株式会社LAPI（ラピ）

『エコリフォーム』に絞って説明します。

■ ポイントについて

・原則ポイントは1戸あたり30万ポイントが上限。（1ポイント＝1円）

・取得ポイントの1/2以上は復興支援商品へ交換するルールがあり、
　残りのポイントは即時交換やエコ商品に交換できます。

＊即時交換とは、追加工事へ充当すること。
＊復興支援商品の検索紹介はこちらhttp://fukko-jutaku.eco-points.jp/search/index.php?big_category=1&p=1

■ よく間違える点

・断熱工事をしないで手摺設置や節水トイレ交換をした場合、ポイントの対象になりません。

■ 断熱工事とは

・断熱工事はいくつか種類があります。下記のどれか1つ工事を行えばポイントの対象になります。
　　①ガラス交換
　　②内窓の設置
　　③外窓の交換
　　④外壁、屋根・天井又は床の断熱改修　

■ 注意

・他に細かい点は多くあります。公式ＨＰhttp://fukko-jutaku.eco-points.jp/ をご参照ください。

■ まとめ

・ポイントを貰うのは断熱工事が絶対条件。

・復興支援商品へ交換する点が前回のエコポイントと大分異なる点。

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大磯隠れ家不動産のご案内

大磯の住まいは「隠れ家」だ！

“大磯隠れ家不動産”は、ひと味違う大磯の隠れ家的物件を紹介するサイトです。

「山に囲まれたひっそり佇む古民家を見つけたい」

「あこがれの大磯生活。まずは様子伺いで賃貸を借りてみる」

自分だけの、そして家族のための大磯ライフを送りたい方に、大磯の隠れ家を紹介します。

大磯隠れ家不動産　：　 http://oiso-kakurega.com/

＊物件の選択、写真撮影、文章作成、物件案内を担当しています。

http://oiso-kakurega.com/company.html

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『住宅改修工事の補助金』

住宅改修工事の補助金は市町村に依って大分異なります。

神奈川県平塚市の例です。

耐震診断8万円の場合　補助金は7万円5千円（上限）

耐震設計30万円場合　補助金5万円（上限）

耐震工事300万円の場合　補助金60万円（上限）

現場監理費15万円の場合　補助金3万円（上限）

＊上記はあくまで例です。条件に依って補助金は異なります。

詳細は平塚市ホームページ

↓　↓　↓

http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kenshi/s-taishinshindan.htm

国からの補助金

平成23年11月21日～平成24年10月31日まで耐震工事を着手した場合

住宅エコポイントの対象となります。

＊自治体の補助金と併用可能です。

＊エコリフォーム（断熱工事）との併用が条件です。

＊期間中であっても住宅エコポイントが締め切られる場合があります。

＊参考⇒http://fukko-jutaku.eco-points.jp/common/file/quake_standard01.pdf

住宅耐震改修特別控除

平成25年12月31日まで耐震工事した場合、所得税控除があります。

最大20万円の控除となります。

＊住宅ローン控除との併用が可能です。

＊一年間に20万円以下の所得税をお支払いの場合、戻ってくる所得税は20万円以下となります。

＊参考⇒http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1222.htm

固定資産税の減額

神奈川県平塚市で、平成24年12月31日までに住宅耐震工事を行った場合、

2年間の固定資産税の減額があります。

＊耐震工事の完了時期に依って減額期間が異なります。

＊参考⇒http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kotei/taisin.htm

今回は神奈川県平塚市を取り上げましたが、横浜市はさらに充実しています。

何度も申し上げますが市町村に依って補助金の内容が異なります。

住宅耐震工事は住みながら工事するケースがほとんどです。

着手する前に工事内容をしっかり把握することをお勧めします。

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キッチン・ダイニングの床補強と床張替工事です。

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2階の耐震・壁補強工事がスタートしました。

住みながらの耐震工事、木などを加工する場所は屋外になります。

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耐震工事は、筋交いを入れて壁を補強します。

補強する壁に面している『床と天井』の一部を撤去し復旧するのに意外と手間がかかります。

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耐震改修工事と同時に浴室のリフォームを行いました。

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写真①　筋交いが入っていることを証明する為、床下にもぐり撮影します。

写真②　お風呂ハツリ中です。　トラック一台分のガラが出ました。

写真③　ハツリ後の写真です。補強後ユニットバスを設置します。

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