取り戻そう、私たちの交野。 山本けいオフィシャルブログPowered by Ameba

効率的で適切な行政運営を行い、税金のムダ、税金の不正使用、税金の私物化、をなくします。
業界団体、特定の団体、公務員組合、のための政治ではなく、交野市民の皆様のための政治を取り戻します。

メニュー一覧

山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba $山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba $山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba $新しい時代の交野    に!!大阪府議会議員山本けいオフィシャルブログPowered by Ameba

山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba 山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba 山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba $山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba

山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba 山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba 山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba 山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba

$山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba $新しい時代の交野    に!!大阪府議会議員山本けいオフィシャルブログPowered by Ameba 山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba $山本けいオフィシャルブログ「大阪維新 交野維新」Powered by Ameba

↓LINE問題の真実を知りたい方は、クリックしてください

{8EFE3BEE-7137-4AB6-AAF4-3EACBB657A3C}

コメントについて

 オフィシャルブログのため、Amebaの機能上、私自身がコメントできません。

 タイトルに誹謗中傷が含まれる場合、承認されません。

 投稿者名に誹謗中傷が含まれる場合、承認されません。

 投稿者名がなりすましの場合、承認されません。

 投稿内容に偽りや誹謗中傷が含まれる場合、承認されません。

NEW !
テーマ:

 平成28年9月23日、交野市チャリティーマラソンのホームページで、「交野マラソン終了について」が掲載されました。しかし、なぜ、終了するのか一切示されておりません。私は、これまで様々な交野市民の皆様の疑問を取り上げて参りましたが、真相が闇のまま幕を閉じることに疑問を感じます。

 平成28年9月24日、真相が闇のまま幕をとじることに疑問を感じた私は、9月28日に予定されている一般質問にて追及する決意を固め、早速、関連質問として担当部署に連絡しました。

{4897BF11-4B48-47E0-B402-8ECC985631EA}

------------------
 第1回~5回の交野市チャリティーマラソンについて、多くの市民の方から問い合わせを受けましたので、次の通りまとめました。ご意見ございましたら、本ブログのコメントへお寄せください。

 1.イベント実施主体はどこなのか
 オフィスSICです。交野市はあくまで共催ですので、厳密には、交野市のイベントではありません。

 2.オフィスSICとはどういう企業か
 プロスポーツ選手のマネジメント等を行っている民間の営利企業です。決算等については、企業規模の関係で非公開のため、詳細はわかりません。

 3.収益は全額チャリティーに利用されないのか
 全額チャリティーに利用されるわけではありません。10キロの場合、出場者1人あたり200円をチャリティーに利用すると大会要項に明記しております。しかし、多くの交野市民の皆様が誤解しているので、「チャリティーマラソン」を標榜するのであれば、収益を全額寄付すべきと私は考えます。

 4.料金が高いのではないか
 10キロマラソンで2,000円台、ハーフマラソンで3,000円台というケースが多いのが実態であり、高いと言わざるをえません。

 5.契約はどうなっているのか
  第1回
倉庫にあるため入手不可
  第2回
{F86F4F35-0BCD-490B-A508-2E33F4DB8B5B:01}
{E94219D2-1483-4AAC-8319-408058FCD055:01}
  第3回
{34929D37-9CB5-41EF-B8D1-2B0CBC72C5B5:01}
{62CD342B-4CF3-4FB0-AA38-2C5A803F3900:01}
  第4回
{69C614C3-0CFD-4EDD-A751-D49378E259BB:01}
{9589315D-1A96-4BE1-AEF1-7B655D3C7544:01}
{5DDB6135-D058-4DB6-BA99-38C6A2A8C451:01}

 6.収支はどうなっているのか
  (1) オフィスSIC公表

  第1回

   非公表

  第2回

{7C861C0D-4D46-4AA6-B47A-88F2B481BBBC:01}
  第3回
{EB4947D2-5BF9-422E-BA08-8B0F6DD6BF68:01}
  第4回
   未

  (2) 本当は

  第1回

  第2回

  第3回

  第4回

 7.民間企業の商売でやっているイベントなのに、なぜボランティアなのか
 仮に、営利であったとしても、自発的にかつ無償で手伝う場合は問題ありません。しかし、ボランティアの多くが、民間企業による営利のイベントであることを知らされていないこと、体育協会が、体育協会に加盟していないと施設の利用料減免を利用できないから手伝え、とデタラメを説明して動員していること、は極めて残念です。

 8.ボランティアを動員している体育協会がお金をもらっていいのか

 契約上、お金(第2回40万円、第4回70万円、第3回は契約書に明記せず)をもらうことになっており、体育協会によると理事会で報告されておりますので、法的には問題ありません。しかし、ボランティアが無償で、体育協会がお金をもらっていることがおかしいという考え方もあります。

 9.交野市の職員に休日出勤手当は支払われているのか
 半強制的にボランティアとして動員しているようです。この場合、労働基準法に抵触する可能性があります。交野市役所職員から、怒りの相談を受けることもあります。

 10.交野市チャリティーマラソンに批判的なのになぜ出場したのか
 交野市の活性化のためのマラソン開催には賛成ですので、1回目と2回目は参加しました。しかし、多くの市民の方が疑問に感じている点があり、以降は出場を自粛しております。
photo:02

 11.平成25年5月15日における河北新聞の報道について

 平成25年5月15日、河北新聞に「交野市チャリティーマラソン使途不明金等で市体育協会、批判の府議に”圧力”怯まず対応、更に疑惑糾す」との記事が掲載されております。 交野市チャリティーマラソンを批判したところ、交野市体育協会の某理事より、「来年の体育協会新年会に呼ばないことを検討している」、「悪口を交野市内で言う」と言われ、平成26年と平成27年の交野市体育協会新年会に呼ばれなかったのは事実です。

photo:01 

 12.平成28年4月15日における河北新聞の報道について

 平成28年4月15日、河北新聞に「交野 山本市議が質問準備へ『チャリティーマラソン』に不正 ランナーやボランティアを裏切り 再び会計収支に千万単位食い違い」との記事が掲載されておりますが、コメントを控えます。

 13.交野市チャリティーマラソン終了について

 平成28年9月23日、交野市チャリティーマラソンのホームページで、「交野マラソン終了について」が掲載されました。しかし、なぜ、終了するのか一切示されておりません。私は、これまで様々な交野市民の皆様の疑問を取り上げて参りましたが、真相が闇のまま幕を閉じることに疑問を感じます。

{A321AA4E-2DAD-472E-888A-A01F262B9F33}

 平成28年9月24日、真相が闇のまま幕をとじることに疑問を感じた私は、9月28日に予定されている一般質問にて追及する決意を固め、早速、関連質問の通告をいたしました。

 平成28年9月28日、交野市チャリティーマラソンのホームページで、「交野マラソン終了について」が掲載されているにもかかわらず、オフィスSICが企画する小野ハーフマラソンの宣伝が掲載されていることについて、交野市役所は、同意していないと回答しました。交野市チャリティーマラソンは、建前上、オフィスSIC、交野市役所、体育協会、の共催ですから、交野市役所が同意していないのはおかしなことです。また、交野市チャリティーマラソンのホームページで、オフィスSICが企画する小野ハーフマラソンを宣伝するのはおかしなことです。
{FF3343C1-E9A5-4D4D-806F-E26C03BFC9BE}

いいね!した人  |  コメント(3)  |  リブログ(0)

テーマ:
 京阪河内森駅北側には東から西へ小久保川が流れており、その周辺は法定外公共物(水路敷き)として位置づけられております。
 地積測量図の白い「官」のところ
{9CA092C1-5B1A-4E04-A1F1-80E62EE98DEF}
 しかしながら、衛星写真では無数の建築物があります。
{FD6E5C8D-EABA-4DA9-B95A-A98E7899D059}
 現地では、貸し店舗×2、自動販売機×4、チケット券売機、駐車場、駐輪場、住宅×7、があります。これらがなければ、京阪河内森駅近辺の、歩道完備、道の拡幅、横断歩道の西への移設、が実現でき、河内森駅・河内磐船駅の安心・安全な移動が可能でした。

 平成12年に施行された地方分権一括法に基づき、法定外公共物(里道・水路等)の所有権及び管理権ともに市町村に移管され、交野市の場合、廃止された法定外公共物を含めて、平成14年に交野市に移管されました。したがいまして、当該法定外公共物(水路敷き)は、交野市民の皆様の市有地です。
 しかしながら、交野市役所は、当該市有地のうち貸し店舗×2と住宅×1が不法占拠であるにもかかわらず、「放置」しております。また、交野市役所は、営利利用を許可できないとしているにもかかわらず、貸し店舗×2の家賃を店舗所有者が、自動販売機×2とチケット券売機の販売手数料を店舗賃借人が、自動販売機×2の販売手数料を駐車場設置者が、駐輪場の駐輪場代を自転車屋が、自分のポケットに入れるのを「放置」しております。
駐車場と住宅×6には行政財産の使用料を課金

 8月26日から27日にかけて、交野市役所が当該市有地の営利利用を許可できないとしているにもかかわらず、自動販売機×4とチケット券売機を設置した5業者、自動販売機×2とチケット券売機の設置を許可した店舗賃借人、からそれぞれ事情を聞きました。
 設置した5業者は、まるで、口裏を合わせたかのように、「市有地であることを知らなかった」と主張するので、交野市役所との協議を求めたところ、「許可者(店舗賃借人及び駐車場設置者)と協議する」と回答しました。しかし、本来の許可者は交野市役所であり、交野市役所は許可できないと回答しております。
 店舗賃借人は、「市有地であることを知らなかった」、「自動販売機×2とチケット券売機の販売手数料で家賃を払っている」と主張しました。交野市役所が営利利用を許可していないこと及び多くの交野市民の皆様が困っていることを伝えましたが、「そんなの関係ない」と主張しました。
 私は、交野市役所の「放置」により私物化されたままとなっている私たちの市有地を取り戻し、河内森駅・河内磐船駅の安心・安全な整備を進めて参ります。
{DC8B19B4-4443-448A-9E65-5127130CF296}
{27C81361-1544-462B-8CD0-2409E104158B}
貸し店舗×2
{0160D63C-086F-4EA8-B1CA-D4D343E7E791}
自動販売機×2とチケット券売機
{F694F5A3-3C51-4F2E-8CD1-3C2955DA45EA}
駐輪場
{94C00E40-4160-4C7A-80FF-5D543E682C93}
不法占拠を自白した文書質問
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

 河内磐船駅近くには、地権者の方から土地を賃借して、河内磐船駅東側自転車駐輪場が設置されておりましたが、交野市役所によると、相続により、平成28年3月末で閉鎖されました。しかしながら、交野市役所は、ものごとを正しく説明しておりません。

 平成26年12月、地権者が亡くなりました。本来なら、賃借期間終了の平成27年3月まで、賃借契約が直ちに消滅するわけではありません。したがいまして、相続が発生した場合、遺産分割協議書や最新の登記簿を確認の上、当該土地の相続人であるかどうかを慎重に確認し、その上で、新たな賃借を結ぶ、または、賃借を終了する、のどちらかにすべきでした。 しかしながら、交野市役所は、当該土地の相続人を確認せず、相続人でない地権者の長男と新たな賃借契約を締結し、平成28年3月までの賃借料を支払いました。そのため、平成28年2月、相続人である地権者の長女が交野市役所に損害賠償を求め提訴しました。

 金融機関で、口座の相続人でない者に遺産である口座の資産を支払い訴えられた場合、金融機関は敗訴の上担当職員は、辞表を書かされます。

 交野市役所は、自らの不利を悟ったのか、329万1660円もの損害賠償を支払う内容であるにもかかわらず、和解を受入れるための議案を平成28年9月7日に交野市議会に上程します。

 和解内容によると、平成27年4月から平成28年9月までの賃料329万1660円を支払うとのことですが、河内磐船駅東自転車駐輪場は平成28年3月末で利用不可となりました。現状復旧に、一定の期間を要するとはいえ、平成28年4月から9月までの半年間から現状復旧期間を引いた期間、金額にして109万7220円から現状復旧期間の賃借料を引いた金額は、本来なら、交野市役所ではなく交野市役所職員に責任があります。したがいまして、当該交野市役所職員を厳しく処分すべきです。

 交野市役所の無知により、交野市民の皆様の納めた貴重な税金が無駄になりますが、交野市役所の責任を追及し、一円でも多くの税金を取り戻して参ります。

{6C79BEAD-1CDE-4D06-9007-82A2E5D60AC8}
{01EBD26C-97E9-492A-AF7D-6A288FDD9EA2}
以前
{A92BE48C-F669-4052-B113-98AB5DEB0C79}
現在

 平成28年9月14日、世界一の発行部数を誇る読売新聞が「交野市相続確認ミス 330万円支払い和解へ 駅前駐輪場土地賃借」のタイトルで報道しました。
{CF5C276C-A906-4485-8EC2-6B75E06BF03D}
 平成28年9月23日、追及の結果、交野市役所が事実上の反省文を出しました。
{E9D1C799-8539-4E9D-917B-96D866F41DB6}

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
 交野市環境基本計画を推進する団体であるみどりネットは、平成26年度~平成28年度、年間約160万円の業務委託契約を交野市と締結しております。交野市役所は、新設団体であるにもかかわらず、地方自治法で求められる公募や入札を行っていないことを認めました。さらに、みどりネットは、交野市から受託した業務の事務局を交野市役所職員が行っております。
{04A5FA1A-8268-4CDA-B88A-587F2ADBAA68}
 さらに、みどりネットは、星田6丁目にある4751平米の自然環境整備用地、帳簿価格約8億2332万円の土地を交野市役所から無償で借りておりますが、一部が野菜畑になっております。「立入禁止」の看板を設置してますが、どういう意味でしょうか?
{BF042A89-828F-4BF8-A600-8651E0D24368}
{3CC0A045-21AC-4F7C-8EA8-820463F7AC32}
{C8B2716F-9701-4575-83A1-4565C40E1EEC}
{D6D7E1F0-FE1E-458C-B2AD-95289430D81D}
{AF6E9B35-8665-43DF-9255-AB3D026D02B0}
 9月28日の一般質問で質問すると通告したところ、「改めて説明等を行う予定はありません。」との答弁案が返って参りました。事実上の答弁拒否です。「隠す・黙る・逃げる」の交野市役所の組織体質を顕著に物語っておりますが、一般に、議員には一般質問の質問権があり、市役所には答弁義務があります。現に、議会で答弁拒否した神奈川県横須賀市長には、問責決議が可決され、大々的に報道されました。
 もはや、交野市役所の暴走を止められるのは、交野市民の皆様の良識しかありません。

{137E1C7D-5D28-4A86-BC91-6EDB6FD9E067}
 9月23日、交野市役所は、答弁を修正すると連絡の上、答弁を修正しました。ただし、反省・謝罪については、答弁拒否のままです。
いいね!した人  |  コメント(1)  |  リブログ(0)

テーマ:
 天野が原町を流れる草川で、天野が原町2丁目には、交野市役所が設置を許可したある水利組合の取水堰があり、写真のとおり、明らかに当該取水堰を起点に、水嵩が増しております。そのため、当該取水堰周辺から度々水があふれ、周辺が浸水します。本来なら、交野市役所は、河川にこのような構造物の設置を許可すべきではありませんし、水利組合は、増水時に取水用の板の撤去くらいはすべきです。しかしながら、交野市役所は、このような河川構造物の設置を許可し、私や天野が原町からのポンプ式の取水堰への変更要望を拒否し、逆に、私に、水利組合との協議を求めるに至っております。浸水の原因は、交野市役所による取水堰の設置の許可が原因ですから、水利組合との協議は、交野市役所がすべきであり、私に水利組合との協議を求めることは、責任の放棄です。なお、当然のことながら、浸水の責任は、交野市役所が負うべきものです。今後も、交野市役所に、当該取水堰の撤去を求めて参ります。
{73DB1034-0676-4529-91F5-7F2D810F42CF}
{9C31F963-B378-4F1A-B9CF-21AA4D36C4A4}
本日
{7675D19A-4678-4209-980B-A9B27275E154}
昨日(取水堰より上流)
{909B2130-B20B-4DE0-97A7-4F9DE7D059E5}
昨日(取水堰より下流)
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

1.はじめに

 9月20日午後、台風16号が和歌山県と奈良県を通過しました。

 私は、情報収集と交野市ホームページよりましな情報発信に努めました。

2.降雨量

  倉治 連続105mm mm/時(時~時)

  森南 67mm mm/時(時~時)

  妙見東 連続92mm mm/時(時~時)

  星田西 連続92mm mm/時(時~時)

{FBA70A4D-CC4C-4C6B-835A-6220C8188729} 

3.警報

  気象庁から、大雨、洪水、暴風、警報が発令されましたが解除されました。

 

4.被害の状況

 (1) 床上・床下浸水

  過去の傾向から、次の箇所で被害が生じる可能性がありましたが、被害は生じませんでした。

  ①府道交野久御山線京阪高架下付近

  ②天野が原町2丁目12番地13番地付近

{60665520-04B3-4A10-956C-5088502EEE34}

  ③森南1丁目5番地付近

  ④私部4丁目21番地23番地32番地33番地付近

  ⑤郡津1丁目39番地付近

  ⑥郡津4丁目郡津小学校西側

{00D4762E-5D2B-492F-9F3C-703E613708B2}

  ⑦郡津5丁目24番地25番地付近

{A529FF9B-8507-43B0-91D3-E02CA441271E}

  ※大阪府では、交野市内で管理する河川の洪水リスクについて開示しております。どの地域が洪水の被害にあう可能性が高いかを示しておりますので、お役立てください。画像をクリックすると詳細を見ることができます。

 (2) 道路冠水

   なし

 (3) 土砂災害

  交野市にて、土砂災害は発生しませんでした。しかし、平成28年9月20日午後0時45分に土砂災害警戒情報が発令されました。そのため、午後1時半から倉治公民館、寺会館、森区民ホール、に避難所が開設されました。

  ※大阪府では、交野市内の土砂災害特別警戒区域と土砂災害警戒区域について開示しております。どの地域が土砂災害の被害にあう可能性が高いかを示しておりますのでお役立てください。画像をクリックすると詳細を見ることができます。

{65934390-397B-46AD-8614-6D454AE34132}
{86853174-9D89-4622-9F18-325AA7B319F9}
{FB8A534B-2412-4886-B470-28D88C7A1268} 
 
いいね!した人  |  コメント(1)  |  リブログ(0)

テーマ:
1.概要
 財政厳しいにもかかわらず、市有地が野菜畑になっても「放置」しているのが相次ぎ発覚し、日本全国の注目を集める交野市役所は、過去の負の遺産を「放置」する一方で、星田駅の北側に広がる、枚方市部分を含む星田北・星田駅北の両市街化調整区域、約46ヘクタール(1ヘクタールは、100m×100m)を、交野市民の皆様の税金を使い、組合施行型の土地区画整理事業により大規模に開発しようとしております。大規模開発では、大阪府の外郭団体である大阪府都市整備推進センターが関与し、大林組や戸田建設を事業化検討パートナーとして迎え、大型ショッピングセンター等の誘致を進めます。大型ショッピングセンターの誘致に邪魔な市道星田高田線は、原形をとどめないほど迂回させ、さらには、交野市役所の「放置」により野菜畑になった約8億4000万円の星田駅前整備用地の整備を予定しております。
{2D53D0BE-865E-4BE8-B2FB-0319D100B2EA}
 迂回する市道星田高田線(山本けいがマーキング)

平成28年9月時点
{B300A42D-5208-41EC-8421-27597468A050}
{7261AA4F-ED99-4971-949E-5032A42269CC}
星田駅前整備用地の整備や枚方市部分の市道星田高田線整備のための保留地(売却されて事業費を捻出する土地)処分金を増やすため公園(黄緑色部分)を大幅に削減

2.費用
 総事業費は130億円を超え、保留地処分金や国や府からの補助金を除いた交野市の財政負担は、交野市の試算でも約30億円+利子約6.3億円を見込んでおります。なお、星田北・星田駅北に枚方市部分を含んでおりますが、交野市民の皆様が負担します。

3.固定資産税と都市計画税
 一方で、商業地が約40%で約18ヘクタール、住宅地が約13%で約6ヘクタール、農地が約17%(開発に反対する農家の方々の土地)で約8ヘクタール、道路や公園等の公共用地が約30%で14ヘクタール、と仮定すると固定資産税と都市計画税は年約3億円増加します。

 商業地
  180000平米×6万円(路線価)×1.7%(税率)=1億8360万円
  ※ショッピングセンターは70000平米
 商業施設
  100000平米×6万円(路線価)×1.7%(税率)=1億200万円
 住宅地
  60000平米×6万円(路線価)×1.7%÷6(軽減税率※)=1020万円
  ※住宅地の固定資産税の軽減措置による
 住宅
  30000平米×6万円(路線価)×1.7%÷6(軽減税率※)=510万円
  ※住宅地の固定資産税の軽減措置による
 農地
  生産緑地のため固定資産税と都市計画税は極わずか
 公共用地
  固定資産税と都市計画税は非課税

 ⇒商業地+商業施設+住宅地+住宅=1億8360万円+1億200万円+1020万円+510万円=3億140万円

4.個人市民税
 対価として様々な住民サービスが提供される反対給付をともなうことから、計算から除外します。

5.法人税
 法人市民税均等割は、法人の資本金額や従業者数で決まるものの、年間数百万円程度のため計算から除外します。
 法人市民税法人税割は、例えばショッピングセンターの場合、店舗からの納税は少なく、ショッピングセンター運営会社からの納税に限られるものの、本社地以外はあまり納税されないため、計算から除外します。

6.地方交付税の減額補正後の税収増分
 固定資産税と都市計画税が約3億円増えても、日本には、地方交付税制度があり、収入が増えても、75%にあたる年間約2億2500万円地方交付税が削られ、結果、年間約7500万円しか税収は増えません

地方交付税の公式
地方交付税額=基準財政需要額(単位費用×測定単位×補正係数)-基準財政収入額(法定普通税収の見込額×0.75+特例交付金の一定割合+地方譲与税)

地方交付税額=-3億×0.75=-2億2500万円
⇒税収増は、3億-2億2500万円=7500万円

7.採算性
 交野市の財政負担36.3億円を税収増分7500万円で割ると、約49年もかかります。しかも、ショッピングセンター等が約49年間営業を続ける保証はありません。

8.財政指標
 将来負担比率が約20%、実質公債費比率が約1.5%上昇します。平成32年度には、将来負担比率が約220%(平成27年度197.5%)、実質公債費比率は約14%(平成27年度12.9%)に悪化し、基金は約20億円(平成27年度末は約41億円)に減少します。

9.地元商業への悪影響
 交野市に、地元商業への悪影響への見解を求めましたところ、次の回答がありました。
地元商業者や商店街との調整は、大規模小売店舗立地法で必要ない
・地元商業者にショッピングセンターへの出店情報を意向があれば提供する
・商店街は衰退傾向にある
・地元商業者の創意工夫が重要なので、相談窓口を設けている
{EC832C1B-3BEB-4815-B551-672808F5FE7F:01}

10.市道星田高田線消滅的に迂回する上枚方市部分交野市民の皆様の税金で整備
 星田と高田を結ぶ市道星田高田線(枚方市駅まで行ける)は、星田北・星田駅北の開発で誘致するショッピングセンターにとって邪魔です。当初は、ショッピングセンターを2つに分けて、渡り廊下を設けるはずでした。しかし、あろうことか、市道星田高田線を移設し、星田駅周辺で消滅させ、挙句の果てに、枚方市部分の市道星田高田線を交野市民の皆様の税金で整備する方向で計画されております。

11.地権者はもうからない?
 ショッピングセンターは、約40%減歩された地権者に1坪当り月額1000円で借りるとの条件(イオンはさらに条件が悪く、りんくうタウンで大阪府に1坪あたり月額500円で借りる)を提示しているそうです。地代には、地権者が個人の場合、まず、所得税、住民税、社会保険料、がかかります。所得税、住民税、社会保険料、は、収入により、控除額が異なります。さらに、控除後に固定資産税と都市計画税がかかります。固定資産税と都市計画税は、固定資産税評価額を1平米あたり6万円すなわち1坪あたり20万円と想定すると、1坪あたり年額3400円、月額約300円かかります。地権者は、地代の半分を税金や社会保険料としてとられ、仮にショッピングセンターが撤退しても、1坪あたり年額3400円、月額約300円の都市計画税・固定資産税を払い続けなければなりません。

12.星田北2丁目の開発は、税金0円でホームセンター及び食品スーパー誘致

 現在、藤が尾小学校東側の星田北2丁目の市街化調整区域では、約6.3ヘクタール(1ヘクタールは、100m×100m)を民間主導により、土地区画整理事業で開発しようとしております。現在交野市にはないホームセンター及び食品スーパーを誘致することで、地権者の100%同意を得て、誘致するホームセンター及び食品スーパーの内諾を得ております。
 商業施設が約83%で約5.2ヘクタール、道路や公園等の公共用地が約17%で1.1ヘクタール、と想定すると、交野市の財政負担はゼロ、減歩率はたったの約10%、固定資産税と都市計画税は年間約7400万円増加、地方交付税の減額補正後の交野市の収入は年間約1850万円増加、します。

 商業施設の土地  
  52000平米×6万円(路線価)×1.7%(税率)=5304万円 
 商業施設の建物  
  21000平米×6万円(路線価)×1.7%(税率)=2142万円
{A8494FAC-CDD5-4C63-A25E-8302303D1927}
 星田北2丁目でのホームセンター及び食品スーパー建設予定地(別事業)

13.大阪府都市整備推進センターが関与するとお金がかかる?
 交野市が施行した唯一の土地区画整理事業であり、星田北・星田駅北と同様に大阪府都市整備推進センターが関与する河内磐船北土地区画整理事業の詳細がわかりましたので、お知らせいたします。
 総事業費 約17億7000万円
 保留地処分金 約5億8000万円
 国や府からの補助金 約6億円
 交野市の財政負担 約5億9000万円
 固定資産税と都市計画税 年約7500万円(平成26年度)
 地方交付税の減額補正後の税収増分 年約1875万円(平成26年度)
 採算性 交野市の財政負担÷税収増分=約31.5年

 利払いが発生していないにもかかわらず、また、事業当初の固定資産税と都市計画税の少ない時期を考慮していないにもかかわらず、採算をとるのに約31.5年かかっていることから、通常の事業スキームでは、採算をとるのに約40年はかかります。
{870B7EB5-4579-4631-ACCC-E0BDA461D8D1:01}
14.効果額を盛りすぎ?
 事業化検討パートナーがシンクタンク等に依頼し、星田北・星田駅北の効果額を算定しました。交野市役所職員より説明がありましたが、次のとおり盛りすぎでした。交野市役所職員には、公表すると恥をかくので公表しないよう要望いたしました。
{B293EB2B-4341-4024-A238-548D8EE5C5B1}
 税収効果について、交野市役所より、固定資産税と都市計画税は年間3億円超と説明を受けていたにもかかわらず、突然年間約5億円となりました。また、住民サービス等、費用がかかるため算入しないことになっていた法人税や住民税を突然算入することになりました。理由の説明を求めたものの、シンクタンクが計算したのでわからないと回答がありました。
{433A604C-2132-4942-9057-9CEC3CEDD488}
 経済波及効果について、原材料等の中間財を除いた付加価値のみとすべきところを、中間財を含めて計算していました。消費について、交野市内の他の消費が減ることについて一切考慮がありませんでした。建設投資について全て交野市内で発生するという現実を無視した計算がなされておりました。原材料から重機に至るまで、全て交野市内で作るのでしょうか。このような計算は、ゆとり世代の経済学部生でもしません。理由の説明を求めたものの、シンクタンクが計算したのでわからないと回答がありました。
{E02F7BBA-51EA-47C8-8399-1C0A2D890FB5}
 消費支出流出抑制効果について、原材料等の中間財を除いた付加価値のみとすべきところを、中間財を含めて計算していました。理由の説明を求めたものの、シンクタンクが計算したのでわからないと回答がありました。

15.結論
 私は、開発そのものに反対しているわけではありません。また、必ず緑を残さねばならないと言っているわけではありません。
 交野市は、土地開発公社の土地の買戻しによる財政負担、新給食センターの建設費用の償還、新ごみ処理場の建設にともなう分担金の増加、交野市役所職員の報酬アップやボーナスアップが決まっております。さらに、老朽化した公共施設等の長寿命化や再編が必要です。したがいまして、これ以上の財政負担は厳しいです。また、地元商業への悪影響も懸念されるショッピングセンターを誘致した場合、地元商業にとどめをさす可能性があります。さらに、そのようなショッピングセンターのために市道星田高田線を原型をとどめないほど迂回させ、挙句の果てに枚方市部分も費用負担するのは論外です。加えて、ショッピングセンターは地権者に坪当り月額1000円しか払わないことから、地権者へのメリットもそれほど大きくないでしょう

次のURLのページを参照
http://www.asyura2.com/10/nametoroku6/msg/2641.html

 一方で、交野市内では、私部南や倉治で税金0円で市街化調整区域の開発が行われております。また、星田北2丁目では、税金0円で、土地区画整理により、ホームセンター及び食品スーパー誘致が行われようとしております。星田北・星田駅北の開発は、開発手法を含め、再考すべきと考えます。
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

※当該記事は、山本けいの見解に基づいて作成しておりますので、市側と見解相違がある場合があります

 9月28日午後1時半ごろより、一般質問を行いますが、通告した質問の内容は次のとおりです。

 

 ①星田7-86の水路敷きが野菜畑になり、読売テレビに報道された件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ②8億4000万円で購入した星田駅前整備用地が野菜畑になった件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ③日本全国を揺るがせた市民創造の森の3億円の野菜畑で、一旦、来年3月末で野菜栽培をやめさせるとの文書が環境部長から南星台区長宛に出て読売テレビや毎日放送に報道された件で、その後の土地の利活用はどうなっているのか

 ④3億円の野菜畑の近所、南星台2丁目の自然環境整備用地で、3億1000万円の元野菜畑を山林に転用しているがなぜか

 ⑤みどりネットに貸していて、立ち入り禁止の看板が設置されている星田6丁目の8億2000万円の山林が一部野菜畑になっている件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑥向井田1-30の堤塘敷きが野菜畑になっている件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑦藤が尾3-4のAコープとなりの水路敷きが野菜畑になっている件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑧神宮寺1-3の免除川の河川敷が野菜畑になっている件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑨野菜畑問題を反省・謝罪し、行政財産の管理の職員の増員をすべきではないか

 ⑩寺3丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って学校法人に転売し、読売テレビに報道された件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑪私市4丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って学校法人に転売し、読売テレビに報道された件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑫南星台2丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って代替地として提供し、または、山林に転用した件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑬向井田3丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って代替地として提供した件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑭倉治9丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って代替地として提供した件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑮天野が原町2丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って代替地として提供した件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑯森北1丁目で公共事業の代替地として農地を取得し、黙って代替地として提供した件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑰河内磐船駅北地区土地区画整理事業で、農地を取得し、黙って転売した件で、説明・反省・謝罪すべきではないか

 ⑱農地法違反が確定したゆうゆうセンターの職員カークラブ関係者を処分すべきではないか

 ⑲天野川の河川敷を通勤用駐車場として無許可で整備した環境事業所職員カークラブ関係者を処分すべきではないか

 ⑳読売新聞で自転車駐輪場の相続の手続きミスが報道されたが、反省・謝罪すべきではないか

 213月議会で、市営住宅の入居者がいなくなった時点で取り壊すと答弁しながら、入居者がいなくなった郡津市営住宅を「放置」するのはなぜなのか

 22ゆうゆうセンターで農地法違反を犯した交野市医師会へペナルティーを科すべきではないか

 234箇所の公共施設駐車場が農地台帳に掲載され続けたことについて、説明・反省・謝罪すべきではないか

 24関西テレビのワンダーで、「農地パトロールを年に4回していますが、現況による調査を主にしていて、公共施設については見逃していた」と回答しているが、青山3-2161及び2162の資材置き場が農地台帳に掲載されているので、地権者等を指導すべきではないか

 25星田9丁目の自然公園法違反テニスコートで、大阪府からどのような指導を受けたのか

 26私市6-16で不法占拠する家と倉庫を「放置」しているが、行政代執行で取り壊すべきではないか

 27星田北1丁目の1億6000万円のリサイクルセンター用地が草むらになっているのはなぜなのか

 28天野が原町5丁目私市中央線の歩道用地がなぜ草むらになっているのか

 29妙見坂7-6の侵入不可な公園用地の一部が草むらになっているので売却すべきではないか

 30出屋敷児童館用地でなぜ接道のないガケ下の用地を購入して草むらになっているのか

 31森南3丁目で、駐車場を道路拡幅用地として購入したにもかかわらず「放置」しているので、売却すべきではないか

 32郡津5丁目で、2億8000万円の市有地に400mの通行止めの道路を整備しているので、道路認定すべきではないか

 33毎日放送で、「交野にクマ」として放送されたが、アライグマ捕獲に対し、1頭2000円の報奨金を支給すべきではないか

 34交野警察署及び近畿陸運局と連携し、暴走族への対策をすべきではないか

 35梅が枝の小規模保育所設置について、全員協議会での説明以前に梅が枝区への説明を怠ったのはなぜなのか

 36星田北駅北の区画整理にともない、一部区域が枚方市であることから、組合に枚方市へ費用負担を求めさせるべきではないか

 37市道星田高田線移設により、枚方市側でも道路整備が必要となることから、組合に枚方市へ費用負担を求めさせるべきではないか

 38毎日放送で、郡津3のアスベストビルの無届での解体が報道されたが、市への届け出を府と情報連携すべきではないか

 39郡津5-36の水害対策のため、郡津5-36-3~5の川沿いの壁を高くし、雨水の貯留槽を設置すべきではないか

 40郡津1-36及び郡津1-39の水害対策のため、雨水の貯留槽を設置すべきではないか

 41郡津4-24及び郡津4-25の水害対策のため、雨水の貯留槽を設置すべきではないか

 42浸水地域であるにもかかわらず、嵩上げせずに住宅開発が行われ、結果、治水対策が求められることから、条例制定し、建築制限等すべきではないか

 43私市公園の整備状況(とりわけ、飛び地になっている部分)はどうなっているのか

 44郡津公園の整備状況はどうなっているのか

 45星田ふれあい広場の整備状況はどうなっているのか

いいね!した人  |  コメント(1)  |  リブログ(0)

テーマ:
 交野市役所は、バブル期以降、無理な財政運営を行いました。交野市役所は、多くの土地を土地開発公社に先行取得させ、交野市役所が土地を買い戻し、交野市役所が公共施設や道路を整備して参りました。杜撰な土地の取得により公共施設や道路の整備に至らず、未だに買い戻したままの土地や未だに買い戻しすらできていない土地もあります。未だに買い戻しすらできていない土地の平成26年度末の残高だけでも約126億円に上ります。
 交野市議会の会議録を調査したところ、交野市は、昭和52年から南星台や妙見東に隣接する土砂採取場跡地等の約9万2000平米の土地を合計約29億5000万円で取得して参りました。
 
{9EB67718-8FC0-4EC9-9773-6C36BB65D626}
 平成28年3月10日、一部が野菜畑になった市民創造の森について、交野市議会で交野市を追及したところ、交野市は、市民創造の森のあり方や今後の方向性について改めて整理すると答弁しました。
{5BEA2844-5A83-4980-97A4-AB0380B9ABAD}
{AE97CAE5-03A3-4BDF-B58E-75CF5BD6BBFE}
 平成28年3月11日、平成28年第57号文書質問にて、市民創造の森の用地のうち、野菜畑になっているのは、約6500平米を約3億円で購入している用地であることが判明しました。 

 平成28年3月23日、都市環境福祉常任委員会にて、市民創造の森の全容を明らかにするため、所管事務調査を提案したところ、私を含む賛成4、反対2にて所管事務調査が決まりました。

 平成28年4月13日、産経新聞夕刊に「3億円市有地無断で畑に 交野市、黙認一転見直しへ」とのタイトルで報道に至りました。

{AC7F1D1B-C9FE-48EF-89E5-09483EFDC1A9}
 
 平成28年4月13日、関西テレビのワンダーが「交野市の土地を住民が25年以上”野菜畑”に」とのタイトルで次のとおり報道しました。
---------
 大阪府交野市が公園にするために買収した土地を、住民が野菜畑として利用していたことが分かりました。利用は25年以上にわたっていますが、市はこれまで黙認してきたということです。

【坂元キャスターリポート】
 「交野市内にある住宅地です。そこに大きな畑が広がっています。野菜が充実していますし、よく整備されている印象です」

 岡の斜面に広がる約6500平方メートルの畑。

 交野市によると、この野菜畑は1985年以降、森林公園として整備するために市が約29億円で買収した土地の一部です。しかし、公園の整備計画はほとんど進まず、買収の数年後から住民たちが市の依頼を受けて草刈りを行っていました。その後、住民たちが畑を耕し始め、25年以上に渡って無料で利用してきたということですが、交野市は黙認していました。
 
【野菜をつくっている住民】
 「いきさつは知りません。引っ越してきた時にはきれいに畑を作っていて、『作らへんか』と言われたから、『ほな作ります』と」

【近所の住民】
 「遊ばせとくより…どうせ草が生えるし、危ない、冬は枯草になるから」

 交野市は議会の指摘を受けて、「市の土地で育てた野菜を個人で消費しているのは問題がある」として管理方法を見直す方針を決めました。

【交野市の担当者】
 「経緯を調べ切れていないが、使い方をお任せしたことがあったかもしれません。使われている方とある程度協議・話し合いはしてきていますが、解決に至っていない」

 交野市は今後、住民と話し合いながら土地の管理方法を検討するということです。
{CD650B4B-2427-4204-BED8-D27F9F3D60AB}
-----------
 平成28年4月14日、読売テレビの関西情報ネットten.が「3億円買収の市有地 市民”無断”で畑に利用」とのタイトルで次のとおり報道しました。
-----------
 公園の用地として大阪・交野市が取得した土地が、30年にわたり無償で市民らに畑として利用されていることが明らかになった。土地の取得費用は3億円で、波紋が広がっている。
 大阪の中心地から車で40分ほどの大阪府交野市。敷地内ではネギやキャベツなどが栽培されていて、畑作業をする市民の姿も。しかし、入り口には、「入ってはいけません」との交野市の看板がたてられている。畑となっている土地の広さは約6500平方メートル。実は、交野市が、「創造の森」と呼ばれる森林公園を整備するとして、1985年から20年にわたって買収してきた土地の一部だ。
 しかし計画は宙に浮いたままで、具体的な工事は、今は何も実施されていない。その一方で、交野市によると、約30年前からこの土地で市民による家庭菜園が始まり、現在では住民ら数十人が利用しているという。ただ、所有する交野市は使用料などを請求しておらず、疑問の声が議会などで上がっていた。
 これに対して、畑を利用している人は「勝手に使ったのと違うって。当時の(交野市の)助役と町内会長がちゃんと話し合って決めたんだって。(「無断で利用」という批判は)とんでもない。その代わり、開発が(進むことが)決まってそうしたら出ていってくれよと。わかりましたと。こんなきれいな話ないやん」と話す。
 利用者は草刈りをボランティアで請け負う代わりに、土地の利用を任されてきたと主張する。
 一方、交野市側は-。
 交野市・奥西隆環境部部長「1985年(昭和60年)頃の約束があったのかは書面がありませんので、どのような形で約束されたかわからない状態。税金で取得している土地なので個人が優先的に(利用)というのは好ましくないのでは」
 交野市は今後、公園の整備そのもののあり方も整理しつつ、市民と話し合いながら、状況を正常化したいとしている。
{A3B72B8B-C607-4759-89F1-1462496E3B9B}
----------
 平成28年4月14日、都市環境福祉常任委員会にて、市民創造の森の全容を明らかにするため、私が提案し、実施が決まった所管事務調査について、4月26日午前10時半から交野市役所で行うことが決まりました。なお、傍聴での録音及び撮影は禁止であり、傍聴者数は、報道機関5名、一般市民10名、のみであり、報道の自由や知る権利への重大な冒涜にあたると考えます。
 交野市では、バブル期以降の無理な財政運営により財政が悪化し、交野市民の皆様に多大な負担を強いて参りました。しかしながら、一方で、多額の税金を投じた土地が野菜畑になってしまうという許しがたい状況が生じております。日本全国から報道機関が詰めかけるとのことですが、市長等への質疑も可能ですので、交野市役所の責任を徹底的に追及し、1円でも多くの交野市民の皆様の税金を取り戻します。
 
{96AD47B4-DA49-4F6D-BCE4-025246AD9F48}
※10時半に変更
 
 平成28年4月22日、TBSのビビットが「ナゼ・3億円の市有地が25年野放し・私物化⁉︎住民の野菜畑に」とのタイトルで次のとおり全国に報道しました。
-----------
いいね!した人  |  コメント(2)  |  リブログ(0)

テーマ:
 天野が原町2丁目の国道168号沿いには、郵便ポストが設置され、主に、天野が原町2丁目・3丁目の住民が利用しておりました。
{45208F7E-A676-45BB-B0E2-CC0F229EB82B}
 ところがある理由により、地元住民に説明なく、郵便ポストが撤去されました。
{C161E15A-9074-4859-977B-E01A60406FC3}
 多くの住民が困りましたが、近くにあるセブンイレブン交野市天野が原町2丁目店及び地権者の方のご好意で、郵便ポストの設置場所を提供するとのお申し出がありました。そのため、セブンイレブン天野が原町2丁目店に郵便ポストが設置されることが決まり、不便な状況が解消される目処がつきました。今後、設置時期がわかりましたら、改めてお知らせいたします。
{F214E36A-70B7-40D4-AB22-A3A70E8DB767}
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

Ameba芸能人・有名人ブログ

芸能ブログニュース

      ランキング

      • 総合
      • 新登場
      • 急上昇
      • トレンド

      ブログをはじめる

      たくさんの芸能人・有名人が
      書いているAmebaブログを
      無料で簡単にはじめることができます。

      公式トップブロガーへ応募

      多くの方にご紹介したいブログを
      執筆する方を「公式トップブロガー」
      として認定しております。

      芸能人・有名人ブログを開設

      Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
      ご希望される著名人の方/事務所様を
      随時募集しております。

      Ameba芸能人・有名人ブログ 健全運営のための取り組み