スタッフの日常⁽⁽◝( •௰• )◜⁾⁾日記|北九州小倉セレクト不動産

あなたの知らないお部屋がきっとココにはある!宅建取引免許をもったプロや、主婦や学生さんが選ぶ北九州小倉に特化した物件を提供する不動産版のセレクトショップ・ブログ。
   


テーマ:
こんにちは 今回はブログでオープンハウスをやっちゃいます
若松編

物件の詳細はこちらで

http://www.kokuraselect.com/bk/sel/dt_53.html
御制約のお客様には42型プラズマTVをプレゼントいたしますよー!!


4/18~4/19 4/25 4/26 4/29
AM11:00~PM5:00 現地でも公開してますよー


動画でお見せします ※音声がでますので、赤ちゃんがいる方はご注意ください!

外観とリビング


お風呂 トイレ 家周り


二階 お部屋 トイレ 眺望

駐車場 周辺




いらっしゃいませ!
仮想オープンハウスにようこそ!
物件担当の川口です。


(Aさん 27歳 妻、子供二人の4人家族 年収350万円 サラリーマンの場合)


A: いやー、この物件、日当たりも良いし、景色も良いし、
何より新築でピカピカだし、駐車場は6台だし、気に入った!!

川口:そうですか。

A: ただ…僕は年収が350万円なんですが、僕でもこの1980万円
の新築買えます?

川口:そうですね、今おっしゃった年収ですが、
それは税込みですか、それとも手取りですか?

A: 税込です。

川口:では、自己資金、今お勤めの会社、勤続年数、
他からの借入の状況を教えてください。

A: 自己資金は200万円です。会社は○○、
  勤続は2年です。今現在借入はありません。

川口:正確には金融機関の審査をしてみないとわかりませんが、
今お伺いした内容でしたら、十分通る可能性はあります。

A: マジですか!

川口:マジです。それと1980万円というのは物件の価格です。
   不動産を購入する時には、仲介手数料や名義変更の費用、それに
   金融機関にお支払いする費用等で、大体物件価格の
一割弱くらいかかります。ですから170万円くらいですね。

A: ふむふむ、それからそれから?

川口:それと住宅ローンで1980万円を35年返済すると
月々5.9万円くらいになりますね。
まあ、変動金利や固定金利などがあるので、
   詳しくは一度金融機関の方から説明していただきますが。
5.9万円、どうですか?

A: 今賃貸で、駐車場代込みで7万5千円だから全然大丈夫ですよ。
娘: パパ、買って買って!
A: ちょっと待ってなさい。…具体的にはどうしたらいいですか?

川口:ごめんねー、もう少し待っててねー。…それでは今から詳しい話を
   していきますね。





なーんて感じでご案内しまーす!




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