• 08 Dec
    • 無料素材を使って賞状を作りました♪

      今日は、「金持ち大家さんのアカデミー賞」にエントリーしてくださった方へプレゼントする賞状を作りました。無料素材のおかげで満足の出来です。「何度でも立ち上がる大家さん」ということで、不死鳥をイメージしました。皆さんよろこんでくれるといいな(*^_^*)無料素材を使わせていただいたのは、「シルエットデザイン」さんです。不死鳥も月桂冠も素敵です■シルエットデザイン http://kage-design.com/wp/

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  • 03 Dec
    • 「スリランカ不動産視察ツア」ーのお見送り!

      「浦田健と行く海外不動産視察の旅 in スリランカ」のお見送りで成田空港へ行ってきました!今回は7名様のグループです。少人数なので質問し放題ですね!ツアーでは、・実際の計画地を視察したり、・他社のモデルルームを見学したり、・スリランカの人気レストランで食事したり・・・充実した視察旅行となるように、弊社代表の浦田も張り切って準備していますので、ぜひ楽しんできていただきたいです!しかし、一生懸命作ったお見送りグッズを出すチャンスはありませんでした第2ターミナルだったので、保安検査場の入口までしかお見送りできず・・・第1ターミナルなら保安検査場の向こうがガラス張りになっているので、「いってらっしゃい!」のサインを使えるんですけど

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  • 02 Dec
    • 明日は「スリランカ不動産視察ツア」ーの出発日!

      明日はいよいよ、「浦田健と行く海外不動産視察の旅 in スリランカ」の出発日です!お見送りグッズを持って、成田へ向かいます。「無事帰る」と「蛙」を掛け合わせて作りました

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    • 法人化を迷っているなら・・・

      法人化するべきかどうか迷っている大家さんに、ぜひ見ていただきたいDVDが出来ましたこのDVD、内容はもちろんですが、実は販売ページの写真もぜひ見ていただきたいのです!「定款テンプレート付」の枠線と、DVDケースの線がビシッと平行になってるところ!写真にもこだわっています。ぜひチェックしてください(*^_^*)

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  • 30 Nov
  • 26 Nov
    • 写真の世界が進んでて震える!

      新しい教材が発売になるので、ホームページ用の写真撮影に行ってきました。今回の写真屋さんは部材だけ先に撮って、あとで背景や影を付け足すというやりかたでした!写真の世界、進んでる!

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  • 13 Nov
    • 忘年会の景品!

      12月13日(日)開催「金持ち大家さんの大忘年会」で行う抽選会の景品を考え中です。昨年までの目玉商品は下記のような感じ・・・今年はどんな景品がいいかな●レーザーで距離を測れる計測器●広角レンズを備えたデジカメ●ベンジャミンムーアの塗装セット●ワルパの壁紙セット●インパクトドライバー●IKEAのミラー●無印の棚ところで、忘年会の受付は12月8日の正午までですよ~。全国から100名を超える大家さんが集まる一大イベントです。今年一年の締め括りとして、ぜひご参加くださいね!

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  • 06 Sep
    • ホテル予約サイト、アゴダ(agoda)の落とし穴

      9月に中国に行こうと思って、いろいろな予約サイトを見ています。先日のブログに書きましたが、訳あってホテルはすべてagodaで予約しました。agodaでは最低料金が保証されているため、こりゃいいや・・・と思っていたのも束の間、いくつか落とし穴がありました穴(1)最低料金は保証されているが、朝食などの条件までは保証してくれない。最初、agodaで予約した分には朝食が含まれていませんでした。しかし、別のサイトでagodaよりも安く、さらに朝食が含まれているプランがありました。agodaへ直訴したところ、料金は安い方に合わせてくれましたが、朝食はつかないままとのことでした穴(2)最低料金を保証してもらうためには、部屋タイプが同じ、キャンセル条件が同じ・・・など、いくつかの条件を満たす必要があります。しかし、私がagodaで予約したホテルは、部屋タイプが詳しく書かれていなかったのです。もしかすると、「部屋タイプが決まっていないぶん安い」というプランだったのかもしれません。しかし、最低価格を保証してもらうためには、部屋タイプが同じでなければいけないので、部屋タイプが分からないと価格保証の交渉ができません。とりあえず、他のサイトで同じ部屋の写真が出ていて安いものがあったので、一応申請してみましたが、通りませんでした。(agodaからは定型文で適用不可の連絡がきたので、部屋タイプの不一致が理由かどうかは定かではありませんが、他の条件はみんな同じだったので、それが理由だと思います)まとめ結局、「とりあえずagodaで予約して、後で最低料金保証の申請をすればいいや」という目的では使わない方がいいのかな、と思った次第です。ただ、今回、agodaを使って良かったのは、ビザの申請で早めにホテルを予約しなければならなかった点です。私が狙っていたホテルは、日にちが近くなるほど、料金が安くなるホテルでした。しかし、ビザの申請時にホテルの予約票を提出しなければならず、早めに予約しなければならなかったので、「とりあえずagodaで予約して、あとで安くなったら最低価格保証の申請をする・・・」という使い方ができました

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  • 03 Aug
    • アゴダ(agoda)の最低価格保証制度を利用してみました♪

      9月に中国へ旅行に行こうと思っています「桂林」と「九寨溝」に行きたいのですが、両方とも含まれているツアーが見付からなかったので、自分で手配することになりましたインターネットで調べてみると、最近は本当に色々な旅行予約サイトがあるんですね調べれば調べるほど、面倒臭くなってきてしまいますもともとケチで真面目で用心深いタチなので、「今、思いつくすべての選択肢をぜーんぶチェックして、これはその中で最も最高に素晴らしい案だ!」と確信できないと選べないのです。しかし、思いつくすべての選択肢をチェックするほどの根気も時間もなく・・・結局調べてばかりで実際に一歩を踏み出せないということも、今までたくさんありましたしかし、すでに主人に長期の休みを取らせてしまったので、「やっぱり行くのやめた」とも言えません。そんな私にピッタリの予約方法がありました~!「最低価格保証」を謳っている、「アゴダ(agoda)」というホテル予約サイトですとりあえず最低価格保証のアゴダで予約しておいて、後からゆっくり、他に安いプランがないかを調べようという作戦です。しかも、「最低価格保証」なんて威張って言っているくらいですから、基本的にだいたい他より安いんだろう・・・と思ったのです。しかし、予約直後、たまたま目にした中国の旅行会社のサイトで、合計1500円近く安い料金を発見なんじゃこりゃと思いつつ、早速アゴダへ直訴することにしました。流れとしては、アゴダへ証拠提出↓アゴダが審査↓審査が通ると返金(支払済の場合)または減額(未払いの場合)となります。もちろん、返金・減額の対象となるには、宿泊日やお部屋タイプ、キャンセル条件などが、アゴダが提供する内容と同じである必要があります。支払済みの場合は、最低価格保証申請フォームから申請できますが、未払いの場合は、アゴダに電話するとメールでの申請方法を教えてくれます。私の場合、その日のうちに審査がとおり、返金および減額が認められました電話に出てきたお姉さんも感じが良かったし、なかなかイイナと思ったのですが、ネット上では、「当日ホテルに行ったら、予約が通ってなくて大変だった」という意見があったりしたので、現地につくまでは何とも言えないなと思ったのでした。あと注意したいのが、いったん予約すると、キャンセルするときに、ホテルへのキャンセル料がかからなくても、アゴダに対するキャンセル手数料が発生することです。(15ドルくらいだったかな?)そんなこんなで何泊分かは予約できましたが、まだ飛行機と夜行列車の予約をしなければなりません。行くまでにクタクタになりそうです。そして、エスカレーター事故や冷凍肉のニュースを見ては、心がしぼんで行きます。いつも、旅行は無計画な方なのですが、何とか元気に帰って来られるように、事前にできる準備はしていこうと思います。アゴダの最低金額保証ですが、意外な落とし穴もありました。こちらに記載しました。

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  • 29 Aug
    • 【今日のお仕事】マイアミ不動産視察ツアーのHP作成中(*^_^*)

      来月から「マイアミ不動産視察ツアー」の受付が開始します!ホームページ作成にあたりマイアミのイメージ画像を検索したところ、出てくるのは、青い空、白い砂浜、セクシー水着美女ばかり・・・「地上の楽園か!」と、何のひねりもないツッコミを入れつつ、トッカン工事でHP作成中です実は先週、このツアーの下見のために現地を訪れていた弊社社長の浦田も、物件を購入して帰ってきたのです!アメリカは、インカムゲインとキャピタルゲインの両方が狙える唯一の国だと浦田は言います。とはいえ、何も知識がないと、旅行に参加するかどうか自体決められない・・・という方もいらっしゃるかもしれません。そこで、旅行の説明会を兼ねて、最新のマイアミ不動産情報をお伝えするWEBセミナーを、9月28日(土)に行うことになりました! ・ 視察ツアーに参加しようか迷っている ・ マイアミ不動産に興味がある!という方は、詳細が決まり次第お知らせしますので、お申込みいただければと思います!また、今週のミニセミナーでは、浦田がマイアミ不動産の概要についてお話ししています無料ですので、よかったらご覧くださいね(^^) ■浦田健ミニセミナー#19(6分20秒)

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  • 21 Jul
    • 【今日のお仕事】休日出勤

      今日は終わらない仕事があって、休日出勤です我が家にはエアコンがないので、涼しい会社で過ごすのもいいか~などと思いつつ・・・会員様へ送るニュースレターの編集が完了しました!今月のテーマは、出口戦略の取り方や、デッドクロスが起こるまでのシミュレーション、物件を高く売却する方法など!結構、皆さま興味ある話題だと思います!チェックしてもらうため、ロンドン出張中の社長へメール送信しようとしたら~、日本は「涼しくて過ごしやすい」と打とうとして、「すずしやすい」と打っていた~でも、この言葉、あっても変じゃないですよね

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  • 02 Jul
    • 【いろいろ】警察が素晴らしかった件

      会社からの帰り道、家の近くの植え込みに、おじいさんが座り込んでいた。「大丈夫ですか?」と尋ねると、「あぁ、はい」と、笑顔だが頼りない返事が帰ってきた。酔っている風でもなく、立ち上がる様子もないので、もう一度声を掛けてみるが、大丈夫だという。どうすることもできないので家に帰り、ベランダから見ると、まだ座り込んでいる。昨日、「奇跡のリンゴ」の本を読んだ。(日本で初めてリンゴの無農薬栽培に成功した木村さんの話)表紙の木村さんの笑顔と、さっきのおじいさんの笑顔が重なった。もしかすると、家族が心配しているかもしれない。人通りの多い道だが、多くの人はおじいさんの前を通りすぎていく。物騒な世の中だから、しょうがないことだ。とりあえず、110番する。●私の名前と住所●おじいさんがいる場所、様子●おじいさんの服装、だいたいの年齢●警察官が向かっているが、分からなかったらウチに来ていいかを訊かれ、電話を切る。ベランダから見ていると、5分後に警察官3名がバイクで到着。無事おじいさんを発見。声をかける。ヨカッタヨカッタと思って家に戻り、しばらくすると警察から入電。「さっきの方は、ちょっとめまいがして座っていたそうです。こちらで自宅まで送り届けます」とのこと。外を見ると、いつの間にかパトカーが来て、おじいさんが両脇を抱えられて乗り込むところだった。忙しいだろうに、わざわざ私(通報者)にまで事後報告してくれるなんて感動!また、通報したとき、正直「こんなことで110番していいのかな…」という気持ちがあった。しかし、「コレコレこういう訳で、心配なので電話しました」と言うと、応対してくれた警察官は、「それは心配ですよね」と優しく同意してくれた。それは、その警察官の感情というよりは、もっと話を聞きだすためのスキルのなのかも知れない。でも、その一言で私の不安は払拭されたし、自分の行動は間違っていなかったのかも…と思わせてくれた。そのスキルに感動!もし、これで迷惑そうな態度を取られたら、次に何かあったときに、みんな通報するのをためらってしまうかもしれない。それによって、防げたはずのことを防げなくなってしまうかもしれない。世の中、一番こわいのは無関心だと思う。小学生のとき、100円を拾って交番にもっていったら、お巡りさんが自分の財布から、10円をだしてくれたことを思い出した。そのとき、私は思った。 「正直者=トクする(儲かる)!」 これは、成功体験のひとつだといえるかもしれない。そして、今日のことも成功体験?と思っている訳だけど、本当にこれで良かったのかな?自分でもうちょっと出来ることがあったんじゃないかな?と自問自答の夜なのでした。

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  • 31 Jan
    • 【今日のお仕事】マレーシアへ出張に

      不動産視察ツアーの同行で、マレーシアに行ってきました。話に聞いてはいましたが、クアラルンプールは、すごい発展ぶりです。あちこちで、ビルがボコボコ建っていました。かと思えば、アジアらしい、汚くて(良い意味です)、活気に満ちたエリアがすぐ横にまだあったりして、急速な開発の様子が伺えます。不動産については、これからインフラもさらに整い、値段もあがってキャピタルゲインが見込めるだろう、円安に振れているとはいえ、長期的に見ればまだ円高、為替差益も狙えるかも…何だか夢のある話で、頭金すらない私も、ワクワクしてしまいました(^^)ただ、近代化した街並みはどこも同じような風景で、高層ビルやショッピングモールが並ぶ様は、何となく新宿みたいだなぁと思いました。これはイギリスやニュージーランドでも感じたことです。イギリスやニュージーランドでは、あちこち旅行しましたが、よっぽどの田舎じゃない限り、どこの町に行っても必ずマクドナルドやKFC、Bootsというドラッグストアなど、チェーン店が一通り揃っていて、同じなんです。バックパッカーをしていたときも、バスに何時間も揺られて次の町へ着いたと思ったら、あれ?何だか前の町と代わり映えしないなぁ~なんてことがあったりしました。日本も含め、近代化したところではどこも同じことが言えるかもしれません。発展していく様子を目の当たりにしてワクワクする反面、街の個性も失われて行ってるのかなぁ~と思ったりしたのでした。写真は、ケンタッキーのセット。なぜかご飯がついてるらしく、だいたい180円くらいです。安い!Android携帯からの投稿

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  • 26 Oct
  • 08 Oct
    • 【いろいろ】香川へうどん食べに

      私は、味のことがよく分からない。美味しいとか美味しくないとかもあまり分からないし、分かるとしたら、好きか好きじゃないかくらい。そんな私が、この度、香川へうどんを食べに行ってきた久しぶりのひとり旅。8年ほど前に、ニュージーランドを半年くらいひとりで旅したけれど、それ以来かもしれない。「I think it all tastes the same ~うどんなんか、みんな同じじゃん~」という主人がイギリスに帰省している今がチャンスと、一人のこのこと出掛けたのでした。「食べログ」の口コミを参考に、星がたくさん付いているうどん屋さんを、3日間で6軒まわった。山の中にあるうどん屋さんなどは、駅からレンタサイクルを20分以上こいで出掛けていった。グルメの人たちの間では、うどん屋さん巡りが流行っているようで、どこも行列ができていて、「今日●軒目だよね~」なんて話している人たちもいて期待が高まった。そして、6杯のうどんを食べて思った。「そんなに大騒ぎするほど・・・なの・・・かな?」確かに美味しいし、お店によって、麺の食感やのどごし、出汁の味に違いがあって面白いし、コンビニやチェーン店のうどんより美味しいことは分かるけれど・・・「なか卯」のうどんだって、別に不満には思っていない私である。しかも、ある人気店では、ダシがぐつぐつぐつぐつ、吹きこぼれそうなくらいずーっと煮立っていて、これで均一な味に出来るのかしらと不思議に思ったりした。しかし、香川のうどんはとても安かった。うどんだけなら、高くても300円台くらいだった。東京のうどん屋さんなら、うどん専門のチェーン店でも倍以上する。「他の所なら600円はするのに、たった300円台で食べられる」というのが人気の秘密なのか、「こんなに美味しいものなら900円出してもいいくらいなのに、300円台で食べられる」というのが人気の秘密なのか、どっちなのでしょうか余談ですが、福岡県もうどんが有名です。福岡の場合、麺にコシがまったくないのが特徴で、タモリさんもよく言っていますが、ごぼ天というゴボウの天ぷらが美味しいです

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  • 27 Sep
  • 26 Sep
    • 【お役立ち?英語】日本人が間違いやすい英語の発音

      日本人が間違いやすい英語の発音。先日主人と話していて判明したのが、「chocolate(チョコレート)」という単語です。文字で書くと伝わりにくいけれど、「チョコレイト」や「チョコレイトゥッ」と発音する人が多いそうです。もちろん私も、「遅れる」の「late」のように、「チョコレイトゥ」と発音していました。でも、なんというか・・・本当は、「チョコルットゥ」らしい。※小さい「ッ」はほとんどはねません。

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  • 25 Sep
    • 【いろいろ】アゲハ蝶の青ちゃん

      アゲハ蝶がウロウロしていたから怪しいと思ったら、やっぱりアオちゃんがかえっていました~我が家のシークヮーサーの木は、樹高10cmの生まれたて・・・こんな小さい木じゃ、サナギになるまで絶対足りないのになぜここに産んだのでしょう以前も、ちっちゃな柚子の木にアオちゃんがかえって、丸ハダカに食べ尽くしてしまったのでいったいどうするのかと心配していたら、いつの間にかいなくなっていました・・・その時は、近所でみかんの葉っぱをもらってあげたのですが、口に合わないのか全然食べなかったんですよね今回はもっと小さなシークヮーサーなので、1週間ももたないかも・・・とりあえずみかんの葉っぱをもらいにいかなくちゃ~(´・ω・`)

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  • 21 Sep
    • 【今日のお仕事】ニュースレター編集完了(^O^)

      毎月、「金持ち大家さん実践アカデミー」の会員様へ送付しているニュースレター。今知っておくべき情報を、浦田健が毎月精魂込めて書き上げています。そして、事務局が1日がかりで編集して入稿するのですが、今月もタメになる情報がいっぱいです。今月は、来るべき消費税の増税で、新築の際にどのタイミングから消費税が8%になるかや、昨年のアカデミー賞の最優秀賞受賞作品が載っていますちょうどいま、入会キャンペーン中なので、出来立てほやほやの今月号を試し読みできますよ!興味があったらこちらからどうぞ~タダですから、見て損はありません。http://www.urataken.com/cat64/post_111.html

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  • 18 Sep
    • 【いろいろ】敬老の日

      昨日は敬老の日だったので、九州の祖母へ電話した。祖母は91歳で、何年か寝たきりの状態だけどかなりしっかりしていて、昨日も日本と中国の関係を憂慮していた。とても素敵な祖母です

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プロフィール

Amie

性別:
女性
自己紹介:
はじめまして、Amieです。 サラリーマン大家さんを目指して、「金持ち大家さん」の会社で働いて...

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