゴロする楽しみがあります((( ⊂⌒~⊃。Д。)⊃

 

キッチン・洗面化粧台にはリクシルを使用し、収納力を重視させて頂きました。

洗面所にはタオル・衣類ストッカーと 洗濯機横にはあると便利な収納棚を配置した ゆとりのある洗面所になります

和室にはまだタタミをいれておりませんが、左官職人さんが仕上げた塗り壁と柱や天井、収納庫の無垢のヒノキや杉・桐が輝る 味わい深い和室になってまいります。

 

二階のお部屋も 明るく暖かな風合いを感じ、カウンターテーブル等配置。

クローゼットの中の仕上げも 湿度調整に長けた桐で仕上げたこだわりです(。+・`ω・´)

WCもゆったりした空間と 造作棚を配置した (;´Д`)一人だけの空間を満喫?

安心してお使い頂けるように床のパイン材にはコーティングを施しております。

玄関には大きなシューズクロークと、土間収納があり ドンドン収納が出来ますね(∩・∀・)∩

基本追加工事のない仕上がりですが、頭ひねっていい住まいとなりました。

 

残りの工事もあと少し(。+・`ω・´) がんばってまいります。

ご内覧は もうしばらくお待ちください。

 

株式会社片平工務店

津本雅之

明石市大久保 明石市魚住 明石市二見町 神戸市西区 垂水区 加古郡播磨町 加古川 新築戸建 新築住宅 仲介手数料無料 無垢材 自然素材 耐震 免震 注文建築 片平工務店 津本雅之

 

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こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

めっきり秋で、スポーツの秋なのか、おいしいもの巡りの秋なのかみなさんどのような楽しみ方をされてますでしょうか?

 

私は、家族サービスで またコンサートに行ってまいりましたよ。

ゆず、、、ふたたび、、、

 

(;・`ω・´)仕事もちゃんとしないとね・・

さて、先日上棟をおこないました明石市藤江でおこなっております無垢材の住まいですが、順調にすすんでおります。

今回は、断熱材を施工していっております。

数多くの断熱材がございますが、皆様に末永くご安心して頂けるように、ポリエステル健康断熱材を施工しております。

 

ロックウールやグラスウール、吹付け断熱で形成に仕様されております接着剤を一切使用しない ポリエステル100%の断熱材で繊維と繊維を熱で自己融着させておりますので、ホルムアルデヒド等の有害物質の発揮は一切ありません。

断熱性能にも優れ 浸湿性能もすぐれた省エネルギー対策等級4の高断熱住宅になります。

赤ちゃんがくるまっても安心な断熱材と言うだけあって学校や病院等の公共施設で使用される世界一安全な断熱材となります。

(  ゚ ▽ ゚ ;)厚みもすごいので モコモコしてますが、手で触れると直ぐに手の反射熱で暖かさを実感できます。

( ゚д゚) 布団にしてみたいと思うのは、、、自分だけじゃないはず

 

仕込んでいく手間は他の断熱材に比べて手間がかかりますが、ご入居して頂く方にお喜び頂けますね。

 

片平工務店

津本雅之

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こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

少し目を離したら、、、もう何日も更新しておりませんでした。

世間は秋色になって すごしやすくなってまいりましたが、相変わらずバタバタ させて頂いております。

 

今回、明石市藤江にて 注文建築を行っております K様邸の上棟となりました。

 

天気にも恵まれ、気持ち良い快晴でした。

 

順調良く、棟もドンドン 建ちあがっていくなとみてましたら、、

なんか大きいなと、、、

 

基礎を少し高めに設定し、各居室の天井高さも大きくさせて頂き、

小屋組みもシッカリ取らせていただきましたら、、、2階建ですが

(。+・`ω・´) お隣の3階建てと 並びました。

存在感ありすぎですね。

 

モチロン耐震にも気をつかい、耐震壁には ダイライトの施工と、基礎と土台の間には、制動パッキンを 床下一面に張り巡らせております。(`・ω・´)

 

 

(`・ω・´)ゞモチロン 構造は 国産ヒノキの芯持ち無垢材や松の梁

屋根には 無垢杉板で一枚一枚の仕上げで行い こだわりがあり集成材は使わない強度のある100年住まい造りになっております

 

そんな、、、建物を施工する監督さん 大工さんも 今回びビックリしたのは、、、、

*゚Д゚)*゚д゚)*゚Д゚) 直径300弱の 丸太の大黒柱ですね

家の中に 電信柱が立っているような存在感、、、

施主様に提案をして サービス工事で行きましたが

やはりデカイ、、、

カウンター造作にも気合が入ります(;・`ω・´)

頑張って 建築をおこなってまいりますね

K様 上棟おめでとうございます

 

片平工務店

津本雅之

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こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

夏もいよいよ本番となってまいりました。

暑さでめまいがして、少しうっとうしい気分です。

(υ´Д`)アツー

 

仕事も一生懸命がんばりますが、、、

おろそかにしてはならない、、 家族サービス

 

(;´Д`A いってまいりましたよ。

京セラドーム、、、

(; ̄ェ ̄)暑さに弱い自分には結構過酷な 戦いです

今回は こちらを満喫してまいりました。

(; ・`д・´) ミスチルですね。

25周年とは 立派なもんです。

暑いのと、人の熱気がすごいのと、、もうビチャビチャですね。

みんな体力があります。常に手を振りかざしているのはスゴイとおもいました。

自分も少し運動をしないと、体力がないなぁと実感(;・`ω・´)

 

(つД`) 夏が始まるまえに、、、バテてます。

こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

(;・`ω・´)時間が経つのもはやく・・ 

すっかり 更新するのを忘れていましたね・・・

追いかけるように入力をしていきますよ

 

場所は 明石市大久保町松陰 建物工事着工させて頂きました。

まずは基礎工事からですが、

 

基礎の土台を作り防水シートを施工してから、配筋と枠組みですね

枠を外して基礎完成です

(;´Д`A ハイ忙しさにかまけてまとめ乗せしてしまいました。

工程は20日間くらいですね。

 

(・∀・)そして 上棟を迎えることとなりました

まずは、基礎と土台の間に パッキンを仕込んでいきますが、

制震パッキンをアンカー・柱下に仕込んでまいります。

土台が揺れても 上部の建物揺れは減速・制動れる優れもので、

壁に施工する免震ダンパーにくらべて 偏る事もなく、

建物全体 均一に地震に強い住まいとさせて頂いております。

(  ゚ ▽ ゚ ;) 柱の下にも入れないといけないものですが、一般的な建物に比べ、、、柱が多い ウチの住まい・・・

一棟あたり 160個~170個ほど仕込んでまいりますあせる

 

(ノ´▽`)ノさぁ 棟上げスタートです

土台・柱は国産ヒノキの無垢材になります

集成材ではないのでボンドの仕様もなく ホルムアルデヒドもありません。また、固めているボンドの劣化による構造体の耐力の減少もなく、末永く安心してお住まい頂けます。

梁には 無垢での松を、勾配天井部分の化粧梁には栗の木を使用いたしました。

( ゚д゚)屋根の仕上げですが、一般的にはコンパネというボード(ベニヤといった方がわかりやすいかもしれませんが)を下地・野地板といたしますが、

将来の屋根の葺き替え工事をしなければならない原因はこのボードにあります。施工が楽なのと安価なためほとんどこの施工ですね。

寒暖激しい熱にさらされ 積層で固めたボンドが剥離し ボードの耐力がなくなる為、タワミが生じ雨漏りや 内部への柱雨水侵入によるカビ等になってまいりますので、15年を目安に一度メンテナンスをみなさんして下さいね。(;・`ω・´)

 

ただ、最初に手間と経費をかければ 末永く野地板は耐久力があります。

(`・ω・´)ゞ無垢の杉板で 野地板施工を行います

昔ながらの建築ですが、手間と時間と費用はかさみますが、ボンドを使用していないので、格段に耐久力もよく 100年住宅を目指すならこれくらいの事はしておくべきですね。

昔の日本家屋のような感じになってまいりましたが、昔ながらの耐震力がある無垢材と 最新の制動パッキンなど等 取り入れた住まい造りとなってます。

今日は頑張った(∩・∀・)∩

また、更新してまいります。

 

株式会社片平工務店

津本雅之

明石市大久保 明石市魚住 明石市二見町 神戸市西区 垂水区 加古郡播磨町 加古川 新築戸建 新築住宅 仲介手数料無料 無垢材 自然素材 耐震 免震 注文建築 片平工務店 津本雅之

 

こんにちわこんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

建物の写真や・・・ 話は・・・ たくさんあります...

でも、たまには 自分をいたわる ユル~い気持ちでお出かけして

(∩・∀・)∩やってきました 大阪ドーム

今回のお目当ては コレ

(人´∀`*) ゆず です

たまには 家族サービスもせんと そろそろ怒られそうなのでね

 

場内に入る前に お決まりのグッズをみてまいりましたが今回の目玉はコレです。

タンバリンですね・・・

妻と娘にはタンバリン

自分はノータンバリン₍₍ ◝('ω'◝) ⁾⁾ ₍₍ (◟'ω')◟ ⁾⁾

でも、それなりに 楽しみますよ。

やっぱり イイもんです。 疲れてるカラダもこの時だけは忘れましたね。

ラストの曲には いつ聞いても 昔の事を思い出して (`;ω;´)ホロリと涙が流れます。

(今回 横にいた妻と娘にはバレてませんがね)Oo。。( ̄¬ ̄*)

 

また、機会があれば行きたいもんです。

こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

GW間近でみなさんご予定は いかがでしょうか。

今年 自分も 旅行いきたいです。遊びに行きたいです、、、、

でも、現実は追われるように 仕事してます(;・`ω・´)

 

このたび明石市魚住町住吉1丁目から 駅徒歩6分の場所から土地をお世話させて頂きました 建築会社さんから新築戸建の分譲です。

 

(;・`ω・´)なぜか、、、間取やプランの打ち合わせにも携わっているような、、やらされてるような、、、

(;´Д`A 確かに ここは角地になるので3階建てにしましょうとか・・ 車庫は並列2台プランにしましょうとか・・・ 収納や遊びスペース作りましょうとか・・ プラン打ち合わせさせて頂きました。

 

まぁ 皆の意見が出ればイイ住まいが出来上がると思いますので思案していきますよ。

地盤調査も行い 今回は3階建てという事も含めて 念には念をと、柱状改良でいきました。

これだけ見たら 地面がボコボコです(´ε`;)

この穴は、セメントと土を混ぜながら掘削を行い その先にある硬い地盤層まで撹拌させながら到達させます。

ドリルを再度反転させてまた撹拌させながら引き上げると、地中の中に柱状のコンクリート杭ができあがり(∩・∀・)∩

 

建物の坪数によりますが、平均20本から25本ほど打ち込みますが 費用的に40~50万円ほどなので 転ばぬ先の杖

しておいたほうが いいかもしれませんね( ゚∀゚ )

 

あとは、建物出来上がりをお待ちしておこうかなと、、、思いきや、、、

(;・`ω・´)売主さんから照明サンプル図面が、、届きましたね。

これを見て どうしたらいいかって?内容ですか・・・ね

パッと見る限り これじゃイカンと思いながら また、、、打ち合わせに入っていく自分が、、、想像できます。

自分の仕事もしなきゃな(υ´Д`)

 

■明石市魚住町住吉1丁目16-15 新築戸建 2780万円

 土地101.70㎡(30.76坪) 私道なし 第1種中高層住居

 建ぺい60 容積200 3種高度 準防火地域

 建物115.82㎡(35.04坪) 木造3階建(確認J16-21032号)

 上下水道・都市ガス・関西電力 完成予定H29年7月予定

 

片平工務店 津本雅之

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こんにちわ(`・ω・´)ゞ

 

体調を崩して、フラフラして、、、腰ががくだけそうな毎日です。

 

今回の大久保町松陰は 他からもお問合せが多くなってきておりますが、段取りよく工程を進めていきます。

 

今回はスウェーデン式サウンディング試験

地盤調査になります。

 

建物は ベタ基礎施工になりますが、中心点と隅4点(ポイント)の地盤の固さを調べていきます。

 

ポイントにドリルのような刃先を付けたロッドに荷重をかけながら回転させてどれくらい沈んでいくか試験を行います。

 

重さでロッドが自沈する場合や、なかなか入っていかない場合 さまざまな地盤がございますが、、、

硬い層にあたり抵抗が 大きくなるか ロッド半回転数が50回以上になるまで、当てていきます。

 

( ;゚─゚)ゴクリ  結果・・・

地盤はつよく 地盤の表層改良や柱状改良は 必要ありませんでした( ´∀`)

 

まぁ 少しでも弱いなら 改良をおこないますが、まったく問題がないとの事ですので、(`・ω・´)ゞ 次は基礎着工に行きたいとおもいます。

 

片平工務店 津本雅之

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こんばんわ(`・ω・´)ゞ

 

雨が降ったり、晴れたり、また雨、、、

次の休みまで、、、桜はもつのか、、、心配です

 

今回 明石市大久保町松陰 区画整理地での建築をスタートさせて頂きました。

色々な方から お問合せ頂いておりましたが、ちゃんとしたものを建築しようと言う事で建売方式にいたしました。

 

国産ヒノキや無垢材を使用した自然素材をフルに使用した住まいになります。(。+・`ω・´)それを建築する職人さんが少なくなってきてますね。

 

( ´・д・)ただ、昔よき施工等々いわれますが、、、 来たるべき地震に備えて 減震パッキンと耐震壁ダイライトの2重の新しい技術も入れてまいります。

 

ノンホルムアルデヒド断熱材やサッシにも新商品の断熱窓・アルミ樹脂混合等々 その都度更新していきますね( ;゚─゚)

お楽しみにしててください。

 

今からの工程は、( ´_ゝ`)地盤調査を行ってまいります。

普通ならいけるかな?って数値でも スグ地盤改良をするのでそれも重ねてお届けします。

 

ある意味商売っ気なくコストパフォーマンスが悪い、こだわりの仕様ですが、、、  (・∀・)ナットクいくものに仕上げますよ。

 

片平工務店 津本雅之

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こんばんわ(`・ω・´)ゞ

 

春を実感するくらいの暖かさになり、まだ桜も耐えて咲いてますね。 ( ´・д・)次の自分の休みまで、、、耐えててください

 

今回は、去年の10月くらいに 土地から建築して頂く、他社さんの新築戸建の仲介をさせて頂きました。

 

そちらの売主さん・建築会社さんも よくお取引させて頂き 勝手知ったる仲なので 買主様の打ち合わせも 私のほうでさせて頂きました。

 

(; ・`д・´) ガッツリ・・・ 打ち合わせいたしましたね・・・

間取・立面・設備・電気配線・耐震施工・住宅設備・材料値段交渉まで余すことなく、、、

注文住宅並かそれ以上に6か月間 打ち合わせをさせて頂きました自信があります。*゚Д゚)*゚д゚)*゚Д゚)エエェェ

 

( ̄▽ ̄)でも、買主様のご主人様・奥様のこだわりをカタチに出来、ヨカッタとおもいます。

(`・ω・´) ご縁があっての事なので、マダマダ最後までやりきりますがね。

 

(σ・∀・)σ今日は上棟 少し天候の件で伸びましたが、晴れて良かったです。

(;・`ω・´)前面道路の兼ね合いで、、、クレーン車がつかえないので、、手積みで、、1階 2階 屋根をドンドン ドンドン

職人さんお疲れ様です。

(。+・`ω・´) 建ちあがりましたよ

まだまだ打ち合わせはございますが、完成に向けてがんばります。

片平工務店 津本雅之

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