2017-03-04 14:35:44

住宅ローンの審査って、何を審査するの?

テーマ:住宅ローン

住宅ローンの審査には

・属性審査

・与信審査

・返済負担率審査など

が、あります。

 

『属性審査』とは、

・勤務先

・勤続年数

・年収

・現在の住まいの居住年数など、

住宅ローンを申し込んだ人の

属性を審査します。

 

『与信審査』とは、

金融機関や

信販会社、クレジット会社等の

利用履歴や返済履歴等を

個人信用情報機関

審査をします。

 

『返済負担率審査』とは、

申し込まれた金額を

最後まで返済していくことが

できるかを審査します。

 

具体的には、

1年間の返済金額が

税込み年収の何パーセントかで

判断されます。

税込み年収400万円未満の場合

返済負担率30%以下

税込み年収400万円以上の場合

返済負担率35%以下

と、している金融機関が多いようです。

 

ただし、

返済負担率を計算するときは

ホームページやチラシに

掲載されている

『優遇金利』

計算するのではなく、

『審査金利』

というものを用いて計算します。

 

『審査金利』については

次回にまた、

お話しさせていただきますね。

 

 

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