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2015-01-31 04:08:25

203実務演習:不動産証券化商品分析 15031

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
テキスト画像
203実務演習:不動産証券化商品分析
〔講師:早稲田大学大学院ファイナンス研究科教授  川口 有一郎〕
〔講師:三井不動産投資顧問株式会社  祖父江 元樹〕

★★★☆☆

四回目。
レポートを完成させつつ、最終チェックとして。

やや怪しいところはあるが、
一応すべての回答箇所はそれなりに埋める。
実務で触れ続けないと、すぐに忘れてしまいそう。
そんな不安を拭いきれない(汗)。
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2015-01-29 04:04:03

203実務演習:不動産証券化商品分析 15029

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
テキスト画像
203実務演習:不動産証券化商品分析
〔講師:早稲田大学大学院ファイナンス研究科教授  川口 有一郎〕
〔講師:三井不動産投資顧問株式会社  祖父江 元樹〕

★★★☆☆

三回目。
ようやく何を言っているのか分かる様になってきたが、
速読をしない他の受講生は皆さんどうされているのだろうか、
と余計な心配もしたりして。

読めば読むほどMBAのアカウンティングやファイナンスで学んだことを
不動産業界やREIT、ファンドに焼き直したものである、
という感じを受ける。
諸々違いがあるが、なぜその違いがあるのか?
ということを考えてみると面白いことがわかるかもしれない。
・・・ただ、レポートに追われてそんな余裕はない(汗)
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2015-01-24 04:18:15

203実務演習:不動産証券化商品分析 15024

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
テキスト画像
203実務演習:不動産証券化商品分析
〔講師:早稲田大学大学院ファイナンス研究科教授  川口 有一郎〕
〔講師:三井不動産投資顧問株式会社  祖父江 元樹〕

★★★☆☆

二回目。
この三本目のレポート、結構キツい。
一応8割ほど埋めることは出来たが、
何だか理解しているとは思えない。

先日、既に不動産証券化協会認定マスターを取得された方と
お話しする機会があった。
彼は社内で不動産証券化協会認定マスターの
取得が義務化されており、
過去の先輩のレポートを見たり、
他のメンバーとレポートを見せ合いつつ進めたとのこと。
私には身近に「同志」がいないのでそんなことは良くも悪くもできないが、
そんなことまでして資格をとってどうするのだろう、と思ってしまった。
まぁ、他人のことはほっておけ。

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2015-01-20 04:34:03

203実務演習:不動産証券化商品分析 15020

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
テキスト画像
203実務演習:不動産証券化商品分析
〔講師:早稲田大学大学院ファイナンス研究科教授  川口 有一郎〕
〔講師:三井不動産投資顧問株式会社  祖父江 元樹〕

★★★☆☆

いよいよCoures2の三つ目のレポート課題。

 不動産証券化商品の一つであるJ-REITの投資口価格の
 評価(バリュエーション)手法をテキストや演習を通じて
 身につけることを目的としています。
 Q&A形式で構成されたテキストで、J-REIT銘柄と市場、
 不動産市場やファンド全体の分析、個別銘柄の投資口の
 評価に必要不可欠な知識を習得 できる内容となっています。


だそうだ。
一読すると、グロービス経営大学院でのアカウンティングの
財務分析などが活きてきそう。

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2015-01-18 04:20:37

202実務演習:不動産ファイナンス 15018

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
テキスト画像
不動産証券化協会認定マスター(Course 2)
202実務演習:不動産ファイナンス 
〔講師: 青山リアルティー・アドバイザーズ㈱ 岡野 淳〕
★★★☆☆

二回目。
レポート作成のために読み返す。

何だかレポートの為に、
資格取得の為に勉強しているなぁ、
とちょっと反省。

そんなことの為、
そんな志の低いことでよいのか。
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2015-01-14 04:48:37

202実務演習:不動産ファイナンス 15014

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
テキスト画像
不動産証券化協会認定マスター(Course 2)
202実務演習:不動産ファイナンス 
〔講師: 青山リアルティー・アドバイザーズ㈱ 岡野 淳〕
★★★☆☆

Coures2のレポートは三つあり、その二つ目。
二つ目のレポートの前半は選択問題であり、
後半は簡単な論述から構成される。

 レンダーの視点から実務に必要な知識の再確認を行うとともに、
 テキストや演習を通じて自分なりの取組み基準を
 身につけることを目的としています。
 不動産信託受益権の基礎や対象不動産の調査、
 評価、不動産アセット・ファイナンス実行のポイントといった
 融資実行までのプロセスを実務に沿った形で
 学習できるよう構成されています。

とのことで、レンダー側から見た、
不動産投資やREIT、不動産ファンド。
不動産調査などは、ここまでするか?
と思わず不動産屋が思うレベル。



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2015-01-03 04:22:08

201実務演習:不動産投資分析 15003

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
201実務演習:不動産投資分析
テキスト画像
★★★☆☆

三回目。

次のレポートのために202を読もう、と思っていたのだが
間違えてこちらを持ち帰ってきてしまったので(苦笑)。

今の仕事にはいちばん近いコンテンツであるし、
良い復習にはなったか。

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2014-12-30 04:39:23

201実務演習:不動産投資分析 14364

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
201実務演習:不動産投資分析
テキスト画像
★★★☆☆

二回目。

レポートを仕上げたうえで、再読。
読み終えてみれば、巻末の演習部分はレポートには大いに役立つものの、
その前の文章・解説のところはそうでもなかったかもw

不動産評価・不動産投資分析のフォーマットで
ARGUSというものがあるらしい。
https://www4.kke.co.jp/argus/about01.htm

弊社で使っているものは
MSエクセルによる私のお手製のものだが、
シミュレーションのフォーマットはやはり自分で作ってみないと
深いところまで理解はできないと思う。
でも、このソフト、ちょっと興味はある☆



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2014-12-16 04:27:23

201実務演習:不動産投資分析 14350

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
201実務演習:不動産投資分析
テキスト画像
★★★☆☆

不動産証券化協会認定マスターの
Course1に合格したので、今度はCourse2。

結構短いスパンでレポートを三発こなし、
その後一回のスクーリングがあるらしい。
一次試験に合格しても、全然楽にならない(苦笑)。

まずは201不動産投資分析。
102の内容をより高度に、より詳しくした感じ。
なお、40時間以上のビデオ講義も併せてある。
こちらは速視聴ができるので、TVの1.3倍速になれた私はこちらら良い。

後ろのように膨大な演習があるが、
こちらを仕上げるのが今回のミッション。
グロービス経営大学院のファイナンスのスプレッドシートを髣髴させる。

レポート完成まで何回テキストに戻ればよいかわからないが、
とりあえず一回通読。

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2014-11-09 04:07:27

103下 不動産証券化商品の組成と運用 14313

テーマ:不動産証券化協会認定マスター
103下 不動産証券化商品の組成と運用
テキスト画像

★★★☆☆

10回目。

 第Ⅴ部 不動産証券化の概要税務

がやはり苦しいものの、
ポイントだけをむりやり詰め込む。

10回読めば何とかなると思ったが、
なったようなならなかったような。。。
やはり103の上下の範囲は6割程度しか取れず、
最低限のラインで押さえつつ、
他で稼いで何とかなった感じ。
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