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中国の最新経済特区で
経済特区の中でもさらに特別扱いされている
横琴島に視察に行ってきました。


マカオのタイパ地区の西側にあり、
マカオからはわずか200メートルで
橋を歩いて渡ることも出来る近さです。


マカオのSTUDIO CITYというカジノホテルの裏口を抜けて
わずか1分くらいでイミグレーションで
そこを超えて橋を渡れば、もう横琴島です。



この横琴島、何が凄いのかというと
中国政府が「香港をもう1つ作ってしまおう」と考えて
進行しているプロジェクトだというところです。


香港にあるものはほとんど全部作る予定で
金融センター、ビジネスセンター、巨大ショッピングモール
テーマパーク、外国人居住区、研究施設などが
政府主導で次々に作られていく様子です。


また、横琴島から北側の橋を越えてすぐのところには
超巨大コンベンションセンターも作られています。


設備だけではなく、税制も、香港マカオレベルということで
法人税率は最高15%、個人もその人の
国籍や市民権に合わせて決められるようです。


香港人が横琴島に住んだ場合、香港と同じ最大15%
マカオ人が横琴島に住んだ場合、
マカオと同じ最大10%という感じです。


マカオナンバーの車は、
そのまま入っていけるようにもなりますので
マカオのエリアが拡大するような感じです。



昨日、実際に視察に行ってみて
現在はどのような感じだったかというと、
3年前に行ったときに比べて、建物は増えているものの
まだほとんど全部建設中という感じでした。


3年前にあったのは長隆海洋王国という
テーマパークだけでしたが、
今も営業しているのは、そこくらいなものでした。


しかし、建設中の高層ビルは数えきれないほど多く
一部のオフィスビルや住宅は、完成間近で
ショールームに行くとビルの中まで案内してくれました。


見た感じまだまだ工事中にもかかわらず、
2017年中にはオープンするというところばかりでした。


ショッピングモールなんて、まだまだ
コンクリートむき出しで外から風が入るほどなのに
それでも今年中と言っていたので驚きです。


販売状況は、売りに出ているものは9割がた完売で
一部の間取りの悪い部屋や割高な部屋だけ
売れ残っているという感じでした。



というわけで、まだまだこれからという感じですが
中国のスピードはとてつもなく早いので
わずか2年か3年後には、投資をするにも、遊びに行くにも
面白いエリアになっていくと思います。


早ければ来年、遅くとも2020年までには、
香港国際空港から橋がかかり
わずか40分で横琴島にも行けるようになる予定なので
そこから一気に飛躍するのではないかと思います。


ドバイやマカオは、この10年で
大量のビルが建設されて、一躍有名になった都市ですが
この横琴島もそうなる可能性を十二分に秘めていますね。


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中国華南地区の最新経済特区、
横琴島に視察に行ってきました。

こちらは、中国政府が「香港をもう1つ作ってしまおう」
と立ちあげたプロジェクトで、
小さな農村以外にほとんど何もなかった場所に
巨大道路が敷かれ、現在高層ビルを建設中です。

金融センターを中心に、巨大ショッピングエリア、
アミューズメントパーク、国際会議場、外国人居住区、
各種研究拠点など、続々と作られていく予定です。

近い将来、香港マカオにみたいな免税エリアになり、
法人税は最大15%とのことです。

不動産価格はまだ珠海の一等地の半額くらいですが、
これから香港のようになっていくとしたら、
かなり値上がりするかもしれません。

なお、珠海拱北口岸と横琴島の間のエリアは、
すでに開発がかなり進んでおり、
数年前には無かったニュータウンや
ショッピングセンターが賑わっていました。

天気が悪かったので写真で見るとイマイチですが、
いい雰囲気の場所は、もはや東京の青山や広尾の
住宅地みたいになってきていて、驚きました。

ちなみに珠海中心地の戸建てのお値段は3億円くらいです。
マンションだと5000万円くらいから!

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深圳の中国銀行に行って
5年定期預金を満期解約してきました。

年利3.6%でモリモリ増えてくれていました。

株やFXでは損してばかりでしたが、
定期預金はさすがに手堅かったですね!

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広州から香港に帰ってきました。
 
広州東駅から香港ホンハム駅は、
直通列車が走っており、
わずか2時間で快適に移動できます。

イミグレも、乗車前と乗車後にあり、
乗客専用なので、ほとんど並ばず快適です。
 
値段も片道250香港ドルと
香港からマカオに行くのと大差ない感じですね!

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昨日は、勝マイケルさんの仕入ツアーに同行して
広州の洋服市場、カバン市場、時計市場などを、
ぐるりと回ってきました。
 
洋服は新中国大廈というところに行きましたが、
こちらは女性向けの店が大量にあり、
安く買うこともできますし、
相談してオリジナル商品も作れるという感じでした。
 
それから、車で広州駅付近に移動し、
カバン市場、時計市場を周ってきました。
 
相変わらず偽物販売も盛んで、
バッグや靴や財布は白云世界皮具貿易中心というところに、
時計は站西钟表城ところにたくさん売っていました。
 
ヴィトンやロレックスはもちろん、
ルブタンやリシャールミルも激安です。
 
観光で見て回るには面白いので、
広州に行ったときには
寄ってみるといいのではないかと思います!

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