KIKURINGの司法書士ライフと日常

司法書士・きくりんのひとり言

かなりミーハーなきくりんが日常生活や仕事で思ったことや考えたこと、はたまたどうでもいいことを書き記していきます。

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 昨日、金融機関のキャッシュカードが届いたので、今月中に支払いすべきものを全て支払いました。火災保険の件も確認が取れたので、後見関係の引継ぎは全て終了です。

 

 ちなみに、金融機関で後見人用のICキャッシュカードを発行してもらいました。そこで、ATMでキャッシュカードを使って毎月振り込みで支払うクリーニング屋に振り込もうとしたら、知らぬ間にクリーニング屋さんの振込先が登録されていました。ICキャッシュカードなので、振込の履歴も記録されているのでしょうか?これにはビックリしました。

 

 何はともあれ、今月の後見業務はこれにて一件落着です。あとは月毎に支払等を中心にやっていくことになります。

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 現在、南大東島付近にある台風10号が、これから来週明けにかけて本州に接近してくるそうです。今後、猛烈な強さになって接近してくるため、進路によっては来週明けから大荒れになりそうな感じです。

 

 天気予報によると29日から30日にかけて大荒れになることが予想されるため、今後の台風情報に注意する必要があります。

 

 ここのところ大雨続きで水不足は解消されつつありますが、雨の降り方によっては土砂災害や浸水による被害に気をつける必要があります。昨年の関東東北豪雨のようなことにならなければいいですね、ホントに。

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 お盆休みに入るまでは慌ただしかったですが、休み明けはそれほど慌ただしくなく、腰を据えて取り組む案件や、地元市外に出向く必要がある案件に取り組んでいます。また、9月に取り組む案件の準備にも取り掛かっています。

 

 正直言って案件の数は減りましたが、その分、時間をかけて取り組む案件がいくつもあるという感じです。案件の数をこなした時は達成感がありますが、時間をかけて取り組んだ案件が無事の終わった時の達成感は数をこなした時の達成感とは別ですね。

 

 先日依頼があった件でお客さんと打ち合わせをした際に「初めて手掛けるなら勉強になるでしょう。勉強のつもりで取り組んでいこう」というお言葉をいただきました。司法書士業務って業務を手掛けること自体が勉強なのかもしれないですね。

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 お腹周りが悲惨なことになってきたので、朝、腹筋をやってます。時間が限られるので20回2セットもしくは10回4セットが限度です。

 

 おかげで、腰の張りがぴたりと治まったので、腰痛は腹筋が弱っているのも一因かなと思った次第であります。ただ、お腹の調子は悪くないのにお腹が(筋肉痛で)痛いです(^^;)

 

 そんなわけで、「倒れるだけで腹筋ワンダーコア」でも買ってしまおうかと考え中です。まあ、部屋のオブジェになるでしょうけどね。

 

 一時期の猛暑もおさまり暑さでオツムがグルグル回ることもなくなりました。暑い夏の終わりを感じる今日この頃です。

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 「年月日会社法第361条第1項第3号による移転」もしくは「年月日退職慰労金の給付」による所有権移転登記手続きをする際に必要な書類はどうなるでしょうか。

 

 以前、ここで取り上げたことがありますが、この場合には、退職慰労金の支給につき、株主総会の承認決議が必要です。(会社法第361条)また、退職慰労金の支給内容を取締役会で決める場合には「支給内容を取締役会で決定することを承認した」株主総会議事録と「支給内容につき承認を得たこと」を証する取締役会議事録も必要になります。

 

 この取締役会においては、退職慰労金が支給される取締役は特別利害関係人になるので、支給内容に関する承認決議については議決権がありません。

 

 また、退任した取締役が受諾の意思表示をしたことも要件の1つになります。よって、登記原因証明情報には、退職慰労金の支給につき承認したことを証する株主総会議事録(&取締役会議事録)と、退任した取締役が受託の意思表示をしたことを記載の上、株主総会議事録(&取締役会議事録)を添付することになります。

 

 方向性については間違いはなさそうですが、問題は株主総会決議(取締役会決議)のタイミングですね。ネットなどで事例を調べたところ、当該取締役が退任した日に決議しているケースが多そうです。

 

 ちなみに、今回のケースでは当該代表取締役兼取締役が辞任するのと同時にもう1人の取締役も辞任したため、現在はいわゆる1人株式会社になっています。退職慰労金の支給に関する決議も取締役会設置会社の定め廃止などの決議を一緒になされているはずなので、株主総会議事録の内容についても確認する必要がありそうです。

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 今日の午後、取引先の方から「前社長(会長)に会社名義の土地建物を退職金の一部として譲渡したい」との相談がありました。取引先の会社の登記簿を確認したところ、前社長(会長)は6月末に辞任という形で退任していました。そして、会社名義の土地建物の登記簿を確認したところ、以下のことが分かりました。

 

1.土地(市街化調整区域)の登記簿上の地目が「畑」で現況宅地として課税されている。なお、土地を取得した際に農地転用届出をしている。

2.建物は未登記である。建築確認申請が不要な地域であるため建築確認申請していない。

 

 1については、農地転用届出書があるか否か確認し、原本があれば地目変更登記を済ませてから所有権移転登記手続をすることになります。

 

 2については土地家屋調査士さんと打ち合わせの結果、会社名義で建物表題登記&所有権保存登記をした後に、土地建物をまとめて所有権移転登記をすることにしました。 

 

 所有権移転登記をするための事前準備はこのくらいですが、事前準備中にワシは所有権移転登記の登記原因および会社にある株主総会議事録につき確認することになります。

 

 今回の所有権移転登記の登記原因は、会社法第361条第1項3号の規定が当てはまるので「年月日会社法第361条第1項第3号による移転」か「年月日退職慰労金の給付」のどちらかになります。登記研究第790号では後者になっているので後者にすると思います。この場合、登録免許税率は1000分の20になります。

 

 次項で、今回の登記に必要な書類について取り上げます。

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 先日、ここで取り上げた休眠抵当権抹消の件ですが、先週末に抵当権者の相続人から抵当権者の公正証書遺言謄本を公証役場で取得してくれました。相続人宅にお邪魔して内容を確認したところ「全財産を相続させる」旨の文言だったので、その場で抵当権の相続登記の委任状と抹消登記の委任状、登記原因証明情報(放棄証書)に印鑑をいただき、本日、土地所有者から委任状に署名捺印していただいたので、すぐに登記申請しました。

 

 休眠抵当権の抹消で相続人が明らかだったケースは今回が初めてです。お盆中に依頼者が抵当権者の相続人のところに行き、事情を話して下さったそうなのでワシが思っていた以上に手続がスムーズに進みました。

 

 休眠抵当権の抹消で、他の共担物件の抹消登記が済んでいるようであれば、他の共担物件の登記簿で登記原因を確認する必要があると思います。仮に今回のケースで供託なんてしたら、間違いなく登記官から指摘されたでしょうね。

 

 ちなみに、今回の抹消登記で登記原因を「年月日放棄」としました。正直なところ、抹消できれば解除でもいいかとも思いましたが、抵当権者の相続人が「この古い抵当権を設定した時の事情が全く分からないからいらない」と言っていたので「放棄」にした方が望ましいと判断したからであります。

 

 最初はどうなることやらと思いましたが、依頼を受けてから1週間ちょっとで登記申請に漕ぎ着くことができたので、ホッとしたのは言うまでもありません。

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 今日は、ワシの愛機の修理と点検をしてきました。7月に通知が送られてきたエアバックのリコールと後部バンパーの修理と恒例の6ヵ月点検でした。エアバックとバンパー修理は無事に終わり、6ヵ月点検ではオイル&ワイパー交換、カーナビの地図更新をしてもらいました。

 

 今回はエアバッグのリコール対応に時間がかかるとのことだったので、夕方まで代車を借りました。修理&点検が今日1日で済んで良かったですが、代車は慣れるまでちょっと怖いですね。

 

 

 とりあえず、今日1日で修理&点検を済ませたので、9月の東北遠征&11月の新潟遠征(予定)に向けて視界良しといったところです。

 

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 今年のプロ野球ですが、セリーグはカープが首位を快走し読売が追いかけていますが、ゲーム差が縮まりません。このままカープが首位を快走しそうな雰囲気になってきました。

 

 また、開幕前の予想に反してベイスターズが3位につけていますね。このまま失速せずツバメとトラの追撃を振り切れば初のCS進出となります。ベイスターズとカープには頑張ってほしいと思う今年セリーグです。

 

 パリーグは一時期11.5ゲーム差あったホークスとファイターズの差が0.5ゲーム差になりました。ホークスが大失速しているところで、ファイターズが交流戦後半から快進撃を続けているので大接戦になりました。

 

 開幕当初はホークスが独走すると思いましたがそうではなくなりましたね。これから終盤戦にかけてパリーグの優勝争いから目が離せませんね。

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 先週は金土2日間連続テニスの飲み会でした。金曜日は同じクラブの方が飲食店をオープンしたのでオープニングのレセプションパーティに行ってきました。この日は先輩方と軽く腹ごしらえして向かいました。お店ではビールや焼酎などを嗜みながら、小粋なトークを楽しみました。

 

 そして、昨日はクラブの団体戦の打ち上げ&祝勝会でした。1次会ではホテルのレストランでビール片手にクラブのことなどで盛り上がりました。こういう時は時間が経つのが早く、あっと言う間に時間が過ぎ去りました。その後、2次会はクラブの会長さん達と飲みに行き、そこでもクラブのことで話し合いました。お酒片手だったのでどちらかと言うとざっくばらんな話し合いでしたが、会長さん達の考えも分かったので有意義な時間を過ごすことができたと思います。

 

 2日続きの酒席でしたが、今年の夏の締めにふさわしい充実した酒席だったと思います。

 

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