京都で2006年開業した不動産会社の社長ブログ

日々の出来事や考えを書き綴ります。

不動産の〔買い取り〕〔分譲〕〔リノベーション〕が主な事業です。


不動産投資にも取り組んでおります。

2010年より一棟ものの収益物件への投資も始めました。


弊社アルプスホームのHP


株式会社アルプスホーム

京都府知事(2)第12354号


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久々に自宅での読書タイム。

最近、自分自身もっと成長して行かないとと思って手にした本がこれ。


さわりを読み始めただけですが、すごく心に響いてくる文章です。

松下幸之助の教えは、きっと時代が変わっても国が変わっても普遍的なものなのでしょうね。
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南区のパーキング物件、ようやくライン引きとアスファルトカッター工事してます。




最近雨の日が多くて遅れてるようです。
梅雨なので仕方ないっすね。

オープンは一週間ほどずれて今月最終週になりそうです。
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丹波口の京町家の改修物件。


町家に見えませんね。
理由は正面の柱をほぼ入れ替えてます。

雨漏りでかなりやられてました。

屋根も葺き替えになりました。
全面改修です。

仕上がりが楽しみな物件ですね。


その後、南区の土地の状況確認。


本日、アスファルト工事まで完了しました。

あと10日でコインパーク出来上がる予定です。
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来月オープン予定のコインパークの料金設定、結構悩んでます。

そろそろ決めないといけませんが。。。


料金設定もっとも大切なところです。

収益率に直結するところですからね。

ここパーキングの料金設定難しくしてるのが、両サイドに既にパーキングがあるのです。
安くするのは価格競争になるのでしたくないし、だからといって高くすると競争力ないし。独自色出しにくいのです。

でもこういう悩み好きです。
料金考えたり戦略練ったりする仕事結構好きです。
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京町家の改修現場です。






弊社の改修案件ではありませんが、改修後にゲストハウスになります。
そのゲストハウスの管理運営を任されてます。

こだわりのあるオーナーさんなので、どんな宿泊施設になるのか楽しみです。

オープンは9~10月頃になりそうです。
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