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格安旅行会社のてるみくらぶが倒産したと
話題になっています。


てるみくらぶは昔から、
安いツアーを比較サイトなどで検索すると
上位に出て来た、格安旅行で有名な会社です。


負債総額はなんと約151億円とのことです。



これを聞いて私が思ったのは、
よくそんなに負債をだせたなということです。


旅行会社というは、よくよく冷静に考えれば
わかることなのですが、
無茶をしなければ損しないビジネスモデルなのです。


なぜかというと、先に仕入れる必要なく
注文を受けてから手配すればいいだけだからです。


オフィスの賃貸費と、人件費はかかりますが
それさえクリアすれば大丈夫で、
そんななか負債151億円というのは意味不明なのです。


広告費も必要ですが、これは今の時代は
テストしながらコントロール可能なので
そこまで大きな負債にはつながらないのです。


ですので、おそらく固定費が大きくなりすぎてしまったか
下手な投資などに手をだしてしまったかだと思われます。



というわけで、あなたがビジネスをやる場合も
固定費を大きくしすぎると、売上が減った時に
窮地に立たされてしまいますので
くれぐれも気を付けることをお勧めします。


また、会社の信用を使ってお金を借りて
そのお金を各種投資に回してしまうと
回収できなくなった時に会社をつぶしてしまいますので
こちらも気を付けることをお勧めします。


ビジネスを長く続ける基本は、
固定費を抑えることと、
下手な投資に手を出さないよう気を付けることですね。



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中国の最新経済特区で
経済特区の中でもさらに特別扱いされている
横琴島に視察に行ってきました。


マカオのタイパ地区の西側にあり、
マカオからはわずか200メートルで
橋を歩いて渡ることも出来る近さです。


マカオのSTUDIO CITYというカジノホテルの裏口を抜けて
わずか1分くらいでイミグレーションで
そこを超えて橋を渡れば、もう横琴島です。



この横琴島、何が凄いのかというと
中国政府が「香港をもう1つ作ってしまおう」と考えて
進行しているプロジェクトだというところです。


香港にあるものはほとんど全部作る予定で
金融センター、ビジネスセンター、巨大ショッピングモール
テーマパーク、外国人居住区、研究施設などが
政府主導で次々に作られていく様子です。


また、横琴島から北側の橋を越えてすぐのところには
超巨大コンベンションセンターも作られています。


設備だけではなく、税制も、香港マカオレベルということで
法人税率は最高15%、個人もその人の
国籍や市民権に合わせて決められるようです。


香港人が横琴島に住んだ場合、香港と同じ最大15%
マカオ人が横琴島に住んだ場合、
マカオと同じ最大10%という感じです。


マカオナンバーの車は、
そのまま入っていけるようにもなりますので
マカオのエリアが拡大するような感じです。



昨日、実際に視察に行ってみて
現在はどのような感じだったかというと、
3年前に行ったときに比べて、建物は増えているものの
まだほとんど全部建設中という感じでした。


3年前にあったのは長隆海洋王国という
テーマパークだけでしたが、
今も営業しているのは、そこくらいなものでした。


しかし、建設中の高層ビルは数えきれないほど多く
一部のオフィスビルや住宅は、完成間近で
ショールームに行くとビルの中まで案内してくれました。


見た感じまだまだ工事中にもかかわらず、
2017年中にはオープンするというところばかりでした。


ショッピングモールなんて、まだまだ
コンクリートむき出しで外から風が入るほどなのに
それでも今年中と言っていたので驚きです。


販売状況は、売りに出ているものは9割がた完売で
一部の間取りの悪い部屋や割高な部屋だけ
売れ残っているという感じでした。



というわけで、まだまだこれからという感じですが
中国のスピードはとてつもなく早いので
わずか2年か3年後には、投資をするにも、遊びに行くにも
面白いエリアになっていくと思います。


早ければ来年、遅くとも2020年までには、
香港国際空港から橋がかかり
わずか40分で横琴島にも行けるようになる予定なので
そこから一気に飛躍するのではないかと思います。


ドバイやマカオは、この10年で
大量のビルが建設されて、一躍有名になった都市ですが
この横琴島もそうなる可能性を十二分に秘めていますね。


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中国華南地区の最新経済特区、
横琴島に視察に行ってきました。

こちらは、中国政府が「香港をもう1つ作ってしまおう」
と立ちあげたプロジェクトで、
小さな農村以外にほとんど何もなかった場所に
巨大道路が敷かれ、現在高層ビルを建設中です。

金融センターを中心に、巨大ショッピングエリア、
アミューズメントパーク、国際会議場、外国人居住区、
各種研究拠点など、続々と作られていく予定です。

近い将来、香港マカオにみたいな免税エリアになり、
法人税は最大15%とのことです。

不動産価格はまだ珠海の一等地の半額くらいですが、
これから香港のようになっていくとしたら、
かなり値上がりするかもしれません。

なお、珠海拱北口岸と横琴島の間のエリアは、
すでに開発がかなり進んでおり、
数年前には無かったニュータウンや
ショッピングセンターが賑わっていました。

天気が悪かったので写真で見るとイマイチですが、
いい雰囲気の場所は、もはや東京の青山や広尾の
住宅地みたいになってきていて、驚きました。

ちなみに珠海中心地の戸建てのお値段は3億円くらいです。
マンションだと5000万円くらいから!

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川島和正が、交通費宿泊費出演料自腹でいく
全国地方都市チャリティ講演会ツアーですが
岐阜、帯広、松山、仙台に続く
第5弾は神戸で講演いたします。


開催日時は来週の土曜日
2017年4月1日14時です。


夢を叶える具体的なステップについて
リアルライブで解説しますので
もしよろしければ、お越しいただけましたら
大変嬉しく思います。


⇒ https://t.livepocket.jp/e/6ke7w



講演会



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何事においても、トップを目指す人はごく一部で
ほとんどの人は、ほどほどでいいと考えています。


仕事にしても、趣味にしても、スポーツにしても、
その分野でトップを目指す人は
世の中にあまりいません。



そのため、実はトップを目指すだけで、
その時点で、その他大勢の人と違ってきます。


みんながのんびり歩いているところ
一部の人だけがダッシュをしている状態になるので
それだけでトップ集団の中に入れるのです。


そして、運が良かったり、継続して走れれば
トップ集団の中でもトップになれますし
そこまで出来なくても少なくとも
トップ集団の一員にはなれるわけです。



というわけで、トップを狙うだけで
かなり良い結果を出せるようになりますので
無理そうだとか大変そうだと思っても
とりあえず目指してみることをお勧めします。


トップやトップ集団は、一分一秒を大切にして
ストイックに努力してそうなイメージがありますが
実際はそこまでする必要なく、
目指すだけでトップ集団になれることも多いものですね。




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