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2015-10-31 04:26:33

なぜ九〇%の人が家づくりに失敗するのか?/市村博 15303

テーマ:不動産・建築・設計
なぜ九〇%の人が家づくりに失敗するのか?/市村博
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★★★☆☆

ホームインスペクターの市村博さんの本は

絶対に後悔しない家づくり~ハウスメーカー33社本音評価/市村博 15297

に続けて、二冊目。

まぁ、どっちかだけ読んでおけば十分かもしれないな、と。

直接請負契約を結ぶハウスメーカーだけでは無く、
その下請けとなる建築会社やその棟梁がやはりポイントだな、と。
となると、請負契約の前に
*下請け建築業者や棟梁はどちら・どなたとなるのか?
*そちらの施工例や建築現場を見せてほしい
*その業者と棟梁の名前を請負契約に入れてほしい
と言ったことをしなければならないな、と思った。

工事の良し悪しを決めるのは施工会社と言うよりも所長だ。
「スーパーゼネコン」でも酷い現場はいくつも見てきたし、
「なんとマニアックな!?」と思う施工会社でも
所長の腕が良ければ全く心配ない。

現場を見ればそのマンションの現場所長の腕は分かる。
多くの現場を見てきてその後のクレームも随分味わった上で、
現場所長の腕は「現場の清掃・整備整頓」に必ず現れると思う。
きっと戸建もそれが当てはまるに違いない。

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2015-10-30 04:39:49

物の見方・考え方/松下幸之助 15302

テーマ:自己啓発
物の見方・考え方/松下幸之助
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★★★★★


二回目。

松下幸之助さんも師と仰ぐ

中村天風師の言葉


「人生は心一つの置きどころ」


を思い出させる。

もしかしてこの言葉がモチーフになっているのかもしれない。


同じ出来事が起こってもそれをどう受け止めるか。

「物の見方・考え方」が人生を決めるのだ。


物の見方・考え方/松下幸之助 15142


人生心得帖/松下幸之助 15186

指導者の条件/松下幸之助 15286
指導者の条件/松下幸之助 15176

商売心得帖/松下幸之助 15260

商売心得帖/松下幸之助 15174


実践経営哲学/松下幸之助 15249

実践経営哲学/松下幸之助 15154


道をひらく 続/松下幸之助 15237

道をひらく/松下幸之助 15229

道をひらく 続/松下幸之助 15114

道をひらく/松下幸之助 15076


人生談義/松下幸之助 15226

人生談義/松下幸之助 15060

人生談義/松下幸之助 13205

人生談義/松下 幸之助 05009

人生談義/松下 幸之助 05340


経営心得帖/松下幸之助 15224

経営心得帖/松下幸之助 14237

経営心得帖/松下幸之助 13185

経営心得帖/松下 幸之助 08063


素直な心になるために/松下幸之助 15208

素直な心になるために/松下幸之助 13194

素直な心になるために/松下幸之助 12351

素直な心になるために/松下 幸之助 12017

素直な心になるために/松下 幸之助 06229

素直な心になるために/松下 幸之助 06073


社長になる人に知っておいてほしいこと/松下幸之助 15110


松下幸之助 成功の金言365/松下幸之助 15081

松下幸之助 成功の金言365/松下幸之助 12216


[新装版]人を活かす経営/松下 幸之助 11114


松下幸之助の哲学―いかに生き、いかに栄えるか/松下 幸之助 05047

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2015-10-29 04:32:28

信長 ー近代日本の曙と資本主義の精神ー/小室直樹 15301

テーマ:歴史
信長 ー近代日本の曙と資本主義の精神ー/小室直樹
¥1,728
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★★★★☆

やっぱり読んでいて楽しい、小室直樹先生の本。
こんな好きそうなタイトル・テーマの本だが、初読。

特に面白い!と思ったのは
 
 桶狭間は「迂回奇襲」ではない
 信長は桶狭間山の山頂まで攻め上がったのだ


というところ。
子供心で読んだ「織田信長」の伝記小説で
織田信長が桶狭間の「谷」に陣取る今川義元を
「鵯越の逆落とし」の様に駆け下りて攻める挿絵があり、
私の中での「桶狭間の戦い」のイメージは完全にそれ。

この白昼堂々、正面から、攻め上がった、
というのは実に驚き。
「あり得ない正面突破」だからこそ逆に「奇襲」と言えた、
と言うことなのだろうか。



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2015-10-28 04:24:30

【改訂第三版】[建てる前]に読む本/NPO法人家づくり援護会 15300

テーマ:不動産・建築・設計
【改訂第三版】[建てる前]に読む本/NPO法人家づくり援護会
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★★★★☆

こちらもホームインスペクション系の本。

建築現場を離れて10年以上経過してしまったが、
つまりはあの頃の施工管理を思い出せばよいのだ、
というのが氣付きと学びか。

「建築のプロだから」と任せきることはせず、
手抜き等故意では無くても「プロでも間違えるのだ」と思い、
新鮮な目で自分でもダブルチェック・トリプルチェックを行う、
ということだろう。

また現場に携われるのか、と思うと
とても楽しみだ。
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2015-10-27 04:20:07

あなたの「最高」をひきだす方法 こころの習慣365日/アンソニーロビンズ 15299

テーマ:自己啓発
あなたの「最高」をひきだす方法 こころの習慣365日/アンソニーロビンズ
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★★★☆☆

文庫本で買ったので何度でも読めると思った
アンソニーロビンズの本だが。
前回同様、なんだか響かないんだよなぁ。。。
しばらく離れてみようと思う。
本棚のちょっと目立たないところに移動しよう。


あなたの「最高」をひきだす方法/アンソニーロビンズ 15139
あなたの「最高」をひきだす方法 こころの習慣365日 /アンソニー・ロビンズ 09364

一瞬で自分を変える法/アンソニー・ロビンズ 15102
一瞬で自分を変える法/アンソニー・ロビンズ 15023

一瞬で自分を変える法/アンソニー・ロビンズ 13186
一瞬で自分を変える法/アンソニー・ロビンズ 12316

一瞬で自分を変える法/アンソニー ロビンズ 12097

一瞬で自分を変える法/アンソニー ロビンズ 11112
一瞬で自分を変える法/アンソニー ロビンズ 10008
一瞬で自分を変える法/アンソニー ロビンズ 09238

一瞬で「自分の夢」を実現する法/アンソニー・ロビンズ 14188

一瞬で「自分の夢」を実現する法/アンソニー・ロビンズ 13252

一瞬で「自分の夢」を実現する法/アンソニー ロビンズ 11206  

一瞬で「自分の夢」を実現する法/アンソニー ロビンズ 10162

一瞬で「自分の夢」を実現する法/アンソニー ロビンズ 09349


人生を変えた贈り物 あなたを「決断の人」にする11のレッスン/アンソニー・ロビンズ 10335

できることから始めよう―こころの習慣365日/アンソニー ロビンズ 10333

人生を変えた贈り物/アンソニー・ロビンズ 09329

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2015-10-26 04:05:22

不動産投資バイブル/宮沢文彦 15298

テーマ:不動産投資
不動産投資バイブル/宮沢文彦
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★★★★★

今まで読んだ不動産投資本と比較すると
三つの点で異色である。

 ●アセットはオフィス
 ●権利関係は区分所有
 ●ターゲットは企業

こんな話は聞いたことが無く、
不動産業界のニッチをうまく攻めている面白い企業だと思う。

ただ、

 ●オフィス
 5F的に言うと売り手と買い手(借り手)ともに「プロ」である場合が多く、
 利潤を得るのが難しそう。

 ●権利関係は区分所有
 「天下の悪法」である区分所有法に基づいたビジネス、
 というのは法令等の今後の変更に振り回される心配有。
 加えて、銀行融資にはマイナス。担保評価が出ないので掛け目キツイ。
 相続対策ならプラスだが、法人がターゲットでは意味が無い。
 そもそもメンドクサイ(だからこそ参入障壁が高いともいえる)。
 あと、同社が一旦購入しバリューアップ後転売するとのことだが、
 所謂新中間省略登記が出来ればコスト削減が出来る。
 但し、中間省略中に区分登記を出来るのか?は不明

 ●ターゲットは企業
 確かにP/L的には「得でしょ?」とは言えるのだろうが、
 B/S的な検討・言及が為されていない。
 特にROAへの影響は考えるべきではないか。
 
などの懸念点もあり、「誰も思いつかなくてやらなかった」
ということもあるが「だからこそ誰もやらなかった」とも言えそうだ。
ファーストムーバ―として成功しても、アドバンテージを持ち続けるのは
難しそうなビジネスとも思われた。





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2015-10-25 04:56:39

絶対に後悔しない家づくり~ハウスメーカー33社本音評価/市村博 15297

テーマ:不動産・建築・設計
絶対に後悔しない家づくり~ハウスメーカー33社本音評価/市村博
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★★★★☆


ホームインスペクションの著者による
家づくりのコツを教えた本。

タイトルの通り、「手抜き工事などをされないように」
というところに主眼が置かれ、
「素人にはムリでしょう?」
「だからプロの私達ホームインスペクションに頼みましょう」
という営業・マーケティング的なポジション。

建築に携わってきた身としてはその通りと言わざるを得なく、
ちょっと勉強した素人では絶対に「手抜き工事」を途中で見抜くのは無理。

それどころか、今話題になっている
三井不動産レジデンシャルが開発した
横浜のマンションなどはプロでも途中では見抜けないと思う。
自分が分譲マンションのプロジェクトマネジャーだった時には
「このボーリング調査の結果、おかしくない?」なんて
言わなかったし思いもしなかったよな、と。

だからこそ、旭化成建材の様な信頼がおけそうなところに頼むのだが、
旭化成さんグループがインチキをするとなると、
もういったい誰を信じたらいいのか。。。

分譲マンションと戸建を同列には出来ないのだろうけど、
「プロに見せてます」というのは抑止力ぐらいにはなるのだろうかね。。。
今回の事件と併せて考えると、何とも難しい。

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2015-10-24 04:50:17

小学生からの知育大百科/プレジデント社 15296

テーマ:教育
小学生からの知育大百科/プレジデント社
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★★★☆☆

小学生の次女に読ませようと思って
「タイトル借り」したものの、
どうやら親向けの本だった(笑)。
イメージは「子供向けで何でもありの百科事典」だったがw

まぁ面白そうなので一通り読んでみた。

 お父さんは氣がつかない
 思春期の娘が傷つく言葉

 /植木理恵先生 明橋大二先生

などは「なるほどなぁ」と。
つまりは「大人の女性」として接すればいいのね。
「子供」と思っていてもいつのまにやら大人になっているのだね(苦笑)。


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2015-10-23 04:07:34

稲盛和夫の実践経営塾/稲盛和夫 15295

テーマ:経営
稲盛和夫の実践経営塾/稲盛和夫
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★★★★★


盛和塾の塾生との一問一答なのだが、

今回は冒頭のこちらが胸に刺さる。


 ご質問の件は、経営と別問題ではないのです。
 会社経営、組織運営そのものであり、
 もちろん、度量の問題でもないのです。

 つまり、弱さを認め合ったり、
 慰めあったりすることが良いか、悪かではありません。
 どういう道を歩きたいのか、どういう到達地点に至りたいかということが、
 まず議論にならなければなりません。
 「自分が目標とする到達地点に行くためには、
  こういう生き方様を、こういうプロセスを辿らなければ成せないのだ」
 という考え方をすることが大切です。
 まずは目標設定ありきなのであり、
 貴方が悩んでいるのは
 むしろそれを達成するプロセスの問題なのだということを
 自覚すべきなのです。

 ですから、あなたはこう言うべきだったのです。
 「私自身は弱いし、間違ってもいるし、いい加減だ。
  それを私は直していこうと、心を高めていこうと思っているし、
  皆さんにもよくなってもらいたいと思っているのです。
  それはなぜかというと、うちの会社はこういう会社にしたいからで、
  私の理想とする会社とするためには
  今私が言っているような生き方が必要なのです」と。
   
 大変難しい問題なので、例を挙げてお話しします。 

 実はこういうことがありました。
 ある方が、こう言われたのです。

 「稲盛さん、貴方の生き方はなんか四角四面で
  そういう人生を歩くのはしんどいのではありませんか。
  人間というのはもっといい加減で、失敗もあれば、
  いろいろなことがあるのが当たり前だと思うのです。
  私の場合、私自身がズッコケ社長で、失敗をさらけ出すものだから、
  幹部や社員たちが『うちの社長は人間らしい』と言ってが慕ってくれるし、
  守ってくれています。そういう私だから、部下の弱さも良くわかるし、
  失敗も認めてあげるので、
  二代目であっても皆がついてきて社長が務まっています。
  稲盛さん、あなたは度量がないのではないか。
  だから四角四面で厳しい生き方しかできないのではないか。
  そんな貴方だから、部下もあなたを恐れているのではないか」

 私も若かったので、その時は、
 「なるほど、一理ある」と思いました。
 しかしそうではなかったのです。

 結論から言うと、目標が違うのに、
 そのプロセスを比べても意味がないのです。
 目標によって方法論は変わってくるのです。
 創業以来すでに半世紀を超えているのに、
 その人の会社は親の代から売上規模は同じ、利益はあるかないか。
 この程度であればズッコケ社長でもよいのです。
 私のようにゼロから始めて、三十年で売上5千億円、
 従業員も国内外で三万人の大企業にしようと思えば、
 こういうストイックな生き方が必要だったのです。

 ですから、「稲盛さんのああいう生き方だと、
 わずか三十余年であんなにすごいことになるのでしょうな。
 でも私はそういう生き方は好きではない。
 自分もしんどいし従業員もしんどいから」というなら正しいわけで、
 貴方の場合は、もともと比較するものがないのに、
 比較しておられることに問題があるのです。

 登山でも、小さな丘に登るのとヒマラヤに登るのとでは、
 技術の修練、切磋琢磨にしてもレベルが違うでしょう。
 決して生半可な技術ではエベレストには登れないはずです。
 「まずどの山に登るのかが、会社の中で議論になるべき」なのです。

 具体的な目標を立て、その上で、
 これを達成するためにはこれしかない、
 という方法論に辿り着くべきであります。
 どうぞ心して経営に当たられますように。



本書は三回目だが、ここはさらっと読み流していた。
こここそ、本書の真髄なのだ。


稲盛和夫の実践経営塾/稲盛和夫 15017
稲盛和夫の実践経営塾/稲盛和夫 13178

敬天愛人―私の経営を支えたもの/稲盛和夫 15253
新版 敬天愛人 ゼロからの挑戦/稲盛和夫 14271
敬天愛人―私の経営を支えたもの/稲盛和夫 14250

 

敬天愛人―私の経営を支えたもの/稲盛和夫 13298
敬天愛人―私の経営を支えたもの/稲盛 和夫 06083

成功への情熱/稲盛和夫 15247
成功への情熱―PASSION/稲盛 和夫 11275
成功への情熱―PASSION/稲盛 和夫 05314

心を高める経営を伸ばす/稲盛和夫 1524 2
心を高める、経営を伸ばす―素晴らしい人生をおくるために/稲盛 和夫 10303
心を高める、経営を伸ばす/稲盛 和夫 08025
心を高める、経営を伸ばす―素晴らしい人生をおくるために/稲盛 和夫 05323

アメーバ経営/稲盛和夫 15177
アメーバ経営―ひとりひとりの社員が主役/稲盛 和夫 08274
アメーバ経営―ひとりひとりの社員が主役/稲盛 和夫 08271

アメーバ経営―ひとりひとりの社員が主役/稲盛 和夫 06330


稲盛和夫の実学―経営と会計/稲盛和夫 15170
稲盛和夫の実学―経営と会計/稲盛和夫 14067
稲盛和夫の実学―経営と会計/稲盛 和夫 08241
稲盛和夫の実学―経営と会計/稲盛 和夫 06303

稲盛和夫の経営塾 Q&A高収益企業のつくり方/稲盛和夫 15157

人を生かす 稲盛和夫の経営塾/稲盛和夫 15143

成功の要諦/稲盛和夫 15037


京セラフィロソフィ/稲森和夫 14314


ど真剣に生きる/稲盛和夫 14287


「利他」 人は人のために生きる/稲盛和夫 瀬戸内寂聴 14264



稲盛和夫の経営問答 従業員をやる氣にさせる7つのカギ/稲盛和夫 14208

実践経営問答/稲盛 和夫, 盛和塾事務局 06324


燃える闘魂/稲盛和夫 14149


  君の思いは必ず実現する―二十一世紀の子供たちへ/稲盛和夫 14115

「成功」と「失敗」の法則/稲盛和夫 14103


何のために生きるのか/稲盛和夫 五木寛之 14074

働き方―「なぜ働くのか」「いかに働くのか」/稲盛和夫 10123


稲盛和夫語録―経営を芸術する孤高の起業家/ソニーマガジンズビジネスブック 05262

稲盛和夫の哲学/稲盛 和夫 05026


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2015-10-22 04:27:09

人生心得帖/松下幸之助 15294

テーマ:自己啓発
人生心得帖/松下幸之助
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★★★★★

本書を読むと、経営の神様も、
いろいろと人生のことでも悩んでいたんだなぁ、
とちょっと安心する本。

本書では「自己観照」の大事さが出てくるが、
自分をありのままに見る、見つめることの難しさは
人様を見ていると本当によく思う。
きっと自分も出来ていないんだろうなぁ、と。
人様の欠点ばかりが目につくその前に、
なぜ自分を省みないのだろうと。


人生心得帖/松下幸之助 15186

指導者の条件/松下幸之助 15286
指導者の条件/松下幸之助 15176

商売心得帖/松下幸之助 15260

商売心得帖/松下幸之助 15174


実践経営哲学/松下幸之助 15249

実践経営哲学/松下幸之助 15154


道をひらく 続/松下幸之助 15237

道をひらく/松下幸之助 15229

道をひらく 続/松下幸之助 15114

道をひらく/松下幸之助 15076


人生談義/松下幸之助 15226

人生談義/松下幸之助 15060

人生談義/松下幸之助 13205

人生談義/松下 幸之助 05009

人生談義/松下 幸之助 05340


経営心得帖/松下幸之助 15224

経営心得帖/松下幸之助 14237

経営心得帖/松下幸之助 13185

経営心得帖/松下 幸之助 08063


素直な心になるために/松下幸之助 15208

素直な心になるために/松下幸之助 13194

素直な心になるために/松下幸之助 12351

素直な心になるために/松下 幸之助 12017

素直な心になるために/松下 幸之助 06229

素直な心になるために/松下 幸之助 06073


物の見方・考え方/松下幸之助 15142


 

社長になる人に知っておいてほしいこと/松下幸之助 15110


松下幸之助 成功の金言365/松下幸之助 15081

 

 

 

 

 

 

 

松下幸之助 成功の金言365/松下幸之助 12216


[新装版]人を活かす経営/松下 幸之助 11114


松下幸之助の哲学―いかに生き、いかに栄えるか/松下 幸之助 05047

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