1 | 2 | 3 | 4 | 5 |最初 次ページ >>
2016年07月11日(月) 11時25分32秒

住宅の隙間(気密)について

テーマ:ブログ
皆様こんにちは!
ブログ更新がお粗末になってしまいました、ごめんなさい。

本日のご案内
7月24日午後2時より「失敗しない中古住宅(戸建)購入セミナー」開催します。
詳しくは↓より
http://lakuju.jp/post-1934/

住宅の隙間って?
皆様は高気密高断熱住宅って聞いたことありますか?

高断熱とは、住宅を冬は暖かく、夏は涼しくする為に断熱材でしっかり覆う住宅です。
高断熱で誤解が多いのが、窓が小さい家とか風通しが悪いとかで横浜の気候風土にはあっていないと言う方もいます。
でも、横浜でも冬は0度近くになり、かなり寒いですよね!
夏も真夏はやはり35度近くになり、かなり厚いですよね!
なので、出来ればしっかり断熱をして快適な住まいにしたいということで、断熱を厚くしてより冷暖房エネルギーを使わない住まいへと時代は変化しています。

そこで、高気密です。
そもそも、住宅の気密って何でしょう?極秘事項では無いですよ
建物は、沢山の隙間があるのです!壁とか床とか天井とか窓とか
知らないうちに家の空気が外の空気に出ていきます。
ここでも、気密が良いと空気が淀んで息苦しいからイヤという、間違った思いがあります。
そもそも、窓を開ければ空気は外と中で入れ替わります。
これが通風ですね!
通風をするのは、春や秋など基本がちょうど良い季候の時で、夏は暑いからエアコンを使うし、冬は寒いから暖房を使いますね。その時は窓は閉めますね!
窓を閉めた時に、隙間から空気が漏れると、勿体ないだけでなく、いろいろ建物にとって良くない現象が起きます。それが結露です。そこで室内の空気を出さないようにするのが気密と言います。

日本の住宅では、この気密の基準が明確にありません。
高断熱住宅では、床面積1㎡あたり2C㎡以下にしましょうという基準があります。
30坪の家で約200C㎡以下の隙間にした方が良いですよという形です。

では、どうやって計るか、隙間を探しで物差で1個づつ調べるのか!

そこで、住宅気密測定器という機械があります。

気密測定器

こんな機械で、住宅の気密を測定します。
この機械、日本では現在1社しか作っていないです。
コーナー札幌さんです。
北国では、外がとっても寒いので室温との差が大きく、隙間があると結露など建物に良くない現象がより顕著に出ます。

ラクジュでは、気密測定器を購入して、気密測定技術従事事業所の登録をしました。
住宅の気密を測定することを1つの事業として行っていく予定です。

ちなみに、弊社の住宅は気密測定を行い、基本的にC値(隙間相当面積)0.5〜0.8程度になるように施工しています。今後はより気密を高く出来るようにしていきます。

気密測定

気密測定風景

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

住宅の調査ならラクジュホームインスペクションへ

http://homeinspect.jp


AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2016年03月03日(木) 18時44分19秒

中古戸建て再生リノベーション完了!!

テーマ:ブログ
中古戸建ての再生リノベーションが完成しました!!

3月12、13日に完成見学会を開催します。
http://lakuju.jp/post-1874/

同時開催、3月13日再生リノベーション見学会会場にて
中古戸建て購入術&再生リノベーションセミナーを開催します。
http://lakuju.jp/post-1880/



1階は床をすべて解体して、断熱と漏気を少なくする手術を



耐震性を回復させることと耐震診断評点1.5までUPさせる耐震補強

日本の住宅は、30年でダメにはならない!!
木造軸組の場合、不良施工が無ければ新築時の強度と殆ど変わらないと思う。
解体すると悪いところがよく分かります。

経験豊富な一級建築士が詳細インスペクションをした上でリノベーションしました。

ラクジュ本橋

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2016年02月04日(木) 17時49分59秒

2月7日再生リノベーション現場見学会を開催します

テーマ:ブログ
先日、札幌に住宅視察に行ってきました。
やはり北国の住宅は断熱がすごい!!


外はマイナスの世界ですが施工中(無暖房)なのに中はあったか!


ピンク色の断熱は、壁で厚さ30センチ以上!

断熱の重要性を時間しました。
横浜でもしっかりとした断熱気密をすることにより家の価値が高まります。
そして、断熱気密をすることにより住宅の耐用年数も上がります。


新築以上の再生リノベーション
現場見学会を開催します!!
詳しくは↓
http://lakuju.jp/post-1858/

価値ある再生住宅販売を開始!!
詳しくは↓
http://rakujyu.jp/?p=7362

不動産価値を考えた家づくりならラクジュです。
是非、構造見学会にお越しください。

ラクジュ本橋



ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

住宅の調査ならラクジュホームインスペクションへ

http://homeinspect.jp

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2016年01月14日(木) 21時15分23秒

ホームインスペクターホームページを作りました!

テーマ:ブログ
ラクジュホームインスペクションのホームページが公開しました。

ラクジュホームインスペクション

ラクジュホームインスペクション「住宅診断」HP
http://homeinspect.jp

・不動産売買時のホームインスペクション
・既存住宅瑕疵保険の発行
・中古住宅のフラット35適合証明発行
・耐震適合証明の発行
・リノベーション時の、詳細インスペクション
・新築時の敷地調査など

プロフェッショナルが必要なレベルに応じて調査いたします。

この後のHPのコンテンツの充実していきます。
ちょっと自撮り多めでいこうと思います!!

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

住宅の調査ならラクジュホームインスペクションへ

http://homeinspect.jp

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2016年01月09日(土) 09時46分40秒

新年のご挨拶

テーマ:ブログ
大変遅くなりました。
明けましておめでとうございます。
新年は4日より始めていましたがブログ更新は本日が最初となります。

ホームページが衣替えしました!!
今度のホームページはすごいです!!動くのです。


と言いましても内容は変わっていません・・・

2016年、我々の住まいはどの様な変化があるでしょう?

不動産では、レインズ(不動産屋さん専用の不動産情報サイト)がステイタス管理という変更がありました。
これは、物件の囲込(不動産会社が物件情報を故意に隠すこと)を防ごうとする仕組です。これによって売主さんがレインズに自分の物件情報が公開されているか確認出来る制度です。
ただし、周知しなければ意味が無いので今後の不動産業界全体の意識改革が必要と思われます。

建築では新築一辺倒であった国の施策が大きく変わると思われる年です。
そして、消費税増税をを控えた年となります。
10%増税が2017年4月の予定ですので今年の9月末までに注文住宅を建てる方は契約しないと4月以降に完成する場合、増税となってしまします。

弊社ラクジュは、常に最高速のイノベーションを進めていますが
今年の目標は、中古住宅とリノベーションそして超高性能な新築住宅
住宅の劣化対策と価値判断の出来るインスペクション(住宅調査)を行っていきたい。
大切な住宅(不動産)の価値を可能な限りアップして維持できるアドバイスが出来ると良いな~と思っています。

どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2015年11月30日(月) 17時57分53秒

劇的なリノベーションです

テーマ:ブログ
現在、横須賀にて築50年のお宅をリノベーションしております。
1階部部分がほぼ完成して本日クリーニング中です。

暗かったキッチンがまあどうでしょう~状態で
少しビックリ、作っている職人さんもこんなに変わるとは・・・

ビフォアー



窓が小さなキッチンダイニング
いつも照明を付けないと暮らせなかったキッチンが~

アフター


まあ、なんてことでしょう~みたいになりました。

窓を大きくキッチン配置も使いやすくして断熱性能も向上して
暮らしやすい家となりました~

家の資産価値を上げるリノベーションはお任せください。

ラクジュイベント情報を更新しました。
12月7~13日、建築・不動産の7つの特別セミナー
普段聴けない業界の裏話満載!!
http://lakuju.jp/post-1814/

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/


いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2015年11月03日(火) 17時36分11秒

断熱とバリアフリーリノベーション着工

テーマ:ブログ
断熱とバリアフリーリノベーションを着工しました。



築50年程度の住まいを段差解消と痛んだ床の為1階床をすべて剥がして下地より作り直しです。
床下や土台、基礎はとても良好です!
当時の施工がしっかり施工しているから土台などは全然痛んでいないです。

この当時ですから床には断熱材がなく寒かったと思われる、折角床を作り直すので床の気密を取りながら断熱施工をします。
窓も断熱補強の為にペアガラスの内窓を全てに設置していきます。

ラクジュイベント情報更新
11月4~8日 住まいの7つの特別セミナー開催
11月28日  失敗しない住宅購入セミナー(不動産購入セミナー)開催

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2015年10月20日(火) 16時26分42秒

感謝頂けることは最大の喜び

テーマ:ブログ
先日、ホームインスペクション(住宅診断)を行った方よりお電話を頂きました。
無事、建物購入の契約が終わりましたとの報告でした。
ご報告を頂けるのはインスペクターとしてとっても嬉しいです。

最近の横浜のマンションが傾く事件が2棟もあり
不動産・建設業界への不信感が増す中
どのように安心して住宅を提供するかは本当に重要な課題ですね。

弊社では、不動産仲介、ホームインスペクション、リノベーション、新築住宅など
住宅に関して全てをサポートできる会社です。
その中で、中立性というキーワードは全ての部門に重要な要素だと思っています。
特に不動産仲介とホームインスペクションは中立的判断が大事です。
仲介契約ををしたいから良くない物件でも情報を伝えず契約してしまうことは不動産業界自体への不信感を増大させます。当然のことなのですが・・・
ホームインスペクターとしてはもっと重要なことですね。
そしてリノベーションや注文住宅でも同じですね。

ラクジュブログを更新しました。
今日のお題は「家づくりの耐震性能、構造強度」です。
http://lakuju.jp/post-1790/

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2015年10月13日(火) 15時50分53秒

キノコの生える外壁

テーマ:ブログ
衝撃的な題ですが



この写真はバルコニーの外壁です。
中央に黒いつぶつぶみたいなのはキノコです!!
この外壁は築2年のバルコニーの外壁です。

私自身、建築士でありホームインスペクターとして住宅調査を業としているので
欠陥住宅の相談などをよく受けて見に行くことがあります。

でもその欠陥写真などはほとんど公表しません。

そもそも私は建築が好きです。そして一生懸命に作った建物が大好きです。
なのでホームインスペクターとして建物調査するときは設計者、施工者に対して尊敬の念と愛着を持って診ます。

マスコミなどを通じて欠陥住宅など配管が外れている写真や柱が割れている写真など衝撃的な写真や映像などで無駄に一般消費者の不安をあおり立てる方もいます。
そしてソレを業とする方たちもいます・・・

基本的に住宅調査にて欠陥など無く良好な設計者、施工者にて作られた物が多いと私は信じています。

なので今回の写真を公表した意味は、悪徳業者が横行して建築業界自体の信頼性を落とそうとしている分けではありません。こんな施工が出来る人間もいることは確かな事実ですが世の中から戦争や殺人、犯罪が無くならないのと同じでしょうね。

なにをするのも資質と努力が重要ですね。
常に不動産と建築について勉強の毎日です。

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/



いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2015年09月08日(火) 18時42分13秒

中古戸建てを買ってリノベーション

テーマ:ブログ
イベント情報を更新しました!!
9月27日に、おうちバコ製作ワークショップを開催します!!
是非造りに来てね!!
http://lakuju.jp/post-1746/

ラクジュブログも更新しました!!(久しぶりです)
今日のお題は、2105年家づくりの始め方ー劣化対策です。
すごく地味な話題ですが大切な要素です。
http://lakuju.jp/post-1760/

中古戸建てを買ってリノベーションのお引き渡しが完了しました。
ラクジュでは、中古戸建てやマンションを不動産の目利きの私が調査をして購入サポートをします。高額で大切な資産を購入するのですから慎重に進めることが重要です。
ラクジュでは、ただの不動産屋さんではないサービスをもっています。
中古物件のインスペクションと中古瑕疵保険が付いた仲介です。


小屋裏から雨漏れなど不良が無いかチェック!!
ホームインスペクターである私が見聞き調査!!
う~む、良い建物だな~
と言うことで価格交渉の上、仲介サポートして無事購入!!
当然ですが中古瑕疵保険が付いてきます。
そして、リフォームです。


キッチンは、扉のみの交換にて
こんなに綺麗になります!!


ちょっとお洒落な手洗いカウンターも作りました。
耐水木製カウンターに陶器のボウル、タイルも天然大理石です。
お施主様が購入した鏡もお洒落です。

こんな感じで無事お引き渡しとなりました。
良い家を手に入れて良かったですね!!

ラクジュでは、高性能な新築住宅も作りますが
良質な中古住宅を探し出して長く住まうことも応援しています。

ラクジュ本橋

ラクジュは、一級建築士事務所&建設施工&不動産という住まいのすべてを
高次元なワンストップサービスが出来る会社です。

お問い合わせはこちらより↓

https://pro.form-mailer.jp/fms/06fce9eb20672


ラクジュでは、住まいづくりに関する勉強会や見学会を定期的に開催しています。
楽しく学ぶことのできる有益なイベントですのでご参加ください。

家づくりなら設計工房ラクジュホームページ
http://www.lakuju.jp/ 


住まいのすべてをワンストップで安心できる不動産購入へ

ラクジュ不動産

http://rakujyu.jp/

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |最初 次ページ >>

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。