2/11現場「生」声＠東京
2009-07-30 09:00:00
（１）住宅ローンの返済負担率…
テーマ：｜－住宅ローンとか…住宅ローンは、いくらまで借りて安全なのか…
調べてみると、返済負担率…
というものに良くお目にかかります…。
住宅ローンの年間返済額÷年収＝返済負担率
ちなみに、フラット３５の場合では…
年収４００万円以上の場合、３５％以内…
年収４００万円未満の場合、３０％以内…
という基準があります…。
（総返済負担率といって、車のローンなど他の借り入れも含みます）
この返済負担率ですが、良く見かけるものとしては…
２５％以下は、安全圏…
２５％～３０％は、やや苦しいゾーン…
３０％～３５％は、順調な収入増がないと厳しい…
３５％以上は、要再検討…
というものが多いようです…。
もちろん、２０％以下とか…
低ければより安全ですし…
問題はないわけですが…
さて、実際のところはいかがでしょうか…。
実際には、細かい部分で住宅ローンの審査の影響がありますが…
いつものように…（汗）
私が気になる部分を、簡単にお伝えするために…
ざっくりと検証してみます…。
毎度のことですが、ニュアンスをお伝えするのが目的ですから…
少々、強引なところもありますが…
すべての答えは、あなたの家計にある…
といういつものフレーズで、一般的なモノサシだけでなく…
実際の家計分析から考えることの重要性を感じていただければ……。
今日も、このあと続きます…。
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宝塚のファイナンシャル・プランナー 溝本 直人
ランキングが上がると、小躍りして喜びます…。（笑）
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