武田双雲オフィシャルブログ「書の力」

武田双雲公式サイト

前からお客様から要望があった社員ブログを開始する事になりました。



他社のセミナーに潜入するなどの理由からホームページ上で

顔を出せない社員達がコードネーム(社長命名)で書き込みます。



やっぱり、理想としては自己紹介や仕事に関係の無い話が基本です!



でも、たまに各担当からマル秘物件や緊急値下げ速報が飛び出すかも…






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2012-02-24 19:41:31

潜在的なお客様、運用方向が安定志向!?

テーマ:うなぎ
家庭の資金運用 安全志向に
こんな記事を発見。
【以下引用】
今後増やしたい金融資産を尋ねたところ、「預金」と答えた世帯が54.7%と上昇しましたが、「株式」は6.3%、「株式で運用する投資信託」は1.7%といずれも低下しました。
さらに、およそ83%の世帯が、元本割れの可能性がある金融商品は収益性が高くても買いたくないと答え、景気が低迷するなか、家庭がリスクを避け、安全志向を強めていることが浮き彫りになっています。

日銀が調査したようです。
”「預金」と答えた世帯が54.7%”とはどういうことでしょう?
預金のみで将来の備えは蓄えられないわけでして。
将来に必要な医療費、あてにならない年金、税金等をどう払っていくのでしょうか。

この方々が
 真 剣 に 資産運用の必要性を考えた時、
不動産投資は株より安定してますので、選ぶ可能性は低くはないと思います。

ということは、いまより需要が増えるわけですので、物件の値段が上がってしまうように思います。

購入できるときに購入なさるのがよいかな、と思います。
人と不動産はご縁ともいいますしね。
それではまた!


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2012-02-24 10:14:55

リノベーション

テーマ:ソクラテス
こんにちはソクラテスですニコニコ

先日、きらめき不動産も加盟しているリノベーション推進協議会の講習会に参加してきましたアップアップ
講義では、協議会の推めるリノベーションの仕組みを説明していただきましたひらめき電球
ざっくり言うと、「リフォーム」と「リノベーション」の境目をしっかりわけようビックリマークといった内容

よくよく考えてみると、その違いって確かにわかりづらい汗
自分のイメージだと、「リノベーション」=「リフォーム」+ デザイン という感じです(あくまでも個人的な感想ですので)

リノベーションはオシャレなイメージ音譜だから、同じくらいの価格なら当然『リノベ』というフレーズを優先的に目がいってしまいます目

全国の不動産屋さんや、大家さんも買ってもらう為、入居してもらう為の差別化として流行りの言葉『リノベーション』をいろんな状況で利用するので、消費者の方にとてもわかりづらい状況が生まれています。
消費者の方に判りやすく、『リノベーション』の価値を損なわないようにするのが最大の目的ひらめき電球(タブン汗

せっかくのポジティブな言葉を、不動産業者自らが価値を下げるようなことをするのはモッタイナイあせる

リノベ物件と記載されていて、実際見に行ったら張り替えてあるだけとか嫌ですもんね汗


きらめき不動産はリノベーション推進協議会に加盟しているので、協議会の基準を満たしたリノベーション物件をご提供していきますアップ今後にご期待くださいアップアップアップ
2012-02-23 00:25:38

解体技術ってなんでしょう?

テーマ:うなぎ
こんにちは。うなぎです。
ニュースを見てましたら『竹中工務店:“帽子”かぶせて上からビル解体 新技術開発』という見出しが。

内容は旧ホテルプラザ(地上23階建て、高さ約88メートル)を解体しますって話です。
200メートルレベルとかどうなんだろう、と疑問がわきちょっと調べました。

『赤プリ解体に適用した、奇想天外な解体法とは』

大成建設様の新しい高層ビルの解体技術「テコレップシステム」を発見。
今年5月から解体するそうです。

【以下引用】
今後、世界の200~300メートル級の大型ビルの解体工事の受注も視野に入れる。大成建設の究極の目的は、壊す技術でまず解体受注を取り、跡地に新設されるビルの受注を取ることにある。そのためにも「超高層解体なら大成建設、といわれるまで技術を高めたい」。市原次長の視線はさらに先を向く。

解体と新規で両手の案件というわけですか。
200-300メートル級も解体できるあたりが末恐ろしく、
日本の技術力の高さを感じます。(この技術がパクられないように知的財産とか頼みますよ:笑)

ちなみに竹中工務店様から
「竹中ハットダウン工法」

鹿島建設様から「鹿島カットアンドダウン工法 」

スカイツリーみたいな600メートルを解体するのはまだ先のようですが、
技術進歩を考えると可能な日も近いのかと。

とはいえ、街のモニュメント的なものがなくなるのはさみしい限りですね。
年をとってわかる建物の良さとか思いでがございまして。。。

マンションの観点からですと、築古物件が解体→新築!
なんていう大化けは、入居者がいるとはいえ、アリなんじゃないですかね?(笑

ちなみにこの解体技術、お幾らなんでしょう(笑
それではまた次回!

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