2011年07月14日
【土地】旗竿型(敷地延長)土地のメリットとデメリット
テーマ：ちょっとお勉強下図の①のような土地を一般的に旗竿型や敷地延長(敷延)と呼びます。
そんな旗竿型・敷地延長の土地のメリットとデメリットについて。
【メリット】
・価格が安い
・プライバシーの確保がしやすい
・駐車スペースが確保しやすい
【デメリット】
・土地の価値が低い
・防犯面で工夫が必要
上記のメリット・デメリットで特に注目して欲しいのが、『価格が安い⇔土地の価値が低い』という点です。
基本的に私の考えでは、マイホームなら土地の価値が低いことはデメリットではないと思っております。
それは、基本的にマイホームは売ること前提で買うものではないからです。
土地の価値が低い方が固定資産税も安いし…。
しかし、土地の価値を気にして旗竿型を嫌がる方がいるのも事実です。
マイホーム購入の場合は価値も気になるかと思いますが、私は陽当たりなどの住環境や駐車場や駐輪スペースなどの利便性を重視することをおすすめします。
