マンション経営サポート奮闘記

本日より2012年の仕事始まります。まずは、毎年必ず行く久伊豆神社への初詣をしてその後は役員会議です。本年もお客様の人生の向上に貢献できるよう頑張っていきますので宜しくお願い致します。

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今日は、最近行ったファスティングの話しをします。

先週の水曜日から日曜日まで５日間ファスティングしましたファスティング中は、酵素ドリンクを１日３回と酵素のチューブを１日６本とハーバーライフのプロテインとサプリメントを１日３回飲用して５日間暮らしました。水分はお茶か水を１日２リットル以上です。初日と２日目はお腹が空いて本当にきつかったしかも、初日の夜は、妻が横でピザを食べていて、なかなかの精神修行でした（笑）しかし、３日目以降はあんまりお腹が空かなくなり、かなり楽になりました。３日目からは妻もファスティングに挑戦し、共に３日間過ごしました。やはり、夫婦で何かを一緒にやるのはすごくいいですねおかげで、私は体重４キロ減、妻は３キロ減となり身体が軽くなりました。そして、浮腫がなくなるので、体重以上に痩せて見えると思います。

今回、酵素ファスティングをした目的は、胃と腸をキレイにする事で健康な身体を作るということではじめました。酵素の効果なのか、やたら基礎体温があがり、ちょっと歩いただけでも汗が出てきてかなりイイ感じでした。酵素でファスティングした方々が口を揃えていうのが、風邪を引かなくなったということです。多分、基礎体温が上がるので、風邪を引きにくくなったというのが正解のようです。これからは、３ヶ月に１回のペースで酵素ファスティングをしていきます。体調管理は経営者にとって重要なことですからねまた、妻と共有できる楽しみでもあるので続けていきたいと思いました。３ヶ月後に体重が戻らないように精進します（笑）　　

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１０月２９日はＪＰＳＡ（日本プロスピーカー協会）のコンベンションでした今回、初参加の私は、プロスピーカーへのチャレンジをするところなので、自分自身の自己成長のためのインプットと南東京支部の一員として報告会にワクワクな感じで参加させて頂きました。

今回のコンベンションのテーマは「選択理論で日本を元気に！」

最近、プレゼンの練習を積み重ねている中で、何故「頂点への道」の開発コンセプトのベースに選択理論があるのかが理解できてきました。選択理論の本質を知れば、人が求めるものを手に入れる事は絶対に出来ると言うこと！ワクワクドキドキするような事ってあると思うんですが、そんなときのことを振り返って考えてみると、自分を満たすために無意識に行動しているんですよね。人間の脳は、願望に向かって行動するので、願望に何があるのか？何を入れるのか？がすごく大事になってきます。そして、思考と行為をコントロールする事で願望実現できます。但し、願望と憧れは違うし、本当に願望なのかをセルフカウンセリングする必要があります。偉そうに書いてますが、自分が今、実践していて気づいたことなんです。選択理論は、良好な人間関係と願望実現をするための技術なんです

午前中の佐藤先生、青木先生の話しから、人との関わり、マネジメントのエッセンスを学びました。

分科会では、竹内先生の脳科学的な視点からの人間の行動について学びました。島崎先生からは、日常のちょっとした動作で、健康な身体を維持できることを学びました。午後は、各支部の報告会で、南東京支部は今、旬な妖怪人間ベムに変身して寸劇をやりました（笑）このコンベンションを通して、人は人に支えられ、人に勇気や希望を与えたり与えられたりしながら生きている事がどんなに素晴らしいかを学ばせて頂きました。

この世から虐め、差別、虐待のない世の中を作っていくことが、人が幸せになるために本当に必要だと思ったし、自分が少しでも役に立てるなら、まずは身近なところから草の根運動をしていこうと思いました。

そのためには、選択理論を深く学び、家族、会社の中、そこから外に向けて実践していくことをしていきます。

最後に、丸山支部長、プロスピーカー勤続５年賞と特別賞おめでとうございます。

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気づきとは・・・それまで見落としていたことや問題点に気づくこと。と辞書には書いてある。

僕の解釈は、気づきとは、目から鱗が落ちるような事に気づき、行動を改めること或いは行動を変えること。なのだ。何故この話になったかというと、最近、気づきにより、自分の中で意識と行動が変わってきていることが多々あるのだ。

では気づきがあるのはどんな状態の時か？自分の心が素直で謙虚な時だと思う。傲慢な時や、慢心している時は気づきは入らないものだ。自分の状態をフラットにし、どんなことにもアンテナを張っていると凄く気づく事って多いように思う。

意識が変われば行動が変わる。行動が変われば結果が変わる。まさに気づきからくる言葉ではないだろうか？

人は幸せになるために生まれて生きているのだ。では幸せとは何か？健康で人間として成長し、人を愛し、人に愛され、仲間とより良い人生を送るために切磋琢磨し、仕事で卓越して物心ともに豊かになることが真の幸せのように思う。今、自分の中で、２つチャレンジしていることがある。そのチャレンジを通して多くの学びや気づきがあり、行動を変えることで周りが変わってきる。

素晴らしい気づきを与えてくれる多くの仲間に感謝です。

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最近さぼり気味のブログを久しぶりに更新します（笑）

こういうのは、意識して書かないとついつい抜けてしまいますね（笑）ということで、

今回は、神奈川県の平塚駅から徒歩７分のワンルームマンションのご紹介です。ずばりテーマはリゾートを感じさせる部屋です。物件は海岸まで２．１ｋｍの距離にあるので、休日などに自転車で10分程度走れば海に行けます。アジアのリゾートホテルに行くとあるような内装に仕上げてみました。

物件名：クリオ平塚参番館

所在地：神奈川県平塚市老松町

ＪＲ東海道線、湘南新宿ライン「平塚駅」から徒歩７分

構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上９階建

専有面積：１６．２４㎡　バルコニー：３．５６㎡

間取り：１Ｋ　洋室５．８帖　

居室内設備：オートロック、ＩＨ一口コンロ、ミニ冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、エアコン、ファン付シーリング

東向き、日当たり、眺望最高！

では物件を紹介します。↓

まずは外観です。管理もしっかりしています。

玄関入口です。

ミニキッチンです。ＩＨコンロ、ミニ冷蔵庫、洗濯機、乾燥機まで付いてます！

居室内です。クロスは全体を薄茶系、アクセントクロスを茶系を使いリゾートホテル風に仕上げました。

こちらは居室内の照明です。ファン付シーリングと織物系焦げ茶クロスでアジアンを演出！

便座カバーは木目調のものを。ペーパーホルダーはステンレス製のものを。

三点ユニットバスでも木目調のシートを貼り、横一面の鏡を付けるとデザインホテルのユニットバスみたいになります。

この物件のお家賃！！

月額家賃３９，０００円　管理費４，０００円　計４３，０００円

敷金１ヶ月、礼金１ヶ月　その他費用あり

ご興味のある方はライズグループまでご連絡下さい。

http://www.rise-group.jp/

オーナー様と入居者様に喜んでもらえる空室対策をしていくことが我々の使命です。今、制作中のお部屋もありますので、また載せたいと思います。

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皆さん、こんにちわ

６日間の休みも今日が最終日。予定通り、今日はマッタリデー

初日は、朝から掃除、洗濯をして、家をきれいにして、入籍１周年記念日だったので、夜は、友達が最近始めたステーキ屋さんに妻と行ってきました。

鉄板焼「宮地」という銀座のお店です。最近、オープンしたばかりですが、リーズナブルでメチャメチャおいしいですシェフは、某有名ホテルで何十年もステーキ一筋でやってこられた方で、焼き加減や、どんなお肉が美味しいかを熟知しています。シェフが目の前で焼いてくれて会話をしながら食べることで美味しさ倍増です

この方がシェフです。

そして、最高なお肉の炙り寿司がこちら↓

記念日ということで頂いたアワビはメッチャうまかったです

メインのお肉は、サーロインと６０日間ドライエイジングされたお肉を頂き感動！！！

よくサーロインを食べると脂が気になったりしますが、ここのサーロインは全然嫌じゃありません。むしろ、まだ食べられる位の感じでした。お肉だけではなく、微妙な焼き加減とかあるそうです

締めはガーリックライスを食べて席を移動してスイーツと紅茶、コーヒーを頂きました

友人の心遣いとシェフの接客とサービスに感謝でした。是非また行きたいと思ったお店です。

ちなみにランチもやっているそうなので、銀座にお立ちよりの時はかなりお勧めです。

２日目は、Ｋ社員が家族で遊びに来たので、妻には、Ｋ社員と奥さんと子供の相手をしていただき、私は、夜ごはんのカレーをひたすら作っていました大したおもてなしはできなかったですが、手作りにこだわってみました。

そして、ごはんの時に、家族同士ででいろんな話をしました。やはり、会社は社員の幸せを創るための舞台にしないといけないと改めて思いました。可愛い子供が二人きてうちの中ではしゃぎまわっている姿は、癒されます

３日目は、朝から一日妻と研修に行ってきました。もともと研修で知り合った夫婦で、学ぶことが好きなので、今回は、７つの賜物の中から自分の賜物は何かを発見することと、そこを伸ばしていくことを学びました。また、自分にない賜物を持っている人と協力し合って達成していくことを学びました。この研修を通して、今まで、何故？と思うことが一つ解決しました。また、仕事や、家庭に役立つことを学ばせて頂いたことに感謝です

４日目と５日目は秩父にＢＢＱに行ってきました友人たち総勢２０人で夜はバンガローにごろ寝という感じの自然な感じで楽しんできました

行きは結構道が混んでいて普段１時間半位で行けるのに、今回は４時間かかりました待ち合わせ時間にかなり遅れて到着すでにＢＢＱは始まっていて、お酒がすすんでいる人もいましたが、ＢＢＱと川遊びを満喫できましたお誘いいただいた友人たちに感謝です。

計画的に休みの予定を立て、その通りに過ごして、本当に充実した休みが取れました。

これも家族、お客様、お取引様、会社の方々、友人等のお陰です。

改めて、人に支えられて生きていることに感謝する休日でした。明日から仕事が始まりますので、今日はしっかり休養をとってまた頑張りたいと思います

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今日から6日間お休みです。有意義な休みにするために6日間の計画を立てました
今日は入籍1周年記念日なので、妻とに出掛けます
明日は部下が家族で自宅に遊びに来るのでおもてなしします明後日は１日研修に行き、家庭、仕事に実践出来るよう学んできます
14日、15日は泊まりで秩父に仲間とBBQに行き、16日は完全休養日にして17日からの仕事に備えます
こんな感じの6日間ですが、仕事をしている方達もいらっしゃるし、東北にボランティアに行く人達もいます。それぞれが有意義な休みになるよう、生きていること、日頃仕事があることに感謝してお休みを頂きます

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皆さん、お疲れ様です。

先週の木金度は、アチーブメント㈱が主催する戦略的目標達成プログラム「頂点への道」スタンダードコースを２００８年３月の初受講以来３年６回目の再受講をした。

今回は、家庭の将来計画を立てることと、経営者として会社における自分の役割を今一度明確にすることと、チームビルディングをしていくために何をすべきか？を明確にすることを目的に受講した。

初の夫婦受講をしてお互いの家庭への思い、仕事のことなどいろいろシェアしてすごく充実した３日間を過ごせた。休みを頂き、会社で仕事をして頑張ってくれたみんなには本当に感謝です。

改めて、セルフカウンセリングの大事さを痛感した。求めるものには素直になる。ここをどれだけ明確にできるか？ですべては決まる。まだまだまだまだもっともっともっともっと明確にする必要がある。そして、会社経営をしていく上で、しなければならないことが沢山ある。１年、３年、５年、１０年後のイメージ写真を逆算して、採用のこと、組織創りのこと、事業そのもののことをもっと明確にしていかなければ真の成功はないと思った。自立型人間を創り、役員、社員が一体となって会社の目的目標と個人の目的目標を一致させる。

今回の受講で思ったことは、会社が目指しているものに対してそのラインにのれないなら、お互いにとってよくないということ。採用して意味づけ意義づけをしっかりやって社員を育成することが企業づくりであり、国づくりになるということ。頑張る理由を探さなくていい。遺伝子から来ていれば、自然と頑張るということ。

３年６回目ということもあり、深いところで話が聞けるようになったが、やはり最終的には、すべて行動に落とし込めなければ全く意味がないとつくづく思った。

今日から８月で、あと２カ月で第８期も終わる。これから、１０期、１５期に向けて新たに挑んでいき永続的に発展できる会社を目指して日々の行動を学んだ通りに実践していきたいと思ってます。

また、明日から頑張るぜ！

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お疲れ様です。

先週、今後の組織作りについて自分が作りたい組織、人員配置を考えました。

そして、今日は朝から会議をやり、午後から社員と個人面談をして色々な話をしました。

理念の共有はみんなが一致していますが、その他の課題が沢山あります。

可視化（見える化）と共有が今後のテーマになりますね。

ここに早く取り組んで風通しが良くみんなが効率的かつスピーディに仕事ができる環境を作ることが大事だと思いました。

社員の自己実現のため、その家族のため、お客様のため、その先には社会のためというインサイドアウトの理念は皆さんに浸透しているんだなという実感は得れたので、次は、社員一人一人の想いや行動の共有化をしてゴールに向かってパスしあえる組織作りを目指します。

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皆さん、ご無沙汰してました。バタバタにつけ込んでブログをサボってました

また、今日から宜しくです。

さて今日は、完成したばかりのリノベーション物件をご紹介します。

使えるものは既存のものに化粧をして費用対効果にあったリノベーションをしました。

物件名：エスティア駒込　

所在地：東京都北区西ヶ原１丁目

ＪＲ「駒込駅」から徒歩６分、東京メトロ南北線「駒込駅」から徒歩４分

構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１１階　地下１階建

専有面積：３２．００㎡　バルコニー：３．６４㎡

間取り：１Ｋ　洋室１１．４帖　

居室内設備：TVモニター付オートロック、ミニ冷蔵庫、電子レンジ、ビルドインエアコン、収納式室内洗濯機置場

南東角部屋、最上階、日当たり、眺望最高！

では物件を紹介します。

まずは外観。近くに高い建物がないので結構目立ちます。この最上階が今回のお部屋

そして玄関。重歩行用のＣＦ、滑り止めにもなるから雨の日でも安心

入って左側がミニキッチン。冷蔵庫と電子レンジも完備してます。ＩＨクッキングヒーターは新規取付。

入って右側はＲＥＳＴＲＯＯＭ、ここも床や壁紙をオシャレに替えてます。

更に奥の右側はユニットバス。ここも壁一面にシートを貼り、横一面鏡を取付、シャワーホースとヘッドをメタル調に交換しました。ちょっとホテルライクな感じ

さあ～いよいよ居室内。今回は大型１Ｋと言うこともあり、居室内は１１．４帖あります。デザインクロスと塗装でモダンな部屋作りをしました。

まずは向かって右壁、二種類のデザインクロスを使い、床は白系のフロアタイルでシックな感じを出しました。

夜だとこんな感じ↓

逆側から見た感じ↓

そして向かって左側の壁↓

逆から見た場合↓

そして、今夏、必須でもある節電に対応するためにファン付照明を設置しました。２８度設定でもファンが風を循環してくれるので凄く涼しいです

最後に、この物件の目玉！眺望！！見えますか？スカイツリーです

晴れた写真でないのが残念ですが、最高の眺望です。

景色が好きな人にはたまらないロケーションです。

この物件のお家賃！！

なんと、月額家賃９２，０００円　管理費６，０００円　計９８，０００円

敷金１ヶ月、礼金１ヶ月　その他費用あり

ご興味のある方はライズグループまでご連絡下さい。

http://www.rise-group.jp/

ただ今、工事中の物件も含め、地味にリノベーション事業に取り組んでいます。

全ては、オーナー様の悩みでもある空室を早期解決するための手段であり、これからも使えるものは長く使ってもらうために行っています。

弊社は、投資用不動産の販売、管理、をメイン事業にしております。その中で、リノベーションというのが今後、大きな事業の柱になっていくと捉えてます。工事業者ではないので、安価でいいデザインで仕事のできる業者様とこれからもお取引をしていきたいと思っております。

賃貸マンションは家賃が入って初めて事業が成り立ちます。今の時代は、待っていても入居者様は来ません。こっちから、入居者様が住みたくなるような部屋を提供していくことが空室対策だと思います。

想いと戦略を立てて、これからも事業に取り組んで行きます。

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