マリブ不動産コンシェルジュ

千葉・東京の【不動産投資】【相続相談】【空き家買い取り】専門

★不動産投資と相続相談の専門家★


 ☆朝日新聞に掲載中


 お悩み大家さん公認・ベストアドバイザー


 ・マイベストプロ千葉の頼れる不動産のプロ


 ・JREC公認・不動産コンサルタント・マスター


 ・不動産実務検定・JREC認定講師


  ・JREC:一般財団法人日本不動産コミュニティ所属




★コンサルティングメニュー★


 A:売却した後も自宅に住める新相続対策!売却リース


 B:不動産投資で今スグ始める年金代わりの賃貸経営


 C:親子間・兄弟姉妹間・親族間売買


 D:相続した実家と空き家の売却&買取り相談



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こんにちは。
【不動産投資】で豊かな未来創りを応援するマリブ不動産コンシェルジュです。
1月もあっという間に折り返し地点を過ぎてしまいましたが、皆さんそろそろ年初の慌ただしさは落ち着きましたでしょうか?

不動産売買の市況にはこの1月、大きな変化の波がやってきました。
不動産実務検定の講義や弊社にご相談頂いている投資家の皆さんには1年前からお話しした通り、この1月から地方物件の値下がりが顕著になってきました(^-^)

年始早々、千葉駅以南エリアではツクシの如くあちこちからアパートが売り出され、去年から売れない物件は値下げしてきています。
買いたい人は収穫のシーズン、「待人来る」。
売りたい人は「早めの利益確定」が吉です。

↓市原市の中古アパート。年始早々2500→2350万円に150万円も値下げ!
 買いたい人はチャンスですよぉ~
★賃貸経営用の投資物件をメルマガでいち早くご紹介★
新着の投資用不動産をご希望の方はお下記問い合わせフォームから「投資用不動産メルマガ希望」と書いて送信ください。

https://mbp-chiba.com/marive/inquiry/personal/

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皆さま、明けましておめでとうございます。
マリブ不動産コンシェルジュの石田でございます。

昨年中はこの【マイベストプロ千葉】をご覧になってお問い合わせ下さいましたお客様も多く、皆様に大変お世話になりました。
昨年も住まいの事、相続の事、賃貸経営の事など、皆様からご相談を受け、さまざまなアドバイスを提供させて頂きました。

今年は更なるスタッフ増員や知識の向上をはかり、より多くのお問い合わせに対応できるよう気を引き締めて取り組みたいと思いますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。


 ところでいま国の方針は、国民へのさらなる【相続増税】や【消費増税】や【各種保険料値上げ】等によって、私たちの支出は増えるいっぽうなのをご存知ですか?

にもかかわらず、【年金引き下げ】や、【毎年2~3%の貨幣価値低下】などなど、手元資金を目減りさせる異常な政策を強行。
※今あなたが頑張って1000万円を貯金出来たとしても、(インフレ率3%というアベノミクスによって)10年後には少なくとも750万円未満に価値が目減りしますので、ご注意ください。

つまり、早めに対策を打てる人だけが自分の未来を救済でき、対策を先延ばしにしている人は、まさに【茹でガエル】と同じ未来が待っています。
恐ろしい時代ですね。

 だからこそマリブ不動産コンシェルジュでは、【相続した実家・空き家】活用や、【不動産投資】で堅実な副収入を獲得する方法を、1人でも多くのご相談者様にお伝えしていきたいと思います。

画面の前で悩んでいるあなた、
この文章を読んで自分の将来について気になった方、
まずはお気軽にお問い合わせください。
私たちが必ず、あなたの未来を輝かせてみせます!

 

気になった方は、まずはこちらからどうぞ↓

http://mbp-chiba.com/marive/column/6057/

 

今年も宜しくお願い申し上げます。

【不動産相続と投資の専門家】マリブ不動産コンシェルジュ
【土日祝日受付中】【90分無料相談】
TEL:043-296-6327

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皆さんこんにちは。
【相続相談専門】マリブ不動産コンシェルジュです。
 
マリブ不動産が地域活性化を目指し取り組んでいる
古家・空き家を【即現金化】できる【空き家買取り】サービス。
 
おかげ様で少しずつ知名度が広がっているようで、
今週もお客様からお問い合わせのお電話を頂きました。

 場所は太平洋に面した外房エリアで、
夏は特に多くの観光客が訪れるあの街です。
 
その海の街にあるご実家を相続したそうですが、
実はもう親族は誰も住んでおらず、
空家のまま所有しているとの事でした。
 
場所は外房線の駅からも歩いてすぐで、
店舗や住宅も多い場所との事。

 初回相談を兼ねた現地見学は、日程調整をして
後日お会いすることになりました。
 
現地の空き家を見に行くのが楽しみです。
 
現地見学の様子はまたあらためて
ご報告しますね。

PS.最近知人から、こんなリクエストがありました。
 「山林を売りたい人が居たら教えて?」
 誰もが楽しめるキャンプ場を始めたいそうです。
 
 なので、まったく使わない山林をお持ちの方も
 ぜひ一度ご相談ください。

古家・空き家を【即現金化】できる魔法の錬金術。
あなたからのご相談もお待ちしております。
 
【空き家買取り】サービスを知りたい方はこちらからどうぞ↓
ご相談も査定も無料です。
http://mbp-chiba.com/marive/column/5747/
 
【空き家買取りサービス対象地域】
千葉市・市原市・船橋市・浦安市・市川市・松戸市・柏市・流山市・船橋市・習志野市・八千代市・佐倉市・酒々井町・富里町・成田市・芝山町・山武市・八街市・東金市・大網白里市・九十九里町・白子町・長生村・一宮町・いすみ市・茂原市・長柄町・袖ヶ浦市・木更津市、江戸川区、江東区、大田区、葛飾区、墨田区
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 皆さんこんにちは。
【相続相談専門】マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
 
マリブ不動産が地域活性化を目指し取り組んでいる
古家・空き家を【即現金化】できる【空き家買取り】サービス。
 
おかげ様で徐々に知名度が広がっているようで、
今週もお客様からお問い合わせのお電話がありましたので、
さっそく現地視察もかねてお逢いしに行って参りました。
 
空き家を訪れた先は、【ふなっしー】で有名な千葉県船橋市。
船橋市の空き家所有者さんは、
いったいどんな悩みを抱えているのか?
 
現地調査の内容は只今急ピッチでまとめておりますので、
次回ココでお話しさせて頂きます。
 
楽しみに待っていて下さいね(^^)/

古家・空き家を【即現金化】できる魔法の錬金術。
皆様からのご相談をどしどしお待ちしております。
 
【空き家買取り】サービスを知りたい方はこちらからどうぞ↓
ご相談も査定も無料です。
http://mbp-chiba.com/marive/column/5747/
 
【空き家買取りサービス対象地域】
千葉市・市原市・船橋市・浦安市・市川市・松戸市・柏市・流山市・船橋市・習志野市・八千代市・佐倉市・酒々井町・富里町・成田市・芝山町・山武市・八街市・東金市・大網白里市・九十九里町・白子町・長生村・一宮町・いすみ市・茂原市・長柄町・袖ヶ浦市・木更津市、江戸川区、江東区、大田区、葛飾区、墨田区
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 皆さんこんにちは!
マリブ不動産コンシェルジュの石田です(^_^)

 

 今回は【空き家買取りサービス】の折込用広告ウラ面が完成しましたので、いつも読んで下さっている皆さんにいち早くお披露目させて頂きます。

 

ウラ面がこちら↓

マリブ不動産コンシェルジュなら
「古家・空き家をどう活用したら良いのかわからない」
というオーナー様の不安を解消いたします。

 

【買取りサービス】ってどうなの?と思った方は、
こちらのページもぜひご覧ください。
クリックするとページが開きます。

 

【対象地域】
千葉市・市原市・船橋市・浦安市・市川市・松戸市・柏市・流山市・船橋市・習志野市・八千代市・佐倉市・酒々井町・富里町・成田市・芝山町・山武市・八街市・東金市・大網白里市・九十九里町・白子町・長生村・一宮町・いすみ市・茂原市・長柄町・袖ヶ浦市・木更津市、江戸川区、江東区、大田区、葛飾区、墨田区

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皆さんこんにちは。

マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

今日は

日本不動産コミュニティー
不動産実務検定講師SGの
同期でもある

山岸加奈さんをご紹介します。

空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸さんは
 
2016年から1年半で
空室がなかなか埋まらないという
全国の大家さんの空室を

なんと430室以上埋めたという

驚きの結果を打ち出しています!
 

空室がある大家さん

サラリーマン大家さんや
親から譲り受けた物件をお持ちの
2代目大家さん
今後不動産を購入予定があるプレ大家さん

もしくは、お知り合いに
不動産投資をされる方
大家さん

に向けて朗報です!

 

山岸さんが提唱する
フィーリングリフォーム®とは、

3つのメソッドで空室を埋める
イノベイティブな空室対策のこと


リフォームや
リノベーションだけでなく

1 物件広告
2 ペルソナ設定
3 現状把握 

を用いた全く新しいタイプの
空室対策です。


一般に閑散期と言われる
4月から8月には、このメソッドで
130室が埋まりました!

 

今まで自分なりに空室対策をしたが
中々埋められない大家さんの悩みに
 
多くの事例を公開することで
置き換えられることができる
無料の電子書籍を作成しました。


マンガで読みやすい内容になっており
スマホで読めるのも嬉しいですね。

もう何ヶ月も
空室が埋まっていない

 

管理会社任せになっていて
空室対策は
何をしていいか
分からない


これらの大家さんのお悩みに対する
空室対策の新たな手法を
大変わかりやすく
まとめられています。

私も読んでみましたが
マンガでサクサク読める内容と
スマホで読めるのも
嬉しいですね。


空室を埋めたい
大家さん
には

ぜひお読みいただきたい1冊に
なっています!

 
▼期間限定・無料ダウンロードはこちら▼
http://feeling-reform.com/?page_id=5219/?ishida
 
山岸さんからメッセージが
届いていますのでご紹介しますね!
 
***************
石田さんのブログ読者さん、はじめまして。

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。 

この度は
貴重なお時間をいただき
新しい小冊子を
ご紹介させていただけること
大変嬉しく思っております。

私は、不動産投資家さんや
サラリーマン大家さんの
「空室」を埋める
下支えをするために
フィーリングリフォーム®
という独自に開発したメソッドで
空室対策を行っています。

日々満室のご報告を頂き、
次々と実績を出しているこの
空室対策メソッドを
もっと全国の大家さんにも知っていただきたく
今回、マンガで学べる
小冊子を作りました。

無料電子小冊子
”家賃1ヶ月分予算で
即日空室が埋まる!”
フィーリングリフォーム®とは?

マンガで学ぶ空室対策
 
 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
▼期間限定・無料ダウンロードはこちら▼
http://feeling-reform.com/?page_id=5219/?ishida

いつも「空室は必ず埋まる!」
という信じる気持ちで
チャレンジ&実践したこのメソッドは
2016年4月からスタートし
2017年10月までで
空室430室以上を
埋めた実績となりました!

北は北海道から
南は長崎まで
全国の大家さんと
空室を埋められたことに
感謝です!!!

今回の小冊子では
空室がなかなか埋まらない大家さんが
ゼロからはじめて
『空室が埋まった』
『次々と空室に申込みがきた』
と、満室御礼に至るまでの
空室対策の仕組みを
空室430室が埋まった
事例に基づいて
マンガ形式で解説します。

家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる
フィーリングリフォーム®

●ほとんど内見がなくて
どうすれば決まるのかわからない!

●空室が埋まるスキルを習得したい!

●満室御礼にして
次の物件に向けた購入準備をしたい!

●高利回り物件でも
強固な空室対策のチカラがほしい!

こう感じる大家さんには
有効な小冊子になることと思います!

マンガ形式ですが、内容は全て
ノンフィクションです!

”家賃1ヶ月分予算で
即日空室が埋まる”

リアルなお客様の実例とその成果を
ぜひご覧ください。

フィーリングリフォーム®での
空室対策の一部をご紹介します!

◆住む人の気持ちを考えた
ペルソナ設定

◆リフォームやステージングの
コスト削減

これらを、マンガと事例で
大公開しています!!

空室対策の必要な大家さんの
新たな一手となりましたら幸いです。

どうぞお手にとって
ご覧ください。

最後までお読みくださり
ありがとうございます!

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント
山岸加奈

無料電子小冊子
”家賃1ヶ月分予算で即日空室が埋まる!”
フィーリングリフォーム®とは?

マンガで学ぶ空室対策
 ▼ ▼ ▼ ▼ 
 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
▼期間限定・無料ダウンロードはこちら▼
http://feeling-reform.com/?page_id=5219/?ishida
 
***********
大家さんにとって1番大切なことは
安定した賃貸経営ですね。

フィーリングリフォーム®の
『マンガで学ぶ空室対策』
まずは手にしてみてくださいね!
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 皆さんこんにちは!
マリブ不動産コンシェルジュの石田です(^_^)

 

 今回は【空き家買取りサービス】の折込用広告が完成しましたので、いつも読んで下さっている皆さんにいち早くお披露目させて頂きます。

 

オモテ面がこちら↓

マリブ不動産コンシェルジュなら
「古家・空き家をどう活用したら良いのかわからない」
というオーナー様の不安を解消いたします。

 

【買取りサービス】ってどうなの?と思った方は、
こちらのページもぜひご覧ください。

クリックするとページが開きます。

 

【対象地域】
千葉市・市原市・船橋市・浦安市・市川市・松戸市・柏市・流山市・船橋市・習志野市・八千代市・佐倉市・酒々井町・富里町・成田市・芝山町・山武市・八街市・東金市・大網白里市・九十九里町・白子町・長生村・一宮町・いすみ市・茂原市・長柄町・袖ヶ浦市・木更津市、江戸川区、江東区、大田区、葛飾区、墨田区

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 皆さんこんにちは!
マリブ不動産コンシェルジュの石田です(^_^)

 

今回は【空き家買取りサービス】をご利用頂いたお客様からご感想が届きましたのでご紹介いたします。

 

1.ご利用者様
 千葉市内の空き家を所有していた鈴木様
2.ご利用後の感想
  父が住んでいた戸建を相続した後、しばらく空き家のままで所有していました。
時々草刈りに行ったり、窓開けに行ったりしながら自分なりに2年ほど管理を続けましたが、思っていたよりも大変でした。
  このまま管理し続けても自分達が住むつもりも無いですし、兄弟も親戚も誰も住まないので、、このまま管理するか、売却するか、実は以前から悩んでいました。
  とは言え建物が古いので、仲介業者さんに頼んで売買するのは色々と煩わしいし、引渡し後のトラブルも不安に感じて、踏み出せずにいました。
  そんな時、こちらの【買取りサービス】を知り、さっそく問い合わせてみました。

 

 電話のあとに訪問してくれて、査定をして貰いました。
仲介と違って直接買い取ってくれるので、仲介手数料も掛からないし、何より、引渡し後の建物のトラブルやクレームの心配が無いというのが、一番の決め手になりました。
 特に、掃除や片付け、そしてリフォームもせずにそのまま引き渡せたのも私たちにとって有り難かったですね。こちらが何もせずに全部引き受けてくれて、この買取価格でしたから、十分納得出来ました。

 こういったサービスに出会えて、しかも実際に利用できて本当に助かりました。
電話してみて本当に良かったです。

 

~ここまで~

 

 鈴木様、この度はありがとうございました。

 

マリブ不動産コンシェルジュなら
「古家・空き家をどう活用したら良いのかわからない」
というオーナー様の不安を解消いたします。

【買取りサービス】をもっと知りたい方は、
こちらのページをぜひご覧ください。

こちらをクリックするとページが開きます。

 

【対象地域】
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 皆さんこんにちは(~_~)
マリブ不動産コンシェルジュです。

 

今回は、「仲介と買い取りって、何が違うの?」
という疑問を頂きましたので、
今注目を集めている【買取りサービス】についてご紹介します。

 

 実は【買い取りサービス】には、
売買仲介にはない大きなメリットがあります。

 

仲介と違って、
1。売却活動のわずらわしさがない → 煩雑なやりとりはありません
2。売れない心配や不安がない → すぐに買い手が見つかります
3。仲介手数料がかからない → 仲介手数料0円です
4。換金までの時間がかからない → 最短7日で現金化

 

★【買取りサービス】だけが出来る最短7日の【即金買取り】
★急な資金繰りにも頼れる【スピード対応】

 

マリブ不動産コンシェルジュなら
「不動産はなかなか売れない」という不安を一気に解消します。

 

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【対象地域】
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祖父母やご親族が住まなくなった家が【空き家】になっていませんか?
せっかく相続したご実家も、空家にしておくだけで建物がどんどん傷みます。
草刈りも大変だし、放火や犯罪も心配。
さらに、固定資産税や補修費の支払いなど、金銭的な負担も終わりがありません。

国が発表した全国の空家数はすでに840万戸。
今後さらに空き家は増えるのに、人口も買う人もますます減る時代に突入。

土地神話が消えた今、
「時間もお金もモッタイナイ」と感じている人は実はかなり多いのです。

そこで今回ご紹介する魔法は、現状のまま、手付かずまま、
費用も一切かけずに【空き家を現金化】する方法をご紹介します。

だから誰でもカンタン、手間ナシ、費用ナシでご利用頂けます。
しかもご相談は全て無料です。

ご好評頂いている弊社の【空き家買取り】なら、あなたの不動産をすぐに【現金化】。
最短7日以内で売買契約~代金授受まで完了します。

人気の【空き家買取り】の流れはこちら↓

1.まずは下記のお問い合わせフォームをクリックします。
まずはこちらをクリック

2.お問い合わせフォームに必要事項を入力します。
 ・氏名
 ・郵便番号
 ・ご住所
 ・メールアドレス
 ・又は電話番号
 ・お問合せ内容(“空き家の相談”とご記入ください)

3.□ 同意する をクリックします。

4.入力内容を確認する をクリックします。

5.この内容で送信する をクリックします。

6.弊社からの連絡をお待ちください。

7.お電話・メールにてご相談内容を確認します。

8.物件の査定にお伺いします。

9.調査終了後、【買取価格】をご提示します。

10.買取をご希望の場合、後日、売買契約を締結します。

11.売買契約後、弊社から買取金額をお支払いします。

12.司法書士が立会い、所有権を移転登記します。

以上で手続き完了です。


【ご相談無料、査定も無料】
査定後にお断り頂いても大丈夫。
お断りしてもご相談無料です。
しかも、しつこい営業や訪問・電話等は一切ありません。

リフォーム代や清掃費・草刈代も不要です。
買取り後は弊社で内外装を綺麗にリフォーム。
そして【賃貸物件】として【空き家を有効活用】します。

【空き家】を放置しておくのは心苦しい。
【空き家】のままではモッタイナイ。
【空き家】に心当たりがありましたら、まずはお電話でお気軽にご相談ください。

◎遠方の場合でもご自宅又はご指定の場所まで担当者が参ります。
 お気軽にお申し付け下さい。

【対象地域】
千葉市・市原市・船橋市・浦安市・市川市・松戸市・柏市・流山市・船橋市・習志野市・八千代市・佐倉市・酒々井町・富里町・成田市・芝山町・山武市・八街市・東金市・大網白里市・九十九里町・白子町・長生村・一宮町・いすみ市・茂原市・長柄町・袖ヶ浦市・木更津市、江戸川区、江東区、大田区、葛飾区、墨田区

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