空き家は使える!高利回り戸建賃貸投資in千葉

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こんにちはサーファー薬剤師です

 

現在私が取り組んでいることがあります

 

物件を購入するにしてもここはしっかり意識したいと思っています。

 

それはキャッシュを温存するという事です。

 

その理由は

 

現在物件価格が高騰しています。

 

とんでもない利回りで物件が売りに出ていますよね

 

修繕費、管理費、税金など加味したらほとんど利益なんかないような物もザラです

 

物件所有した事のない大家さんはその辺がシュミレーションの計算に入っていないようですね

 

そもそもシュミレーション自体していないヤベー大家さんもいそうです

 

ましてそのような物件で空室が埋まらなければ赤字

 

そんな訳で

 

これらのババをつかんでしまった投資家がそのうち物件を売りに出します。

(融資期間が長めの融資が最近多いのでそんなに早くは落ちないと思いますが)

 

その時にアクセル全開で物件購入できるように現金を温存しています。

 

恐らくその頃には融資は渋くなっているでしょうから

 

フルローンやオーバーローンは難しく自己資金が必要になります。

 

最後までお読み頂きありがとうございました


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